房贷100万如何理财

『壹』 手头有60万现金，房屋贷款有100万没还，做理财还是还房贷

手头有60万现金，房屋贷款还有100万没还，有钱了之后具体应该提前还贷款还是拿去投资理财，类似的问题我相信很多人都会存在。

面对类似的问题很多网友给出的建议一般都是说不要提前还房贷，而大家之所以给出这样的建议，因为很多人认为提前还房贷不划算，毕竟目前物价每年都在上涨，而房屋贷款其实变化不大，这意味着时间越久，房贷实际还款的额度是越少的。

我们举一个最简单的例子，假如一个人办理100万的房贷等额本息，按照旧版的贷款利率4.9%计算，那么每个月的还款金额就是5307元。

所以有钱之后到底应不应该提前还房贷，大家一定要根据自己的实际情况来做决核尺槐定，需要对比一下理财潜在的收益和还月供潜在的成本，从中选择一个最优的方案才是最合适的。

『贰』 如果有一百万，应该怎么合理理财

100万的资金可以做资产配置，可以分别投资不同的产品，可以分别配置理财、基金、股票等，投资者要按照风险承受能力和预期收益来配置。假如投资者属于保守型，那么可以将资产的60%投资于理财，30%配置基金，10%配置股票，假如投资者是基金型，那么可以将资产的60%配置股票，20%配置基金，10%配置理财。
一、理财（Financing），指的是对财务（财产和债务）进行管理，以实现财务的保值、增值为目的。理财分为公司理财、机构理财、个人理财和家庭理财等。人类的生存、生活及其它活动离不开物质基础，与理财密切相关。“理财”往往与“投资理财”并用，因为“理财”中有“投资”，“投资”中有“理财”。所谓的理财也不仅仅是把财务往外投，被投资也是一种理财，不懂得被投资也就不懂得怎么更好投资。
二、“理财”一词，根据众银网数据中心统计最早见诸于20世纪90年代初期的末端。随着中国股票债券市场的扩容，商业银行、零售业务的日趋丰富和市民总体收入的逐年上升，“理财”概念逐渐走俏。个人理财品种大致可以分为个人资产品种和个人负债品种，共同基金、股票、债券、存款、人寿保险、黄金、网贷等属于个人资产品种；而个人住房抵押贷款、个人消费信贷则属于个人负债品种。
三、目前国内能够为客户提供理财服务的机构主要有银行、证券公司、投资公司、经济管理公司等。1.银行理财：目前我国商业银行提供的理财产品分为保本固定收益产品、保本浮动收益产品与非保本浮动收益产品三类。2.证券公司理财：证券理财一般包括股票、基金、商品期货、股指期货、外汇期货等，个人或机构投资者可以按照其不同需求及投资偏好选择不同理财工具。3.投资公司理财：投资公司理财一般包括信托基金、黄金投资，玉石，珠宝，钻石等，需要的起步资金较高，适合高端理财人士。

『叁』 我有100万该怎么理财

100万可以用于资产配置，可以投资不同的产品，可以用来配置理财、基金、股票等。投资者要根据自己的风险承受能力和预期收益进行配置。投资者保守的话，可以将60%的资产投资理财，30%投资基金，10%投资股票。如果投资者是基金型的，可以配置60%股票，20%基金，10%理财。 1.理财是指以财务的保值增值为目的，对财务(财产和债务)的管理。财务管理包括企业财务管理、机构财务管理、个人财务管理和家庭财务管理。人类的存在、生活等活动都离不开物质基础，而物质基础又与财务管理密切相关。“理财”常与“投资理财”一起使用，因为理财中有投资，投资中有理财。所谓理财，不仅是投入财力，更是被投入。如果你不知道如何被投资，你就不知道如何更好地投资。 第二，“财务管理”一词最早出现在20世纪90年代末，根据王中银数据中心的统计。随着中国股票和债券市场的扩大，商业银行和零售业务的财富增加，以及公民收入的增加，“理财”的概念逐渐流行起来。个人财富管理大致可以分为个人资产和个人负债。共同基金、股票、债券、存款、寿险、黄金、网贷等。属于个人资产。而个人住房抵押贷款和个人消费信贷属于个人负债。 3.目前国内能够为客户提供金融服务的机构主要有银行、证券公司、投资公司、经济管理公司等。1.银行理财:目前我国商业银行缓卖提供的理财产品分为三类:保本固定收益类产胡枝品、保本浮动收益类产品和非保本浮动收益类产品。2.证券公司理财:证券理财一般包括股票、基金、商品期货、股指期货、外汇期货等。个人或机构投资者可以根据自己不同的需求和投资偏好，选择不同的理财工具。3.投资公司融资:投资公司融资一般包括信托基金、黄金投资、玉石、珠宝、钻石等。，需要较高的初始资本，适合高端金融扰做逗人士。

『肆』 100万怎么理财比较好

1、银行存款。我们有100万现金待理财时，我们不能把100万都放到银行里面，毕竟现在的利率都很低。把资金放在个篮子里不现实。不过我们也不能一分钱不存银行，我们可以把其中的十分之一10万存银行，然后把钱转至支付宝的余额宝，增加我们的利息收入。这样，既有利息收入，又可以给我们提供资金安全，两全其美。

2、购买理财产品。在这100万里，我们可以拿部分资金购买理财产品。但要注意的是，网络上的理财产品风险比较大，市场也比较混乱。这里建议到银行购买一些短期理财产品，是比较放心的。这里可以用20万购买

3、购买股票。投资理财现在不离不开买股票，股票也是很好的投资理财工具。前提是，自己需要懂得股票投资规则和技艺方法。不然，难以在股票市场获取高额回报。股票市场，利润大，风险也高，一定要注意心态。这里可以用10万在股票里买卖的，根据自己对股票市场的了解和掌握，可以加大资金比例在这方面投资理财

4、购买房子。购买房子也是人们投资增值的一种重要工具，因为房子因区位和地段具有优越性，所以，其价值空间会随着优越性的增强而提高。也就是说，好的房子位置是具有很好的资产增值价值的。但不要盲目跟风，毕竟现在的房地产价格是具有泡沫的，价格多数都是虚高不下。所以，一定要清楚房子增值的本质因素是——区位，地段，便利，品质

5、购买土地。因为土地具有稀缺性，所以，土地具有投资价值。土地的价值要比房产的价值要高，这是不可厚非的。所以，到农村或郊区买块土地也是很不错的选择。现在全国发展建设是稳步加快，农村，郊区被开发是尽然的事，如果能提前购买到土地，其价值只有升没有跌的。

6、做生意。做生意也是不错的投资理财方法，毕竟100万不会自动升值起来，反而，会随着物价上涨而贬值。所以，当有本钱做生意时，就要考虑做生意。把收入来源多元化，不断提高自己的资产

『伍』 有一百万怎么理财最好

1、拿出一部分存入银行，够至少1年的生活费，备用应急。

2、拿出一部分给家庭成员上人身保障类、疾病类保险，保费为全家年收入15--20%；保额要不低于贷款总额；还要考虑医疗费的金额。

3、上一份稳健保本的养老险或带分红的养老险，退休的生活品质不降低。

未来你晚年理想的养老金额减去可以从社保拿到的退休金，差额部分就是你养老金的不足部分，可以用商业养老险补充。

4、如果有小孩，还要考虑为孩子的教育投资，提前做好小孩的教育金的规划。上一份教育金保险，专款专用，强制存款。

5、风险大的金融投资要慎重，收益与风险并存，拿出可支配资金的不高于5%的金额做投资即可。

6、养成每月固定存款的好习惯，到一年后连本带息转存。不要动利息，享受复利的收益。

7、选择一个可靠的项目，投资做点买卖（如开个店)。投资金额不要一下子投太多，以免不见起色血本无归。

100万资金已经满足了大部分理财产品的投资门槛，有这笔资金完全可以合理的利用让投资获取到较高的收益。但是目前的理财产品一旦收益超过6%以上就存在本金可能亏损的风险，如果要让这100万资金实现收益最大化就需要投入到一些中高风险的理财产品中。

拓展余物资料

一，中高收益理财产品。

100万的资金可以选择投资信托产品，目前信托产品的年回报率在8%~10%之间波动，虽然存在着投资风险，但是相对来说投资也是比较稳定的。除了投资信托这一百万资金也可以投资。权益类基金。一年也可以实现超过10%以上的利润。但是投资以上，中高收益理财产品建议最好在专业的投资人士指导下进行理财产品存在的风险。

二，投资股票市场。

很多人可能担心股票市场存在的风险，但是如果有规划的投资股票往往能得到较高的投资回报，大部分投资者在股市中投资基本上就没有合理的规划，导致投资收益不佳，当下的A股经过长期的调整已经具备了中长期投资的价值，此时如果可以选择，在未来增长潜渗没力强劲，低估值个股投资。有望在后期实现投资回报最大化。

综上所述：

100万资金合理的利用，采取中高风险的理财产品投资，年收益超过10%是非常正常的，但是中高风险的理财产品都存在着投资时本金可能亏损的风险，最好是在投资前学习相关的理财知丛毁纳识或者在专业人士的指引下理财。、