美國股票中國地產

『壹』 為什麼外資如此青睞中國房地產市場

雖然短期內外資依舊會持續加碼，但是樓市的發展歸根結底還是由房子來決定，是由國家主導這也是基於我國國情的客觀現實。

根據美國房地產業務協會官網信息顯示，美國已經有86%的房地產項目超一半在海外。另外還有62%的房產位於中國大陸境外和港澳台地區。我們知道，房地產是全球增長最快的行業之一，也是最受歡迎的產業之一。而對於中國來說，樓市一直處於低位狀態，並且還存在著很多剛需和投機資金還在進行投資，所以有大量資金就會湧入中國。

海外投資中國房產的資金來源

首先是海外直接投資。2019年以來，我國外資流入規模不斷增加，已經達到了1.6萬億美元，同比增長了16%。從2019年開始，更是大幅上升了50%,已經超過了2008年的水平。其次是QFII。從2019年QFII的額度來看，QFII累計投資金額達到了2097.71億美元。可以看出，一季度從QFII機構獲得的實際投資額度也就是86億美元。QFII投資者包括外國政府投資企業、國際金融機構及其分支機構、國際組織，以及其他具有特殊身份的組織和個人；主要投資方式為股票、債券、期貨以及其他金融衍生品；境外金融機構、企業及其他投資主體在境內設立了以境內資金為標的的證券投資基金管理公司和保險公司等機構。

『貳』 美聯儲加息對中國房地產有什麼影響

歷史上的美聯儲歷輪加息對我國房地產市場基本沒有造成影響，我國對資本賬戶長期實行較為嚴格的管制，資本外流渠道不暢通。

但有一點要注意，渠道不暢通，不代表渠道不通，考慮到美元加息，人民幣貶值，相應的樓市政策也可能會發生變化，畢竟存在「蝴蝶效應」。還有，美聯儲加息可能對部分美元債負債較多的房企影響比較大。

房企資金的主要來源有國內貸款、外資、自籌資金、各項應付款項和其他資金五類。「三道紅線」本就在壓縮房企的融資規模，美聯儲加息後，最直接的反映就是美元債抽離，美元資產迴流會直接讓房企融資渠道進一步收窄，房企的資金缺口會加大，尤其是在境外上市的房企，資金會更緊張。

一般而言，加息帶來的影響包括：

股票市場不景氣（股市下跌,但也有小幅上漲的趨勢）。

在降低貨幣流通速度情況下可能緩解通貨膨脹。

民眾減少消費，增加儲蓄。

工商企業減少投資。

刺激本國或本地貨幣的升值。

減緩本國或本地的經濟增長速度。

『叄』 美股暴跌對中國股市有什麼影響

美國股市的漲跌反映的是世界經濟的變化。美股的走勢，短期內對中國股市的影響較小，中長期影響較大。 相對來講，中國股市還是有其相對獨立的走勢。 這些涉及到經濟的全球一體化，還有美元的國際地位，再有就是心理層面的影響。
美國的股市漲跌對我國的股市有所影響！中國的股市漲跌也對美國股市造成震盪！ 美國對經濟的看法將影響中國的出口和幣值資源價值，但中國的內需和發展中的性質產生了分化，一定有差異。但我認為發生下行共振是最有殺傷力的。
拓展資料
1、美股始終是全球股市的老大，雖然中國股市處於相對的安全套中，資本項目的半開放半封閉狀態，使得中國股市中的資金流動受到一定限制和管制，不致像港股那樣對美股亦步亦隨，但一旦發生類似1929年規模全球大股災，全球經濟受沖擊，中國能否完全置身世外，獨善其身也是不可想像的。所以國內的機構和媒體不時表露出對美國房地產次級債危機的憂郁也是很正常的。 從媒體信息得知美國金融管理當局最近又在採取應對危機的老套路——開閘放水，向市場注入資金。
2、如果沒有記錯的話，這是美聯儲自1987年、2001年「911」以來第三次採取如此規模的救市動作。看來現任美聯儲主席伯南克仍一如既往的秉承漢密爾頓、斯特朗的圭臬，在金融體系可能出現危機時，採取積極保護市場的開閘放水政策。正如1928年的美聯儲主席斯特朗所說：「對付任何此類危機，你只需要開閘放水，讓金錢充斥市場。
3、與1987年格林斯潘有所不同的是這一次是全球金融當局聯合救市，美聯儲本月9/10兩天注資620億美元，歐洲央行9/10兩天注資約2136億美元，日本、澳洲央行也加入開閘放水的注資行動。一方面可見此次美國房地產次級債危機的嚴重，一方面可見全球金融當局都接受了漢密爾頓和斯特朗主張，積極的應對可能發生的危及經濟的金融危機，全球的央行都相當成熟了。 雖然還不能立刻斷言美國的金融危機已經終結，但我們從歷史經驗判斷，全球央行的開閘放水的應對政策很可能已經化解了危機。看起來1929年式的大蕭條大股災的時代真的已經成為歷史，美國金融市場和全球金融市場又回到了安全健康狀態。

『肆』 美國刺破中國房產泡沫，為什麼中國不刺破美國股市泡沫

美國經濟危機後順應市場自然就降了，所以大量資金進入科研創新和實體經濟，這樣就造就了很多偉大的公司。中國人口眾多，第一，如果刺破地產泡沫，很多銀行會破產，為什麼08年所有銀行改制為股份有限公司並允許破產？第二，05-15年很多准一線和二線城市地鐵高架機場項目大規模的建，地產泡沫破了政府賣地收入銳減甚至賣不出地，那麼全國幾十萬億的地方政府貸款怎麼還？銀行不要破產？第三，大部分老百姓兩代六個口袋湊夠首付，每個月一家人省吃儉用還貸，刺破泡沫多少人家破人亡？第四，多少關系戶、央企、上市公司都在屯房，缺資金了就賣幾套，他們的房子沒處理完降價了就是國有資產流失和股市暴跌。總而言之，08年是最好的時機，12和14年也有機會。現在，泡沫大到不能刺破的地步了，一破經濟倒退20年，無數人破產失業。尤其今年疫情全球經濟危機，只能逐漸從房地產盡量抽出資金，為實體經濟和科研助力，扶持中小企業保就業，保民生。在未來5年沒穩中緩降，逐漸到12-14年的價格水平。最後不得不說，李嘉誠的眼光和經驗真實獨到，他撤退的時機是那麼的精準！！！

『伍』 我國房地產，很多外國的資金都在裡面，就是相當於美國的股市，對吧

扯什麼蛋？
1，誰告訴你中國的房地產有「很多」外國資金
2，誰告訴你美國股市的特點是「有很多外國資金」
3，房地產和股市完全就是兩個不同的產業

『陸』 為啥美國搞高科技產業,卻沒中國房地產這么掙錢

美國的高科技在房地產行業來講只能說九牛一毛，美國的高科技以軍事科技為例，一架飛機多少錢，大炮多少錢，武器彈葯多少錢，換句話來說，美國一顆炮彈就是20㎡ 的房子，一個導彈就是一棟樓，一個地域性雷達，能買1塊地，一場戰爭能打出上萬億美元，中國的國名生產總值才多少，高科技，google，facebook，網路科技，蘋果不是高科技，都可以富可敵國了，少年多學點知識吧，科技絕對是第一生產力，房地產在中國雖然熱，主要來自國人的傳統觀念，修身齊家，有個家才能安穩，誰家裡沒有房子，農村老家誰沒有，你說呢！

『柒』 在美國上市的中國企業有哪些

上市基本條件紐約證交所對美國國外公司上市的條件要求：
作為世界性的證券交易場所，紐約證交所也接受外國公司掛牌上市，上市條件較美國國內公司更為嚴格，主要包括：
（1） 社會公眾持有的股票數目不少於250萬股；
（2） 有100股以上的股東人數不少於5000名；
（3） 公司的股票市值不少於1億美元；
（4）公司必須在最近3個財政年度里連續盈利，且在最後一年不少於250萬美元、前兩年每年不少於200萬美元或在最後一年不少於450萬美元，3年累計不少於650萬美元；
（5）公司的有形資產凈值不少於1億美元；
（6）對公司的管理和操作方面的多項要求；
（7）其他有關因素，如公司所屬行業的相對穩定性，公司在該行業中的地位，公司產品的市場情況，公司的前景，公眾對公司股票的興趣等。
美國證交所上市條件
若有公司想要到美國證券交易所掛牌上市，需具備以下幾項條件：
（1）最少要有500,000股的股數在市面上為大眾所擁有；
（2）市值最少要在美金3,000,000元以上；
（3）最少要有800名的股東(每名股東需擁有100股以上)；
（4）上個會計年度需有最低750,000美元的稅前所得。NASDAQ上市條件 （1） 超過4百萬美元的凈資產額。
（2） 股票總市值最少要有美金100萬元以上。
（3） 需有300名以上的股東。
（4） 上個會計年度最低為75萬美元的稅前所得。
（5） 每年的年度財務報表必需提交給證管會與公司股東們參考。
（6） 最少須有三位"市場撮合者"（Market Maker）的參與此案（每位登 記有案的Market Maker須在正常的買價與賣價之下有能力買或賣100股以上的股票，並且必須在每筆成交後的90秒內將所有的成交價及交易量回報給美國證券商同業公會（NASD）。
NASDAQ對非美國公司提供可選擇的上市標准
選擇權一：
財務狀況方面要求有形凈資產不少於400萬美元；最近一年（或最近三年中的兩年）稅前盈利不少於70萬美元，稅後利潤不少於40萬美元，流通股市值不少於300萬美元，公眾股東持股量在100萬股以上，或者在50萬股以上且平均日交易量在2000股以上，但美國股東不少於400人，股價不低於5美元。
選擇權二：
有形凈資產不少於1200萬美元，公眾股東持股價值不少於1500萬美元，持股量不少於100萬股，美國股東不少於400人；稅前利潤方面則無統一要求；此外公司須有不少於三年的營業記錄，且股價不低於3美元。
OTCBB買殼上市條件
OTCBB市場是由納斯達克管理的股票交易系統，是針對中小企業及創業企業設立的電子櫃台市場。許多公司的股票往往先在該系統上市，獲得最初的發展資金，通過一段時間積累擴張，達到納斯達克或紐約證券交易所的掛牌要求後升級到上述市場。
與納斯達克相比，OTC BB市場以門檻低而取勝，它對企業基本沒有規模或盈利上的要求，只要有三名以上的造市商願為該證券做市，企業股票就可以到OTCBB市場上流通了。2003年11月有約3400家公司在OTCBB上市。其實，納斯達克股市公司本身就是一家在OTCBB上市的公司，其股票代碼是NDAQ。
在OTCBB上市的公司，只要凈資產達到400萬美元，年稅後利潤超過75萬美元或市值達5000萬美元，股東在300人以上，股價達到4美元／股的，便可直接升入納斯達克小型股市場。凈資產達到600萬美元以上，毛利達到100萬美元以上時公司股票還可直接升入納斯達克主板市場。因此OTC BB市場又被稱為納斯達克的預備市場（納斯達克BABY）。
OTCBB買殼上市程序
在一個典型的買殼上市中, 一個現在運作的公司（"買殼公司"）與一個已上市的公司（"空殼公司"）合並，空殼公司成為法律上倖存的實體，但是買殼公司的經營並不受影響。買殼公司的股東事先跟空殼公司股東作好取得空殼公司控股權的安排。 買殼公司的股東現在可以享受上市公司的所有好處，該上市公的股東則現在擁有有價值的合並後的實體的股票，並且有增值潛能。
空殼公司多種多樣。他們可以是完全或部分申報的公司，也可以是在證交所、場外交易市場, 場外交易報價牌, 或者粉色單股票報價系統交易, 或者擁有現金。買殼公司所付的代價包括可能高達30萬美元的初期付款。合並後公司的5%-26%的股份將在公眾或者前空殼公司股東的手中。 最終的價格將取決於空殼公司的類型，比如：是否在交易所交易，是否向SEC申報，以及所獲得的控股比例, 還有合並後公司的生存能力等。
應該購買一個干凈的空殼公司。
在反向收購空殼公司的過程中最為關心的, 莫過於空殼公司可能有未經披露的責任與義務，或者空殼公司有許多遺留問題，如果不予解決購買者可能會比較擔心。因此，應該做必要的審慎調查, 並且由會計師做財務報表審計。此外，法律意見書也不可缺少。
通過買殼上市，往往比IPO迅速，時間大概在6個月左右。如果空殼公司已經在市場上交易，那麼合並以後股票也很快可以上市交易。不過, 收購空殼公司, 起草意向書，以及最後完成交易, 還是有一定的過程。另外，如果這個公司想在另外一個交易所上市交易, 那麼他還必須申報和獲得審批。從成本上講, 一個空殼公司的價格可以低至五六萬美元，高至幾十萬美元。
此外，還需要支付上市的律師費及會計師費。但買殼上市還是比IPO上市便宜。買殼上市的成本一般在50-60萬美元(包括空殼公司價格和中介費用)。
買殼上市本身並不能籌措資本，真正的資金是通過隨後的配售或二次發行股票籌得,。一般地，如果空殼公司本身有資金，還是不要接受為好，因為這種融資本身會非常的昂貴。另外，空殼公司可能有許多債務。因此, 收購時必須做審慎調查, 同時也應該獲得空殼公司盡可能多和廣泛的陳述和保證。
買殼上市操作流程第一階段：
上市資格評估、簽約或審批 * 確立境外上市意向 * 律師對買殼公司提供的資料進行評估並設計操作方案 * 獲取有關部門審批（如必要的話） * 律師與買殼公司商談操作條件並簽訂委託協議第二階段：收購空殼公司 * 未上市公司： 15-30天 * 已上市公司： 3- 4月 * Reg. D 募股： 90-120天第三階段： 上市交易前的准備 * 進行反向合並 * 重組公司（如必要的話） * 申報新的或修正的報表 * 准備融資文件 * 公司修改商業計劃 * 指定轉讓代理人（7天左右） * 獲取CUSIP交易代號 * 郵告股東 * 注冊申請州"藍天法"豁免 * 指定造市商（約2-4周） * 造市商進行審慎調查 * 公司/造市商決定競價 * 指定投資者關系顧問進行上市包裝 * 准備給經紀人、承銷商、投資人的審慎調查報告 * 准備促銷材料 * 路演（Road Show） * 股票分銷 * 組織承銷團第四階段： 上市交易可先在OTCBB上交易，然後升格到NASDAQ，也可以直接在NASDAQ上市交易，視購買何種空殼公司而定。第五階段： 上市後的繼續申報與披露 公司上市後，應每季申報10-Q表，每年申報10-K表並附經審計的財務報表。此外，公司的任何重大事項應及時並適當地用8-K披露。

『捌』 為什麼說美國連續加息會擠破中國房地產泡沫

美聯儲加息可能會影響人們對中國經濟的預期，從而加速這些城市房價的調整。

美聯儲加息最有可能打擊的是中國的房地產市場。中國的房價泡沫比較嚴重，尤其是二線以下城市，在人口凈流出的大背景下，房價有向下調整的壓力，美聯儲加息可能會影響人們對中國經濟的預期，從而加速這些城市房價的調整。

但房地產市場的調整引發中國銀行業危機的可能性不大，原因在於，中國的房貸政策很嚴格，首付比例較高而且一直被嚴格執行。

(8)美國股票中國地產擴展閱讀

總體上看，美聯儲加息對中國金融形勢的短期影響不會很大。

首先，由於我國外匯儲備規模龐大，且資本項目下還不能完全自由流動，中國也已採取了一些應對措施，因此中國不會出現貨幣危機。

其次，資本流動本身也不會引發中國的股市危機。中國目前面臨「資產荒」，市場上不缺資金，缺的是可以投資的資產，因此資本外流本身不會對中國股市造成大的影響。