數字貨幣如何改變房價

Ⅰ 關於央行發行數字貨幣的淺見（一）

自從支付寶興起，貨幣開始數字化，人們不用再帶著現金交易，通過手機的掃碼支付就可以完成交易，簡單快捷。那麼我們現在通過APP軟體支付的方式和央行准備發布的數字貨幣有什麼不同呢？

個人認為，數字貨幣雖然在終端上顯示出來仍然是人民幣的樣式，但是其本質上是一串加密了的數字，而我們使用的支付寶等交易方式，本質上是銀行賬戶的加減。一個是具體的貨幣，一個是實際的操作方式。這是數字貨幣和貨幣數字化最根本的區別

那麼發行數字貨幣有什麼好處呢？個人認為有以下幾點

第一：打擊腐敗，走私，販毒，洗錢等違法犯罪活動

很多電影中會有一個場景，違法行為的交易總是喜歡用現金，因為這樣可以避開監管，當實體貨幣被取出後，其使用過程，流向途徑，很難被查詢到，這就給了各種犯罪活動可乘之機。那麼如果採用數字貨幣，每一張都有唯一的編號，通過手機等機器的使用就會留下交易記錄等痕跡，這張錢從張三到李四最後到了王二都可以查詢到，這樣就可以很容易的打擊腐敗，走私，販毒，洗錢等違法犯罪。

第二：和一帶一路配合，進一步去美元化

我們國家在提出一帶一路，設立亞投行，加上上海期貨交易所的建立其本質上都是在進行人民幣的國際化，進一步說就是去美元化。大家總是詬病M2超發，之所以超發很大的一個原因，就是我們的貨幣和和美元掛鉤，當美國超發美元的時候，我們如果不跟著發行人民幣，那麼就會造成人民幣升值，原來市場上有一百個饅頭，美國有一百美元，我們對應匯率有七百人民幣，這時候一個饅頭價值一美元或者七塊人民幣，現在美國多印了一百美元，總計兩百美元，由於生產沒有提高，市場上還是一百個饅頭，那麼現在兩百美元對應一百個饅頭，一個饅頭價值兩美元（這是通貨膨脹，就是錢多了，不值錢了），這時我們還是保持七百人民幣的話，那麼一個饅頭還是價值七塊錢，也就是兩美元等於七塊錢，也就是我們的錢升值了，當然這個匯率上升有一個過程，這對於以出口為導向的我們，會造成嚴重的打擊，因為國外需要更多的美元才能換到人民幣從而進口我們的東西，而且我們持有很多美元債，美元貶值了，那麼美元債就縮水了，原來能買十個饅頭，現在只能買五個了，相當於國家資產流失了，那麼美元超發，我們也跟著超發，還是維持原來的匯率不變，出口不會影響，雖然東西需要的錢多了，但是大家也都錢更多了嘛，如果哪個國家不跟的話，美元對其處於貶值狀態，人民幣對其也是貶值的，對我們出口有更有利。當然還有一個防止熱錢流入造成人民幣短缺，從而引發通貨緊縮，這對經濟也不利，市場上沒有錢，流動性差，經濟活動就會收縮，人民收入會下降。那麼發布數字貨幣，通過我們國家的強大的貿易活動，再通過一帶一路，原油期貨，亞投行的加持，對於和我們做生意的夥伴可以進行數字貨幣的交易，因為這個貨幣的結算方式是跳出美元的結算體系的。有的朋友會說，讓別人用我們的數字貨幣，別人就一定會用嗎？當然這需要我們自身的實力足夠強，有足夠的吸引力，目前來說我們已經在局部地區擁有了這樣實力，比如非洲，比如一帶一路的部分國家，我們對這些國家進行援建的時候，可以採用數字貨幣的交易方式，本身就是我借給你錢，然後幫你建設國家再掙回這些錢，採用什麼方式當然按我說的算了，美元世界通用，歐元歐盟通用，人民幣也可以非洲通用呀，畢竟非洲多礦產資源，跳過美元結算結算減少了被剝削甚至打壓的風險，而且可以形成以我們央行為中心的結算體系，這些年我們為了人民幣國際化採用了和其他國家貨幣互換的方式，但那是雙方央行對接，至於對方國家會不會也發展自己的數字貨幣，要看其實力和能力，並不是誰都可以發展的，而且先發制人後發受制於人，看看支付寶微信佔有了數字支付的天下，後面再出一個，用戶習慣了前面兩個很難去使用新的。數字貨幣一樣，當然也更復雜，會有各種的博弈。

美國通過石油交易體系，使得美元成了世界結算貨幣，我們也可以用一帶一路的發展促使我們國家的數字貨幣成為新的通用結算貨幣，畢竟世界受美元結算薅羊毛久矣，換一個也未嘗不可。

第三對經濟精準把控，對企業精準扶持

我們國家經濟發展這些年，取得了巨大的成就，但是也產生了若干經濟隱患問題，其中最重要的就是房地產 ，雖然房價會隨著國家的經濟實力增強而提高，但是不可否認的是，這些年房價的飛升，炒房起了很大作用，可是對於炒房的資金來源，國家並沒有好的監管方式，今年深圳發生的企業貸款資金違規進入房地產的現象，就是在於資金流向沒有好的管控，本來給與企業的貸款，結果被用來買房，一片好心苦於沒有好的流向監管手段，起到了相反的作用，這對國家來說及其難受。而數字貨幣可以追蹤溯源就能夠精準的控制資金的流向，同時可以確保專款專用，對企業進行精準扶持。

第四對M2貨幣精準的把控

前面說了M2的超發，如果世界經濟相對穩定，美國不超發貨幣，沒有外在干擾我國的貨幣，有時候我們的M2貨幣仍然在超發狀態，那是因為有一部分錢沉澱了不參與經濟循環，比如你家裡長期不用的現金，當這個數量足夠多，國家就會多印一部分錢補上這部分，保證經濟中所需的貨幣足夠充分。那麼當數字貨幣發行了後，可以精準的找到這部分錢，採用一定的技術手段使之循環起來，因為去你家拿錢不可實現，但是操作你卡里的數字貨幣是可以的

第五更精準的把脈經濟的發展

今年疫情很多人的收入受損，經濟發展受阻，部分地方發放了數量有限的購物券，很多人不關注可能都不知道，那麼國家為什麼不給個人發放消費金呢，向澳門那樣，原因就是貨幣的發放不好控制，無法精準的知道誰缺錢誰不缺錢，如果以現金的方式發放，容易腐敗，那麼一旦發行了數字貨幣，誰的賬戶多少錢一目瞭然或者說誰申請補助，必須提供賬戶進行查詢，那麼容易查清楚，這個時候進行補助，可以促進消費。當然了這是徹底沒有實體幣之後的事情了，不然你一邊說賬戶里數字貨幣沒有幾個，一邊家裡藏了很多錢，也不行。

以上是個人的一些淺見，非專業人士，只是個人多天來的思考，如有不當，歡迎斧正。

Ⅱ 全球貨幣增發，通貨膨脹山雨欲來，房子是規避通脹的最佳資產嗎

全球貨幣大放水，房子是規避通脹的最佳資產，買房讓你可以從容面對任何起伏和波瀾。

富人和中產階級為了抵禦通貨膨脹，集體選擇買房避險，這就是2020年疫情之下，北上廣深房價依然逆勢暴漲的最大原因。

2020年，為了緩解疫情給經濟帶來的傷害，世界各國的央行都在大量發行貨幣。僅僅一年時間，全球貨幣發行總量，就超過了2008年以前5000年人類文明史的貨幣發行總量。

2021年，為了對抗疫情，各國註定又要進行貨幣大放水。最近，歐盟央行加碼放水5000億歐元，美聯儲加碼放水9000億美元。大摩預計，2021年，美國，歐盟，英國，日本四國央行至少還會放水50000億美元，摺合人民幣超過30萬億。

可以說，地球已經洪水滔天，沒有安全的陸地，這種情況下，唯有坐船才能避免溺水，投資購買資產就是坐船。

全球貨幣大放水下，現金快速貶值，持幣是最差選擇，也是大多數普通人的無奈，因為，他們不是付不起首付，就是沒有大城市的房票。

房子自古以來就是抵禦通貨膨脹的優良資產，因為房子是實物資產，具有天然的稀缺性，各國央行可以貨幣大放水，卻無法批量供應房子。你買了房子，不用擔心權益和購買力會被稀釋，也可以踏實安心的睡覺。

買房抵禦通貨膨脹，是富人和中產們的集體選擇，也是普通人的首選，買房能夠幫你對抗全球性通脹，使你手裡的血汗錢保值增值。

SOHO中國潘石屹這樣說：各國貨幣大放水，一定會催生很多奇奇怪怪的事情，但只要我們牢記，創造 社會 財富的本質是什麼，我們就會知道，什麼應該做，什麼不應該做，我們就可以從容面對任何起伏和波瀾。

無論什麼政策，都不是完善的。現在要做的不是堵而是疏。

懂經濟的太少，會用權的太多。

首先簡答：不是！並點一下，在當下的情況之下，全球貨幣增發，並不見得會引發傳統意義上的通貨膨脹（准備做個直播詳談這個問題）……

注意到本問題下面已經有了50多個（其中不乏非常專業的）答復了，那我就從另一個角度來回應一下吧。

恰好昨晚和中金吳總在網路《超級對線》直播中詳談了近日金融市場的方方面面，如最近熱度飆升的比特幣、哪些資產有投資潛力等等……這兒是直播回放鏈接： http://mbd..com/webpage?type=live&action=liveshow&source=h5pre&room_id=4209472002 ，請抽空聽一下。

印加人有句話老話：黃金是太陽的汗水、白銀是月亮的眼淚、勞動是價值的單位……而這兩天最熱的 財經 熱詞兒無疑是突破5萬美元的「比特幣」，那請先參閱《中國的比特幣等虛擬幣犯罪案例總結：金額高、受害者多、跨省跨國》，要點提示：近些年，隨著區塊鏈、以比特幣為代表的虛擬幣的火熱，借著二者名義的犯罪，已成為涉眾型經濟犯罪的「重災區」；內容要點：

l涉案人員達百餘人 受害者數量高達200餘萬人

l涉案金額：動輒幾千萬，多達幾百億元

l罪名多樣，刑期不等

l善於「包裝」，花樣繁多

l技術人員犯罪逐漸多發

至於比特幣價格，我幾年前就開始反復強調（甚至時常置頂）：「比特幣漲到5萬美元、10萬美元，甚至20萬美元都有可能嗎？！投機賭徒盡管去賭，沒人擋你們的財路！ （難道聽不懂人話嗎？！！！）」

再次強調，比特幣進入金融市場之後，借著互聯網全球一體化，成了一個人類 歷史 上最巨大、最高效的賭場（而非金融泡沫）。

大家（特別是玩兒過牌九的讀者），只要仔細看一下，進入金融市場的比特幣，與牌九極為類似。

牌九一共三十二張牌，除了莊家外還有三門，上門、天門、地門，四門坐定後還有很多外圍參與者，他們可以選擇除莊家以外的三家下注。

莊家做莊時會給出初始賠注限額，比如1000元，其他三門下注時都會根據這個限額進行測算，因為一旦押得多了，即使是贏了，莊家最多隻能賠付1000元。而當1000元輸完時，莊家的賠注限額就翻到2000元，此後是4000、8000，最高限額是12800……莊家輸了，就由下一家坐莊。

而比特幣的玩法和牌九極為類似。

莊家最先投放若干枚比特幣（牌九賭局的籌碼），賭客則通過購買或挖礦獲取比特幣，其最高限額是2100萬枚。賭客欲獲取更多的比特幣，必須要進行出更高的價。比特幣和牌九賭局的籌碼一樣，只能在這個賭場流通，離開這個賭場，就沒辦法購買任何東西。比特幣與牌九賭局一樣，都有開設賭場的人在抽水。

當然，也有一些區別，比如，一是莊家只有一個，玩家沒有輪庄機會；二是玩家可以通過自己認可的平台（也就是牌九的門）進行投注，比特幣玩家可以參與的門有N個；三是莊家和玩家不是比牌的大小，而是比比特幣價格的高低。

那麼，比特幣的價格是如何被不斷推高的？

很明顯，一是抓住了人們的「以小博大」的賭性心裡；二是採用了鑽石營銷騙子「稀缺資源」、「價值永恆」、「飢餓營銷」的玩法；三是打造了一個「去中心化」概念，並將其人為包裝成「數字貨幣」；四是串通一些投機商及商人，讓他們購買比特幣並公開表態可以用比特幣買他們的商品；五是坐莊者通過對敲不斷抬高比特幣價格；六是有些投機者跟風入局，他們賭自己不是最後一個接棒者。

再次強調，比特幣，除了成了「黃賭毒」以及洗錢的工具之外，就是一個賭博籌碼！一個若虛若有、似有實無，不能創造任何實際價值的東西！更不可能成為全球通用貨幣！

今天，比特幣價格創新高，未來將會如何？再次強調：比特幣漲到5萬美元、10萬美元，甚至20萬美元都有可能嗎？！投機賭徒盡管去賭，沒人擋你們的財路！ （難道聽不懂人話嗎？！！！）；但，如果你只是金融市場的投資者：敬而遠之吧……

最後，再順便打個小廣告，《看懂貨幣的第一本書》新鮮出爐，對此問題有詳談，謝謝關注！

你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！

首先要肯定的回答樓主提問，當前房子不是規避通脹的最佳資產。

國家房住不炒的政策絕不可能松動，這個政策拤住了房價升值的咽喉，通脹時代什麼才是最佳投資資產？混沌哥從以下多方面進行分析：

通貨膨脹一詞，很多人聽起來並不陌生，但似乎並未察覺其對自己的影響，其效果如同溫水煮青蛙，不知不覺就被其掏空了自己的錢包。

通貨膨脹導致的直接結果就是你存錢到銀行所得的利息都比不上物價上漲的比率，通脹時代我們該如何增值保值？

為什麼會通脹

1、由於貨幣發行量過多,超出了流通率,導致貨幣貶值,物價飛漲,引起通脹。

2、因為生產供應不上需求,引發通脹。

3、因為投資,競爭力市場等結構失衡引發通脹。

受疫情影響，全世界各國央行加速印鈔，以保經濟增長，加速印鈔，真能促進經濟增長么？這是不言而喻的事情，印鈔是人人都會做的事，如果加印鈔票可以保障經濟增長進而推動人類 社會 的進步，數千年文明史上的文化進步、 科技 進步又有什麼意義？人們只需不斷印鈔就可以了。

很多人會說，國外加印鈔票跟我們有什麼牽連，殊不知，當今世界，各國的聯系日益密切，互聯網的信息四通八達，發生在西半球的事情，眨眼之間就可以通過網路讓東半球的人知道，就好像村頭的廣播一樣。網路使距離無限縮小，我們生活的地球猶如一個「地球村」。各國貨帀互換十分容易，中國也就成了世界各國熱錢流入的蓄水窪地。

為應對國外加速印鈔，數據表明，中國央行貨幣供給量同時增加了28%（大致如此）。通貨膨脹是掠奪民眾財富的最有效最隱蔽方式（稅收掠奪方式會遭遇巨大的反抗）。高通脹雖然促進了高增長，但卻不斷地掠奪民眾積累的財富，通脹時代普通民眾不能分享發展紅利，生存日益艱難，以至於活不起死不起。

目前來看未來相當長一段時間高通脹發展模式都會存在，在持續通貨膨脹的時代，如果手中的閑錢不進行投資，每年我們的財富就會不斷縮水，通脹時代如何保值增值？

1、保證家庭日常生活所需要足夠的現金流，在確保家庭所需現金流的情況下，多餘的閑錢進行多元化投資。

2、比如投資金銀，金銀顯示的是貨幣價值，以貨幣價格的形式去表現，金銀的價值是固定不變的，只因貨幣價格變動而產生價格高低，適合保值投資，但金銀升值的快速期已過，它到底是升還是降，沒人敢打保票，但長久看，保值是肯定的。

3、投資國債，買一定量的國債，也算比較穩的保值手段。國債相對銀行利率要高，雖然鎖定了投資的收益，但是卻失去了流動性，若提前兌付則需以損失收益為代價。國債投資期限為3年和5年，期限較長且不可轉讓，提前贖回損失比定期存款提前取出還要大。

4、投資股票、基金，股票、基金是高風險、高回報的投資渠道，如果你不懂股票，暫不炒股，可買入滬深指數型ETF，也可買入新發行的科創50指數ETF，坐等牛市升值。

房產投資時代之後，資本投資時代必將崛起，這亦是其他發達國家都曾走過的路，內含著財富進化的基本邏輯，當一個 社會 資本過盛之後，尋找長久穩定的保值增值之路，就是一種必然！

目前的中國資本市場，已經展示了越來越開放的基本方向；中國經濟的強大後勁，也成為世界各國投資者蓄水窪地，未來十年，中國股市跨越2007年6124點，沖破10000點很是正常，按中國現在的發展，中國資本市場必將成為全世界的領頭羊！

我們要做的就是擁抱它！迎合它！只有這樣，才能成就自己偉大的資本人生！此時此刻，把個人的命運與國家的命運緊緊地綁在一起，最是成熟和理性！

5、投資自我，只有投資些時間和金錢在自己身上，使自身能力、實力提升，自我能力、實力和才識才是永遠不會貶值的。混沌哥70年代初出生的農村人，因家庭貧困，沒有接受過任何的高等教育，但對知識的追求近乎渴求，從不間斷，早期南下打工，同齡人很羨慕坐辦公室的白領，可不會電腦成了當時普通人難以跨越的夢，亦有上進心強的化巨資（當時學電腦費用需3個月以上的工資）去學習，混沌哥硬是通過電腦書學會了基本，還向當時剛從大學畢業同事請教，最終學會了電腦，能熟練操作所有辦公軟體。

混沌哥自開始進入廣東工廠打工，對管理一直孜孜以求，做員工時拿班長作標桿，一直注意班長每天的工作內容、工作方法，並比照別的生產線班長工作情形，在心裡說如果我以後做了班長，哪些是現在班長的優點，哪些是缺點我以後要做得更好。做了班長後便拿主管作標桿，做了主管便拿廠長作標桿，就這樣一步一步實現了人生的跨越，最多時管理員工近5千人。

混沌哥用自身經歷證明，唯有投資自己，自強不息才能出人頭地。

房子已經提前預支了三十年的通脹水平了，還抗通脹，怎麼想的？

銀行按揭上升到50%試試，市場房價直接下跌50%！

現在抗通脹的資產只有股票。大盤國企股空心化太嚴重，只有中小盤績優股還是值得投資的。

至於哪些是中小盤績優股，需要自己去發現和發掘！

某國做為全球第一大經濟強國，為了轉移國內日益頹廢的經濟形式，不斷地印刷本國貨幣，妄圖讓全球各國為其分擔負債，繼續維護自己人民奢侈的生活品質，丟掉了做為全球領導大國的責任和義務，不惜將全球經濟推向水深火熱之中。做為一向負責任的我國在與狼共舞的同時，默默地承擔了全球經濟壓倉石的共擔，為全球經濟恢復發展默默做出貢獻，但同時也承擔著巨大的經濟壓力。房地產行業做為我們長久以來的貨幣蓄水池，近年來的房價不斷飛漲己透支了廣大房貸群眾的未來，高房價已和教育、醫療成為了廣大人民難以承受的經濟壓力。大大的擠壓了人民群眾的消費動力，同時我們也正處在經濟轉型的關鍵時期，房價高漲的現象己成為全民詆毀的對象，國家也積極採取相應措施對其進行控制，炒房時代己一去不復返。隨著新出生人口的逐漸減少，人口拐點的逐漸臨近。除了一線城市的核心地段，房價下行趨勢己經顯露。房子已不是規避通漲的最佳資產！

1.沒自住房的，抓緊貸款買。特別是一線、新一線、省會城市。記著貸款。選擇有困難的，記住最重要的是位置，而不是所謂環境。

2.有一套自住的，可以挑挑改善或投資的，好好看看城市發展規劃，周邊商業配套、學校、交通…，能貸款也要貸款。

3.已經有多套住房或是有不是好地段的不好出租的近年沒有大的變化的，抓緊出手不良資產，如果不限購選擇一些交通優勢明顯的房產入手。

4.手頭寬裕的，可以考慮入手一部分股票或基金。

記住，不要把錢放到一個投資領域，房產、存款、理財、基金、股票都可以考慮，貨幣增發意味著泡沫和過熱，是一波機會，抓不住那就被割韭菜。

以前絕對是，現在有點變化。

可以比較一下房子和黃金的區別，我們都知道黃金是對抗通脹的，黃金的問題在於黃金沒有利息。所以在債券或者是存款利率高的時候，黃金的機會成本也就比較高，因為你可以把錢存在銀行或者是去購買債券獲取利息。你買了黃金就沒有利息了。

房子跟黃金還不太一樣，房子可以出租，獲取一個租金的收入，所以當租金房價比，超過實際利率的時候，那麼房子是對抗通脹的絕好手段。如果房價已經過高，而房租卻沒有成比例的上漲，那麼持有房子的機會成本也就上升了。

就是為什麼房租與房價比，成為房地產是否過熱的一個重要指標。在2020年因為疫情，房地產租賃市場受到了打擊，不斷的有長租公寓爆雷事件就可以看出端倪。但是與之相反的是，房價卻在上漲，這里我說的是一些核心城市的房價，所以2020年我國的房地產泡沫是繼續吹大的。

現在我國的房地產市場當中，房租與房價的比例可以說是微不足道，注意反映目前我國房地產市場上的投資過熱，情況下，房價的波動性就會變大，意味著風險的變大。當然我國是限制房地產市場出現大幅度下跌的，這種限制同樣也會在未來阻止房地產價格的進一步上漲。如果沒有價格的上漲，那麼其對抗通脹的特性就難以體現。此外房地產市場最大的問題還在於流動性的角度，軍事性的政策必然會導致房地產的流動性下降，這是房子不如黃金的地方之一，持有黃金，你可以很方便地把它兌換成現金，但是在不景氣的時候房子要兌現，要花的時間可能很長。

目前來看房產還是普通老百姓最佳選擇，首先不像股票那樣需要特別專業的知識和經驗，找一個靠譜的房產中介告訴他你的要求，房產哪怕再怎麼跌價最好都有一套看得見摸得著的房子在不像股票跌到最後都沒了

你是一個對經濟了解很深的人。全球放水，只有中國經濟保持增長，熱錢肯定會流到中國，通貨膨脹必然到來，我們手中的錢幣價值縮水是板上釘的事。

至於房子是不是規避通貨膨脹的最佳資產，這個很難說。但是絕對是一個好的選擇，我們國家本身就是人口眾多，資源相對緊張的，資源緊張不然是稀缺物。就連西方國家發展這么多年，房價都是上漲的，難道中國房價會跌?

基於房價上漲過快，老百姓有怨言，國家是針對一線城市進行打壓，不打壓一線城市吸納不了這么多人口，還會造成混亂，並且其他線 城市無人，所以必須控制住。這種打壓必然會造成人口向二三線城市流動，帶動這些城市發展，所以後續房子絕對是稀缺產品，不要碰四線城市的房子就對了。

Ⅲ 比特幣8年漲754萬倍，它究竟是騙局還是時代趨勢

2017年，一種全球流行的虛擬貨幣，不停地刷著人們的眼球。

先是肆虐全球的「勒索」病毒爆發，黑客公然宣稱，要想不被「勒索」，就要上交一定數量的比特幣。

然後，中國央行宣布禁止比特幣在中國的交易，比特幣價格暴跌。

什麼是比特幣？

比特幣（BitCoin）是由一個叫「中本聰」的人在2009年提出的虛擬貨幣概念，它不依靠政府貨幣機構發行，而是在公開的互聯網上通過一系列復雜的程序演算法產生，並且，比特幣的總數量被永久限制在2100萬個。

再次，現在比特幣價格已經太高，成本也越來越高。僅開采一枚比特幣的電費就高達上萬元人民幣，有幾個人玩得起這種看不見摸不著，沒有實物抵押的虛擬錢幣？

綜上所述，現在說比特幣是騙局，還為時尚早，說它是時代趨勢，也未免太過牽強。

但對於我等韭菜小民，如此虛擬的貨幣，還是不碰最好。

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