日本人那么有钱如何理财

① 日本投资什么可以

投资日本房产。简明扼要的说，日本房产值得投资的有以下几点原因：

一、 投资日本房产大势所趋

很多中国人开始被日本房产吸引了，探索投资的新方向。在疫情还没有发生的时候，很多国人就已经投资日本房产了。30%是他们2018比2017年在日本房地产上的交易金额的增长率。而在2019年，中国投资者在第一季度咨询日本房产情况的人数就比头一年多了近13倍！

二、日本房产投资回报率高

近日有发布关于全球城市租金回报率排行的报道，其中就有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，前十名！最低租金回报率也可以达到5.57%的平均总租金回报率。而中国发展最佳的四大城市，租金回报率全部不超过2%。深圳最低，只有1.49%。三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，其中东京尤为突出，二手房价有10个月都在升高了。

在日本投资房地产行业，注重的是一分价钱一分货，市中心地段的房产肯定要比郊区投资的回报率高，想要获得多少收益的日本房产是由买家的投资预算有多少来决定的。倘若你有意向去投资日本房产，请看这里，免费估算一下你投资日本房产能达到多少收益率【算一算投资日本房产回报率】

三、持有日元资产避险抗通胀

日元在世界之中，是大家最为认同的避险资产，真的当你可以买下一个东京、大阪的房产，它就不竭地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益应该在4%-6%之间。前段时间工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻火遍全网，而今拿这钱去投资东京房产，有可能利润可观。

四、日本房贷利率低

如果在日本想借款买房，工作相对稳定就很轻松，一般来讲，贷款利率在1-2%，有的人以至0首付买房，国内的相较而言，房贷利率都差不多要破6%了，

但是我要跟大伙强调一点，投资日本房产并不是一定就能升值，入手三年升值30%至40%的房产，我也不是没有遇见过，也见过买了3年就连送出去都没有人要的房产。原因是啥？

因为大部分第一次投资日本房产的小伙伴，以在国内买房的思绪来投资日本房产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资侧重的是低买高卖，可是日本房产侧重的是怎样通过出租获取长久稳定收益，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。事实上在日本怎样的房产值得投资呢？时间上没有限制的朋友，可以看看我最近期收集的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。空室对租金收益的影响，是几年甚至几十年。今天也许十万块钱就买一套房子，看似成本极低，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。在日本房产投资方面，要注意很多风险，对于新手来说，特别容易踩坑，希望大家在考虑是否投资时，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下【买日本房产不懂这些，小心被坑】

投资日本房产有风险，要谨慎投资，有疑惑的或着想多了解的，都可以通过点击文中链接的方式找到我，反正也不需要花一分钱~最后，希望大家都买到合适的房子！

② 日本70岁棋手大爷，靠优惠券蹭吃蹭喝34年，成为千万富翁，怎么做到的

为了优惠券不被贬值，他经常走马观花的去博物馆看一下展览，去两个电影院看电影，看似享受但是匆忙而且完全失去了“薅羊毛”的乐趣。就这样，通过入股公司来蹭吃蹭喝，并且34年之间自己也没有花一分钱，攒了不少钱，成为了名副其实的千万富翁。

如人饮水冷暖自知，有的人会羡慕这样不需要自己掏钱的快乐。也有的人会觉得这样斤斤计较算计活着很累。凡事皆有利有弊，重要看自己如何看待，如何选择。但桐古广人这般享受的去做这些事情，参与其中也是一件很令人钦佩的事情。

③ 日本有类似中国的银行理财吗

日本有类似中国的银行理财，日本银行存款是负利率。
一、日本理财具体是怎么规划：
流动资金，主要是活期存款、短期存款等流动性很强的货币，可以预防突发疾病、伤害、灾难等突发事件，必要时可以立即变现。使用预定的资金，主要是定期存款、累计定期存款、国债等。通常用于未来几年的发展规划需求，如买车买房、孩子上学等。这部分资金的具体额度一般根据具体的生活计划制定。生利性资金，主要用于未来养老或支付子女长期学费等。这笔钱预计用不了十几年，所以可以采取长期投资来赚取更高的回报，比如债券和外汇。
二、日本人理财方式：
日本人管理金钱的主要方式是存款。自1995年央行，日本将中央银行贴现率降至0.5%以来，日本金融机构的存款利率一直低于1%。近年来，日本活期存款利率几乎为零，一年期存款利率仅为0.02%至0.03%。5年期定期存款年利率只有0.1%。然而，大多数人仍然把钱存在银行或邮政储蓄中。日本银行的利率多年来一直接近于零。为了避免低利率的弊端，日本人喜欢把外币存到国外。货币坚挺、利率高的国家吸引了很多日本人的存款。
事实上，日本人不喜欢理财。日本银行曾经统计过家庭资产的构成。在日本，现金与所有资产的比率高达52%，而在美国，现金的比率只有13%，日本是美国的4倍。然而，日本的家族股票和投资信托的持有率只有美国的1/3；简而言之，在日本，一半以上的家庭资产是存款，30%是保险和养老金投资，股票交易的比例不到10%，房地产投资的比例更低。在中国，把钱存入银行赚取的利息相当不错，但在日本就不一样了，银行存款的利率接近0，实际上是0.05，也就是说你存了100万日元，一年后再从ATM取出来。交了取款费后，也可以倒贴钱。

④ 日本人整体上是如何储存财富的

日本人不太喜欢理财或投资，但有存钱习惯
1、日本的家庭资产中，现金所占的比率高达52%，而美国的家庭资产中现金所占比率只有13%，欧洲则是35%，处于两者之间。
① 在日本，倾向于尊重认真工作获取报酬的方式。也就是说看轻所谓的投资收入。
② 在日本，投资（主要是股票投资）的成功体验很少。经历了泡沫经济和之后的经济不景气，导致“投资=投机”的固定观念根深蒂固。
③ 在日本，金融资产的8成以上是由50岁以上的老年人持有。这批人因为退职金、财产继承、保险到期金等，金融资产一下子增加了很多，但是他们多数因，优先考虑的是如何不让资产“减少”，而不是怎样继续“增加”，所以对于投资都很节制。另一方面，30～40岁的年轻一代，则是需要把工作收入的大部分用在偿还住房贷款和教育上，能够用于投资的资金十分有限。
也就是说，在日本，由于社会观念、经济不景气、可支配收入等因素，导致投资理财这个理念没有深入人心，很多人还是觉得现金更能带来安全感。
2、一般，日本的财务规划师会要求客户先做好自己真实的“财务报表”给他，然后同客户一起分析制定一份最适合自己的《财务规划书》。
现在较流行的规划方法是：资金三分法就是将资金分成：流动资金(紧急预备)、使用预定资金、生利性资金。
流动资金主要是为了防备生病、受伤、灾害等突发的急事而准备的资金，要求是可以马上变现的。所以这笔资金可以以活期存款、定存、短期的定期、MRF、MMF等的灵活的方式储备。从金额上来说，一般建议是月平均生活费的6倍(约100万日元左右)。
3、日本人除交纳保险和家庭开支外，会投资股票或购买国债、基金等。日本人还比较常见的理财方式是存款。日本银行利率非常低，尤其是活期存款，几乎接近于零。为规避低利率，有条件的日本人喜欢到国外用外币存款，选择货币坚挺、利率较高的国家的货币。日本人比较遵循分散投资的理财原则，理财时会比较理性地判断行情。

⑤ 日本房价泡沫破灭后日本人用什么来保值

日本房地产泡沫破灭后什么能保值：

房地产泡沫之后个人建议可以购买一些黄金，因为黄金是最保值的一种产品，比如：黄金股票、黄金期货、纸黄金、现货黄金以及实物黄金。但是在购买时最好咨询一下业类人士，切勿胡乱购买，以免造成经济损失。


房地产泡沫对经济有什么影响：

1、金融危机

房地产行业与银行息息相关，所以一旦房地产行业出现泡沫破裂，则银行会成为最大的受害者，会直接导致金额危机。

2、经济和社会结构失衡

在经济泡沫期间，大量资金投向房地产，不但会导致地价上涨导致投资预算增加，投资无利可图，而且会让本来就稀有的土地大量闲置或者低度使用，土地投机的倾向日益凸现。

3、生产和消费危机

房地产泡沫之后经济就会萧条，股价下跌，企业财务营运就会逐渐陷入困境。

4、引发政治和社会危机

若房地产泡沫破裂和经济发生危机，则大量的工厂会面临倒闭，失业人数就会剧增，在金融危机下，犯罪案件也会跟着剧增。


房地产泡沫经济的表现：

1 从房价上来看，房价全面高涨，呈现畸形状态，但租金却下降。

2 从供需关系上来看，供给超长增长，房屋的空置率却增加了。

3 从需求表现上来看，房屋销售急剧增长，抵押贷款增加，国内外资金大量进入。

⑥ 日本人的投资理财习惯是什么

在日本，大多数的金融机构设有“生活规划”、“财务规划”这样的服务项目，由持有执照的财务规划师为客户量身定做生活或者财务计划。近些年，因为日本人均收入的连年减少，加上养老问题成为备受社会关注的话题，年轻人也开始感到财务和将来养老的压力，定制《生活规划》、《财务规划》的人群从1930年代的向年轻人群推移，越来越多的年轻人开始做规划。

一般，日本的财务规划师会要求客户先做好自己真实的“财务报表”给他，然后同客户一起分析制定一份最适合自己的《财务规划书》。

现在，较流行的规划方法是：资金三分法就是将资金分成：流动资金(紧急预备)、使用预定资金、生利性资金。

流动资金主要是为了防备生病、受伤、灾害等突发的急事而准备的资金，要求是可以马上变现的。所以这笔资金可以以活期存款、定存、短期的定期、MRF、MMF等的灵活的方式储备。从金额上来说，一般建议是月平均生活费的6倍(约100万日元左右)。

⑦ 日本人越来越喜欢存钱，疫情让你的理财观念有何改变

受新冠肺炎的影响，好多人在这段期间内都无法正常工作赚钱，受这次事件的影响对于很多日常不爱存钱的日本人他们也改变思维越来越喜欢存钱了。而通过这次事件在理财方面我也有了很大的转变。一个就是减少日常高额开销，把攒下的钱存起来；另一个就是多学习学习理财，一个好的理财习惯可以帮我们积攒更多的财富。

在社会当中，存钱和开销这两个词经常和“月光族”联系在一起，而所谓的月光族就是指一些人在一个月之内就会把所开的工资全部花费掉，一个月下来相当于一分钱没转下来。而在社会当中，这样的月光族随处可见而在社会当中，这样的月光族随处可见，特别是以刚刚进入社会的年轻人为主，这部分人在进入社会后，工资较少，而且受到时代的影响他们喜欢追求品质生活，在他们的思维里认为一个人可以贫穷，但是品质不能够掉下来。

作为一个新时代的人认识和理解理财产品的重要性是非常有必要的。把自己辛辛苦苦赚来的钱放在银行里属于是资金闲置，如果用这些钱来做理财那么就可以让钱生钱，毕竟在辛苦赚钱的同时可以得到一笔轻松的理财增值是所有人都梦寐以求的，而且如今的理财产品已经走入到了千家万户，只要你用心去了解总会找到一款属于自己的理财产品。