富力地產市值有多少只股票

❶ 地產大佬在艱難9月

撰文 / AI 財經 社 李逗

編輯 / 游勇 董雨晴

許家印人生中的很多個幸事，都離不開飯局。

2018年的秋天，許家印在恆大深圳總部攢了一個飯局，邀請了萬科的郁亮、碧桂園的楊國強和融創的孫宏斌共進晚餐。幾個「首富」輕車簡行，沒有了往日的高調和喧囂。

大家都心事重重。郁亮說，萬科不再是房地產公司，把萬科定義為「城鄉建設與生活服務商」；楊國強說，後悔當老大，不再爭銷量第一。

許老闆此時是最適合做東道主的人選。他手裡握著超3000億現金，擁有隨時可以實現的配資、杠桿，資本調度能力龐大。而他的事業版圖不斷展現出更多可能，沒有人能斷言他的能力邊界。

但其他老闆們就不好說了。那個秋天，一股秋意開始橫掃整個地產行業。

剛剛經歷過一輪輿論風暴的楊國強，開始主動降速，土地投資力度減了一半。郁亮不再重點關心房地產，而是張口閉口談起了新興業務；往常以大膽著稱的孫宏斌，罕見地把安全二字掛在口邊，盡管綠燈亮起時還是會忍不住踩上一腳。

這次聚會的前一年（2017），許家印剛剛超越「二馬」登頂中國首富。也是那一年，恆大以3700億銷售額超越萬科，成為宇宙第一房企，激動不已的許家印，企業開會時特地奏響音樂，慶祝了這個 歷史 時刻。

誰又能想到，3年後的今天，用許家印的話說，「公司遇到了前所未有的巨大困難，全體恆大員工都經受著從未有過的嚴峻挑戰」。

寒風乍起的2021年，並不是只有許家印一人輸在這個棋局。難，已經成為地產大佬們的常態。進入三季度的9月份里，大佬們已經開始急尋「救護機」，有著區域地位的地產大佬們，寄希望於躲在「大而不倒」的保護傘下，但對於多數大佬來說，他們正在暴雷的邊緣徘徊掙扎。

許家印的私人飛機起飛了，這次據說是許老闆親自北上求援。

左右逢緣的許老闆不僅錢多，朋友也多。他能從河南太康走出來，除了 歷史 機遇，遇到了房地產市場大爆發，也與他本人廣結善緣、長袖善舞有關。2017年，恆大打算在A股借殼上市，融資額1300億元，背後站著數十家頂級投資人和投資機構，這不是一般人能夠擁有的能量。

剛剛進入9月的第一天，恆大又上了熱搜，當天它舉辦了一場「保交樓軍令狀簽署大會」，許家印出席了這場會議。他不僅公開表態，還簽署了官方文件，召開了一場前所未有的大規模簽約儀式。半天時間里，這個話題在微博實現了半億閱讀。

更細心一些的人還會發現，接下來9月的每個節假日里，許家印都不忘給公眾打一針強心劑。9月10日（教師節），許家印承諾：「我可以一無所有，但恆大財富的投資不能一無所有！」9月22日深夜11點，恆大集團召開「復工復產保交樓」專題會。許家印對參會的4000多名各級領導強調，全力以赴抓好復工復產的重要性。

這是一種戰術性的考量。「這是許家印的高明之處，越是這種時候越高調。」 一位券商人士分析道。頻繁的曝光量，讓許家印的名字如雷貫耳，但在最關鍵的恆大債務的推進上，還在等待許家印解答。

許家印的危機還沒化解前，來自中原大地的地產大佬胡葆森，也罕見地發出了求助信號。

相比王石、潘石屹等地產大佬，胡葆森的名氣並不算大。他面容和善而堅毅，有著豫商的中庸底色，更是被馮侖視為忠厚長者。在地產圈中，他與馮侖、王石共稱為「中國房地產三君子」。但如今，馮侖、王石已經找到了人生新的方向，71歲的胡葆森始終還奮斗在一線。

但在2021年9月中旬，胡葆森開始坐不住了。一份建業地產向河南省政府發出的《救援報告》暴露了他的窘境。報告重點是壓力陳述，在水災和疫情雙重影響下，建業的各項經濟損失逾50億元，懇請政府盡快償還多年來由於各種原因拖欠建業的各類款項逾50億元。

這則救援報告發出後，建業高管們也反復強調，這是河南當地的「萬人助萬企」活動背景下產生的。「目前建業集團多數業態基本恢復到了災前的生產經營狀況。」但你細品，再細品，事情也沒那麼簡單。

胡葆森與許家印都是河南老鄉，但兩人的機遇卻完全不同。1992年，許家印離開家鄉選擇到深圳發展，2008年，當恆大上市受阻時，許家印連續3個月，每周都到香港富豪鄭裕彤家裡打牌，絞盡腦汁地打入了香港富豪圈，獲得了鄭裕彤的家族資金支持。渡過資金危機的許家印，在此後轟轟烈烈地開啟全國化擴張。

而胡葆森卻帶著在香港磨礪10年的地產經驗，返回了家鄉河南。打從創業一開始，胡葆森就堅定了「深耕河南」的決心。與許家印的全國化擴張不同，胡葆森反其道而行之——只堅守河南。胡葆森要向下走，往小里做，一直做到河南的小城鎮。「河南省有1億人口，只要我能佔到10%以上的市場份額，就有干不完的活，賺不完的錢。」胡葆森說道，他自嘲為一個「樸素的狹隘的河南主義者」。

事實證明，往大做有大了的弊端，往小做也有小的好處。剛剛過去的2020年，建業成為河南省第二大納稅大戶，在河南雄霸一方。深耕河南20載，胡葆森成為當之無愧的河南房地產大佬。

但在地產行業的真正寒冬來臨之際，胡葆森需要為建業做好過冬准備。

整個9月，許家印和恆大頻頻上熱搜。但實際上，不只是恆大，地產商的日子都不好過。

中秋節當天，新力地產老闆張園林突然從一個境外投資者群里退出。群內的新力工作人員急忙回應，老闆操作失誤退了群，但靈敏的投資者們很快意識到風向不對，認為張老闆准備躺平、逃債，懷疑新力能否兌付10月份到期的2.5億美元債。

很快，最壞的結果出現了。一天時間內，新力的股價從4元跌到5毛，市值創 歷史 紀錄地蒸發了87%。縱觀港股房地產市場，新力創下了第二次一天跌出超八成股票的紀錄。上一個單日跌破8成的房企，還是2019年時的佳源國際。

張園林的身價也瞬間蒸發近百億港元。一年前，張園林和妻子還以110億元的身家，躋身全球地產富豪榜。

兩年前，一切都不是這番光景。新力控股成為登陸港交所的最年輕內地房企，年僅43歲的張園林成為最年輕的上市房企創始人。他特地換了個新發型，鏡頭里的他，咧著嘴，露出一口大白牙，笑著的雙眼眯成了一條縫。

與其他地產大佬相比，張園林的發家之路相對「神速」。他2010年創業，短短幾年就在南昌積累大量土地，年銷售額從零到千億只用了十年。

但與許家印、王健林、王石這些熱衷拋頭露面的大佬不同，張園林異常低調，幾乎不接受媒體采訪，也很少在公開場合露面，悶聲發財。曾有業內人形容：「張老闆的低調像其屬相龍一樣，隱介藏形。」但在這位老闆刻意低調的同時，新力卻在房地產行業逐步進入上升期。

不過，形勢轉瞬即逝。這也難怪。張園林走的是黑馬房企們的經典擴張路線：加杠桿、全國化、高周轉，這一套路現在已經不適用了。

股價暴跌前，張園林的日子已經不太舒心了。今年7月，一封網傳的「新力地產老闆求救信」在網上發酵， 這封信聲稱，張園林陷入了一個由5人合夥的金融詐騙圈套，被詐騙團伙誘導借錢，掏空財產。

盡管辟謠了，但不到兩個月，A股還沉浸在中秋假期的歡快氛圍中，在港股上市的新力地產卻被資本爆錘，讓剛剛獲得喘息之機的張園林，經歷了一場前所未有的劫難。

張園林想著斷臂求生，甩賣資產，等待白衣騎士，無論如何也能活下去，這已經是他最壞的打算了。

但他低估了當下房企收並購市場的形勢。張園林很缺錢，缺救命錢。早在9月初，市場上有關龍湖收購新力物業的消息，就已經傳的沸沸揚揚。但輾轉近一個月，新力物業的買家，遲遲沒有現身。

甚至連融創的孫大膽都不敢輕易出手：「甭管你開什麼價，是沒法收並購的，並購進來500億債消化不了，並購1000億債更要死人了。」

這也怪不得孫宏斌。無論從行業形勢，還是地產監管力度而言，2021都比以往嚴峻太多。2017，曾經陷入債務危機的王健林，還能找到一幫馳援天團幫他渡劫。

那時，只用了短短一個月時間，王健林就搞定了孫宏斌和富力的李思廉，賣掉了200億元的資產，盡管摔了個酒杯，鬧得不是很愉快，但終究是從泥潭中抽出身來。

然而時移勢易，2018年泰禾暴雷了，2019年福晟和華夏幸福沒能挺過去，2021年恆大和藍光走到了懸崖邊上。

退出微信群的張園林，之後再也沒有在朋友圈發聲。不止是他，去年還熱熱鬧鬧的房企收並購市場，今年變得異常安靜。此前熱衷在收並購市場「買買買」的世茂許世壇，到了今年也提出要以「賣家」的身份，出售非核心資產。另一家巨頭萬科也開始變得極為挑剔，考察了藍光、恆大等一眾房企後，又都拒絕了。

人人都在等待白衣騎士，但白衣騎士也得面對現實。三道紅線的金融監管下，大佬們都忙著優化自家的負債數據，手中的余糧早就不多了。在相當一段長時間內，人們很難再見到地產收並購市場的「大玩家」。

甚至曾經的「並購王」孫宏斌，那句「除了我們以外，誰都有可能暴雷」都要食言了，9月24日，網上傳出一封融創紹興分部向當地政府發出的求助信，引發融創美元債下跌。信件內容的首條，赫然列著幾個大字——是紹興目前投資額最大的房地產開發公司。

大家都火燒眉毛的時候，並購這條路基本無望。地產大佬們環顧四周，發現靠人不如靠己。

剛剛過去的中秋佳節，「富力雙雄」李思廉及張力為公司獻上了一份厚禮，自掏腰包80億元給公司還債。也是同一天，碧桂園服務以不超過100億元的價格，把李思廉及張力口袋裡的富力物業，收入囊中。

熟悉富力雙雄一貫玩法的人都知道，這並不尋常。

李思廉和許家印一樣，都喜愛玩德州撲克。這是一種冒險者的 游戲 ，不僅投資圈愛玩，地產圈也很熱衷。但據說許老闆牌品不好，牌友們對他的印象一直不佳。

賭桌之外，李思廉把這種冒險精神，或多或少用在了商場的賭局中。

在香港長大的李思廉，切身感受到了香港房地產市場繁榮的過程，目睹了李嘉誠、李兆基、鄭裕彤等房地產帝國的商業傳奇。這些香港地產前輩們的經驗，成為李思廉日後的經營思路，讓富力有了一個快速成長起來的路徑。

鼎盛之時的富力地產，曾經站在過房企們的山頂。富力曾經是華南五虎之首，就連恆大、碧桂園當年都要喊它一聲大哥，但現在，富力已然被甩到了身後。

富力最近的一次高光時刻在2018年，與萬達達成世紀大交易，花了200億買了萬達的77個酒店。

很多人還記得雙方在發布會前，砍價摔酒杯的事情。事後看來，王健林摔杯子是有道理的，不僅酒店的價值遠超過交易價格，關鍵是發布會的海報都打出去了，再來砍價，換誰都會不爽。

張力後來對這筆交易很滿意：「這筆收購非常好，已經賺了百億」。

靠著萬達的77個酒店資產，富力成為了擁有全球最大豪華酒店的業主，而富力的資產規模也躋身行業前十。但幸福來得快，去得也快。

時間到了2021年，行業風向對富力不甚友好，李思廉及張力的故事開始有了新的方向。3年前的那筆震驚業內的「世紀交易」，並沒有給富力帶來轉機，反倒更多造成了資金上的拖累。今年的年中業績會上，富力也開始盤算著轉讓資產的事宜。

當然，與恆大的負債相比，富力的債務只是小巫見大巫，李思廉尚有騰挪空間。除了物業這張牌，大灣區舊改項目儲備，讓李思廉有著足夠的翻身底氣。

回看這些富豪的際遇和選擇，其中暗合了某種相似性。他們都明白一個不言自明的規則——高投入，賭一把；喘口氣、再投入，再賭一把。乃至更多地產同行，大都是這樣過來的。挺過某個時期後，他們的人生又幸運地變成了金色。

然而，無數個 歷史 故事，商業帝國在巨大勢能聚集資源的同時，又往往會以超越想像的速度潰不成軍。樓起樓塌的故事，在今年的房地產行業上演的格外多。

房地產「夜壺論」的信仰，正在這輪猛烈的調控節奏中逐步瓦解。當然，還會有許多大佬懷念房價魔幻上漲的舊時光，但行業底層邏輯、未來的地產格局都在2021年中悄然改變。那些靠賭的房企的好日子將一去不復返。

僅僅是一年前，這些地產大佬中的許多人，還被視為房地產企業中的領軍人物。而一年後，他們的夢想、PPT、商業構想都成了人們茶餘飯後的談資。

但行業終歸還是要回到正軌上，房企告別高周轉、高杠桿的「年少輕狂」，將房住不炒作為長期發展目標，在規模與安全上找好自己的平衡。屆時，房地產行業也將迎來更好的「中年時期」。

房企們的求救與自救行動還在進行中，相信在這場危機之後，他們將更加認可安全的重要性，將重心回歸到產品和服務上。

宴會早已曲終人散，矗立在南山區的恆大超級總部，依然如初見那般的新奇和美麗。夜空中，整座大樓如往常一樣的燈火輝煌，這里的歡聲笑語或許還有回來的一天。

❷ 富力地產近況如何該公司近期有何新動作

目前富力地產的杠桿壓力是比較大，而旗下酒店業也面臨著巨額虧損，所以富力的前景並不算好。近期，有媒體曝出，富力地產因為經營上的困難，明年將在公司裁員30%，而且公司也停止了相關的招聘活動。隨後富力地產便發布公告澄清，表示該報道為謠言，公司並未暫停任何招牌活動。有媒體查看富力地產最新的財報，發現其最新數據顯示公司只有39244名員工，而去年該公司還有59000人，也就是說一年之內少了兩萬人。但富力地產對此澄清，是因為公司出售了一家物業公司，所以導致員工大減，並非裁員。

而且隨著金融圈股票圈慢慢有升溫的跡象，如果富力地產的股票能夠有一個強勢的走向的話，那麼還錢的節奏也就會逐步加快，我相信也就會消除很多人對富力地產的擔憂，有些時候資本市場的套路不是我們這些老百姓能夠看懂的，我們這些吃瓜群眾只要能夠保住自己的錢袋，不受損失也就算可以了。

❸ 富力地產股票股吧

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拓展資料：
1、我們應該有扎實的基礎知識，比如交易規則（在做交易的時候能夠快速做出正確的反應，消除不必要的低級錯誤），財務報表（了解公司的概況，盡量避免垃圾股和雷暴股，更重要的是能夠快速響應市場熱點）等。學習技術分析，有成百上千的技術分析。不要求能做所有的技術分析，但最基本的K線圖要懂。最重要的是總結出一兩個適合自己使用的技術指標。但要記住，所有技術指標都是滯後的，只能作為參考，不能作為唯一的法寶。
2、控制自己的心態，不要受股價小幅波動的影響。當股價回調時，只要趨勢不壞，股價上漲，他們就不要害怕。當然，如果股價已經處於高位，好東西不斷，那就不要貪心了。魚尾市場最容易抓人。對於一直處於下跌趨勢的股票，無論價格多麼便宜，都不要貪婪。決定自己的交易風格，每個人的性格和人生經歷不同，形成的認知思維也不同。有的適合短期，有的適合中長期。平時可以和朋友交流投資經驗，擴大認知范圍，但關鍵時刻，一定要按照自己的原則做決定，不要跟風。
3、做一隻熟悉的股票，不要聽小道消息，也不能光看新聞報道買一隻股票。 Grapevine新聞往往是一個局，新聞報道也會被主力使用。作為一個陌生的股票，總會讓人擔心問題，態度很差。控制倉位，永不補倉，保留部分現金，方便靈活增倉或T，降低成本，實現利潤最大化。
4、合理配置投資品種。雞蛋不要放在一個籃子里，尤其是資金比較大的時候。我們不應該把希望寄託在一隻股票上。我們應該分散投資。最好持有三到五隻股票。如果資金量很小，這個項目可以忽略。多關注國家政策和行業動態。只有國家政策支持的企業才能有更好的預期，股價才會走強。行業景氣度的變化也將影響公司股價的走勢。

❹ 合夥創辦公司，股份各佔50%會有問題嗎

❺ 李金元福布斯中國富豪榜

42歲的天獅集團董事長李金元，列第58名，2003年度凈資產1.57億美元

❻ 那幾只港股，股息最高

選擇高股息港股建議參考以下股票來作選擇:

1361 361 度
3998 波司登
1368 特步國際
2778 冠君產業信託
3377 遠洋地產
2777 富力地產
303 VTECH HOLDINGS
5 匯豐控股
576 浙江滬杭甬
1888 建滔積層板
8 電訊盈科
410 SOHO 中國
3988 中國銀行
363 上海實業控股
2388 中銀中國香港
11 恆生銀行
386 中國石油化工股份
272 瑞安房地產
823 領匯房產基金
1234 中國利郎
1398 工商銀行
939 建設銀行
6 電能實業
1988 民生銀行
83 信和置業
16 新鴻基地產
215 和記電訊中國香港
17 新世界發展
19 太古股份公司A
388 中國香港交易所
165 中國光大控股
991 大唐發電
293 國泰航空
941 中國移動
270 粵海投資
101 恆隆地產
23 東亞銀行
883 中國海洋石油
2 中電控股
2877 神威葯業
13 和記黃埔
857 中國石油股份
41 鷹君
552 中國通信服務
4 九龍倉集團
1038 長江基建集團
551 裕元集團
14 希慎興業
302 永亨銀行
291 華潤創業

個人比較喜歡較穩健的, 例如:
2778 冠君產業信託
2388 中銀中國香港
11 恆生銀行
823 領匯房產基金
388 中國香港交易所,參考: 李家恆,樓上朋友介紹果堆,其實又唔系咁高息,譬如REITS黎講,越秀更加高息.
上面有2隻,偉易達同埋長建都值得研,偉易達派息比率高達90%以上,已經維持多年,長建更加系由上市至今,連續18年可以每年增加派息,派息能力卓越察祥散.

長遠收息,條件不外兩個,業務具穩定收益及可持續增加派息,某程度上匯豐唔算系,過去幾年只靠不斷變賣資產派息,而且經常罰款,真系唔知佢仲有幾多野賣.

本來領匯都符合條件,但近年喜歡運用財技,已經唔可以當成純收租看待,如果睇成類似地產發展,又唔同睇法.

最後要留意3樣,就系派息是否一次性,譬如電視廣播息率超過10%,但當中有$2.3屬於出售業務所得之一次性派息,減去此項,息率約5%,公司持現金約30億,合理相信能夠維持派息超過5年,偉易達同屬無債務,此類公司可看高一點,而相對黎講,持現金同時亦負債比率高於30%又肯派息既公司就要小心,至少你要明白管理層個腦到底諗緊咩野.

個人而言,有部份股票屬長線收息,亦具以上條件,唯一系唔好全世界都知果陣先去買,因為價格會炒高,影響左你既收益率,慢慢系市場上搵,唔好跟人買.

2015-04-04 23:44:45 補充：
提多隻太古A,呢只股票又系幾有趣,我持有既系太古B.
先唔講只股票好定唔好,而系講,假設要投資太古作長線收息,應該選擇A定B呢?
一股A=五股B,假設A股派$1, B股就派$0.2 , 市場價格,亦"應該"A股系10蚊,B股系2蚊.
但事實上,B股長期受折讓,即系低於2蚊就可以買到B股,而權益大家則相同,所以B股既息率就好過A股.
*買A定B,系好多人拗敗氏過好多年既問題,認為買A較好既人亦有其理據,我唔長氣講,所以我認為系幾有趣.

2015-04-04 23:50:36 補充：
又執2隻講下,中電同電能,業務相近,但你又會如何選擇?理由又系咩呢?
個問宴兆題就系,當你要決定長線收息時,花幾年時間去了解股票本身既特性,呢份功課一定走唔甩,真系好難靠問人就可以解決.

最後補充,唔想煩,唔想比人呃(記唔記得8號),買指數基金,唔好買死幾只.

2015-04-04 23:57:47 補充：
真系諗諗下,樓上朋友介紹果堆野,買哂平均息率可能都冇4%,咁點解唔索性買盈富基金,買左起碼節省好多時間去睇公司業績,而一樣年年有息收.

2015-04-05 00:04:42 補充：
講起匯豐賣野,由金絲雀總部開始賣,賣到落平保......恆生唔知又點呢?,363,三思
息口愈高風險愈大
派息未都夠你本金蝕咁多
最後得不償失,

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