房產總市值多少億

『壹』 未來五年內房地產是漲還是會跌

未來國內房價總的趨勢是跌的，只是一二線城市受到限購、限售政策的影響，會緩慢下跌，逐步與當地的剛需收入掛鉤。而三四線城市，未來房價可能會大跌，因為三四線城市因為人口流出大於流入，工業基礎相對薄弱、棚改貨幣化安置退出。所以，很可能出現大起大落，原因如下：

1、並非中國房價不能漲，但是泡沫實在太大。目前中國房地產總市值達到450萬億，這相當於美國、日本、歐洲的房地產總市值。在這種情況下，國內房價泡沫越大，風險越大。中國房價再漲下去與全球房地產總市值相媲美。可見，國內房地產泡沫已經不能再繼續吹的程度了。

2、中國居民不是不想貸款買房，但是杠桿額度已經用盡。中國有50%的家庭銀行沒有存款，中國有80%的家庭欠著銀行的房貸。更要命的是，中國家庭總額產中有77%是房地產，只有23%才是金融資產。顯然，房價連續漲了四年，全民杠桿已經用盡，再加杠桿難度相當大了。

3、經濟下行壓力加大，房地產調控在繼續，投機炒房者將逐步退出，這無疑給了房地產回歸居住屬性的契機。過去經濟增長迅猛，政策鼓勵大家買房，各種購房需求助推了樓市繁榮，房價一天天被炒上去。現在，各種形勢都不利於購房者，房價已呈現強弩之末，下半年房地產將進入調整期。

4、7月底，中央政治局會議重申了「房子是用來住人的，不是用來投機的」。而且決策層也在全力推進房地產長效機制的建立。未來除了房產稅的推出，還要通過發展租房市場、保障房市場等，通過多主體供給，多渠道保障，來解決居民的住房問題。

總結：

未來房價將會面臨較長時間的大調整。從目前情況看，房價再大漲已經是不可能，因為居民杠桿已經用盡。而且目前經濟下行壓力大、房地產調控又在下半年密集出台，這樣資產泡沫很容易被擠破，所以一二線城市實現了限價和限售令。

而當房地產調控政策逐步完成歷史使命後，房地產長效機制將全面推出，長效機制不僅包括房產稅，而且還包括了除商品房外的其他保障房體系。未來商品房根本炒不上去，只能回歸居住屬性。所以，未來房價是下跌的。

『貳』 中國房產總值

截止到2018年底總值為65萬億美元。

國家統計局在70年周年經濟會議上報告里指出，中國城鎮人均面積在39平方米。有的人算出，中國房地產總值在200萬億，有的人算是400萬億。2018年底SOHO董事長曾經披露說大概總值為65萬億美元，合人民幣450萬億人民幣。

不管如何，就算300萬億人民幣，合43億美元應該不多，這里還不算4級以下城鎮。

(2)房產總市值多少億擴展閱讀

2020年2月28日，2月28日，國家統計局發布2019年國民經濟和社會發展統計公報。

全年全社會建築業增加值70904億元，比上年增長5.6%。 全國具有資質等級的總承包和專業承包建築業企業利潤8381億元，比上年增長5.1%； 其中國有控股企業2585億元，增長14.5%。

全年全社會固定資產投資560874億元，比上年增長5.1%。 全年房地產開發投資132194億元，比上年增長9.9%。 其中住宅投資97071億元，增長13.9%； 辦公樓投資6163億元，增長2.8%； 商業營業用房投資13226億元，下降6.7%。

『叄』 中國房地產總市值大概是多少

中國現在的房地產總量是400多萬億的規模。 400多萬億等於美國房地產的總市值，加上日本總市值，加上歐盟總市值之和，但都沒有比較有信服力的計算流程。此數據金額無官方統計不做任何參考。
應答時間：2022-02-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

『肆』 我國建造的住房比美國多，為何創造GDP的能力卻是美國更高呢

按照中美官方公開的信息，2020年我國經濟最終實現了2.3%的實際增長，完成的GDP達到了101.6萬億元人民幣。其中，房地產業在2020年完成的行業GDP為74553億元人民幣，同比實際增長2.9%，約為全國經濟總量的7.34%。

根據澤平宏觀數據顯示，2020年中國的住房總市值為62.6萬億美元，而美國為33.6萬億美元，日本為10.8萬億美元。我國住房市值已接近美國的2倍，接近日本的6倍，這只能說明我們房地產市場存在著巨大的供求不平衡和炒作因素。

只能說明在過去幾十年，地產行業的高杠桿、高負債是一個普遍存在的現象，並推動房產市值不斷創新高，存在著較大的泡沫。但與GDP本身而言，完全的兩回事，完全是兩種不同的統計、核算方式。本文由【南生】整理並撰寫，無授權請勿轉載、抄襲！

『伍』 萬科市值如何計算

1房產部分，2020年營收3989億，市值約1800億（對標碧桂園，營收4600億，市值約2000億）

2、物業部分，2020年營收182億，市值約2000億（對標碧桂園服務，營收156億，市值約2400億）

3、商業部分，2020年營收63億，市值約500億（對標寶龍商業，營收19億，市值約190億）

4、物流及其他部分，保守一點，暫不估值。

以上加總可得萬科的整體估值為4300億，目前市值是3000億，還有約1300億的空間。

當然，以上

『陸』 中國房地產總市值多少

截至2020年9月16日，中國房地產上市房企總市值為43262億元，較6月底上升近3000億元。中海地產、龍湖集團等企業，2019年業績得到穩步增長，負債結構也相應調整，股票價值受到資本市場高度認可。

擴寬拿地方式，企業可通過收並購大幅度納儲，推動業績高速增長，增強資本市場對企業的信心。如新城控股採用「商業+住宅」的方式獲地，金茂利用城市運營商角色拿地，陽光城、藍光發展、融創中國等企業積極利用收並購方式獲取土地資源，還有越來越多的房企布局城市更新，其目的都是為了用更低的價格獲取更充沛的土地資源。

(6)房產總市值多少億擴展閱讀

市場分析：

房企市值增長一方面受宏觀經濟發展影響，另一方面受到自身的成長性和盈利能力的限制。2020年的影響下，房地產行業也開始進入自我調整期，部分中小企業宣布破產，行業集中度進一步提升。

截至2020年6月30日，上市房企的總市值縮水近6300億元，房地產板塊防禦性需加強。2020年下半年，隨著房地產市場回暖，上市房企總市值也逐漸上升