北海金融大厦都有哪些

① 金融街控股开发的项目有哪些

1、金融街F3地块（金祺大厦，100％权益）

项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。项目位于北京市西城区金融街中心区F3地块，东至太平桥大街、西至锦什坊街、南至F4地块、北至武定侯街。项目占地面积1万平方米，规划建筑面积9.87万平方米，容积率9.9。项目为甲级写字楼，于2007年6月开工，已于2008年12月15日顺利交付中国光大银行股份有限公司，项目于2008年结转。项目预计总投资10.8亿元，项目带来销售收入23亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润5.59亿元，给公司带来净利润5.59亿元。

2、金融街A5地块（100％权益）

项目由金融街（北京）置业有限公司负责开发，公司享有100％的权益。项目为公司2006年3月从北京金融街建设开发有限责任公司收购而来，收购价6.89亿元。项目位于北京市西城区金融街北区A5地块，东至金融大街、西至A6地块、南至武定侯街、北至A4地块。项目占地面积1.38万平方米，规划建筑面积9万平方米，容积率6.5。项目于2007年5月开工，预计投资总额12.83亿元，已于2008年12月招租开业。项目名称金融街中心，作为5A级写字楼全部出租。以8元/平方米/天租金计算，参照2007年年报披露的出租物业70％毛利率水平，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益22.92亿元。

3、金融街E1、E2、E6、E6A地块项目（100％权益）

项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。上述四项目均位于北京市西城区金融街北区，其中E1项目占地面积1.4万平方米，规划建筑面积1.9万平方米；E2项目0.9万平方米，规划建筑面积2.42万平方米；E6项目占地面积0.75万平方米，E6A项目占地面积0.71万平方米，E6、E6A规划建筑面积12.17万平方米。上述项目尚未列入2008年公司建设规划。假设上述地块上建筑全部出租，以8元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的出租物业70％毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益41.99亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。

4、北京光电设备厂地块（100％权益）摇钱术智能财经终端

项目位于北京市西城区月坛南街3号，建筑面积0.85万平方米，其中写字楼0.25万平米，商业面积0.6万平方米。项目通过协议取得，以销售均价2.6万元/平方米计算，假设项目全部销售，预计项目带来销售收入1.99亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.24亿元，给公司带来净利润0.24亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。

5、北京大屯项目（100％权益）

项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。项目位于北京市朝阳区大屯路224号，公司于2007年12月通过招标方式以8.35亿元获得，楼面地价1.02万元/平方米。项目土地用地性质为居住、公建，占地面积2.6万平方米，其中建设用地2.06万平方米，规划建筑面积为6.06万平方米。项目计划2008年开工，2009年10月竣工。由于楼面地价较高，项目盈利能力一般，如项目全部销售，以销售均价1.7万元/平方米计算，预计项目带来销售收入12.47亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.22亿元，给公司带来净利润0.22亿元。

6、北京德胜H地块（100%权益）

项目由公司子公司金融街（北京）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。项目为公司从北京德胜投资有限责任公司以3.01亿元收购而来。项目位于北京德外大街东侧，德胜门向北约500米处。项目用途为写字楼、公寓，占地面积1.2万平方米，建筑面积8.33万平方米，容积率5.01。项目于2007年7月开工，预计2009年6月底前竣工。项目预计总投资7亿元，以销售均价2.2元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入16.49亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润4.26亿元，给公司带来净利润4.26亿元。

7、北京后沙峪项目（100%权益）

项目由公司全资子公司北京盟科置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。项目由公司以2800万元收购北京盟科置业有限公司获得，股权收购时项目包括43亩在建工程（30栋别墅的地基），217亩土地约有165户住户未拆迁，另有一个鱼塘和一个苗圃。项目位于北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号，东至沙峪南路，南至嘉浩别墅，西北至西白辛庄。项目占地面积16.32万平方米，规划建筑面积6.53万平方米，规划为别墅，土地使用权年限自1995年8月9日至2065年8月8日。项目于2004年开工，预计2009年竣工。以销售均价1.3万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入7.64亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润1.49亿元，给公司带来净利润1.49亿元。

8、北京通州商务园（18.75%权益）

项目由北京通州商务园开发建设有限公司负责开发，公司享有18.75%权益。项目位于通州新城西北部，北距首都机场10公里，西距CBD核心区12公里。项目规划面积730万平方米，建筑面积近600万平方米，容积率0.8，建筑形式以低层、多层建筑为主，园区绿化率达50%。首期开发用地位于通州新城外环内，占地面积约3平方公里。首期开发分4块滚动式进行，总投资51亿元，预计2010年完成。项目二期占地约为2.3平方公里，计划3至5年建设完成；余下的2平方公里土地作为远期开发备用土地。由于项目具体开发计划不明，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测和公司RNAV重估中。

9、天津津门项目（100%权益）

项目由公司全资子公司金融街天津（津门）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区和平广场北侧，属于海河开发中和平广场节点的标志性地块。项目规划业态包括五星级酒店、顶级公寓和配套商业，拥有大面积的缓坡河岸绿地和海河景观。项目用地面积3.1万平方米，规划建筑面积约24万平方米，容积率4.84。项目于2007年10月开工，预计2010年5月底竣工。项目预计出售公寓11.2万平方米，商业0.51万平方米，地下车位920个；出租物业6万平方米，地下商业0.9万平米。项目预计总投资约17.73亿元，以销售均价1.7万元/平方米计算，如公寓、地上商业、地下车位全部销售，预计项目带来销售收入21.78亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润4.89亿元，给公司带来净利润4.89亿元。酒店按4元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计项目出租物业按净利润贴现法增加公司权益10.11亿元。

10、天津津塔项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街天津（津塔）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区与津门项目相邻，东至规划大沽路，南至规划兴安路，西至规划泵站，北至滨河游览路，项目用途为商业金融业、写字楼、公寓，建成后将成为天津市标志性建筑。项目用地面积2.26万平方米，规划建筑面积34万平方米，容积率11.68，规划建筑高度336米。项目已于2007年3月开工，预计2010年12月底竣工。项目预计出租写字楼22.96万平方米，商业(地下) 0.75万平方米，车位1000个，出售公寓5.26万平方米，商业（地上）0.52万平方米。

项目预计总投资约33.62亿元，以销售均价1.7万元/平方米计算，如公寓全部销售，预计项目带来销售收入9.83亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润1.68亿元，给公司带来净利润1.68亿元。写字楼等按4.5元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益39.65亿元。

11、重庆大学城项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年5月通过拍卖形式以1.23亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约632元/平方米。项目位于重庆市沙坪坝区，地处西永城市副中心陈家桥镇，西邻大学城，东接西永微电子工业园，北望重庆现代铁路物流园。项目占地面积14.57万平方米，规划建筑面积19.47万平方米，容积率1.3。项目计划2008年5月开工，2011年9月竣工，规划为高端花园洋房。项目预计总投资4.98亿元，以销售均价0.5万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入8.76亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润1.85亿元，给公司带来净利润1.85亿元。

12、重庆马房湾项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年9月通过拍卖形式以2.84亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约1521元/平方米。项目位于俞培路和内环高速公路的交界处，地处沙坪坝东区杨公桥板块，紧邻三峡广场商圈，近依磁器口古镇。项目土地用途为居住、商业、防护绿地，总面积4.2万平方米，规划建筑面积18.68万平方米，容积率4.4。项目计划2008年5月开工，2010年3月竣工。项目预计总投资7.27亿元，以销售均价0.5万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入8.40亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.51亿元，给公司带来净利润0.51亿元。

13、重庆江北城项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年11月通过挂牌交易方式以6.67亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约2014元/平方米。项目占地面积6.15万平方米，规划建筑面积为33.11万平方米。公司权益内占地面积3.12万平方米，规划建筑面积16.56万平方米。项目规划为公寓、酒店和写字楼，其中公寓约4万平方米，用于出售，酒店和写字楼用于自营或出租。项目预计2008年5月开工，2011年5月全部竣工。按公司权益内面积计算，项目预计投资总额7.98亿元。以销售均价0.75万元/平方米计算，如公寓全部销售，预计项目带来销售收入2.57亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润0.36亿元，给公司带来净利润0.36亿元。写字楼等按3元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益12.18亿元。

14、南昌紫金园项目（1－3期67.36％权益，4期85％权益）

项目规划为住宅，共分四期开发，其中前三期期由公司控股子公司金融街南昌置业有限公司负责开发，公司享有67.36％权益，四期由南昌世贸公寓开发公司负责开发，公司享有85％的权益。项目位于南昌市红谷滩新区，前三期用地由公司于2005年10月以2.29亿元竟得，即南昌市红角洲控规B-17、B-14部分地块，占地面积17.77万平方米，规划建筑面积29.74万平方米。项目四期（红角洲B-16-1地块）由公司于2007年10月通过购买南昌世贸公寓开发公司股权获得，占地面积11.47万平方米，规划建筑面积19.26万平方米。项目一期于2007年12月竣工，二期于2007年6月开工，预计2008年10月竣工，三期于2008年1月开工，预计2010年10月竣工，四期预计2008年开工，预计2011年竣工。以销售均价0.47-0.55万元/平方米计算，如项目全部销售，除已销售结转部分外，预计项目带来销售收入22.34亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润3.53亿元，给公司带来净利润2.63亿元。

15、南昌红谷滩商务区B-5、B-6地块（85％权益）

项目由南昌世贸公寓开发公司负责开发，公司享有85％的权益。2008年3月，公司与世贸公寓公司另一股东南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司组团以2.279亿元竟得项目用地，以4.3的容积率计算，楼面地价约907元/平方米。项目位于南昌红谷滩中心区中央商务区内的金融大街，占地面积5.85万平方米，容积率不大于4.3，建筑面积25.14万平方米。项目为商业、办公、金融、酒店用地，出让年限40年。以销售均价0.55万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入12.44亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润2.22亿元，给公司带来净利润1.87亿元。由于项目具体开发计划不明，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。

16、惠州巽寮项目（70.41％权益）

项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发，公司享有70.41％权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇，东与铁涌接壤，南与平海相连，西与大亚湾经济开发区隔海相望，北与稔山镇交界。金融街惠州置业有限公司于2005年10月以2.62亿元竟得项目用地土地使用权。项目占地面积359.66万平方米，规划建筑面积225.83万平方米，分为三个区，17个地块，其中A区位于巽寮湾北部，5个地块；B区位于巽寮湾，7个地块；C区位于巽寮湾南部，5个地块。其中A区为保护控制区，位于规划用地北端，从赤沙湾至凤咀，包括赤沙湾、坪化岛，总用地面积约686万平方米，主要内容有行政管理用房、植物园、直升飞机停机坪、原始状态保护等，严格控制滨海路近海一侧的建设；B区为开放式旅游度假区，位于规划用地中部，从凤咀至云头角，包括巽寮圩镇，总用地面积约638万平方米，主要内容有总部别墅、酒店、公共沙滩浴场、配套设施、游艇码头等；C区为别墅（静谧）区，位于规划用地南端，从云头角至虎头山，包括松园湾、新村湾、富巢湾、磨子石，总用地面积约638万平方米。项目于2006年开工，预计2015年竣工，开发周期十年，总投资额超过100亿元。目前开发的属B区项目，总占地面积：124.43万平方米，规划建筑面积126.93万平方米，平均容积率1.02。B区项目将划分成三个片区分期进行开发：凤池岛休闲度假物业组团、中央商业广场公寓组团、海岸度假区公寓组团，其中凤池岛休闲度假物业组团2007年内开工，分三期建设，预计2009年全部竣工；中央商业广场公寓组团2007年内进行整体规划设计，2008年开始建设，2011年基本建成；海岸度假区公寓组团2008年开始进行规划设计，2009年开工建设，2012年全部建设完毕。根据公司预测，B区项目总投资约40.98亿，销售收入69.13亿元，销售毛利率30～40%。以此为计算依据，如项目A－C区全部销售，预计产生销售收入142.27亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润19.03亿元，给公司带来净利润13.4亿元。

17、惠州酒店项目（喜来登酒店，70.41％权益）

项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发，公司享有70.41％权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇，为惠州巽寮项目的组成部分。项目占地9.21万平方米，规划建筑面积4.36万平方米，定位为五星级酒店，共有客房300余套。项目于2006年底开工，已于2008年8月开业，总投资约4亿元人民币。以35年经营期限计算，预计项目带来权益3.97亿元，给公司带来净利润2.8亿元。

18、公司现有出租物业

截至2007年12月31日，公司出租物业建筑面积21.86万平方米，主要包括位于金融街区域的金融大厦、金融街购物中心、金树街项目、C3四合院、通泰大厦、国企大厦、金阳大厦等。金融街购物中心、金树街项目、C3四合院是公司2007年新增的出租物业，其中金融街购物中心8.9万平方米，金树街项目0.89万平方米，C3四合院0.21万平方米。根据公司2007年年报，公司2007年出租物业实现营业收入约1.4亿元，营业利润率为79.44％，以此为基础，按30倍PE估值，公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润22.5亿元。

19、公司现有自持物业

截至2007年12月31日，公司自持物业建筑面积9.78万平方米，均位于金融街区域。其中丽思卡尔顿酒店4.11万平方米，拥有253间客房、1500平方米设施完善的SPA及健身中心、及配套宴会厅和会议室；金融街公寓5.07万平方米；金融家俱乐部0.6万平方米。根据公司2007年年报，公司2007年自营物业合计建筑面积约9.8万平方米，实现营业收入约2.02亿元，营业利润率为28.56％，鉴于公司丽思卡尔顿酒店等自持物业自2007年下半年才开始运营，尚未进入正常经营，因此适当调高营业利润率，以此为基础，按30倍PE估值，公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润21.58亿元。

20，美晟国际广场（100％权益）

项目2008年12月19日为公司从北京美晟房地产开发有限责任公司收购而来，交易价款为159,998万元。美晟国际广场位于北京市西单北大街110号，西邻西单北大街，北接辟才胡同，东至中组部围墙,南靠西单友谊商城，规划用途为商业、公寓式办公、地下商业、地下车库。项目占地面积为12,279.785平方米，规划建筑面积为111,201平方米，其中地上建筑面积为81,680平方米。目前美晟项目南半部已经结构封顶，北半部正在进行土方施工。美晟国际广场项目商业部分租金大约在6.5元/平方米/天。在资本化率取0.8的情况下，项目商业的市值为1.4亿元。如果租金每5年增长5%，商业部分的静态投资回收期在10年左右。如果项目全部销售，预计写字楼成交价格在2.3万元/平方米，商业在2.7万元/平方米左右。在以上假设条件下，该项目整体收益达3.64亿元，按照当期总股本计算可增厚业绩0.15元左右。

21，金融街复兴门内4-2#项目（100％权益）

项目为公司于2008年9月22日以9.03 亿元的价格从城开集团收购而得。项目位于西城区复兴门内西长安街南侧，规划用途为办公写字楼。项目用地面积为19,799.3平方米，规划建筑面积约160,000平方米，其中地上建筑面积约100,000平方米。复兴门项目用地范围内的拆迁工作已大部分完成，尚余几户未搬迁。预计该项目将在2011 年左右开始结算收入，根据的测算，该项目将贡献7.60 亿元的净利润。

22，德胜国际中心（100％权益）

2008年12月23日公司以347.49万元收购了北京金昊房地产开发有限公司持有的德胜公司1%的股权。股权转让完成后，公司将持有德胜公司100%股权。此前，公司从北京华融综合投资公司手中购得北京德胜投资有限责任公司99%的股权。 公司取得德胜国际中心的所有权。项目位于德胜科技园核心区，紧邻北二环，北接中关村和亚奥，南临金融街，东接燕莎，西靠国家行政中心，处于八达岭高速经济带的起点。德胜国际中心项目总占地面积3.53公顷，总建筑面积22.95万平方米，其中地上建筑面积16.02万平方米，地下建筑面积6.9万平方米。项目地上由4栋高度为65米16层国际甲级写字楼和东西两排2层商业裙房组成；地下室3层，主要为车库、辅助用房和设备机房。项目周边已入住众多大型企业及机构，现代化、国际化大企业集群将组建全新的北京商务格局。
德胜国际中心A座5万平方米和D座3万平方米分别整体售予世界500强企业—— 中国交通建设集团和中国工商银行股份有限公司(售价合计约15亿，2008年4月30日已入住)。B座3万多平方米计划由公司自持出租，C座3万多平方米计划整售。

德胜国际中心专属 2 万平方米商业，由公司自持出租。

23，石景山区衙门口

2008-10-18日,公司与北石开房地产开发有限公司（公司全资子公司金融街（北）置业有限公司持有其50％股权）组成的投标联合体通过招标方式以12.25亿元获得石景山区衙门口居住、公建用地国有土地使用权，并收到北市国土资源局中标通知书。该宗土地位于北市石景山区衙门口地区，用地性质为居住、商业金融，占地面积263,402.147平方米，规划建筑面积350,742.33平方米（含建筑面积为5万平方米的限价商品住房）。

② 国内超高层大楼排名

上海环球金融中心主体建筑设计高度为492米，目前排名世界第一，08年竣工。

2004国内100座高楼排名
1 金茂大厦 上海 美国SOM 华东建筑设计院 上海建筑设计院 420 88 3 1998
2 地王大厦 深圳 美国建筑设计公司(建筑) 新日铁、茂盛工程顾问公司(结构) 325 81 3 1996
3 中天广场（中信广场） 广州 刘荣广 任振民建筑师事务所 茂盛工程顾问公司 322 80 2 1997
4 赛格广场 深圳 华艺设计顾问有限公司 292 72 4 1998
5 中银大厦 青岛 中国建筑北京设计院 246 58 4 1996
6 明天广场 上海 美国波特曼 上海建筑设计院 238 60 3 1998
7 上海交银金融大厦（北楼） 上海 华东建筑设计院 230 55 4 1998
8 武汉世界贸易大厦 武汉 武汉市建筑设计院 229 58 2 1998
9 浦东国际金融大厦 上海 株式会社日建设计 上海建筑设计院 226 56 3 1998
10 彭年广场 （余氏酒店） 深圳 华森建筑与工程设计顾问有限公司 222 58 4 1998
11 鸿昌广场 深圳 中南建筑设计院 中国建研院设计所 218 60 4 1996
12 武汉国际贸易中心 武汉 武汉市建筑设计院 212 53 3 1996
13 万都中心 上海 华东建筑设计院海波事务所 211 55 2 1998
14 京广中心 北京 日本设计事务所 株式会社熊谷组 208 57 3 1990
15 上海国际航运大厦 上海 加拿大B+W公司 华东建筑设计院 208 50 3 1998
16 金鹰国际商城 南京 南京市建筑设计院 206 58 2 1997
17 上海森茂国际大厦 上海 日本藤田、大林组 华东建筑设计院 203 46 4 1997
18 广州新中国大厦 广州 广东省建筑设计院 202 51 4 1998
19 佳丽广场 武汉 中南建筑设计院 202 54 2 1997
20 大连远洋大厦 大连 大连市建筑设计院 冶金部建筑研究总院 201 51 4 1998
21 广东国际大厦主楼 广州 广东省建筑设计院 199 63 2 1992
22 大都会广场 广州 华南理工大学设计院 华森设计顾问有限公司 199 48 2 1996
23 上海交银金融大厦(南楼) 上海 华东建筑设计院 197 48 4 1998
24 经协大厦 深圳 华森设计顾问有限公司 195 56 3 1995
25 佛山国际商业中心 佛山 华南理工大学建筑设计院 191 52 3 1997
26 世界金融大厦 上海 香港利安顾问公司(建筑) 同济大学建筑设计院 189 46 3 1997
27 建银大厦 武汉 中南建筑设计院 189 50 2 1998
28 深圳特区报业大厦 深圳 深圳大学建筑设计院 189 48 3 1997
29 新世纪广场 深圳 中国航空工业设计院 188 46 4 1998
30 金钟广场 上海 浙江省建筑设计院 186 46 3 1998
31 山东省商业大厦 济南 亚新设计工程有限公司 185 53 3 1996
32 裕达国际贸易中心 郑州 核工业第五研究设计院 台湾李祖原 185 45 4 1997
33 京城大厦 北京 日本清水建筑株式会社 总参工程兵四院 183 52 4 1991
34 武汉广场 武汉 中南建筑设计院 183 49 2 1997
35 深圳电子科技大厦(二期) 深圳 深圳市电子院设计公司 181 47 2 1998
36 中南商业广场 武汉 中南建筑设计院 179 47 3 1998
37 佛山百花广场 佛山 广东省建筑设计院 178 54 2 1996
38 湖南国际金融大厦 长沙 长沙有色治金设计院 175 43 3 1997
39 泰合广场 武汉 中南建筑设计院 175 45 2 1997
40 苏州商品交易市场 苏州 浙江大学建筑设计院 175 49 2 1998
41 深房广场 深圳 深圳市第一建筑设计院 175 50 3 1995
42 蛇口新时代广场 深圳 华森设计顾问有限公司 175 40 2 1997
43 通程国际商业大厦 长沙 湖南省建筑设计院 174 45 2 1996
44 东锦江大酒店 上海 香港协建 上海建筑设计院 174 49 2 1998
45 重庆民族广场 （五洲大酒店） 重庆 重庆市设计院 173 42 5 1998
46 兰生大厦 上海 浙江省建筑设计院 173 40 3 1996
47 建设大厦 上海 华东建筑设计院 173 46 2 1996
48 世界广场 上海 上海建筑设计院 兰顿－威尔逊建筑事务所 172 43 3 1997
49 上海力宝中心 上海 冯庆延建筑师事务所 172 40 2 1998
50 大连天伦大厦 大连 哈尔滨建筑大学设计院 170 43 3 1996
51 深圳国通大厦 （无线大厦） 深圳 邮电部设计院 170 45 2 1997
52 广东亚洲大酒店 广州 广州市城市规范设计院 170 46 4 1998
53 东北电力负荷预测中心 沈阳 中国建筑东北设计院 169 43 2 1995
54 中国保险大厦 上海 华东建筑设计院 169 42 3 1998
55 久事大厦 上海 华东建筑设计院 Forster and Partners 168 40 3 1998
56 上海电视台电视制作中心 上海 华东建筑设计院 168 32 1 1998
57 新金桥大厦 上海 华东建筑设计院 167 42 2 1996
58 广州国际贸易中心 广州 广东省建筑设计院 167 48 2 1996
59 广信大厦 广州 广东广信建筑设计院 167 47 4 1996
60 东风路065工程 广州 广东信托设计院 166 46 4 1996
61 上海商城中楼 上海 美国波特曼 日本鹿岛建设 华东建筑设计院 165 48 1 1990
62 长江世贸广场 深圳 中南建筑设计院 165 45 3 1998
63 深圳发展中心 深圳 嘉锡设计公司 森设计顾问有限公司 165 43 1 1990
64 上海房地产交易中心 上海 华东建筑设计院 164 30 2 1998
65 皇都花园 深圳 华艺设计顾问有限公司 163 48 3 1998
66 中信金融大厦 威海 建设部建筑设计院 162 44 4 1998
67 新世纪酒店 武汉 中南建筑设计院 162 44 2 1997
68 深圳俊园 深圳 北京市建筑设计院 161 46 3 1996
69 中化大厦 海口 中国建筑东北设计院 160 39 3 1996
70 上海京银大厦 上海 华东建筑设计院 160 39 2 1998
71 国际贸易综合大厦 厦门 重庆市设计院 159 45 2 1995
72 和平商业城 天津 天津市建筑设计院 159 45 2 1998
73 国贸大厦 深圳 中南建筑设计院 159 50 3 1985
74 复兴（无锡）大厦 上海 河北省建筑设计院 158 43 2 1997
75 浦东银都商厦 上海 浙江省建筑设计院 加拿大PPA建筑事务所 158 41 2 1997
76 齐鲁宾馆 济南 北京市建筑设计院 157 45 2 1996
77 江门市邮电通信枢纽 江门 贵州省建筑设计院 广东省江门市建工设计院 157 38 2 1997
78 中欣大厦 上海 北京东方华太建筑设计公司 157 42 2 1998
79 期货大厦 上海 美国JY设计所 上海建筑设计院 156 42 3 1997
80 上海银冠大厦 上海 美国PEI COBB FREED 韩国POS－AC事务所 华东建筑设计院 156 38 4 1998
81 国贸大厦二期 北京 王欧阳（香港）公司 北京钢铁设计总院 156 39 3 1998
82 国贸大厦 北京 美国Sobel/Roth公司 日建设计株式会社 155 39 2 1989
83 华能大厦 深圳 中国建筑西南设计院 155 45 3 1995
84 浦东民航大厦 上海 浙江省建筑设计院 154 44 2 1997
85 金丝利大厦 南京 南京市建筑设计院 153 42 3 1998
86 民兴金融大厦 成都 四川省建筑设计院 153 40 5 1996
87 天津远洋航运大厦 天津 天津市建筑设计院 153 41 3 1996
88 新锦江大酒店 上海 香港王董设计事务所 上海建筑设计院 153 46 1 1989
89 上海浦东假日酒店 上海 华东建筑设计院 152 38 2 1995
90 江湾新城中区 广州 广州市设计院 152 46 3 1996
91 邮电通信网管大厦 天津 天津市建筑设计院 151 42 2 1996
92 天星河畔广场 天津 天津市建筑设计院 151 43 2 1997
93 深圳国税大厦 深圳 深圳市电子院设计公司 151 40 3 1998
94 宝安大厦 上海 浙江省建筑设计院 浙江大学建筑设计院 151 42 2 1994
95 厦门闽南贸易大厦 厦门 五洲工程设计院 151 39 2 1995
96 湖南国际贸易金融中心 长沙 湖南省建筑设计院 150 46 4 1995
97 上海实业大厦 上海 华东建筑设计院 150 42 2 1996
98 上海招商大厦 上海 香港关善明则师楼 上海建筑设计院 150 40 2 1996
99 世界贸易大厦 上海 华东建筑设计院 150 39 3 1996
100 上海梅龙镇广场 上海 上海建筑设计院 150 35 3 1997