还房贷和买理财险哪个久
Ⅰ 手里有150万存款,房贷有60万,是还掉房贷好还是做理财好
让每一套房产处于还贷状态是你抵御通货膨胀最合理的方式,你手里的钱会毛,但如果你手里的钱是银行的,那毛的越快你的资产越高。
你保证手里始终拿着银行的钱,遇到大涨你可一步登天;房价不涨,你也能抵御通货膨胀。
一定要记住,合理负债才是你抵御通货膨胀的最手效手段。
至于150万存银行,有保本保息的产品,终身复利3.5%,大环境下存、贷款利率都是下行的,锁定终身利率很重要。
手里有150万存款还有房贷60万,我的想法是把房贷还完剩下90万,可以去做理财这样比较心净。现在理财,收益高过房贷利息的不多,还是先把房贷还完,剩下的随自己怎么折腾吧!如果你手里只有60万,我就不建议你还房贷了,你可以去理财!因为房贷没有压力可以慢慢还,还能养成每月挤出一定数额房贷的习惯,不会花钱无度!另外,有60万理财,你会觉得自己更有底气,遇到花钱的地方,因为有存款很方便,不需求人!
兄弟,这种事想都不用想啊,当然是先还清60万房贷,再用剩余的一部分钱去理财,最后把另外一部分钱存定期,这才是最稳妥的经济行为。所谓的“鸡蛋不能全部放在一个篮子里”就是这个道理啊。
兄弟你想想,你现在手上有150万现金,而你同时还有60万的房贷。如果你把这150万全部拿去理财,通常情况下你肯定会选择收益高的那种理财产品,但同时这种理财产品往往风险也很高。万一你投资不当,理财亏损,到时候岂不是经济压力很大?而事实上,很多理财产品真的特别容易亏,还特别容易持续亏损,你毕竟有房贷压力,能经受得起巨亏吗?
所以我认为最好的办法就是先把60万的房贷还清,这样的话,你不仅没有了房贷压力,你手上还有90万的剩余资金,这也不是一次小数目啊,足够你理财的。但90万也不能全部拿出来理财,应该分成两部分,一部分理财,一部分存定期,这样就算你理财产品全部亏完(这只是一个极端比喻),你仍然有一部分银行定期存款,你也不会面临很大的经济压力啊。
综上,我的建议就是,用60万还房贷,剩余的90万分成两部分,一部分为50万,专门用于理财,另外一部分40万,专门存银行定期。如此操作,你最终的结局一定是有房有钱,安稳无忧。
我是官人,很高兴回答你的问题。首先恭喜你手里还有这么多钱,疫情期间有多少人破产,失去工作,你是幸运的,不光是钱,还有没投资,如果已经投资,说不定不会剩下钱了。个人感觉,现在做理财就像黎明前的黑暗,感觉快到光明了,反而这个时候会是最黑暗的。什么意思呢,依我个人工作而言,工资没什么大影响,但是奖金没了,这说明全球经济很差,我国也不能独善其身,这个时候再去投资,就等于把鱼扔海里,转眼就消失了,所以不建议理财。但是也不建议还房贷,如果有稳定工作的话,还房贷是完全没问题的,手里的钱完全可以等待,这个时候最应该做的就是等待。加油,陌生人!
如果自己手里有150万元,而房贷只有60万元,足够一次性还款,当然是选择先还掉房贷,剩余的钱再度做理财会更好,下面分析原因。
首先自己手里已经有150万的银行存款,而这个 银行存款的利益是无法抵消银行贷款利息的 。
根据当前各大银行五年期的大额存单利率计算,年利率在3.85%~5%之间。假如以60万的存款和60万的贷款每年的利息肯定不同,银行贷款利率肯定是在5%以上,自然是提前还款好,还能生一笔钱。
然后自己有足够还款能力, 提前把房贷还清,这样可以结束“房奴”的日子 ,过上无债一身轻,这样的日子才比较轻松。
如果现在有足够能力都不还的话,这些钱说不定又花在其他地方了,到时候钱花了,房贷还在,继续过上房奴的日子。
其次150万元存款,房贷60万元,把房贷还清之后还剩下90万元,再度把这90万元用来理财。
最起码先花60万把房子大事解决了,还有90万元就可以利用存银行大额存单或者智能存款,也可以购买国债。 每年利息在3.6万元~4.5万元之间,这是一笔被动收入。
最后一点要知道, 任何理财都是承担风险的,风险与收益是成正比例的 ,如果把150万都拿去理财的话,相当于把这笔存款拿去冒风险了。
所以把这150万,拿60万还房贷,其余的钱再拿去理财,这样的选择也许会更加好。
综合以上4点因素,手里有150万,把60万房贷还清,这样的选择对自身以及生活都是利大于弊,相信很多人都会选择先还房贷后理财。
大家好,我是小希师妹。
1、一般还贷款贷款60万,利息都差不多和本金差不多了,觉得很怀不来。而且用这150万去理财,理财收益都可能超不过利息,这样看,确实感觉换掉贷款比较好,而且手上也还能余下大几十万,然后用剩下的几十万去理财,也能获得不错的收益。
2、选择理财先不还贷款,但很多小伙伴不一定能够操作,让自己手中的钱升值,因为理财也有风险,如果是买一些风险小的理财产品,收益也意味着不高 ,这样看也觉得先还掉贷款会比较好。
3、不过还掉贷款之后,考虑一个资金的利用率,如果你现在这笔钱没有什么特殊的需要,还掉也是可以的,如果有资金需求,还是可以考虑不还掉。
不过要是小希师妹,应该不会还掉,会将这笔钱去理财,这样既获得收益,也保证了资金的流通性。
假如没有投资渠道或投资项目,减少负债是第一位的[灵光一闪][灵光一闪]
举个常见例子,做买卖的更多更好的运用了融资工具,因为她们的资金收益率大于负债的利息。
净资产收益率(Return on Equity,简称ROE),又称股东权益报酬率/净值报酬率/权益报酬率/权益利润率/净资产利润率,是净利润与平均股东权益的百分比,是公司税后利润除以净资产得到的百分比率,该指标反映股东权益的收益水平,用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高,说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。
一般来说,负债增加会导致净资产收益率的上升。
企业资产包括了两部分,一部分是股东的投资,即所有者权益(它是股东投入的股本,企业公积金和留存收益等的总和),另一部分是企业借入和暂时占用的资金。企业适当的运用财务杠杆可以提高资金的使用效率,借入的资金过多会增大企业的财务风险,但一般可以提高盈利,借入的资金过少会降低资金的使用效率。净资产收益率是衡量股东资金使用效率的重要指标
公式
净资产收益率=净利润/净资产
一、从道德角度来看自己有钱却还欠钱,有点说不过去。
二、借来的钱用来投资,如果投资获益的利息高于房子贷款的利息,就完全不需要考虑提前还款;反之这笔闲置资金无法投资高收益理财,那不如早点还款,银行又不傻。
三、房贷是公积金贷款可先考虑投资,“商业贷款和公积金贷款差异是很大的,尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款,因为利率较低,可以不考虑提前还款,完全可以把手中的资金用作理财收益。
四、从大环境来说货币贬值是大趋势,少持有货币风险也低,同时心里也舒服,无债一身轻!
五、自己有150万,还掉60万,还有90给自己造呢,怕啥
建议还掉贷款,剩下的钱分为定期存款、活期存款、理财进行配置。
在经济衰退的时候,企业和个人都应该优先保证资金链安全,房贷对资金链安全的威胁比较大,所以先还掉。并且现在投资收益率低于房贷,拿钱投资不如还房贷划算。
目前疫情结束还遥遥无期,投资风险非常大,所以应该保守理财。存款要选大银行,并且每个银行存放的资金不高于50万。理财产品更要慎重,推荐余额宝和零钱通,虽然利率低,但安全性比较高。
如果是我首先还贷。
Ⅱ 手里有150万存款,房贷有60万,是还掉房贷好还是做理财好
手里有150万存款,房贷有60万,个人认为还是做理财更好。
综合来看,目前贷款比还款划算,保有现金比变现为固定资产划算。
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Ⅲ 手里有钱是提前还房贷好,还是理财好你会如何选择
如果是我的话,我会选择把房贷还了,毕竟这样做是比较稳妥的,因为如果要是选择了理财是有一定风险的,所以还是应该把房贷还了,这样生活上就没有那么大的压力了。不过也有很多人觉得,可以让钱去生钱,不希望把大量的资金都放在房子里,如果可以用一些钱,去做点生意,或者是投资点什么,这样的话,也许会赚更多的钱。
总之,无论怎么选,都是有利有弊的,就看你的需求了。其实也可以考虑,先还一部分房贷,这样的话,利息就会少还不少,剩余的钱,就可以做一些自己想要做的事情,这样的话,也算是平衡了。房贷的问题我觉得是需要优先考虑的,因为无论是到什么时候,这个房贷只要是存在,你就一定是需要还的。
Ⅳ 20W是应该先还点房贷,还是拿去买理财
个人觉得,这是要分情况的。也就是说,如果是公积金贷款的话,最好不要提前还清,因为,公积金算是时下我们普通人能够找到最便宜的贷款途径了,每个月需要还的钱也不多,继续月供更好。
而如果是商业贷的话,且自己的理财手段无法超过这个贷款利率,最好是提前还了。而如果理财收益能够做到更高,那就利用本金去理财,这样每个月的商业贷压力也自然没有那么大了。
目前来看的话,普通人买房贷款的方式一般有三种,其一便是公积金让隐贷款,利率约为3.25%左右;而另外一种,便是商业贷,利率为5.5%左右;最后一种,或许便是公积金+商业贷的结合,贷款利率居两者的中间。
我们就以最高的5.5%左右来计算好了,如果想要战胜这个利率的话,都有哪些理财方式呢?首先,我们可以排除掉传统的货币基金甚至是保本定期理财产品,而更推荐的,或许便是指数基金投资了。
因为,按照过往很多朋友的收益率来看的话,每年做到6%以上是没有太大问题的。如此一来,理财收益便战胜了贷款利率,提前还款反而还会让自己没有了本金,倒不如先欠着银行的钱,再利用每月的收益还款,这,或许是个不错的方法。如果购房者没有更好的理财渠道的话,那么房贷其实算得上是利率非常低的贷款了,所以对于这部分家庭来说,用闲置资金进行获取,可能大于通过提前还贷节约下的利息,因此有理财头脑的家庭,不妨 以钱生钱,也就是冒很小的风险获得更大的收益,尤其是长期在家的人特别适合做,优势就是不收钱,简单易上手,而且任务单价高,收益每天至少在%30以上,每月能带给你几千是肯定有的,业余时间的收入绝对你比上班强,一天也就花两三个小时的时间在微信工作号(芝麻易通)上,用户基数庞大,因而大受欢迎。
如果这20万存了将近10年的话,个人再次不建议提前还款的。为什么呢?这样一来,自身的存款数量就又会再次清空,如果面临意外情况的话,是没有任何应对措施的,这样就相当于让自己或家人陷入埋枣了经济危机当中,远不如将这20万握在手里,这样才叫弯滑拆做手中有粮而心中不慌。
当然了,如果20万对于这位朋友来说只需一年或者更少时间就能存到,那就提前还款。这样一来,非但做到了无债一身轻,未来每个月所能够攒下的钱也才会更多,毕竟房贷不需要还了,这笔钱也能划到存款里了。
如果说呢:自己是保守派的话,很担心会理财成效的话,那么你可以选择还房贷,如果你是有冒险精神比较大胆的话,那就理财去吧。
特别提醒:很多打着高回报的理财产品都是不保本的。但是,他们会模糊这个概念,等你签完字就晚了。还是那句话:理财有风险,投资需谨慎。
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Ⅳ 是提前还贷还是投资理财
建议提前还贷,理由如下:
1,你不懂理财产品,很难做到收益大于银行的贷款的利率。
2,你新换的工作不太稳定,一旦投资理财产品不一定能及时变现。
3,提前还贷要做那种年限减短,月还款额不变的那种,比那种还款额减少,年限不变的要省很多利息。我就是这么还的,我48万30年,提前还了十万,变成38万20几年的,省了十几万的利息。如果有疑问,可以找一个提前还款计算器,自己算算。
4,我之前也看过很多理财方面的书籍,都说不该提前还贷,所以我就把手头的闲钱投资了一些基金,但收益远低于银行的贷款利率,实践证明不实用。如果你能保证收益一定大于银行的贷款利率可以试试。
我的经验是这样的,你可以多考虑考虑,找到适合自己的方法。
Ⅵ 房贷70万,存款有70万,提前还款和投资理财,哪个更划算
投资理财更划算,具体如下细说
为啥不要提前还房贷?
我可以用我自己的例子,来给大家做个非常简单的说明。我是16年买的房子,当时首套房贷款有优惠,利息才是4.655%。贷款57万,每个月还款3000。我家里人,也曾经建议我赶紧把房贷提前都还了。但是我没有同意,我的理由很简单。
2 . 准备把房子出手
如果你准备把房子卖了,那可以把房贷提前还了。因为房价的增值涨幅,可能没有房贷的利率高。你购买房子是用来投资的,如果不提前还房贷,房子增值的部分,都付给银行的贷款利息了。这就非常的不划算了,得不偿失。
除非我以后再买房子,不然我是断然不可能提前还房贷的
像我自己有公积金,每个月将近4000块钱。身边很多人劝我,把商贷转为公积金贷款。我认真的计算了一下,如果我把商贷转为公积金贷款,大概每个月可以少还300多块钱。但是,我一个月还3000和一个月还2700,有区别吗?没有任何区别。
少还的300,我也不可能就真的存下来,还是会被每个月花掉。我不转公积金贷,而是每年把公积金取一次,一次就可以取四万多块钱出来,这难道不香吗?所以,我个人的见解,除非特殊的情况,不然提前还贷,不是一件多么明智的事情。
Ⅶ 房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算
从理论上来说,当自己手上资金足够自己还上房贷时,那么拿这笔钱去提前还房贷要比拿这笔钱去投资理财更划算一些。之所以这样说,一方面是因为投资理财并不能保证人们能百分百赚到钱,另一方面是因为提前还房贷在一定程度上并不影响自己进行投资理财。
综上所述,相较于拿70万去投资理财来说,我个人认为提前还贷才是最划算的做法。