红联一铺和理财哪个好

① 存三年定期与买理财哪个好

这取决于您的投资目标、风险承受能力和个人偏好。

如果您想要保证本金安全，并获得一定的固定利率回报，那么存定期存款可能更适合您。定期存款的收益率通常比较稳定，且风险较低，适合那些不愿意承担差掘银过多风险的人。

另一方面，如果您希望追求更高虚宴的收益率，并且愿意承担一定的风险，那么买理财产品可能更适合您。理财产品通常由银行或其他金融机构发行散芹，收益率相对较高，但也存在一定的风险。

需要注意的是，不同类型的理财产品风险和收益率也不同，投资前需要对产品进行充分了解和评估，以确保自己的投资安全。

最后，无论选择哪种投资方式，都需要根据自己的情况制定合理的投资计划，并在投资前咨询专业人士的建议。

② 五大银行哪个理财最好

中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行这五大银行理财产品各有其特性，需要投资人根据自身要求挑选合适的银行理财产品。

1、中国银行 中国银行理财产品大概可分为：中银创富、中银稳富、中银集富和中银债富等4个产品系列，在其中数中银集富产品系列投资要求较低，五万元起投，投资期限不一样，回报率也是不一样的。中银稳富和中银债富系列理财产品起投要求均是十万元。中国银行理财产品回报率只可以算中等水平，向往高回报的投资人不适宜该类理财产品。

2、建设银行 建设银行理财产品类型相比较多，主要产品是非保本的乾元系列，投资要求较低五万元，回报率相比较高，并且对十万元之型激上的投资人也是有更高回报的产品挑选。对于手里闲余资产较多或是喜欢冒险投资的人来说，建设银行的理财产品也是一个不错的挑选。

3、中卜毕袜国工商银行 工商银行理财产品大概可分为工银灵通快线、保本稳利、个人增利等产品，3种类型理财产品均是五万元起购，其主要产品只工银财富系列会额推行只对于一些地域客户的理财产品，因而挑选工商银行理财产品，投资人务必仔细剖析其投资要求不一样类型的理财产品的特性。

4、中国数颂农业银行 农业银行理财产品主要有安心得利、本利丰、汇利丰、安心快等4个系列，通常为五万元起购，其产品期望收益率较低，在其中安心得利系列理财产品根据地域不一样，所售产品不一样。并且农业银行理财产品不一样投资方式回报率差别并不大，合适对流资产要求并不大的稳健投资人。

5、交通银行 交通银行理财产品主要可分为交银添利系列、沃德添利系列、私银优享系列，起购要求各不一样，交银添利产品系列五万元起购，沃德添利系列十万元起购，私银优享系列五十万元起购，预估年收益率在4.25%-4.8%间，回报率中等，适合有大量的闲余资产的投资人。但交通银行也是有回报率较高的理财产品，特别适合高端的群体开展理财投资。

③ “一铺养三代”沦为“一铺坑三代”，商铺投资彻底凉了吗

其实硬要说“一铺养三代”变成“一铺坑三代”也不完全对。

我家17年年底就入手了一个商铺，一百来万，还是二手的，开发商包租，一年租金七万左右，算下来比存银行要划算很多。而且地段比较好，周边有高架，地铁1000米以内，在未来两年内，还有一个地铁站，距离500米以内，周边还有一个大型超市大润发，甚至周边房产也很多，不缺人流，我个人感觉还算可以。

我个人觉得选商铺要考虑一下几点：

1、交通通达度

交通是决定人流的很大一部分因素，如果你考虑入手商铺，你首先就要看周边是否有地铁、有轨电车以及公交多不多。

2、人口密集度

所谓人口密集度就是周边居民小区、工厂人口多不多，以及是否有大型超市等带动人流。

3、是否处于黄金地段

说到黄金地段，处于地铁口、医院公交车站台边的店铺一边人口流量就会比较多，风险比较少。

还要说明一点的是，商铺分为两种类型，一种是沿街居民楼转换而成的商铺，这种商铺不仅可以开店还可以作为住房居住，第二种是百货商场里的商铺，只能作为店铺形式存在。如果要买商铺还是选择第一种比较好。

“一铺养三代”是老一辈人留给我们的经验，但是到了今天，由于经济环境变化，以及我们自己偷换概念，它变成了“一铺坑三代”了。

1，铺子就工作，尤其是家传的老店铺。

2，铺子是商业地产。

今天的人主要看中的就是第二条，好像买了一个商铺，就能收房租养三代人了。

今天由于房租不够高，投资商铺的收益不足以还贷款。

同时，由于房租太高，店家做啥都不赚钱，有的三年后退租，有的半年内关门。

其实，如果商铺买下来自己开店，即使房价下滑，成本上升，恐怕一家人也不会饿肚子。

今天的小女孩都不逛街了，大家都网购，中午叫外卖。于是商业地产的价值下滑，房价下跌。原先单纯投资商业地产的人，不仅没有收到超额收益，反而资产损失点点，这就是“一铺坑三代”的由来。

商业地产需要跟着商业环境变化，很多商业面积都从卖商品，变成了新产品体验店，另外还有很多健身俱乐部， 养生 文化馆等新商业店家出现。但是这样的商业，未必需要沿街底层房产。

投资收益有个大致范围，其中有三个参数：

1，一般行业收益率

2，风险溢价

3，市场供需折价

一般投资收益是多少？

大概在3%~30%变化，平均在10%左右。不过这个不同行业不好界定，笔者认为可以用 社会 上无风险收益比对。无风险收益就是国债收益率，和余额宝的收益率，今天大概是3.6%左右，我们记为A。民间一般投资的收益多在2A~4A变化。

风险溢价。 也就是高风险应该高收益。

单纯的房产投资没有多少风险，所以它的收益到不了2A。以前商铺的租金收益大概是6%多一点，与银行借贷利率接近。大概相当于1.5A。今天如果还是用1.5A计算，那么店铺的年租金应该是房产价值的5.4%。

市场供需

由于网店冲击，商家对店铺的依赖下降了，再加上经济环境不好，多数店家也没有要扩张的欲望，反而有缩减的需要。

但是店铺的存世量还很多。尤其是前几年时间，大量新建了很多店铺，而且还是高价出售的。

供需矛盾，造成现在店铺的租金要打折，有的地方租金只有房价的3%。

从交易上看，如果市场租金下降，那么商业地产二手房出售时，新接手的房主还要维持1.5A的出租价值，则要降低购入价格。如果新房主用6折购买，则他将来的租金收益又回到5%以上。这就是租金涨跌对房价涨跌的影响。

目前的情况其实是好的商铺投资门槛越来越高了，再也不是闭着眼睛随便买的时代了。也许好的商铺不能够像以前一样“一铺养三代”，但是“一铺养一代”还是绰绰有余的，但是差的商铺目前有许多，沦为“一铺坑三代”也是合情合理的！

所以投资商铺要擦亮眼睛，看准地段，看好回报率，看好未来的投资前景进行布局！

以我自己投资的两套铺子来看，我认为一线城市，二线城市的中心，以及满足7%以上回报率的铺子才是合格的好铺子！道理很简单，商铺本来就是一个看回报率的投资，而不是看产值的升值率，因为商铺的买卖手续费昂贵注定了升值的收益偏低，所以看租金回报率才是投资的价值所在！

而目前市面上的理财一般能够达到6.4%左右，而通货膨胀为7.5%左右，所以商铺的投资回报率必须保持在7%以上，接近或者超越通货膨胀才是勉强及格的！！

1.必须能够重餐饮，因为现在电商冲击很大，但是餐饮和体验类消费还是离不开实体，所以能够重餐饮的铺子将直接决定了你出租率和租金回报率的因素！

2.一楼沿街的底商，从出租率和租金回报率来看，地段好的铺子都会比相对较差的铺子更受到欢迎！买商铺不比买房，有时候差十几米，甚至差一个楼层的价格都是天壤地别的！

3.不要买包租形式的商铺，里面的猫腻太多！

4.买离自己家近的商铺，这样一来管理起来更方便，有问题也能第一时间到达！

5.尽量不要买商场类商铺，如果一定要买记得买大品牌，有实力的！要不然很容易成为“鬼城”！

我认为没有，就拿我所在的上海来看吧，在街上的门面商铺几乎都是满租的状态，如果有一部分的商铺还是处于空租的，那么一段时间后出租掉的概率也是非常大的！

再加上像日本这样的发达国家也是实体干掉电商的，所以电商的冲击虽然强劲，但是不可能取代实体的地位。十年前电商打击了实体，谁又保证10年后实体不会卷土重来呢？

所以我认为如果你有一定的资金储备，有一套比较合适的，好的商铺放在面前，是可以进行投资的！因为投资的本意就是：这样哦东喜现在大部分人看不起，觉得不值钱，但未来大家都会觉得它很值钱，在此之前你就得先学会布局！

上世纪八九十年代，由于物资匮乏、商品缺乏的原因，不管是工厂产品还是日常所需，对于商品的需求量呈现“爆发”骤增的状态。

在当时，沿街店面成为了“抢手货”，更有“抢到即是赚到”“一铺富三代”之称。当然，这也得益于特殊的时代，日常生活需求量骤增的背景。特别是生意人，没有一间店面，很难妥善经营自己的生意往来。

而到了二十世纪，互联网时代的到来，这一切却发生了改变。互联网深入每家每户，而电商也逐渐被人们所接受与认知，“足不出户买遍全国”成为了焦点。

当然，这种新鲜的模式也在冲击着店面的生意以及店面的价值。原来购买商品，不管是批发还是零售，购买者要自己亲自去店面购买，要么就给请人帮忙购买。所以，在那个年代，人口聚集地点、客流量最大的低点，商铺的价值也就越大，甚至一年就能够赚回一间商铺。

所以，在巨大的生意利润面前才有了“一铺养三代”的说法。

虽然电商深入人们的生活，店铺生意开始从“顶峰”回落，生意逐渐被电商所分摊。而这种网购的方式，也逐渐被人们所喜欢，甚至弄出来一个“双十一”购物节。单身节变成了剁手节。

在电商“足不出户买遍全国”甚至现在发展为“买遍全球”的背景下，店铺的实际价值、作用性越来越低。原来的“一铺养三代”，也逐渐的被投资商铺的投资者改为了“一铺坑三代”。

那么，商铺投资，彻底凉了吗？

个人的观点，商铺仍旧有机会，但要以投资为目的，就需要谨慎为之。

一、商铺的价值性虽然降低，但依旧有着价值。

商铺的价值在电商时代到来以后，确实被消减了很多，特别是很多客户已经习惯了网购，减少了商铺的成交量，缩减了商铺的生意。

但是，为什么商铺生意在经历了20年的电商时代的到来，依旧有着诸多的店面存活下来呢？是因为，一些商铺的特性价值，是电商所不能代替的。

当然，在这种背景下，先是雷军提出了“新零售”的概念，后来当马云再讲“新零售”的时候，得到了普遍认可。

就是将线上数据的优势融合线下体验的优势，融合线上线下，提出“新零售”改变。

所以，商铺的价值性虽然在电商时代的到来被消减、降低，但是，依旧存在着价值。而这种价值，是电商无法达到的。

比如，电商的优势具有快速、足不出户、呈现、信息、简单体验、数据等优势，但并不具有体验优势。而商铺呢？直观、可体验、有交流的优势。

而商铺的优势，具有价值性。

既然有这价值性，要说商铺投资彻底凉了，就不成立了。重要的是怎么融合线上数据、信息，然后结合线下商铺的体验，更好的呈现品牌与服务。

所在的城市为一座三线城市，通过了解，现在市场中的商铺100平方米的总价格约为200万至500万，地区不同价格也就不同。但是，100平方米的商铺租金回报率约为2%-5%。

而市场理财产品中低风险等级的年收益率是多少呢？3.5%-5.5%水平。也就是说，现在投资商铺的年回报率其实与市面上中低风险等级理财产品的收益率差不多。

那么，未来房产价格是涨是跌呢？从我国房产价格规律的角度看，未来三五年，房产价格很难有大幅上涨的情况发生。

房产价格规律个人总结为“快速上涨，长久高位横盘”。怎么讲呢？2009年、2010年房产价格大幅上涨，随后限购限贷来袭，在一定程度上遏制房产成交，缩减成交量、减少需求。当然，这种办法也是奏效。

2011年至2015年间，房地产市场价格并未出现很大的波动，呈现着“高位横盘”。

2016年、2017年间，房产价格再次出现大幅上涨，开始于二线城市，最后席卷全国。当然，限购限贷来袭，再一次降低成交量，减少需求。并且一方面增加房产供给，另一方面增加公租房、共享产权房。

在多重影响下，2018年房地产市场价格走稳，呈现着“高位横盘”。

要是从房地产价格走势特征规律的角度讲，未来三五年房产价格很难有着继续大幅上涨的概率。更大概率则是“高位横盘”。

不仅仅现在的年化收益率较低，未来几年还没有涨价的概率与空间。所以，要是以投资为目的购置商铺，就需要谨慎了。

如果是自己需求、使用呢？如果是这种情况，商铺投资依旧是很好的选择，毕竟是自己使用，能够实现最大化利用。

首先，我们先分析下一般的商铺出租给谁了？ 商铺出租给的企业一般有几种，服装店、餐饮店、便利店等等 ，这几种门店也是电商冲击最为严重行业。 比如：我们最早在天猫、淘宝购买的就是衣服，后来包括外卖等等，基本上跟互联网关联很紧密的这些企业活的都比较累。

商铺出租最多的企业就是这样的企业，然而随着这些企业的经营困难，收入减少自然面对高昂的租金将无以为继，所以这也是很多商铺不好租（租金低）的原因。

很多人把电商和互联网的冲击作为生意不好做的理由，很长时间以来我也在在困惑，真的是这样吗？ 个人觉得其实电商和互联网只是把我国一些传统企业的一些弱点给无限扩大了而已 ，试想下如果没有电商和互联网你会知道一件衣服可以比实体店低一半吗？你会知道原来可以七天无理由退款吗？知道可以先评价在付款吗？不可能！！！ 只能说互联网和电商把我国很多企业（主要是一些小零售企业）过去的一些经营弱点给放大了而已。 但是不得不说很多小企业在这个新的环境下无法适应，自然很多就出现倒闭或者经营不下去的情况。

目前来看 很多城市的商铺用来投资，想要用租金来弥补房贷的情况是很难实现的。 简单计算一下，以普通的二线城市为例，目前二线城市的商铺房价为3万左右，那么100平米的商铺需要300万，除去首付50%就得150万，则需要贷款150万，那么按照基准利率（商铺贷款十年）需要月还房贷15836.61元左右。而 二线城市的商铺租金基本是150元/平米左右（也有更高的），计算下基本可以满足房贷，但是前提是得租出去。

第一、大部分城市商铺空置率挺高的， 有数据显示大部分二线城市商铺写字楼的空置率达到了30%以上。 也就意味着说除去成熟的商圈外将后至少30%的商铺出租不出去，一般来说一个成熟的商圈想要成型得有3年左右。

第二、 就像住房投资一样，商铺投资也需谨慎。 看过我文章的朋友都知道，我的观点一直都是刚需和自己有需求的可以购买，至于投资就不建议了。

一铺养三代放在今天，只不过是房地产开发商的广告宣传语，也是房地产商给大家挖的一个坑，跳进去，你就被坑了。

据统计，我国的房地产总值已经达到65万亿美元，折合人民币450万亿，比美国，日本，欧洲房地产的总值还要多，真是让人不敢想象。

如此巨额的财富是怎么来的呢？完全是炒出来的，毫无含金量可言。房地产已成为人们为数不多的投资标的，一堆堆砖头瓦块，竟然奇妙地成为了金融工具，且一发而不可收拾。

房价之高，泡沫之大已远远超过了人们的承受蒙了，居者有其屋已成为许多人的梦想。

尤其是商业地产，由于其更适合投资，更具有炒做性，房价更是没有最高，只有更高。于此同时也刺激房地产开发商不断加大投资，导致商业地产严重过剩。许多倾其所有买商业地产的人被套了进去。一铺养三代变成了一铺坑三代。主要原因如下：

1.商业地产严重过剩，导致房租越来越低，投资和收益极不相配。

2商业互联网代替传统商业，使得传统商业经营困难，商铺很难租的出去。

3.经济处于下行周期，各行各业都不景气，人们的收入普遍降低，导致消费受限，商铺就更难租出去了。

这样的情况什么时候结束不得而知，65万亿美元的地产也许需要两代三代，甚至四代五代来消化，一铺可能坑的不仅仅是三代！

一、线上代替线下，商业价值严重缩水

我认为商铺并不是完全没有投资价值，只是投资风险很高。

如果是黄金地段，人流量大且商业氛围非常浓厚的好地段的商铺，我建议大家长期持有，因为每月的租金是杠杠的，一个好的商铺等于一个退休老师的退休金了，而且长期给你提供租金，好地段不愁租啊。而且商铺虽然说只有50年使用年限但其实和房产是一样了，核心地段50年后就不存在了？比如上海南京路！南京的东街口等等。

但其实好地段的商铺有价值的区域早被有识之士买光了，那都是多少年前的事了，因为这都是中心区域好区域的商铺早就建好了。

但为什么商铺风险大呢，就是看地段现在好地段的商圈早被瓜分完了但商业地产的开发是持续的，且不断往城市周边扩建，而这些地段的商铺的价值是打问号的，如果你买了个很难租的商铺在人流量不大的新的商圈，这基本就是吃螃蟹的人，一旦这块商圈租不出去，你除了每月要缴纳物业费外什么收入都没有，资金全部套死在这里，而且这样的地段的商铺很难升值。基本就成了接盘侠了。而且现在受网购影响新的商圈更难发展起来了要慎重。

好地段的优质商铺如果有闲钱有好的价格是可以买着收租的，也是不断的资产保值的策略，如果被限购不能买房的话。

“一铺养三代”的红利时代已经过去，但是还不至于“一铺坑三代”。不过商铺投资却类似买股票，赢面不是很大，不可能包赚不亏了。

其时代背景乃电子商务的蓬勃兴起以及发展壮大，这是谁都无法先知先觉的事情。电子商务彻底颠覆了传统的商业模式，并殃及到商铺投资。而开放商建造的大批沿街或者地铁商铺，稀释了商铺的含金量，使之像A股市场的新股一样供大于求。

可惜的是，A股市场的新股，还有一批投机资金在炒作一波行情。但是，新建好商铺却未必能够马上租的出去；各种开发商承诺的“包租”开始几年可能还好。如果所在地的商业环境发生负面变化，附近建造了新的城市综合体等等；或者因为城市规划削弱商铺的市口，投资者或面临出租方面的麻烦。

然而，电子商务发展到一定的程度，也会遇到天花板。现在电商独角兽公司，正在把目光转向线下销售；面对面的传统商业还是有其独到的生命力，这在全球发达国家也是如此。

投资商铺宜将单纯投资，升级为租赁与合伙并行；或者购买单间独户的那一种商铺，以防整个商场都租不出去，集体连累个人。

未来的商铺投资，更加考验投资者的眼光；看其有无事先了解所在地的城市发展规划。对于投资者的思路以及格局都有更高的要求，而平时多做功课了解市场行情，商铺投资还是可以淘金。

最后提醒投资者，很多事情是无法预测的。比如拆迁、城市改造引起的商铺贬值等等，犹如买股票踩到一个业绩地雷，运气不好也没有办法，所以投资者对于各种风险务必要有心理准备及承受能力。

(满满的干货看过来~)首先要说的是，商铺和商业地产是不同的概念。

商铺一般指临街铺面或商业市场内的物业，而商业地产还包括写字楼，车位委托经营的物业，如商场物业， 旅游 地产等。而两者与住房不同，多属投资性质的物业。

由于电商和经济的影响，曾经饱受追棒的商铺，终于凉了下来。想必当过租户的老板都知道，签合同的时候，起码季交，还要转让费保证金约定每年上涨率，转让的时候要房东同意一一转让费分半，否则你成千上万投资打水漂。

更有恶心的商场，眼红生意好的老板，三五年合同到期，舍不得攒下的人气，要继续经营，续签合同时白白再交转让费，否则退铺反正不愁租不出去。年年上涨的租金，真的一次投资终生不愁，"一铺富三代”并非空穴来风。

江阳老板娘陈收房抵债，88年买大山坪50平米铺子，不足两万元，三年拿回本钱，到2010年已市值300万了，还不算每年近I0万租金。

然而随着房地产市场的降温，相比有刚需支持的往房，商铺投资遇冷。尤其三四线城，扎堆而起的贸易中心，XX大市场，造成供大于求。定位有误消费水平低，明明小县城，偏偏要建几万平米的商贸城，号称某省最大，而通常情况下，有钱人都上市里或省城购买。

开发商急功近利，使劲手段才不管以后有没有生意，一个劲地炒作。买商铺不是买白菜，要考虑的问题很多，但需资金量大，而且是50%首付。

很多中小投资者，由于第一次置业，缺乏相关经验，以为买房比存款保险，殊不知其不同于存款，国债保险类，属风险投资要求高着呢。

在房价高涨的日子里，买到就是赚，而一旦市场疲软降价，在开发商忽悠下的买房者，苦日子开始了。尤其是贷款较多的，一旦租不出去，或租金缩水，还贷就压力山大了。(别以包租省心，里面的坑更大)

买铺人面临着卖不脱，(很多连体商铺产权纠纷复杂，临街小铺好些)，租又租不出去，贷款利息高，压得喘不过气来。多年辛苦积攒换这么个苦逼局面，也算是"一铺坑三代了"。

④ 有钱还商铺贷款还是买理财产品哪个好

这个问题挺挺好的。

能想这个问题的人，说明开始有了经济的头脑了。

那么有钱了到底是拿来还房贷呢还是拿来理财？

答案也很简单。

首先你先搞清楚经济学里面非常重要的一个概念——“机会成本”，机会成本用一句话说就是:你干了这个事之后就干不了那个事了，那么干那个事给你带来的好处就是你干这个事的代价，这个代价就是你干这个事的机会成本。

OK，在同样时间单位的前提假设下，现在我们来看这两种情况:

①还房燃咐贷。当你拿来还房贷时，相当于这笔钱给你带来的好处是抵消了房贷利息（注意，本质上抵消的塌配是贷款利息，因为贷款本金你迟早还都是不变的，只有贷款利息是随着时间增长的。）房贷利息的价格用贷款利率表示，你的实际房贷利率用A表示。

②理财。你目前理财的年收益率能达到多少，用B表示。

当A>B时，说明这笔钱放你手里理财的收益率跑不赢房贷利率，那么这时候你应该拿钱去还贷款。

当A<B时，说明你用这笔团段指钱理财的收益率高于房贷利率了，理财收益相比这笔钱对应的房贷利息高出来的部分就是你赚到的，所以这时候你应该拿钱去理财。

一般房贷利率中值大概在4%，所以问题成了:你的理财收益率到底能达到多少呢？能不能超过你的房贷利率？

⑤ 投资理财产品哪个好请介绍下

1、余额宝理财。余额宝是适合存放零钱的一款理财产品，每一个人都会有日常开销，把要花的钱在还没花掉之前，存在余额宝，就可以一边花钱，一边获取收益了。当然了，也别指望收益会有多高。

2、国债。买国债就不太需要担心风险方面的问题了，因此很多保守型投资者首选的理财产品也都是国债。但需要注意的是，国债的流动性不是很好，所以在投资国债产品之前，要对自己的资金使用情况进行一个合理的预测。

3、黄金理财。黄金是一种硬通货，有一定的波动，因此学会低买高卖还是能赚取不少收益。但一般来说，投资黄金需要投资者具备一定的专业知识，懂的分析行情，否则赔了夫人又折兵就尴尬了。

4、P2P理财。p2p理财由于收益较高，投资周期灵活的特点受到很多投资者的欢迎。实际上，只要选择一家安全可靠的平台，P2P确实是不错的一款理财产品。

5、股票。股票属于高风险、高收益的理财产品，一般不建议新手参与，毕竟不具备这方面的基本知识的人投资股票，通常都是赔钱的，所以建议大家尽量不要采用这种方式理财。

⑥ 基金和定期理财哪个好

定投和理财都是风险小的理财方式，各有各的好处，投资者可根据资金多少、风险喜爱程度、投资期限等因素选择定投还是理财。
基金定投：是一种定时定额的理财方式，对投资者来说比较省时省心省力，但一些投资者可能还不完全接受基金定投。
因此定投适合以下几类人群，对他们来说定投更好：
1、起始资金相对较少，又想积少成多，想要强制储蓄的投资者。
2、想要让自己的资金增值保值的投资者。从过往的走势来看，即便我国以机构性行情为主，但基金一年中盈利的概率依然比较大，因此能让资金保值增值。
3、比较适合消费没有理财规划的投资者，定投随时随地都可以开始，因此可以养成良好的理财习惯。
理财产品：一般理财产品的金额相对较高，通常银行的理财产品是5万起购，所以对投资者来说起点高，并不适合大众投资者。所以理财适合资金量多，且想主动追求收益的投资者。

拓展资料：
“理财”一词，根据众银网数据中心统计最早见诸于20世纪90年代初期的末端。随着国内股票债券市场的扩容，商业银行、零售业务的日趋丰富和市民总体收入的逐年上升，“理财”概念逐渐走俏。个人理财品种大致可以分为个人资产品种和个人负债品种，共同基金、股票、债券、存款、人寿保险、黄金、网贷等属于个人资产品种；而个人住房抵押贷款、个人消费信贷则属于个人负债品种。
什么是理财
一般人谈到理财，想到的不是投资，就是赚钱。实际上理财的范围很广，理财是理一生的财，也就是个人一生的现金流量与风险管理。包含以下涵义：
1、理财是理一生的财，不仅仅是解决燃眉之急的金钱问题而已。
2、理财是现金流量管理，每一个人一出生就需要用钱（现金流出），也需要赚钱来产生现金流入。因此不管现在是否有钱，每一个人都需要理财。
3、理财也涵盖了风险管理。因为未来的更多流量具有不确定性，包括人身风险、财产风险与市场风险，都会影响到现金流入（收入中断风险）或现金流出（费用递增风险）。
哪里能理财
目前国内能够为客户提供理财服务的机构主要有银行、证券公司、投资公司、经济管理公司等。
1、银行理财
目前我国商业银行提供的理财产品分为保本固定收益产品、保本浮动收益产品与非保本浮动收益产品三类。
2、证券公司理财
证券理财一般包括股票、基金、商品期货、股指期货、外汇期货等，个人或机构投资者可以按照其不同需求及投资偏好选择不同理财工具。
3、投资公司理财
投资公司理财一般包括信托基金、黄金投资，玉石，珠宝，钻石等，需要的起步资金较高，适合高端理财人士。
4、APP理财
目前手机上出现了很多一系列APP理财方式，零起步资金，适合大众所有人群。

⑦ 投资理财哪个比较好选择个更好些

“君子不立于危墙之下”，没错，大家都懂这个道理，但在理财方面，有时会控制不住高收益的诱惑，存有侥幸心理。目前网贷整改期间，很多人踩雷后血本无归，才认清“理财有风险”这件事，但这时反应过来已经钱财尽失，为时晚矣。那以后该如何理性正确的选择安全的平台呢？

都是乱投的，只要挣钱就行？

选的都是国资背景，值得信赖？

看收益高低和期限，能接受就投？

朋友投就跟着投？

新平台不会马上就跑路吧？

……

你是否也这样呢？这样的盲目心大！后果只有：再次踩雷！

举例：

国资背景，照样儿跑路（也有可能是伪造的，即使真的也说明不了什么）

上线不久就跑路，明显初衷就不纯，一开始就想圈钱然后跑路

目前全国问题平台已累计2663个，每个月都有新增，目前在投的也一定要小心。今天就来聊下如何去通过数据分析去评判这个平台是否安全，看懂再投！

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一、了解还款来源

首先看一个公式：提现=借款人还款+投资人投标+担保方垫付

一个投资人在平台上投资，当他提现的时候，平台的还款来源主要包括三项。

1、第一项是借款人的还款，如果借款人按时还款，那平台就可以顺利的把这个资金归还给投资人。

2、第二个资金来源是投资人的投标，对于这一块可能有部分的投资人不是非常的了解，这种情况又分两种情况。

第一种是借款人到期没有按时还款，平台可能发布一个续借的标，以投资人新投的这个标来偿还之前投资人的一批提现；

第二个情况就是一个标如果是拆标的，也就是说借款人实际的借款期限可能是六个月，但在平台上发标期限是一个月，这样就是所谓的资金错配了，那如果这个借款标到期的时候，借款人还剩下五个月才能偿还这笔钱，那平台当然会再发一个标，那这个标就是也是针对同一个借款的，但是他必须用这个标的投资人的投资的金额来偿还之前投资人的提现，这就是所谓投资人的投标的金额来偿还投资人的提现。

3、第三个就是担保方的垫付，现在在整个行业中垫付模式是一个主流的模式，如果借款人没有办法偿还资金，也没有新的投资人继续投标，那平台就需要使用自己的资金或者担保方的资金来对投资人进行一个垫付。

了解还款来源，接下来我们就可以通过数据分析来判断，恐惧来源于未知，风险也是一样来源于未知，当你了解足够多的时候，对这个平台有很大的把握时，自然就会安心了。

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二、具体数据分析判别方法

我们看下一个公式：

提现<借款人还款+投资人投标+垫付方垫付

也就是说，当投资人提现的时候，借款人没有办法还款也没有新的投资人进行投资，同时，平台或者平台的担保方他们垫付的资金也不够，这个时候就会出现所谓的提现困难！

大家就要注意，我们在进行平台投资的时候，特别是数据分析的时候，一个重点就是来判断平台有没有能力对投资人的提现的偿付，所以就有一些方式可以通过一些数据来表征这个平台的一些资金的一个运作情况，在这里举一些例子做个简单的介绍。

1、第一个指标针对平台收益率

其中有一个方式叫做数据异常的波动。这个判断方法主要是针对那些某项指标一直比较平稳的，但是在某个时间点突然出现一些异常的波动，那这个时候投资人就要小心了。

（由于提现困难的平台官网已打不开，图自做）

来看一个案例：关于一个平台的收益率的一个图表（类似上图1），那我们看横轴是这个平台的一个时间轴，纵轴是这个平台的收益率，我们可以看这个平台在刚上线的时候，大约在40%左右的收益率，然后是稳步的下降，但是在这个平台出现提现困难之前的一段时间，它的收益率的波动非常异常，最高达到400%，像这样的一个情况，投资人就要进行一个关注了，因为如果一个平台收益率一直是比较平稳下降的，而它突然又出现一些非常高息的标，那可能有些投资人就会怀疑这个平台是不是遇到一些资金链上的困难，需要发一些收益率非常高的借款标来填补它这个资金链上的一个问题。

再看下一个案例（类似上图2）：这个平台也是类似的一个平台走势，在开业的时候可能会有一些活动，之后收益率比较平稳，然后突然之间收益率上升的非常高，那此时作为投资人就得非常小心。所以针对这样一组数据的看法，主要是针对那些对一个平台波动不会非常大的那些指标，比较常见的指标是关于一个平台的收益率，一个平台收益率正常来讲是不会在短时间内有大幅的波动，一般是处于稳步下降或者保持平稳的一个状态。

2、第二个指标是针对单个指标

也就是所谓的待还金额，这个指标会直接表明一个平台资金链上可能会出现一些问题，举一些问题平台和大家分享：

突然一个平台待还有一个大幅增长，单突然到了某一个节点增长放缓，这样的平台可能会遭遇资金链上的一些问题，这样的平台也要小心。

再看下一个平台，这个平台也是一个争议比较大，像这个平台我们可以说他在待还趋于平稳的时间（中汇在线平台），可能已经出现一些资金链上的问题，这个时候就可以再联系一些数据之外的事情，比如做了哪些活动或者跟其他一些机构进行合作。在一个平台待还处于下降的时候，如果是这样的平台，各位投资人也要小心。

另外，再提一句，关于待还这个指标对于自融或者是拆标比较严重的平台是非常有效的，因为这些平台的资金链本身就要依赖于新的投资人的投资金额来偿还前一批的提现，所以对于待还增长是非常敏感的。

3、第三个方式多个指标的对比

这里也简单介绍几个方法：第一个是通过待还金额的下降，以及收益的上升来进行一个判断，也是刚才举过的一个例子，像铭胜这个平台收益率突然上涨到400%（图1），那如果结合平台待还金额来看，可能会更为明显一些，也就是说它在出现提现困难之前那一段时间内，待还已经处于一个下降的状态，同时又突然提高自己的收益率，那对于资金链出现紧张的这样一个判断，可能会概率更高一些。

4、第四个判别方法是通过待还金额和投资人数

这个判断的逻辑是如果一个平台待还金额处于一个上升状态，但是他的投资人数却没有上升或是处于下降的状态，那这样的话就会有一个疑问，可能这个平台现在待还还处于上升是因为之前老的一批投资人，但是新的投资人却没有源源不断的进来，那也就是说一个平台的投资人还是固定那些，那如果这些投资人对这个平台会有一些担心或者失去信心，从而集体提现的时候，平台是很难应对这么大规模的一个提现。那对于这样一个平台来说（华晨易贷，官网关闭状态）待还金额上升，投资人数却下降，这样的状况下各位投资人也要对这个平台进行更多的关注。

姑苏财富（官网已经进不去）也是待还上升（是因为之前的一批投资人去投，但是没有新的投资人进来，之后待还就随着投资人数而下降），投资人数突然下降的状态，最后果然出现提现困难。

之前简单举了几个数据分析的方法，那大家如果还要深入了解网贷行业数据分析的方法，继续关注【狸小财】，会提供更多指标包括平台一个基本数据及详细的数据，也会陆续更新如何看数据投网贷系列文章。

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最后补充一些建议

就是如果要进行网贷投资或者数据分析，希望大家能够多投资、多看数据和多思考，因为别人说的只是一家之言，得到一个比较高的收益率，关键还有自己经过多实践，多总结一些投资策略，希望大家通过不断地去投资和不断地看数据，来进行一个总结然后获得更高的收益。

⑧ 买理财产品哪个银行好

银行理财产品各有其特点，需要投资者根据自身需求选择合适的银行理财产品。

以下是五大行理财业务的介绍：
1、中国银行
中国银行理财产品大致分为：中银创富、中银稳富、中银集富和中银债富等四个系列产品，其中数中银集富系列产品投资门槛最低，5万元起投，投资期限不同，收益率也是不一样的。中银稳富和中银债富系列理财产品起投门槛均是10万元。
中国银行理财产品收益率只能算中等，追求高收益的投资者不适合此类理财产品。
2、中国建设银行
建设银行理财产品种类相对较多，主流产品是非保本的乾元系列，投资门槛最低5万元，收益率相对较高，并且对10万元以上的投资者也有更高收益的产品选择。对于手里闲置资金较多或是喜欢冒险投资的人来说，建设银行的理财产品也是一个不错的选择。
3、中国工商银行
工商银行理财产品大致分为工银灵通快线、保本稳利、个人增利等产品，三种类型理财产品均是5万元起购，其主流产品只工银财富系列会额推出只针对某些地区客户的理财产品，因此选择工商银行理财产品，投资者必须认真分析其投资门槛不同种类的理财产品的特点。
4、中国农业银行
农业银行理财产品主要有安心得利、本利丰、汇利丰、安心快等四个系列，一般为5万元起购，其产品预期收益率较低，其中安心得利系列理财产品根据地区不同，所售产品不同。而且农业银行理财产品不同投资途径收益率差异不大，适合对流资金需求不大的稳健投资者。
5、交通银行
交通银行理财产品主要分为交银添利系列、沃德添利系列、私银优享系列，起购门槛各不一样，交银添利系列产品5万元起购，沃德添利系列10万元起购，私银优享系列50万元起购，预期年化收益在4.25%-4.8%之间，收益率适中，适合有大量闲置资金的投资者。
但交通银行也有收益率较高的理财产品，非常适合高端的人群进行理财投资。

⑨ 买保险理财好还是买商铺好

第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。
当然还有其他注意事项。希望上面回答对你有帮助，祝你投资商铺顺利！

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