為什麼說樓市股市

㈠ 為什麼說房地產和股市資產流動性較好幣值上升與樓市，股市變熱有什麼關系呢

1.房地產流動性較差，因為不易變現；股票的流動性較好，變現速度很成本較低

2.本幣幣值的上升，容易引發境外資金流入境內（通過貨幣兌換賺取匯率差價），由於其資本的逐利性，導致其流入的資本流向各種投資品，如房地產股票等，大量的資金流入增大了房地產和股票的需求，從而推高其價格上升。
望LZ採納！

㈡ 樓市和股市的漲跌關系

正常情況下，樓市的發展，會帶動相關行業發展。對相關行業的股票必然是帶動發展。
可是，過度在房地產市場投資，對資金來說必然造成緊張。資金緊張，必然會從銀行吸收資金，當銀行資金使用緊張時，必然會對其它資金市場進行吸收。很明顯的就是抽逃股市資金，轉投到房地產市場。對股市造成壓力。下跌就是必然的。
當房產市場不景氣的時候。
對上述各種行業，造成消極影響，會使相關行業股票表現不佳，會造成股市下跌。可以從房地產市場出來的資金，除了存銀行外，必須有一部分重新回到股市，對股市來說又有強烈的推動作用。
拓展資料
股票（stock）是股份公司發行的所有權憑證。它是股份公司為籌集資金而發行給各個股東作為持股憑證並藉以取得股息和紅利的一種有價證券。
股票是資本市場的主要長期信用工具，可以轉讓、買賣，股東憑借它可以分享公司的利潤，但也要承擔公司運作錯誤所帶來的風險。
當前，從研究範式的特徵和視角來劃分，股票投資分析方法主要有如下三種：基本分析、技術分析、演化分析。這三種分析方法所依賴的理論基礎、前提假設、研究範式、應用范圍各不相同，在實際應用中它們既相互聯系，又有重要區別。
其中基本分析屬於一般經濟學範式，技術分析屬於數理或牛頓範式，演化分析屬於生物學或達爾文範式；基本分析主要應用於投資標的物的選擇上，技術分析和演化分析則主要應用於具體操作的時機和空間判斷上，作為提高股票投資分析有效性和可靠性的重要手段。
在基本分析的各種工具中，每股凈資產和每股收益、市盈率、凈資產收益率等一樣，是判斷上市公司內在價值最重要的參考指標。
股票凈值：股票上市後，形成了實際成交價格，這就是通常所說的股票價格，即股價。股價大半都和票面價格大有差別，一般所謂股票凈值是指已發行的股票所含的內在價值，從會計學觀點來看，股票凈值等於公司資產減去負債的剩餘盈餘，再除以該公司所發行的股票總數。
股票周轉率：一年中股票交易的股數占交易所上市股票股數、個人和機構發行總股數的百分比。
委比：是衡量某一時段買賣盤相對強度的指標。它的計算公式為委比=(委買手數－委賣手數)/（委買手數+委賣手數）×100%。
量比：是一個衡量相對成交量的指標，它是開市後每分鍾的平均成交量與過去5 個交易日每分鍾平均成交量之比。
市盈率：是最常用來評估股價水平是否合理的指標之一，由股價除以年度每股盈餘(EPS)得出(以公司市值除以年度股東應占溢利亦可得出相同結果)。
對於持有可轉債的投資者來說，可轉債溢價率為正比較合適，即可轉債溢價率大於0比較合適，這意味著轉債價格較轉股價值要高，此時投資者持有債券更為劃算；對於將要把可轉債轉換成股票的投資者來說，可轉債溢價率為負比較合適，即可轉債溢價率小於0比較合適，這意味著轉債價格較轉股價值要低，此時換成股票會更劃算。

㈢ 為什麼現在樓市瘋漲，股市瘋跌

樓市與股市，兩個投資的重要市場，當前兩個市場確實熱度相差較大，這里做一個粗淺的分析。
樓市的火爆有內因也有外因，內在原因無非就是有剛需，一線城市吸引人口，而城市本身的土地有限，供不應求，供求關系導致房價上升，這一點對房價上漲有支撐，但是不至於成為一個短線暴漲的理由，也就是這種增長速度過快更多還是政策導致的，我國二三線及以下的城市地方政府大行土地政策，土地價格上升對它們沒有壞處，而土地上漲需要房地產的帶動，國家自然推出利好政策(比如契稅等)刺激，但是沒有相到對一線城市的作用效果還大於了本來要帶動地方經濟的初衷，同時這種政策的傾斜促成了炒作者利益鏈的形成，同時土地政策因為將銀行帶了進去(因為銀行在，對炒作和樓市價格又是一種支撐，這就是政策支撐)，所以這個形勢騎虎難下。炒作的火爆進一步促成了新的炒作熱情，所以樓市看多的氣氛有增無減(投機都是這樣，越高的東西越好炒作，關注度基礎在)，從經濟周期來看，現在確實是一個透支未來土地價值(尤其是一線城市)的炒作方式，處於房地產的相對高點(不一定是絕對高點)
相對的，資金是有限的，進了樓市，股市自然就會關注度低一些(不是沒錢，有利益的地方才有錢，看不到利益的地方自然沒有資金去做慈善)，加上之前股災和整體政策上以規范市場，ipo等目的為主，目的上則是就不需要股市起來，股市價值上不去，人們關注度也就低了很多，換句話說，現在不是用股市市場這個工具的時候，自然也就不是主力資金炒作股市市場的時候了，經濟周期的正常現象，太極的兩端，轉換是需要時間和過程的，但是一定會慢慢轉換熱點的。
來自：悟空說財經