下一步樓市股市會怎麼走

① 全面降准落地了，股市樓市怎麼走

因為降準的落地，所以股市的行情呢和樓市的行情分別是以上漲的趨勢的，特別是最近的股市和樓市，許多股民、許多的用戶呢都分別買了他們看好已久的樓房。所以說樓市的余州霜凍期已經是過去了，股市的松動期也在逐步的上升階段。

在股市方面，農業板塊的逆勢走高，當前的全球的膨脹程度下，油價和許多的農產品價格呢分別是有一定程度的上漲，成為了訪談的重要的因素。需要值得注意的是，即使呢，股市呢資金呢，流入了樓市的情況也不會呢，發生很大程度的缺失。優質板塊依然是呈上漲的趨勢。隨著政策的好轉，股市和樓市是構成了一定程度上的利好，信息貨幣政策的寬松呢，仍未結束後期的貨幣政策依然是穩步增長。

② 按往年都是房價跟股票同步上漲嗎目前股市好、下半年房價會上漲嗎

股市雖然有漲有跌，但是整體的趨勢還是同步的。從2005年4月到2015年4月，兩個指數的漲幅大致相當，上證綜指漲了283%，而一線城市二手房價漲了248%。十年間房價和股價漲幅如此接近並不是巧合。

從宏觀上看，樓市和股市都是整體經濟的反映。股市被稱為宏觀經濟的晴雨表，而樓市則是社會總財富的反映。中國經濟的持續增長是過去十年股市、樓市增長的基礎。

對比房價指數和股指曲線可以發現，在過去十年的多數時間段內，股價和房價的上漲下跌周期都是同步的。目前股市好的情況下，下半年房價極有可能還會上漲。

(2)下一步樓市股市會怎麼走擴展閱讀

股價漲則房價必然上漲，這一規律基本貫穿於過去10年。唯一的例外發生在2014年5至9月的短短4個月之間。此時上證指數已開始觸底回升，而房價仍有小幅下跌。

考慮到當時股市剛從長期熊市中復甦，漲幅也有限，可以看作是股市對樓市影響的滯後。隨後兩市即進入了同步上升軌道，這一規律仍然有效。

③ 全球經濟放緩，國內股市和樓市會如何走

全球經濟放緩，甚至出現衰退，已經是無可避免的事實，此前IMF下調2020年全球經濟增長預期，同時下調各國GDP增速，中國是為數不多的正增長國家之一， 全球各國央行都在不約而同，選擇了貨幣寬松政策，通過印鈔，增加貨幣投放市場來增加流動性。提振經濟。

之前國內房地產市場充當著貨幣的蓄水池，大量的貨幣市場湧入房地產行業，帶動了房價的不斷走高，其中也滋生了泡沫，隨著家庭負債率的不斷增加，房產泡沫的積聚，居民大部分財富沉澱在房地產，風險指數加劇，相比之下，國內股市這幾年一直處於低位。股市很可能會取代樓市，成為新的貨幣蓄水池。

目前全球疫情正在持續，確診人數持續增加，短時間內暫時沒有得到控制的跡象，倘若下半年疫情仍然如此，那麼全球經濟的復甦之路，可謂是難上加難。但是這也給了國內經濟發展的契機，很可能股市會迎來新一輪的增長，助力企業成長。

此消彼長，如果股市繁榮，勢必會吸引資金的流入，那麼在一定程度上，就會抑制房地產的泡沫，這比任何調控都有效，因為資本逐利，後續許多投資客可能會離開樓市進入股市，股市取代樓市，成為貨幣新的蓄水池。

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④ 中國樓市和股市將如何發展

股市短期內不可解決，推倒重來的股市已經成為定局，我看到1800點左右，才會有相關政策出台。而樓市，由於股市的下跌，居民可供消費的錢大幅縮水，減直接影響樓市成交。同時，過高的貸款利息，使居民養不起房，85-90年代的後生，其財富還沒有積累，不可能支撐過高的樓市，所以跌成為必然，但樓市中長線仍然會上漲，這是受國家長遠經濟增長影響的。
股市具體如何發展？我認為國家完全可以利用股指期貨出台，使機構投資人可以通過這種期貨套保，以減少損失。但國家卻遲遲不推？原因何在？我認為國家表面是想解決大小非問題，但真正的是想通過股市下跌，通過「休克」療法，通過犧牲一代股民的辦法來解決這個問題，這種做法，之前的股改也用過。同時，股價下跌，符合國家利益，因為國家要想做整體上市和央企整合，過高的股價是不利於控股的（我不知道你是否理解這一點，同樣增發整體上市，股價越低，定向增發的股票數量越多，這對於國家的股權控制是有利的，國資委必須喜歡這樣做）
所以我的結論是，國家表現希望股市穩定，但真實的行動，其實是希望股價下跌，而且這種下跌應該是推倒重來的性質，而真正推出期貨，才是一個實質性的利好，實質性的動作。

⑤ 降准之後，股市、樓市、商品怎麼走

12月6日晚間央行宣布全面降准0.5個百分點，釋放大約1.2萬億元資金，距離上一次降准不到半年的時間。

上一次降准在7月初。隨後，三季度大宗商品等走強，A股周期股出現了明顯的領漲，新能源板塊和周期股主導了上漲，不過多數低估值藍籌股依然低迷，房地產調控依然嚴厲；12月這一次降准，兩天內股市出現明顯的風格轉換，而監管部門對房地產表述也更正面。

有業內人士認為，降准將會使得跨年行情當中，A股風格轉換有一定持續性，跨年行情藍籌股機會更大一些；樓市方面，預計年底和2022年的樓市有一定的復甦；大宗商品經歷了三季度的高點後，預計未來漲幅有限。

A股：跨年行情或迎來風格轉換

「穩增長」的A股跨年行情是否要迎來風格大切換？

12月3日降准預期釋放，12月6日晚間落實，兩個交易日內A股表現出現明顯分化，金融、地產以及其產業鏈（家電家裝等）為代表的價值股重新崛起，新能源為代表的成長股則連跌兩日，這讓人想起2012年底和2014年底，央行降准降息後的「穩增長」跨年行情風格大切換。

乳酪基金向第一財經記者表示，看到此輪降准迅速落實以後，市場情緒反應相當強烈，主要是下半年經濟下行壓力逐步加大，市場表現也較為低迷，市場對降准一直有所期待。但需要注意的是，此輪降准釋放1.2萬億元流動性，但本月到期的MLF則有9500億。因此需客觀看待對流動性利好，實質更多是利好金融股，實體經濟的改善依然需要觀察。

深圳誠諾資產管理公司合夥人兼研究總監胡宇向第一財經記者表示，繼續看好金融地產在跨年行情的表現，綜合市場周期，疊加波動率、估值、業績和政策等多方因素，指數很快會進入新一輪的上漲周期，當前指數的位置類似於2014年三季度的「最佳擊球區」。從周期看滬指兩個高點之間的時間距離一般在7年左右，預計2022年再次出現高點的概率大。

2018年央行的四次降准釋放資金3.65萬億元，A股經歷近一年全面調整後，2019年1月4日在2440點見底，當天晚間央行宣布全面降准1個百分點，合計釋放資金約1.5萬億元。春節前後A股開啟了全面上漲行情，價值藍籌股上漲持續到2021年2月，隨後調整近10個月，而新能源為代表的部分成長股行情延續至今。

上一次央行降準是在2021年7月9日，央行發布全面降准通知，於7月15日起將金融機構存款准備金下調0.5個百分點，釋放長期資金大約1萬億元。三季度A股行情當中，商品上漲使得周期股成為這個季度行情的領漲品種。

樓市：至暗時刻或已過

上一次降准後，房地產企業債務違約依然不斷出現，銷售同比大幅下滑，但這一次來看房地產的「至暗時刻」或許已經過去。

過去連續5個月銷售同比下滑，且有單月下滑幅度超過20%的現象，在2008年和2014年也同樣出現過。業內人士認為，隨著監管部門更正面的表態，預計未來有進一步積極的措施，房地產稅就算要落地的話條款也不會過於嚴苛。

中金公司研究報告稱，中共中央政治局12月6日召開會議，分析研究2022年經濟工作。會議強調政策「穩字當頭、穩中求進」，「著力穩定宏觀經濟大盤」，基調類似2019年中央經濟工作會議，但政策托底意圖仍然明顯。對於市場關心的地產政策表述較為積極，對於疫情防控則強調「科學精準扎實」。

中金公司宏觀分析師張文朗表示，地產政策表態較為積極，促進良性循環。對於市場較為關心的地產政策，會議在有限的篇幅中著墨較多，且位置偏前，整體表態較為積極。除了提出要「推進保障性住房建設」，更提出「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」，會議提出「促進房地產業健康發展和良性循環」，預計政策首先將著眼於居民按揭貸款，促進地產銷售回款到房地產開發投資的循環。

國金證券分析師杜昊旻表示，全國商品房銷售增速連續5個月同比下滑，且單月下滑幅度超過20%的現象，在2008年和2014年也同樣出現過，此後均出台了大力度救市政策。當前階段房企信用風險蔓延，房地產稅改革試點尚未落地，部分城市房價已然下跌，購房者觀望情緒濃厚。

12月3日，中國人民銀行、銀保監會、證監會集體發聲回應房地產問題。央行表示，會配合相關部門和地方政府做好風險化解工作，維護房地產市場的平穩健康發展；銀保監會表示，現階段會根據不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產貸款、並購貸款；證監會表示，下一步會繼續保持市場融資功能的有效發揮，支持房地產企業合理正常融資，促進資本市場和房地產市場平穩健康發展。

杜昊旻預計，未來會陸續有更大力度的政策出台。房地產稅試點總綱將於年前落地，但整體會比較溫和，以避免進一步加速銷售下滑。當前土拍市場明顯降溫階段，地方政府財政壓力 很大，細則預計不會太嚴苛。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，政治局會議提出「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」，結合央行降准釋放流動性，將對房地產市場帶來實際利好。展望未來，全國房地產市場在鞏固11月底部復甦局面的同時，會在四季度以及明年一季度迎來持續利好。

大宗商品：預計漲幅有限

降准對商品市場有一定的提振，但業內人士認為未來漲幅有限。

全面降准後的第一個交易日，期貨市場上與房地產、基建聯系緊密的黑色品種漲幅明顯。截至12月7日收盤，黑色系期貨領漲，鐵礦石期貨主力合約收漲6.72%；焦煤、焦炭期貨主力合約收漲大約4%，能化品種跟漲，LPG期貨主力合約收漲逾6%；原油期貨主力合約收漲近3%。

中信期貨大宗商品板塊負責人曾寧認為，當前宏觀預期轉好將驅動大宗商品繼續震盪上行，主要是有利於國內定價的商品，比如和地產基建密切相關的黑色建材，但全球定價的商品如原油、有色金屬受到海外經濟下滑的影響，表現會更加疲弱。總體看來，2022年全年大宗商品的走勢不樂觀，受到需求趨於下行，供給約束緩解，大宗商品價格重心呈下行趨勢。

10月中旬之後，大宗商品需求端疲弱，部分品種價格也大幅下跌，動力煤期貨從十月份價格高位一路下跌，累計跌幅超60%，鐵礦石期貨7月初至今累計下跌近50%。曾寧認為，此前需求疲弱的核心原因主要是地產信用的收緊，而降准後按照實體需求滯後信用周期約半年估算，主要工業品需求將在2022年二季度後出現回升，目前相關品種遠期合約或將受到預期好轉的支撐。

12月7日有色金屬期貨反應不大，滬銅、滬錫期貨主力合約微幅收漲0.13%、0.52%，滬鋁期貨主力合約收跌0.5%。卓創資訊能源研究員趙穎認為，央行降準的初衷是降低大宗商品價格持續上漲對小微企業造成的不利影響，即便帶來市場流動性改善，預計這部分資金對大宗商品的推漲作用也較為有限。

總體看來，雖然本次降准對金融市場有一定提振，但不能有過高預期。恆泰期貨首席經濟學家魏剛提示稱，當前我國經濟處於緊信用向寬信用的過渡階段，預計金融類資產（債券、股票）表現將好於實物類資產（大宗商品），建議繼續關注12月經濟工作會議對明年政策的定調。

李雋

齊琦

⑥ 房價下跌對股市有影響嗎

1、而房價下跌，如果是微跌，那對股市影響也不會太大，因為房地產這十多年來給人的賺錢效應實在太大，而股市向來是虧錢的地方，所以，如果僅僅是房價微跌，恐怕股市也難以走好。利悔祥喚好效應不明顯。

2、房價出現大跌，股市又在低谷一點點走上來，其他行碧凱業都開始復甦，上市公司的利潤慢慢走上坡路時，這時對資金才有足夠的吸引力，也就是說，房價即使大跌，股市也要有一定的賺錢效應或者吸引力，如果股市沒有吸引力，資金也可能跑到別處去。但是房價過份的瘋狂，肯定對宴逗本已疲弱的股市產生極為不好的效果。