中國空置房市值多少

① 國家電網最近調查發布6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住說明了什麼

這說明中國的樓市處於一個怪圈，一邊是商品房緊缺，一邊是商品房空置率攀升；一邊是有人幾套房，一邊是很多人沒有房。樓市的冰火兩重天，正好凸顯了中國社會財富的不均衡性和中國樓市政策的弊端。

據國家電網公司的調查顯示，中國660多個城市現有連續6個月以上電表讀數為零的空置房6540萬套，足夠2億人居住。而這僅是房地產開發商已經交易了的居民持有的住房數據。如果加上房地產商已經蓋好沒有交易出去的住房，當前國內住房的空置率之高更是驚人。

目前現象：

市場擔心房地產過熱，「房住不炒」下樓市趨向平穩。

通常情況下，房地產市場過熱會使得房屋空置率較高。而網路對這則舊聞的熱議事實上在一定程度上反映了市場對房地產泡沫的擔憂。但多位專家向人民網表示，在當前「房住不炒」的調控基調下，「求穩」是主旋律，房地產行業也在向著平穩健康咐稿唯發展。

梳理近年來房地產政策，「房住不炒」已成為行業對政策基調的共識。據統計，僅今年8月單月全國各地出台各類房地產調控政策累計達32次，1-8月合計次數高達368次。而2019年1-8月份，該數據亦達367次。

以上內容參考：敬顫網路衡培網路——6540萬空置房

② 中國6億平方米空置房是怎麼回事

結合相關部門此前公布的數據，按三口之家來算，全國城鎮家庭戶均面積已超過120平方米。一些小城市房屋過剩可能會面臨降價，那些租不出去的房子如果產生不了價值，只能像某地海景房那樣空置，雹賀最終價格一降再降，甚至淪為「白菜價」。

就小城鎮房價是否會淪為「白菜價」的問題，多位分析人士認為，此說法或有誇大之嫌，但一些小城市房地產市場的確承受了不小壓力。
從局部市場來看，部分產業基礎薄弱、人口吸納能力不強的小城市，或出現階段性過剩。

張波對記者表示，五大城市群之外的小城市，接下來去化壓力依然較大，會同時面臨市場信心恢復速度慢，以及需求持續減弱的局面。
對很多四五線城市來說，房屋已經不是階段性過源首派剩，而是可能會面臨長期過剩的問題。由於人口吸引力較弱，未來增量市場也很難保持原有的體量。此外，四五線城市的家庭持有二套以上房屋的比例不斷增加，未來需求大量減少，而土地供給仍在增加，這種過剩局面可能會有所加劇。此類城市有必要根據人口變動以及產業調整，合理芹衫調整市場的供應。」張波補充道。
雖然現在樓市低迷，但一線及熱點二線城市的需求仍然很強，這反映出各地樓市存在很大的差異。
考慮到五大城市群人口吸納能力很強，處於這些經濟動力強勁都市圈的城市，需求還在不斷增長。這些城市的住房需求並未得到充分滿足，未來仍有不小的發展空間。
市場熱議「全國有6億棟房屋」之際，另一個引發關注的情況是，去年全國新建商品住宅待售面積創下五年以來新高。受市場預期不明朗等因素影響，盡管新房供給端收縮明顯，但需求不濟致使去年全年新房成交同比下行，推高了整體待售面積。樓市庫存量增加，市場呈現供大於求的態勢，主要原因不在於供給端，而在於需求端過於疲軟。「需求不振持續了較長時間，目前樓市仍未真正從低迷狀態中走出。一方面，這些城市去年所拍地塊價格相對較低，這些項目今年形成的供應在價格上或有一定優勢，會吸引購房者入市。另一方面，由於市場復甦的節奏加快，需求側信心亦會優先復甦。

③ 中國空置房到底有多少套

6540萬套。
中國660多個城市現有連續6個月以上電表讀數為零的空置房6540萬套，足夠2億人居住。
空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據國家建設部、國家發改委、國家統計局發布的對商品房空置面積種類進行明笑陵確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標准進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。
由於市場各方對於空置房的定義大不相同，因此很難統計出全國究竟有多少可供購買的空置房，據介紹，盡管建設部對空置房作出了官方定義，但實際上市場上升消對空置房存在多種定吵升知義。

④ 中國到底有多少空置房

對於空置房率，目前沒攔培有權威的數據，官方公布的只祥昌有商品房待售面積，它說的是開發商已經建好的准備要出售或出租的房子，包括以前年度竣工和本期竣工的房子。但是商品房待售面積只能測量增量房子的空置率，而存量房子當中的空置率到底是謹衡扒多少卻沒有統計到。

⑤ 中國房產泡沫有多嚴重

中國房產泡沫有多嚴重如下：

中國的房價這幾年出現較大幅度的上漲，很多人都說國內的樓市存在很嚴重的泡沫，今天我們就一起來說一說中國房產泡沫有多嚴重的相關問題。

中國的「房產泡沫」到底有多嚴重？看下面5組數據：

1、中國房地產市值高達450萬億元，超過全球GDP總和。

2、中國城鎮商品房達2.7億套，空置商品房達6500萬套，至少可住2億人，空置商品房供佔用貸款資源超過10億。

3、截止2017年底，中國房屋空置率達21.5%，超過國際警戒值20%。

4、據調查，多地二手房的成交率不超過5%，大部分房源沒有市場。

5、7成住房的「房屋租售比」不足2%，遠低於銀行存款利率。

如果2020年房價再出現暴漲的情況，很可能把泡沫吹破，後果會非常嚴重！所以，限購、限售等手段不能鬆懈，保持房價平穩回歸，緩慢擠掉泡沫，才是大家希望看到的。

房價泡沫

房地產泡沫是指由於虛擬需求的過度膨脹導致價格水平相對於理論價格的非平穩性上漲。很多人都說國內的樓市存在很嚴重的房產泡沫，今天我們就一起來看一看中國房產泡沫有多嚴重，中國為何不敢刺破房地產泡沫以及日本泡沫後什麼最保值等相關問題。

⑥ 空置房夠5億人住，為什麼房價還降不下來

空置房夠5億人住，為什麼房價還降不下來？

中國房地產市值高達65萬億美元，超過歐盟、美、日三個經濟體的總和；而且超過80%的國人77%的財富是房產。調查數據更顯示，「中國有15%的千萬富豪是炒房炒出來的」，即投資房產是屌絲逆襲的最主要途徑。

c

國人愛買房，根本原因是買房能讓財富快速升值，實質上就是房價能夠不斷上漲。按照經濟學原理，其實就是中國的房子一直都很稀缺，因為物以稀為貴，一個商品只有在供不應求的市場環境下，價格才會一直上漲。事實真的如此嗎，經歷過二十多年的「造城運動」和「大拆大建」之後，中國的房子真的還是不夠住嗎？答案是否定的，權威部門的科學研究表明，時至今日，我們不僅不缺房，而且僅空置浪費的房產也至少足夠滿足5億人的居住需求。

⑦ 中國到底有多少套房子空置房價都是炒房客推高的嗎

我國的空置房數量是十分驚人的，雖然官方沒有公布過具體的統計數據，但是我們每天晚上去周邊的小區逛逛，看看有多少戶人家每天都不開燈，心裡就會有點數目了。

總結

「樓市不倒」的神話還能持續多久？狂熱的居民還能支撐到何日？

在浮雲君看來，不出 5 年時間房價必然會遭遇 30% 甚至於 50% 的降幅，現在樓市的供給已經遠遠高於居民的真實需求，沒有工資上漲的支撐，沒有實體經濟景氣度的加持，房價的浮誇最終都會幻滅。

⑧ 為什麼說2023年中國房價會「下跌」

自從有關部門介入房地產以來，房子的價格就不斷下跌，對於廣大購房剛需者而言，這當然是個好消息，但是對於開發商來說，這就意味著利潤空間減小了。不過現在，聽說2023年房價「下跌」的根本原因找到了，想不跌都難，這是真的嗎？
一、購房者方面的問題
如果我國人口數量充足，那麼買房人的數量肯定也是極其龐大的，可是現在我國的人口生育率不斷下滑，甚至還出現了人口負增長的現象，這對於房地產行業來說，就是極其不利的。
目前房地產行業當中已經出現了供過於求的現象，各種已開發完畢和待開發的樓盤數不勝數，這些房子根本賣不出去，因為購房剛需者的數量實在是太有限了。按照當前的情況來看，後期房價仍然會保持下跌的趨勢。
我國生育率之所以會出現下滑，主要是因為現在的年輕人接受了新式的教育，他們更注重自我的精神追求和當下的生活享受。這些年輕人非常清楚，一旦結婚、一旦生育孩子，自己的生活品質就會降級，與其如此，還不如選擇獨身主義或者丁克家庭。
其實廣大民眾對於房屋的重視程度還是非常高的，就像前幾年，哪怕是房價昂貴，廣大民眾也願意通過貸款的方式買房。當時我國房地產行業的銷量情況也是非常理想的，眾多開發商賺得盆滿缽滿。
現在房地產行業的銷售情況大不如前了，一方面是因為房地產行業出現了降價的情況，人們覺得房屋不保值，另一方面就是因為大家已經買下了房子，住房需求可以說已經接近於飽和了，沒有必要再繼續購買房屋了。
我們也承認，目前在社會當中，還是有一部分群眾名下是沒有房產的，內心當然也希望有一套屬於自己的房子，但是面對不斷下行的房價，大眾還是不想草率購房。大家對房屋的需求量不如以前那麼大了，所以房價出現下降也是必然的現象。
二、高房價的負面影響
無論是商品房還是保障房，他們都是屬於住房范圍之內，而住房的本質就是給廣大民眾提供一個穩定的住所。在剛開始，人們還能清楚地意識到這一點，可是到了後期，隨著炒房客的介入，大家就不再把房屋與居住掛鉤，反而是把房屋與投資劃上了等號。
有眾多的炒房客在畢洞房地產行業進行運作，不斷的買房、賣房、大加宣傳，使得各個地區的房價出現了扭曲式的增長。這些炒房客的確是趁此機會，給自己賺取到了可觀的收益，可普通工薪階層就受了苦，買房負擔一天比一天大。
在房地產行業發展出眾的這20年歲月當中，廣大民眾的住房壓力可是非常大的，也正是在這段期間，大家意識到房價太高只會帶來一系列的負面影響，所以現在無論是有關部門還是普通民眾，都不希望高房價的局面再次出現。
後期有關部門也許還會出台房產稅等一系列政策，炒房客也休想再從房地產行業當中為自己謀取私利手芹枯，他們現在最該做的就是盡快回籠資金，否則的話，這些炒房客的持房成本會一天比一天高。
三、空置房數量多
根據相關數據顯示，目前我國的空置房數量已經飆升到了1.2億套，這可不是一個小數目。然而反觀各大房地產開發商，他們現在還是把希望寄託在了新開發的樓盤上，希望可以通過建設樓房，來獲取資金，這就意味著，後期市場上的樓房數量會變得越來越多。
現在社會當中出現的局面就是：空置房的數量越來越多，可是社會資源難以得到合理配置。如果想要徹底解決這些問題，還是要從根源上入手，那就是盡量的壓低房子的價格，讓廣大民眾的購房積極性再次點燃，把這些空置的房屋賣出去。
然而廣大民眾正處於糾結的狀態，不知道自己該不該買房，其實大家真正應該考慮的，是自己的需首悶求問題和自己的經濟情況，畢竟我們買房是為了滿足居住的需要，而不是為了投資，所以房屋的價值是我們要考慮的次要問題。