城市房租如何投资理财

㈠ 一个月收入2600元，房租水电500元，怎么理财

你好！月收入2600元适合做小额、长期理财。首先建议您将月收入划分成三份，一份是固定开销，如房租、水电、电话费等。第二份是日常开销，视个人消费习惯而定，最好能够留出一部分的富余，以应对突发的用钱事项。第三份可以投入到理财产品中，建议做长期基金定投，每个月投入200-500元，购买指数型或股票型基金，短期未必可看到明显收益，需要长期坚持，用长线投资分摊风险，一般3年为一个周期。如果还有结余，可以考虑放入活期账号，一来是将闲散的资金积攒到一起，二来也可以为大额支出储备资金，提高个人的生活品质。同时也不要忘记提升自己的能力，节流更要开源，收入的增加也会带来理财规划的变化。
在理财之前，更需要明确理财的目的。你现阶段的理财目标并非是实现财富的快速增长，而是确保财务自由，能够有效的利用每一分钱来提升生活质量。只要坚持正确的投资方式，一定会得到回报。希望对你有用！

㈡ 请教高手我和女友同住，月收入7000-8000，在北京租房，房租水电1000元，如何理财

8000:
房租水电 1000
定期1年：2500（这个是好多人推荐的12张存单法，每月一张定期李陵存单，强制自己储蓄而且是定期， 一年后，每个月到期的2500加上新的2500就每个月1张5000的定期存单，此法对原始积累非常有用，建议羡厅开一本 定期一本通，工商银行的，很方便，不会家里一大堆存单，就一个折子）
活期：2000（不时之需）
衣服电话公交：2000
其他：500

存款累计到一定程度，就可以适当购买基金之类的了，不过现在你们应该兄扰隐以原始积累为主。

我就是这样做的哈，效果很好

㈢ 个人如何正确投资房地产理财

关于个人如何正确投资房地产理财，我曾经给房地产投资者做过类似的培训，现在谈几点个人看房，供您参考：

一、首先要厘清投资和理财的区别

投资：是为了在未来可预见的时期内，获得收益或资金增值，在一定时期，向一定领域的标的物，投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。

理财：个人或机构根据其当前的实际经济状况，设定想要达成的经济目标，在限定的时限内采用一类或多类金融投资工具，通过一种或多种途径达成其经济目标的计划、规划或解决方案及实施该过程。

简答的说：投资只是一种经济行为，理财是保证投资行为取得回报的管理管理过程。

二、房地产投资产品的比较方法

这里给您两份不同房地产产品投资要素评估表：

表格1

分析：从投入资金量、租金收益、增值空间、空置率、风险五项指标评价等级看。

• 综合收益最高的是商铺；

• 写字间、住宅分居二三位；
  

• 旅游地产居第四位。

三、如何进行房地产投资理财

1、要善于把握投资时机

第一看国家调控政策，越是出台限购政策的大型城市，越值得投资；越是频繁出台鼓励购房政策的中小城市，反应当地供大于求，地方政府急于救市，越不要投资！

第二看利率高低，降息意味着利好，加息意味着利空。

第三看货币，凡是贷款投放增加，m2广义货币增加，意味着资金放水，是利好。

第四看供求，要分区域、分地段判断供求关系，供大于求的，坚决不投资。

2、分析人口流向

人口净流入城市（流入减去流出人口结果是正值）值得投资，人口净流出城市（流入减去流出人口结果是正值），坚决不要投资。

3、重点关注学区房

要注意区分伪学区房和真学区房，学校边上的房子不一定是学区房，需要到教育部门了解学区的划分、学校规模、档次、教学质量、升学率、开发商是否真的与学校签订正式协议等等。

4、留意交通的带动作用

特别注意地铁站点的规划，提前知晓，布局地铁站点周边的物业投资。

5、跟着政府迁移方向投资

了解政府办公区集中搬迁的区域，提前下手。

6、跟着零售巨头选址投资

凡是家乐福、伊藤、沃尔玛、永辉、华联这样的零售巨头投资的区域，可以大胆跟进。

在肯德基、麦当劳、必胜客这样的国际快餐店附近投资商铺，也是不错的选址。

㈣ 个人如何正确投资房地产理财

很多了都知道钱存在银行，不仅利息低，而且也贬值，这实际上是一种资源浪费，用来炒股呢，又担心风险太大，所以大多数都会选择投资房地产。而学会理财又成了一件越来越重要的事情，个人如何投资房地产理财？

大城市，随手可见很多的楼盘，可以说能让投资者看得眼花缭乱。那么，如何在这中间把握好投资，如何看准方向投资房地产呢，房地产投资中有哪些风险？

要投资，期房要看好。所谓期房，指的是尚未竣工验收的房产。买期房的好处就岁并在于，在你购买看好这个楼盘时，极有可能最先买到朝向、和楼层等都比较好的房。

房地产具有耐久性，所以房地产是投资（尤其是长线投资）很好的项目，是获利大、风险小的投资工具，它对抵抗通货膨胀、增加个人收益具有极大的作用和功效。在本文中，法律快车的小编将为您介绍个人投资房地产应注意的风险，

一、个人房地产投资应注意的风险

由于房地产具有增值的特性，这就决定了相对于其他投资工具而言，房地产投资有收益乎消迹大风险小的特点。如果你将购置的房产用于出租，你不仅可以收回一部分资金，还可以获得房产升值所带来的收益，这时几乎没有任何风险。至于炒卖房地产，当然会因为市场价格一时的涨跌而面临损失的风险。一般来说，投资房地产只有长线投资才能始终立于不败之地；而短线投资房地产，有时会受到经济衰退的影响而导致全线崩溃。

但根据风险与收益对称的原理，投资者在可能获取较高收益的同时也面临较大的风险。如果投资者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就会被套牢，如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。因此在选择房产作为投资工具的同时，要具备对风险的承受力和规避风险的能力。

通常房产投资成本高，投资收益的大小和成功与否要经过较长时间的检验，因此投资者不应草率行事。尤其是对于部分以借贷形式投入房产的投资者，更应本着“稳健”的原则，经过精确计算后再选择相应的投资策桥宏略。有关金融专家表示，用于房屋住房还贷的比例，不宜超过家庭收入的40%。

二、购置房产后如何进行投资操作

投资者购置房产后，即投资者用现款或分期付款的方式直接向房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取投资回报，是一种传统的投资方式，也是迄今为止住房投资者最常用的一种方式。如何将房产出租出去，寻求合适的租户，按时收取房租，就成为投资者关心的问题。

随着房地产中介市场的不断壮大和成熟，客观上也为房地产个人投资带来新的机遇。如近年在各地兴起的“房屋银行”，对大多数希望选择以出租作为投资方式，但又缺乏投资经验的投资者来说，无疑是其首选方式。

以上就是购房指南关于个人如何投资房地产相关内容的介绍。由于现在很多人的公司都为员工购买了住房公积金，所以住房公积金贷款买房给个人投资房地产也提供了不少方便。在投资某楼盘之前一定要对楼盘详细调查，多多听听旁人的意见。

（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 我每月工资才1900,除了生活费,房租,也就几百块了,请问做什么投资理财,最适合我.

一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是在理财方面，想要有更进阶的提升，开头先给大家推荐一个十分靠谱的 《理财训练营》课程：报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！
今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
一、让存款变得更多
那么，理财的第一个步骤就是去存款，先攒下自己的首笔钱，然后再利用这笔钱去投资，这才是理财的正确方式。
我现在介绍你52周存钱法--一种能保证你一年至少存下13780元的方法。
52周存钱法的意思就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。
总共算下来，一年会有多少钱呢？
10+20+30+40+50+…………+520=13780
起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。
固然， 不少人都认为第一周存下10元真的非常轻松了，你能够从100元开始，你也可以直接索性从1000元启动。
存多少钱，完全凭大家的个人情况，结余多可以多存，结余少可以少存。
在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
或者你认为这样子省钱太艰辛，那每个月你可以从这部分存款中拿一个适合的金额，一个相对奢侈的愿望，自己能够满足，做到轻松随意和开开心心地理财。
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二、钱少也能理财的方法
我们都晓得，投资银行存款或者基金定投，大多数是使用闲钱，避免紧急用钱的时候，这笔钱拿不出来，那就很尴尬。
可如果手中资金并不宽裕，没有富余下来的钱以供投资，该怎么办呢？
下面，学姐偷偷告诉大家一个投资方法--十二投资法。
“十二投资法”诠释一下，就是每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，以获取最高利率，并坚持每月投资。
到这个样子，一直坚持下去，在你每一个月都能够强制的将一笔钱存下，而且都能够用于正常的理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。
这时，若你需要大额的资金，都可以用已到账或者将要到账的本金解决需求。
假如没有必须用钱的情况，就可以将到账的本金和利息，以及这个月准备的投资资金继续用于投资。
不论你是选择基金定投，还是购买银行理财产品，都可以采取这种方式。
三、应该怎么理财？
目前理财产品多种多样，但根本原则和技巧上还是有很多共同之处的，对于手中没什么闲钱的朋友们，可以从下面入手。
第一步还是要确保自己生活开销没问题，也就是说我们在投资理财产品之前，要给自己留出充足的生活备用金。一般来说最好留出3个月的花销。
这笔钱大家也可以存放在支付宝或者微信零钱通里面。
在保证基本开支够用的情况下，结余的资金就可以用来投资了。
尽管不同的人们在理财成本上不尽相同，但工薪阶层的选择却并没有多大的差别。银行理财、基金、股票和黄金是普通群众所青睐的投资方式。
理财投资中的风险也影响着人们对每种理财方式的具体配置，风险排序如下所示：
股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。
其中，股票基金是浮动收益类理财产品，与固收类产品无法在同一个维度上比较的原因是它的收益跟风险都成正比趋势，基金定投的方式与投资股票相比，风险会降低一些。
黄金这类比较稳定的理财产品可以用来规避风险，而想要博取收益，股票和股权投资这类的高风险理财产品是很好的选择。
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以上是我对《我每月工资才1900,除了生活费,房租,也就几百块了,请问做什么投资理财,最适合我.》的回答，望采纳~
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㈥ 我和老婆每月工资加在一起有5000我们租房子住如何理财 租房每月450 电话费每月150 吃饭800

一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？
做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者想要在理财方面有更进阶地提升，开头就先给大家安利一个靠谱的《理财训练营》课程：报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！


今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。


一、让存款变得更多


那么，理财的第一个步骤就是去存款，先攒下自己的首笔钱，然后再利用这笔钱去投资，这才是理财的正确方式。


现在我来给你介绍一种方法，叫做52周存钱法，它能够保障你一年最低会存下13780元。


52周存钱法的意思就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，敏姿之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。


一直照这样下去，那么一年到头能够有多少钱呢？


10+20+30+40+50+…………+520=13780


起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。


确实，第一周存下10元相当一部分人都觉得实在太简单了，你的初始金额可以是100元，或干脆从1000元动手。


存多少钱，完全凭大家的个人情况，结余多可以多存，结余少可以少存。


在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。


兴许你感觉这样子省钱十分有难度，那确定一个适合的金额你能够每个月从这部分存款中取出，让自己一个相对奢侈的愿望能得到满足，做到轻松惬意和愉快地理财。


如若担忧自己的存钱计划没有办法坚持，有打退堂鼓的想法，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营：仅限50个名额！点击参加《理财训练营》提升自己业余赚钱的能力


二、钱少也能理财的方法


我们都了解，基金定投或是投资银行存款，一般说来最好是使用闲钱，防止在紧急用钱的时候，这笔钱不能套现，就会十分尴尬。


可要是你没有太多钱，没有足够的投资资金该咋办呢？


接下来，学姐要把一个投资方法教给大家--十二投资法。空拿带


每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，这就是“十二投资法”，以获得利益最大化，并开始每月固定投入。


每个月按照这样的方式坚持下去，强制性存一笔钱，而且都用在正常理财上，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔斗芦本金到账。


这时，若你需要巨额资金，都可以通过已到账或者将要到账的本金完成你的要求。


倘若不急着花钱，这个本金和利息，加上本月预留的投资基金，都可以继续投资。


不管是基金定投，还是银行理财产品，都可以用这种方式投资。



三、应该怎么理财？


目前理财产品多种多样，但根本原则和技巧上还是有很多共同之处的，如果小伙伴们的经济状况并不是很好，那么可以从下面的这几方面入手。


第一步主要是保证自己生活开销正常，也就是说要给自己留出一部分周转资金，作为生活开销上的备用金。按照一般的情况，建议留下3个月的生活开支。


这笔钱完全可以存放在支付宝的余额宝中，或者微信里面的零钱通中。


在保证基础开支的情况下，结余的资金就可以用来投资了。


虽说人们每个月可以理财的钱会有不同，然而工薪阶层在实际选择上相差无几。在理财方式选择上，人们有很多不同的选项，一般会集中在银行理财、基金、股票和黄金。


人们心中会对每种理财方式的风险有大体的预估，这决定了他们在每种方式上的具体配置，风险排序如下：


股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。


其中，股票基金是浮动收益类理财产品，风险很大，收益也不稳定，与固收类的理财产品是不能相提并论的，基金定投相对于股票来说，更适合抗风险能力低一些的人。


风险相对较高的股票和股权投资可以作为博取收益的方式，黄金可以作为规避风险的资产配置。


理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，福利来袭！《理财训练营》手把手带你轻松稳健掘金，点击报名

以上是我对《我和老婆每月工资加在一起有5000我们租房子住如何理财 租房每月450 电话费每月150 吃饭800》的回答，望采纳~
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