如何評價股市和樓市

Ⅰ 要如何預測2021年，股票和樓市哪個行情較好

2021年樓市和股市都面臨新的機遇和挑戰，對樓市和股市影響最大的當然是資金。從貨幣政策和資金面情況的變化來看，總的來說2021年會從去年的貨幣大量投放，資金非常寬松，逐步向收緊轉變。當然，這個過程是相對緩慢的。

從去年四季度到今年一季度，整體經濟運行的情況良好，經濟增長強勁，有機構預測今年的經濟增長有可以達到9%。從上市公司營收以及盈利情況來看，經濟增速也是非常強勁，因此，可以判定2021年，大范圍的經濟刺激政策會逐步退出。這就是今年投資最重要的貨幣大環境。

因為疫情影響大、持續時間長，國外的貨幣寬松仍會持續更長的時間。拜登上台以後，1.9萬億的經濟紓困方案獲得國會批准，在美國放水如此嚴重的情況下，國內的貨幣政策也不可能在短時間內迅速收緊。因此，貨幣環境呈逐步收緊的過程。

股市的波動會有多劇烈？很多人預測，美國的高科技股泡沫很大，隨時有破裂的風險。但是，美國這輪牛市持續了十幾年，一直都沒有破。美股經歷了去年疫情下跌的考驗後，迅速恢復並再創新高。

目前來看，美國經濟就是靠高科技在推動，高科技公司的贏利能力，如蘋果、特斯拉這些高科技公司的營收和盈利狀況，都在不斷的增長，蘋果周三將發布去年四季度財報，預計收入將首次超過了1000億美元。從這個情況來看，美國高科技股是否會如預測的隨時出現閃崩就很難說了。

泡沫有沒有？肯定是有的，但是未必就會崩，很難准確預測最後出現什麼樣的走勢。如果美國科技股不出現大的調整，A股市出現大調整的可能性也不大。為什麼呢？

因為從一季度的財報來看，去年疫情非常嚴重，很多公司的收入和利潤都是嚴重被壓縮的。經過去年的恢復，很多公司今年一季度的盈利情況，與去年同比都出現了十倍甚至幾十倍以上的增長。雖然說目前A股的市盈率總體來說是有偏高，但是隨著上市公司收和利潤的增長，市盈率也會有所下降。這會為股市帶來實質性的支撐。

從以上分析來看，今年股市的投資機會要大於樓市，但是股市的波動可能比樓市更大。所以說，每個人的投資策略都應該根據自己的情況而有所不同。

Ⅱ 股市和樓市對經濟的影響，哪個大

不同類型的經濟體，不同階段，股市和樓市對經濟的影響會有所不同。
從一般角度看，樓市對經濟的影響相對更大。因為樓市的影響，除了建築業，會波及鋼筋、水泥等眾多基礎行業，還影響著人們的投資會儲蓄傾向。而股票交易，從本質上來說，是儲蓄的相互交易。股票市值增加，不代表企業擁有的資源增加，只是人們願意用更多的儲蓄來交換。只有企業向市場發行股票，企業才獲得了新的投資，才可以擴大自己的生產。因此缺少融資功能的股票市場，對經濟的影響作用很小，這樣的股票市場只能是娛樂版。即使股票指數成倍上漲，也只是股票投資者之間儲蓄的重新分配，對公司經營沒有實質影響。因此對企業而言，股票市場最重要的功能是融資。當股市向好，企業通過股票融入更多資金的時候，有利於企業擴大生產，將資金投入到投資回報率更高的儲蓄中。此外，大多數時候，每個上市企業的股市行情有所不同，所以更多時候體現在局部或個體影響上。

Ⅲ 請問怎麼看待當前中國房價跟股市的關系，以及未來3-5年中國房價的趨勢

金融人網單中謙老師說：當前中國的經濟將面臨一個龐大的震盪期，這個震盪期一是源於美國，二是源於日本。
日本將面臨一個龐大的衰退期，日本經濟已經衰退快20年了，自從日元增值，從200多狂跌以後，整個日本經濟就沒有起來過。最麻煩的是日本的國債及整體的經濟結構，將出現大型的混亂。
日本太過於激進，它的高科技不如美國，廉價不如中國，又處於東亞一個沒有資產的小國家。感覺日本非常危險，一瓶礦泉水就合人民幣20多元，要花好幾美元買一瓶礦泉水，因此日本經濟將出現下一步跟美元的震盪。
如果日本作為世界上一個龐大的經濟體出現震盪，中國的經濟會受到影響，首先受到影響的就是房價。
在短時間之內，我不會去投資房產，會去投資中國股市，因為GDP漲那麼高，而股市相對很便宜，11、12月份股市跌到底後，再過好多年也碰不到這樣的機會。
中國的城市化進程逐步加強是必然的。聽說昨天北京堵車，27公里跑了5個小時。城市化進程的合理性將成為下一步的問題，大城市將出現衛星城市，彼此之間保持一定距離，利用地鐵、磁懸浮列車等高科技，來保持來回的速度，降低成本。
因此，可以考慮在一些大城市外圍的衛星城市進行小型投資。像北京、上海，已經炒的很高了，回落的可能性有，但還是會漲上去的。如果花錢買農村的房子，不會有太多上漲的餘地，因為沒有人會住在那裡。

Ⅳ 按往年都是房價跟股票同步上漲嗎目前股市好、下半年房價會上漲嗎

股市雖然有漲有跌，但是整體的趨勢還是同步的。從2005年4月到2015年4月，兩個指數的漲幅大致相當，上證綜指漲了283%，而一線城市二手房價漲了248%。十年間房價和股價漲幅如此接近並不是巧合。

從宏觀上看，樓市和股市都是整體經濟的反映。股市被稱為宏觀經濟的晴雨表，而樓市則是社會總財富的反映。中國經濟的持續增長是過去十年股市、樓市增長的基礎。

對比房價指數和股指曲線可以發現，在過去十年的多數時間段內，股價和房價的上漲下跌周期都是同步的。目前股市好的情況下，下半年房價極有可能還會上漲。

(4)如何評價股市和樓市擴展閱讀

股價漲則房價必然上漲，這一規律基本貫穿於過去10年。唯一的例外發生在2014年5至9月的短短4個月之間。此時上證指數已開始觸底回升，而房價仍有小幅下跌。

考慮到當時股市剛從長期熊市中復甦，漲幅也有限，可以看作是股市對樓市影響的滯後。隨後兩市即進入了同步上升軌道，這一規律仍然有效。

Ⅳ 股市與房價是什麼關系呢股市漲的話,房價是漲還是降

其實沒有什麼必然的聯系，但是一般來說，資金的存在必然之追求利潤，當盤面不好資金撤離的時候，資金往往會湧向能夠保值或者升值的區域。以往來看，房地產是一個很好的投資渠道，所以資金湧入，房價就漲了。就目前來看，黃金一直在跌，房價是在緩幅上漲，資金現在更多地趨向於理財產品，信託以及民間借貸等途徑進行周轉。以後，隨著調控，估計股價和房價的聯系也會慢慢降低

Ⅵ 樓市和股市的關系是什麼

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大家都知道現在房價是上漲得歷害，導致很多人購房時考慮到的因素就比較多，那麼這個時候就有人會說，房價上漲跟股價有很大的關系的嗎?下面小編就來給大家介紹一下樓市和股市的關系是什麼。
房價與股市的關系：
1、股票的價格首先它是由公司的資產價值和未來收益這些來進行決定的，房產的價值就是由當前已有的有的周邊公共配套設施的價值以及未來會增加的城市配套設施的價值共同來決定的;
2、發達國家的房產由於城市建設已經完成，所以說也不會再進行城市公共設施的增加建設，所以房產價格基本上來說也是屬於穩定;
3、而發展中國家的城市由於城鎮化的進行，這個時候就是會不斷涌進農村人口就要求不斷增加城市公共配套設施來容納新增人口，這樣的房產方面也是會具有投資價值所以房價就會上漲。
4、房價頂峰的時候，股市這個時候已經反彈了，並和房價同步上升過一段時間，股市頂峰的時候，房價已經反彈了，並和股市上升過一段時間。
反猛銷過來說，所以房價最低的時候，股市它也是不屬於最高，股市還要和房價一起上漲一小段時間。股市最低的時候，房價不是最高，房價還要和股市一起上漲一小段時間。
5、如果在房價下跌的同時纖讓，股價卻是上漲的，那麼，賣房炒房，也是具有相當大的合理性。如果二者是同向同步變化的，同步上漲或同步下跌，則賣房炒股的可操作性就較差。當然，如果未來一年股價上漲100%，而房價只能上漲10%，則賣房買股也具有一定的可行性。
總結：關於樓市和股市的關系是什麼相關內容就介紹到這，經過以上介紹相信大家對它們之間的關系也是有了一定有認識，可以說這兩者是屬於同向同步變化的。

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Ⅶ 股票與房地產兩大資產價格的走勢相互關系如何，是通過什麼途徑相互影響的

一般來說股票市場與房地產市場是相互制約又相輔相成的關系。
1、當股票市場處於牛市時，會有大量資金流向股市，從而減少房地產市場的資金量，此時房地產市場受到負面影響，價格不會大幅波動。反之亦然。同時由於股市套利，資金也會流向房地產市場，進一步增加房地產投資，這是在經濟面看好，投資者信心樂觀的情況下。
2、當股票市場處於熊市時，大量資金被套，造成房地產資金短缺，從而影響房地產發展，社會普遍悲觀。反之亦然。同時我們知道，熊市前夜會有大莊稼提前獲利離場，從而進入房地產市場，從而推高房價。
總之，股市與樓市作為我國兩大重要的投資渠道，確實對資金有著巨大的吸引力，要搞清楚他們之間的關系，不能簡單的以單一的理論去分析，要結合當前經濟狀況以及投資者對未來經濟預期來研究。

Ⅷ 如何看待2014年中國的樓市和股市

在變的方面，有以下幾個因素對2015年中國的股市會影響較大。
一是在2014年政府推出一系列的鼓勵房地產投資政策之後，預計2015年國內一些地方的房地產市場會出現回光反照的局面。
二是股市的向好，政府將加快企業上市的步伐。大量的企業湧向股市上市，當然某種意義上會對A股市走強形成壓力。
三是當前中國的經濟增長方式正在轉型，由於以往的出口和投資驅動開始轉向為消費為主導。
我們沒有水晶球，不能夠預測預測2015年A股指數會上漲或下跌多少，但是我們卻知道，股市的變化70%取決於宏觀大勢的變化，取決於宏觀大勢對投資者行為激勵與驅動。如果我們能夠把握這種股市變化之大勢或「勢」，那麼就能夠知道一點未來股市之動向。做出一些猜想。
2015年的股市還將演繹『滿倉踏空』、『滿倉套牢』或『滿倉獲益』的悲喜劇，因為大資金杠桿操作及互聯網使資金流動性加速。2014年年尾的行情更是這種悲喜劇的典型，滬深股市2681家公司中20%上漲、10%平盤、70%下跌。在銀行、券商及中石化、中石油等僅43家個股占滬深總市值47.11%的推動下，指數上升了，而市值縮水了，30%上漲的個股踩著70%下跌個股上升使人們產生一種出貨的嫌疑。所以在這種指數走牛、個股不牛的現象中，是否應該多一份警惕、多一份風險意識，這牛市的真假，這二八分化的股價演繹，還需由時間來檢驗。
2015年國企改革將破題，一場由上海為典型的自貿區推進和國資國企改革將在全國推開。同時新興戰略產業、新材料、新能源、新的物流和移動互聯網將成為改革的重要成果如雨後春筍般涌現。大數據時代必將為現代中國開啟全新的網路天地，軍工的證券化將越益顯得重要而迫切。因此國企改革題材與軍工題材始終是2015年中國股市的主流熱點。
總之2015年中國A股向好的概率還是比較高的。，但風險也在積累，虛實互動、祝福相依。因此羊年可能並不溫順，在洋洋得意中謹防羊入虎口。
從2007年6124點的高點調頭向下，中國股民已經歷了連續七年的「熊市」，2013年更是「熊」冠全球。即便是2014年年中，也仍然在苦情上演2000點爭奪戰。然而從2014年7月下旬開始，卻出現一波一騎絕塵的大行情，讓今年的A股一舉脫下了「熊裝」，滬指從10月底至今大漲800點。
另一方面，成交額翻倍上漲。以11月份以來的成交額為例，兩市每日成交額均在6000億元左右。其中，12月份以來兩次單日突破萬億大關的巨量成交額，與年初單日成交額不足1500億元相比，各路資金「跑步」湧向股市。
此外，市場人氣被大大「點燃」。隨著「牛市」行情漸現，投資者熱情不斷升溫。據中登公司數據顯示，12月15日至19日，滬深兩市新開賬戶數為63.25萬戶。同時，滬深兩市活躍賬戶也在不斷增加。
近一個多月的時間里，上證漲幅達40%以上，全年上漲達50%以上。可以說，2014年的A股市場，獨領全球風騷的格局不會有多少改變，從而一洗多年來低迷之氣。
可以說，如果沒有央行突然降息的引發，如果不是早些時候央行房貸新政的出台，A股也可能就沒有現在這樣騷動及指數的飈升。因此，面對即將到來的2015年，這些因素仍然是觀察中國A股未來趨勢的基點。
2015年推動A股向好三大不變因素有，一是政府政策意圖；二是國人進入股市逐利動機；三是融資融券的加杠桿。
對於政府鼓勵股市向好的政策意圖，2015年只是會強化而不會退出，比如股市發行制度和中小投資者保護制度進一步完善、新的加杠桿工具推出、金融改革的深化及更為穩健的宏觀經濟政策等。
不過，市場也應該注意，如果股市出現「瘋牛」，也有可能監管層會強化監管來減緩股市的瘋狂。
融資融券是這次股市指數快速飈升的重要推手。2015年這種加杠桿的工具更是會超常發揮與利用。但股市投資的杠桿化，是一把雙面刃。在股指上行時，只有收益很少風險。但在股指下行時，投資者的風險會迅速放大，例如，12月9日A股「跳崖式」暴跌。
對於從來沒有經歷過這種杠桿化風險的中國投資者來說，2015年可能要經受一次極大考驗。因為，股市的大起在落會把這些杠桿化的投資者的神經完全綳緊。