房子拆遷選擇貨幣補償後怎麼消戶

① 我是拆遷戶當初選擇貨幣補償，現在想購買安置房是否可以

應該不可以，因為好多事都只能有一次選擇的機會。因為再為你換一種方式需要很多手續，也避免後面被拆遷戶的工作受到干擾。

② 房產證注銷

首先你得去房管局咨詢一下，像你這樣的情況應該如何購買住房不用多繳稅，目前拆遷辦應該還沒辦法給你答復，已經拆除的房屋還沒有在房管局進行銷戶手續，這裡面的一些流程也是非常復雜的，他不給你產證也是有道理的，拆遷這一塊本身就是比較麻煩，不過，你也不用擔心，就算你現在買房你拿著拆遷協議和相關收據可以證明的，不會多收費用的。

③ 房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什麼不同

一、意義不同

貨幣補償，是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標准，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。

二、優點不同

貨幣補償是我國目前城市房屋拆遷補償的主要方式，其主要優點是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點等的限制，同時不會產生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等後續問題。

關於貨幣補償的金額，根據《城市房屋拆遷管理條例》第24條規定，應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

三、依據不同

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價

是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價

是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

3、重置價

是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

④ 房屋被拆遷時選擇貨幣補償還是選擇房屋產權調換好

國有土地上房屋徵收與補償依據國務院590號令規定被徵收人可以選擇貨幣補償也可以選擇產權調換，所謂的產權調換就是徵收人提供安置房，或在拆遷原地建安置房用於被徵收戶的安置，這就是產權調換，產權調換時按雙方洽談達成一致後簽訂《徵收補償協議書》並約定被徵收戶不領取徵收補償的補償款，等安置房屋建成安置時結算並互找差價。這種補償方式優點是：一般來講安置的房屋價格略低於市場同區位商品房價格，且有可能還住在原地滿足居住習慣。缺點是：在原地安置的一般都是期房，建設周期較長，缺少貨幣補償可以靈活選房優勢及選擇新的滿意的居住環境和改善原有難改變的鄰里關系。

⑤ 房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什麼不同

兩種方式各有利弊：
貨幣補償
徵收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補償，但是偶爾會有徵收拆遷方選擇無賴的方式，比如簽了補償協議遲遲拿不到補償款、或者不按照約定一次性發。
其實只要我們有補償協議，我們就可以根據協議的內容要求徵收拆遷方足額、及時的進行支付補償款，在其不履行的時可以進行民事訴訟並且申請強制執行。所以執行起來也方便。
產權置換
有時簽了補償協議，最後進行產權置換的時候也會變成一個「空餅」。很可能出現安置房的面積不符合約定、安置房的位置發生了變更、土地性質及權屬出現糾紛，甚至可能存在建設房屋時開發商資金鏈斷裂導致爛尾，也有可能出現最後無法辦理產權登記的情況。所以一定要約定好違約責任，尤其是進行產權置換的時候，要給自己一個選擇權。但是房屋的話可以升值，作為固定資產，這是貨幣沒有的優勢。

⑥ 房子拆遷了怎麼銷戶

樓主你好房屋被拆遷後，房產證一般是會自動注銷的，一般都是由該塊土地的新開放商直接申請注銷，但如果要是暫時空地或者公共用地的話，可能就沒人去管，就需要你自己去房管局注銷！而且拆遷戶買二手房是有好處的，是不用繳納契稅的，如果買的是兩證滿兩年，契稅，稅都不用交，如果買的是兩證滿五住房的話，那恭喜你，過戶不用交任何費用，只需要一些工本費，雜費，估計就一千就夠了！希望我的回答對你有幫助！房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.

⑦ 拆遷中如果選擇貨幣補償的，是否還能得到拆遷安置費

補償參考如下 《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第三章 補償
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑧ 政府拆遷的房子，得到的貨幣補償還要繳稅嗎

不需要交稅。

⑨ 房子拆遷了怎麼銷戶

摘要 房屋被拆遷後，房產證一般是會自動注銷的，一般都是由該塊土地的新開放商直接申請注銷，但如果要是暫時空地或者公共用地的話，可能就沒人去管，就需要你自己去房管局注銷！