取消貨幣補償沒證的怎麼算

A. 農村房屋拆遷沒房產證的怎麼賠償啊

2019年無證房屋也能拿到補償，具體包括以下幾類：

1.1950——1970年間建造的房屋；

2.屬於實施城鄉一體化建設規劃政策規劃區內的房屋；

3.建房屋時依法建造，屬於合法無房產證的房屋；

4.祖輩世代傳下來的祖屋。

但有3類房屋沒有補償的：

1.屋主已不具備農村戶口的；

2.房屋已破爛不堪，不再具有市場價值的；

3.私自在耕地上建房等違建房屋。

資料擴展：

規定補償方式主要有以下3種：

1.貨幣補償。通俗來講就是你被拆遷的物業及附屬物市場價值是多少，拆遷方按照相關法律法規支付補償款，及補償錢給你。

2.產權置換。若被拆遷方要求補償房子而不是物業，這時候會根據有專業評估機構對你的房屋市場價值進行評估，拆遷方會以同等價值的房子來交換。

3.綜合型補償。結合以上兩種方式進行補差，這種補償方式主要發生在被拆遷方所需房屋價值低於原房地產價值，或者拆遷方提供選擇的房地產價值低於被拆遷房地產價值的情況下。在目前土地供給被國家壟斷的行情下，土地越來越值錢，房屋也在不斷升值，被拆遷房屋價值大也不是什麼奇怪的事，光靠產權置換或者貨幣補償已經無法得到土地使用權，故只能結合以上兩種方式進行補償。

B. 沒證件的房屋拆遷如何補償

對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出台之前法律規定並未完善，對於農村宅基地上房屋管理比較松，法律也並沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。

C. 如果我沒有房產證拆遷的時候怎麼算

無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為准，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積為准。房屋建築面積，一般以房地產權證記載的建築面積為准

最後還可以由具有測繪資質的測繪部門進行測繪確定，以及拆遷人和被拆遷人協商確定。

房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有權人」，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權的證明文件），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。

(3)取消貨幣補償沒證的怎麼算擴展閱讀：

房屋拆遷補償標準的計算公式：

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

參考資料：網路--城市房屋拆遷管理條例

D. 陝西安康是否取消貨幣補償補償措施

破舊棚戶區在被拆遷前，拆遷單位需要按照規定，制定確切的補償、安置方案，一般來說，會支付是適額的經濟補償給被拆遷方，但是，今年，濟南地區最先開始實行取消的貨幣補償獎勵規定，根據市場經濟情況，取消貨幣獎勵的緣由是什麼呢?
一、取消的貨幣補償獎勵規定是怎樣的?
1、貨幣化補貼
政府批准實施城中村拆遷改造項目的被拆遷人，在既定期限內按照政府安置政策所規定的面積簽訂拆遷貨幣化安置協議的，按200元/平方米標准給予貨幣化補貼。
2、房地產開發企業讓利
由住房城鄉建設部門牽頭，根據自願原則，對房地產開發企業承諾自願在被拆遷人購買新建商品住房的時點優惠300元/平方米的樓盤，編制《優惠樓盤名錄庫》。由被拆遷人自行與《優惠樓盤名錄庫》中的房地產開發企業協商商品住房價格，根據購房合同，對不超過政府安置政策所規定的面積部分，在雙方達成的成交單價基礎上自願優惠300元/平方米。
3、稅費優惠
被拆遷人選擇貨幣化安置購買新建商品住房，且購房成交總價不超過貨幣補償的，按照國家、省有關規定免徵相關土地使用稅、印花稅、契稅;購房成交總價超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收相關稅費。
4、優惠政策所需資金由各區縣政府(管委)和項目業主單位籌集支付。
以上是之前日照城中村拆遷改造貨幣化安置的鼓勵政策。此次山東提出取消貨幣化安置獎勵，則意味著選擇貨幣安置可能不再有各種額外獎勵，鼓勵實物安置。具體的政策，屆時日照市相關部門會有相應的文件進行說明，讓我們拭目以待。
為何現在會取消貨幣化安置獎勵，鼓勵實物安置?實際上，貨幣化安置在一定程度上推高了房價。山東大學經濟學院李鐵崗教授介紹，在貨幣安置的過程中存這樣一個問題，由於外部房價過高，購房成本較高，拆遷過程中居民要求補貼也較高。大量補貼造成地方拆遷成本提高，土地價格提高，自然會造成房產價格提高。
二、取消貨幣化安置獎勵的目的
濟南全省住房城鄉建設工作會議提出，要堅持滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房，嚴格執行商品房、二手房交易合同網簽備案和購房資格審核制度，落實差別化信貸稅收政策。強化市、縣政府主體責任，因城施策、精準調控，防範化解房地產風險，設區市主城區和房價上漲壓力大的縣、市，要限制住房轉讓，並適時採取認房認貸、限貸、限購等措施。
實行新建商品住房價格申報或備案制度，鼓勵棚改、拆遷實物安置，取消貨幣化安置獎勵。配合國土部門，完善商品住房庫存狀況與住宅用地供應掛鉤機制，改進土地出讓方式，防止高價地推漲房價。保持高壓嚴查態勢，嚴厲打擊開發企業和中介機構違法違規行為。
但是今年濟南率先提出了取消貨幣獎勵的想法，並制定了相關的法律規范加以落實。修改後的政策規定，取消貨幣獎勵之後，實行實物安置，若被拆遷者不接受安置方案的，也必須搬移住處。

E. 2020年國家是不是取消,拆遷不在用貨幣補償

沒有取消，法律賦予了被徵收人在徵收中對兩種補償方式的選擇權，徵收方不能剝奪。

• 根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條規定：

被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

對於選擇貨幣補償的，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

• 根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定：

對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

材料出處：2020房屋拆遷，「選補償房」還是「補償錢」？

F. 2020年國有土地棚改拆遷政府沒有貨幣補償這一項算不算違規

不僅違規，還屬於違法的。根據國務院令第590號，
第二十一條
被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。