50万理财和全款买公寓哪个好

A. 公寓和住宅的理财区别以及买公寓的好处

【公寓和住宅的区别】：

1、公寓不能落户口，住宅可以落户口；

2、产权年限不同，公寓是40年，住宅是70年；（但是公寓产权到期可以续期，国家有明确规定，一平50-60元，续期10年至20年）

3、公寓是商水商电，住宅是民水民电，而且公寓的物业费要比住宅高一些；

4、住宅是双气的，暖气和天然气在交房时都会做好，公寓一般有暖气，无天然气；

5、住宅限购，需要购房资质，且以家庭为单位可买两套，单身可买一套，而且首套住宅首付三成，二套首付六成，公寓不需要购房资质，不限制套数，首付五成。

6，公寓和住宅的赔付比例不同，公寓1:3,住宅1：1

7，交易税不同，公寓的交易成本更大

8，成本不同，公寓购房成本低，且可以以租养贷，相当于掏个首付，收下一套公寓。

【总结】：

所以公寓的理财理念应该是长期持有，会作为您以后收入的一个持续的保证；并且长期持有在后来拆迁的时候，公寓的赔付比例要比住宅高出两倍。

【买公寓的优势】：

1、公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低

2、公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。

3、公寓可自住，可注册公司。

4、公寓周边生活配套更高档。

5、公寓拆迁时间短，换房时间优先。

6、公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

7、公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

8、公寓比住宅的租金要高。

9、公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

10、物业管理会更加的规范和到位。

11、公寓面积小，总价低，一般位于区域内的中心地段，有较强的理财属性，集理财、自住甚至办公于一体，自然越来越受购房者的青睐。

B. 拥有50万是买房子还是做理财

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C. 有50万闲钱，是投资公寓好还是买理财产品好

我个人认为还是买理财产品比较好，这个钱你可以随时拿出来，不会影响你的正常生活。50万买个公寓，可能后续还要还贷款，这样会增加你的生活压力。

小公寓的产权一般只有四十年，回本就需要二十年的时间，在未来你也可能面临着公寓贬值和通货膨胀，这么算下来投资公寓非常不划算。公寓一旦买了很难出手，在你着急用钱的时候只能选择其他的方式，这样就给你的生活增加了很大的困难，所以还是选择理财产品比较好。

D. 50万，买理财好，还是买个公寓出租好

你好，不考虑房产的升值或者贬值因素，单比较理财收益和租金，那肯定是理财完胜房产投资。5万哪怕是银行低风险理财，一年下来怎么也得2.4万左右了。

E. 假如手头有足够买全款买房的钱，买理财租房好呢，还是买房呢

各人有各人的想法，租房和买房，三十年过后有不同的结果：租房留下本金80万，买房到时候还是个房子，但到时80万还能不能买这有30年楼龄的房子，阁下计算一下就会有答案了。

F. 首付40-50万左右，是考虑全款买公寓还是贷款买住宅合适

因为公寓和住宅项目属于两种不同属性的产品，公寓较主要依靠长期出租；而住宅更倾向于总价的增值，但可能面临后期还款压力大的问题。如果考虑公寓，主要侧重于项目的地段即现有的配套，选择住宅则更注重整个板块的发展前景和空间。在目前苏州的市场情况下，总价40-50万的公寓和首付在40-50万地段较好的住宅项目并不多。姑苏区目前在售的两个挑高项目平江悦和星光耀可以重点关注，一方面两个项目都处在苏州市中心姑苏区，周边交通方便，人流量和固定的上班族较多后期出租有保障；另一方面，两个均为4,49米的挑高公寓，户型竞争力大。住宅方面，吴中太湖旅游度假区目前在售的蔚蓝四季也可以考虑，一方面五号线地铁即将开通到太湖旅游度假区，且太湖旅游度假区作为未来苏州开发太湖的重点区域，板块价值不断攀升；另一方面项目品质较高，在售的均为纯电梯洋房，内部配套齐全。总的来说，无论是公寓还是住宅，各有优劣，建议您先实地考察适合您的公寓和住宅，两者综合考虑，再根据您具体的情况选择。

G. 买公寓好还是做理财好

目前，招商银行的个人投资理财方式较多：定期、国债、受托理财、基金、黄金、信托、保险等做组合投资，不同产品的投资起点不一，对应的风险级别也不相同。若您有投资理财需求，可以到招行网点咨询理财经理的相关建议。

H. 用50万来买房子自已住着划算，还是用50万做理财利息来租房子那样划算

前者核算，首先50万利息不够租房一年的。其次50万买房房子每年增值的速度可能没理财高，但自己有个家了，心里安心，结婚生子也行。生活质量上去了，不是用钱可以换的。如果你在省会城市或者北上广，更应买房。

I. 50万存三年定期和买理财产品哪个好

定期存款属于银行储蓄，通常没有风险，按对应存期的利率计息。（招行一卡通可通过招行主页--右侧“理财计算器”--“个人存款计算器”试算存款利息）
理财产品属于投资理财，招行现在发售的理财产品一般都不保证本金，也不保证收益的，收益和本金都是可能因市场变动而产生损失，建议您选择适合本人风险承受能力的产品进行投资。

J. 投资的话，买公寓好还是住宅好

公寓好，理由如下：

1、投资门槛低，对于普通人来说，尤其是白领、工薪阶层，投资两个字，总让人觉得十分遥远。感觉只有自己具备了一定经济实力后，才能进行投资。大部分的白领、工薪阶层，选择任由自己的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。

但公寓的出现彻底打破了这一现状，总面积小，总价低，投资门槛较低，让普通人也有了投资的权力，并且投入可控，回报可期，不断受到越来越多人的追捧与青睐。

2、收益稳定，通常来说，公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为较为稳定的投资选择。

3、政策力度好，因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，不受限购限贷政策影响。国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加，未来将会涌现出更多初创企业，而全能型公寓便会成为部分中小型公司的首选。

4、产品功能全，全能型公寓集居住、商用、办公功能于一体，能够满足不同的市场需求。既可以有家庭式的居住布局，又可以满足到写字办。

(10)50万理财和全款买公寓哪个好扩展阅读：

住宅投资的缺点：

1、于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯。

四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。

3、而且几十户贯通式的格局，也使陌生人闯入不易被一下子发现，不像一梯两户或二梯三户容易辨认。这些缺陷，显然存在着安全隐患，此类物业一旦今后在使用中暴露这些隐患，其保值的功能又将大打折扣。公一体的需要，多功能不言而喻。