中國股市房地產板塊年底如何

❶ 今年房地產股市走向如何

房地產股今年已經大漲還會大漲。

❷ 2010年結合國內外經濟,金融形勢分析我國股市下跌的原因

2010年結合國內外經濟,金融形勢分析我國股市下跌的原因：
1、國家對房地產行業出台了一系列的嚴格調控措施。這導致房地產股價在利空的不斷干擾下持續下跌，而房地產板塊在權重上佔有主導地位，從而拉低指數。
2、外圍銀行繼續實施寬松貨幣政策。大量發行的貨幣進一步推高國際資源產品的價格，從而影響國內資源產品，其中農產品價格的上漲尤為明顯，國內物價隨之大幅上漲，使得通脹壓力進一步加劇，CPI的持續攀升大大出乎投資者的預期，雙重利空因素的影響下使得股市下跌。
3、股民缺乏信心。投資者最為擔心的是，國際經濟金融形勢依然比較嚴峻，尤其是歐洲債務危機仍有可能惡化擴散，國內經濟受轉型和周期調整等因素的影響，下行壓力較大，這些基本面因素是導致市場走弱的主要原因。

(2)中國股市房地產板塊年底如何擴展閱讀：
股市下跌分析：
1、流動性收緊
當流動性收緊時，股票市場一般都會下跌。但是這樣的下跌對於公司的核心競爭力和內在價值一般影響不大。但是，流動性收緊往往預示著未來通脹的上升，這對所有企業都是有害的。
2、負面事件消息
很多情況下負面消息一般都還沒有真正影響到公司的業績，但是對投資者的心理影響卻是巨大的。人們面對負面消息，認為未來的業績肯定會受到不利影響，因此賣出股票，股價下跌。負面消息，根據負面程度的大小，也會是非常強的股價下跌催化劑。負面消息的問題在於不確定性，由於人們厭惡風險，厭惡不確定性，負面消息往往帶動股價下跌。
3、股價高估
從長期看，股價必將回歸內在價值。但是，從短期看，股市還只是一架投票機。過高的估值並不能自然導致股票價格下跌。
4、業績低於預期
可以說業績低於預期是股價下跌非常強的催化劑。
5、經濟波動
從宏觀到微觀，經濟總是處於波動之中。

❸ 你認為我國滬深股市今年下半年房地產類股票走勢如何並說明理�

招商地產中報凈利潤預增超過1倍，刺激房地產板塊飄紅，招商地產今日更是大漲了8.9%。地產指數漲幅近愈5%。
對於業績大幅增長，招商地產表示主要是因為報告期內結算面積較上年同期大幅增加，使得營業毛利及凈利潤相應增長。公告顯示，上半年招商地產實現簽約銷售面積136.05萬平方米，同比增長16.34%；實現簽約銷售金額199.66億元，同比增長23.77%。觀察另外三大房企的銷售簡報，也表現不俗，其中萬科在銷售面積和銷售額方面依然為四大房企之最，2013年上半年共實現銷售面積716.4萬平方米，銷售金額836.7億元。金地集團銷售面積和銷售金額同比增幅分別達到了32.25%和46.52%。另外，保利地產上半年銷售面積同比增速也達到28.4%。
四大房企今年上半年銷售保持較好勢頭無不與今年上半年房地產市場銷售火爆有關，不過火爆背後是地產行業業績分化日趨明顯。已公布的28家上市房企中報預告顯示，預增的僅11家，佔比不足4成，續虧和首虧合計也達11家。其中預增上市房企中，最高增速為世榮兆業，其凈利潤增速預計超2000%。虧損房企中，中航地產預計虧損達1113%。業內分析認為，部分房企因結算時點(南國置業)或基數原因(濱江集團)業績大幅增長。但也有部分企業因受前期調控影響或結算時點問題(金地集團)出現負增長。上半年主要房地產企業基本完成銷售任務，而2012年下半年成交基數較上半年高出75%，加之今年下半年政府對預售證的管理將進一步擴大到二三線城市,另外疊加下半年資金面較上半年收緊的趨勢，市場普遍預計下半年房地產市場銷售較上半年會有所回落。平安證券預計下半年全國住宅銷售面積同比將下降4.8%,全年增速為5.2%。申銀萬國報告稱，目前市場銷售狀況較平淡，預計7-8月銷售亦缺乏亮點，政策趨嚴概率不大。
對於地產股後市走勢而言，申銀萬國認為，短期股價受再融資放開預期等事件催化將有所反彈，目前一、二線城市的房地產市場還是處於供不應求的局面，如果這個局面得不到緩解，業內認為房價上漲的可能性很大，最好的解決辦法是加大供應量。目前房企融資渠道主要是依靠發行信託融資和境外融資，而近期信託融資在整頓也會導致房屋供應有進一步收緊的可能。不過，平安證券認為，從大邏輯上判斷年內全面放開再融資的概率偏小。房企再融資市場更傾向於有條件地放開。建議配置流動性較好的龍頭公司作為短期博弈籌碼，如果再融資實現放開，推薦關注兩類公司：一是大股東擁有大量資源等待注入的深振業A、深長城、招商地產、中航地產、中糧地產等；二是長期資金受困、手中具有較好項目資源的中天城投、魯商置業。
值得注意的是日前被網友戲稱為「空軍一號」的獨立經濟學家謝國忠對樓市罕見唱多。謝國忠表示，在明年年初，地方政府的財政壓力將影響到中央政府，中央政府將會釋放相關的房地產市場的利好信號，因此帶動房價回暖。去年12月底，謝國忠曾指出未來五年大城市的房價會跌50%。

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❺ 全球經濟放緩，國內股市和樓市會如何走

全球經濟放緩，甚至出現衰退，已經是無可避免的事實，此前IMF下調2020年全球經濟增長預期，同時下調各國GDP增速，中國是為數不多的正增長國家之一， 全球各國央行都在不約而同，選擇了貨幣寬松政策，通過印鈔，增加貨幣投放市場來增加流動性。提振經濟。

之前國內房地產市場充當著貨幣的蓄水池，大量的貨幣市場湧入房地產行業，帶動了房價的不斷走高，其中也滋生了泡沫，隨著家庭負債率的不斷增加，房產泡沫的積聚，居民大部分財富沉澱在房地產，風險指數加劇，相比之下，國內股市這幾年一直處於低位。股市很可能會取代樓市，成為新的貨幣蓄水池。

目前全球疫情正在持續，確診人數持續增加，短時間內暫時沒有得到控制的跡象，倘若下半年疫情仍然如此，那麼全球經濟的復甦之路，可謂是難上加難。但是這也給了國內經濟發展的契機，很可能股市會迎來新一輪的增長，助力企業成長。

此消彼長，如果股市繁榮，勢必會吸引資金的流入，那麼在一定程度上，就會抑制房地產的泡沫，這比任何調控都有效，因為資本逐利，後續許多投資客可能會離開樓市進入股市，股市取代樓市，成為貨幣新的蓄水池。

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