還13萬貨幣補貼怎麼還

A. 大連經濟適用房貨幣補貼如何購買二手房可否貸款

咨詢一下《經濟適用房購房貨幣補貼13萬》幾個問題：
一、本人屬於中山戶口，在中山上班，近兩天看了幾家四市區樓盤，均價在6600--12000之間，除去65平補貼2000元/平之後，均價也在4600以上，遠高於經濟適用房2800--3500的價格。去看的幾個樓盤，開發商拒絕補貼購房者選購，問其原因大都閉口不說詳情，不過在交談中得知可能的兩點原因：1、補貼的13萬不能用於貸款首付；2、銀行不支持低收入者購置經濟適用房貸款。請政府部門予以澄清與否？
二、2009年3月以來房價漲幅比2009年2月以前高出1500--3000，基本抵消按65平補貼標準的補貼款13萬。當初出台《補貼》政策是處於樓市低迷時期，當時錦綉石門山和泉水一代的商品住房售價分別在在5800、4800左右，現在已經飛漲到7500、6000左右。據說，泉水南關嶺一帶6000元的小戶型機會售完，而且即將開盤的樓盤會在7000元以上。當初政府是根據相同地域經濟適用房的房價與商品房房價之差，按65平的標准出台了補貼13萬的政策補貼款，即：{(5800+4800)/2-(2900+3500)/2}*65=13萬。如果按現在的房間補貼應該在{(7500+6000)/2-(2900+3500)/2}*65=23萬.政府是否在考慮到因房價過快上漲而增加補貼款這因素？
三、如果補貼13萬不會改變，而開發商有意抬高樓價，那政府是否會做市場干預，也就是享受補貼的低收入者能夠買到市內四區限價不高於6000的房子？也即低於65平的房子價格不高於6000/平,高出部分是否也享受6000的支持。
四、從中介和個人購買的二手房，能夠享受貸款？按65平計算，假如銀行辦理貸款，不論購買二手房還是新商品房，最高能貸款過少？
五、2009年5月，我去住房保障中心找領導咨詢補貼購房事宜，他說將在入圍中只考慮2000戶。當時我看好了幾套低價房，准備借錢購買，問他如果我現在購買，將來能否享受13萬的補貼？他說不可以，而且一旦你買了房子不但不給補貼，還要拿掉經濟適用房資格！！我跟他要政府文件看，他說沒有。考慮到當時房價盡管難以承受，但卻沒想到經過半年之後……..我2009年4月看好的62平房子當時價格31萬，現在已經42萬！！！如果當時買下，現在即便入圍了補貼范圍，也無法得到補貼？？？？擔心的是2000戶假如沒我，那我怎麼還錢呢？政府的政策導向確實令人不解？我認為在房間大漲的現在搖出了8000戶，這批人大部分都欲哭無力，我認為補貼也該增加到23萬以彌補政策出台之時到現在房價的上漲。
六、房價上漲，而工資卻不漲。我現在一個月在1800左右的收入，去年手裡有16萬存款，而今年不但存款沒增加，由於房租漲價而又不能享受到廉租房待遇，存款變成15萬。本來這16萬是要准備購買3000一平的經濟適用房，但是自2006年11月先後在泉水ABC區和石門山四次搖號中沒有入圍，這次8000戶命中了我，我卻高興不起來。。。。
七、我最擔心的是，政府政策的不確定因素。經濟適用房關系百姓民生的大事，也是政府為民辦的一件民心工程。我想政府這次出台8000戶的入圍人數，肯定不是閉門造車產生的，必是召開過百姓「聽證會」爭取我們這些低收入家庭的意見之後出台的。我從網上搜查了，可沒找到，能告訴我詳情嗎？
八、補貼購買的屬於經濟適用房，根據大連市經濟適用房建設和管理條例的規定，經濟適用房實行政府指導價，是否意味著從市場上購買的二手房和商品房政府和相關物價等部門限制價格以便購買人能夠真正得到政府的優惠呢？

B. 關於大連經濟適用房貨幣補貼申請的問題

經濟適用住房貨幣補貼是指對符合申請條件的家庭每戶給予13萬元的貨幣補貼。市住房保障中心相關負責人介紹說，從今日起每天9時至16時（節假日和公休日除外），申請人攜帶本人身份證、戶口簿、房證，向社區提出申請，經社區初步核對資格後領取《申請表》。

此次申請的截止時間為4月30日，逾期不再受理。從5月11日開始，社區、街道、各區國土和房屋分局以及市住房保障中心將分別對其進行四級審核，以保證其公平、公開、公正。最終，對具有《經濟適用住房貨幣補貼資格認定單》的，市住房保障中心將根據當年貨幣補貼計劃數確定貨幣補貼家庭數量，並對貨幣補貼家庭發放《經濟適用住房貨幣補貼憑證》。

市住房保障中心提醒，取得《補貼憑證》但沒有在6個月內購房的家庭，視為自動放棄，一年後方可重新申請；未取得或放棄領取《補貼憑證》的，可憑《認定單》報名參加購買經濟適用住房搖號。

提示：

申請條件：申請人須具有大連市內四區城鎮常住戶口且家庭成員至少有一人具有市內四區城鎮常住戶口五年以上。

家庭人均年收入低於上一年度居民人均可支配收入水平（17，500元）。

家庭人均住房建築面積為17平方米（含本數）以下（包括申購之日起前五年交易或者拆遷的住房建築面積）。

未婚、喪偶無子女或離異後不直接撫養子女等單獨生活的人員申請經濟適用住房貨幣補貼，除應符合前款條件外，還應年滿三十周歲。

發布日期： 2009-4-1 10:27:59

C. 大連13萬房補政策何時搖號

大連日報訊 我市經濟適用住房貨幣補貼實施方案已正式頒布。記者昨日從市住房保障中心獲悉，取得13萬元貨幣補貼的家庭可購買市內四區，及高新園區、旅順口區、金州區和開發區的普通商品房或二手房。目前，有關方面正按照程序對申請家庭進行審核，審核後將通過公開搖號方式確定補貼對象。 為加快解決我市低收入家庭住房困難，從今年開始，我市改進經濟適用住房保障方式，增加了經濟適用住房貨幣補貼購房辦法，年內計劃安排經濟適用住房貨幣補貼8000戶。補貼家庭的受理申請工作已於4月30日結束，共受理登記家庭1.7萬余戶，目前正在審核中。對審核符合條件的家庭，將通過公開搖號方式確定貨幣補貼對象，並發放《貨幣補貼憑證》。貨幣補貼對象憑《貨幣補貼憑證》購房後，可享受政府提供的13萬元補貼資金。 據市住房保障中心住房保障處介紹，由於受理過程中不少申請貨幣補貼的家庭表示，市內四區普通商品房售價對於住房困難家庭依然很難承受，13萬元補貼還是買不起房，紛紛提出可否使用貨幣補貼購買二手房，或是購買金州、旅順、開發區的普通商品房及二手房。為此，市政府相關部門進行認真研究後，在7月14日出台的《大連市經濟適用住房貨幣補貼實施方案》中，首次明確了貨幣補貼對象憑《補貼憑證》可在市內四區、高新園區、旅順口區、金州區、大連開發區購買普通商品房或二手住房（產權房）一套。 目前，第一階段的經濟適用住房貨幣補貼申請受理已經截止，下次受理申請開始時間以公告為准。另據了解，申請購買經濟適用住房目前已進入日常受理階段，已受理申請家庭超過1萬戶，符合申請條件並仍有申購願望的市民可隨時到戶口所在地的社區進行咨詢，並提交申購材料。 【相關鏈接】 申請經濟適用住房貨幣補貼受理和發放程序—— 1.申請家庭持相關資料到戶籍所在地社區提出申請，填寫《大連市經濟適用住房貨幣補貼申請表》；由社區對申報情況予以核實； 2.街道辦事處對申請家庭的收入和住房狀況進行初審、公示，對公示無異議或者異議不成立的，由社區發放《受理單》； 3.區國土房屋分局對申請家庭情況進行復審； 4.市住房保障中心對申請家庭的資格進行終審並進行公示，對公示無異議或者異議不成立的，建立檔案，發放《貨幣補貼資格認定單》。 5.當取得《貨幣補貼資格認定單》的戶數多於年度補貼計劃數時，以公開搖號方式確定補貼對象，對搖號中簽的申請人發放《補貼憑證》。當取得《認定單》的戶數少於年度補貼計劃數時，直接發放《補貼憑證》。 回答可以就採納。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。3Q。。。。。。。。。

D. 大連經濟適用房貨幣補貼13 萬對買房者到底是好是壞

福禍雙的，賠的是你賺的是國家！還有奸商