美國股票大跌對中國房產
1. 目前世界整體金融危機對房價有什麼影響
美國的金融危機原因我認為主要是兩個方面：
一、美國人的消費習慣，簡單來說就是超前消費，美國人基本是不儲蓄的，這個和中國人的習慣是完全截然相反的；
二、美國的超前消費和銀行監管機制的漏洞，導致了很低的門檻就可以住是一套看上去屬於自己的房子，這樣有力的刺激了房地產的消費，迅速的推高了房價，並導致了房地產的泡沫不斷的變大；
在21世紀初，我就聽很多人說這樣一個經典的說法：一個美國老太太在去世的時候還清了她買房的所有貸款，一個中國老太太去世的時候說了一句，我終於買上了房子，通過這個故事我想到了一個類似的說法，連買菜的老太太都知道買股票能賺錢了的時候，那麼股市離暴跌就不遠了。
我認為現在中國的問題，並不比美國好多少，但是中國有一個好處就是中國人傳統的儲蓄習慣，這個可以讓中國比美國好過點，但是，中國的出口現在也出現了很大的問題，這個對中國是非常非常不利的，我不是學經濟的，不清楚中國的GDP有多少是來自出口，但是在我看來，中國內需的增長是依附於出口增長，
出口帶動了就業，就業將相當一部分的農民轉變為城裡人並增加的收入，中國的企業增加了中國稅收就增加，中國的稅收增加造就了公務人員的增加和公務人員收入的增加，農民工進城和大學生就業造就了需要買房的人的增加，推動的房地產的需求的增加，買了房子就要裝修，買傢具家電等等，
而中國現在出口出現問題的根本原因，我認為也在與房地產的問題，房地產的大量需求導致了所有與房地產有關的產品的需求增加，比如鋼材、水泥、木材等等，而過量的需求又導致了中國進口部分原材料的價格上漲，原材料價格的上漲直接導致了產品成本的增加，還有一個問題就是員工的工資的上漲，房子貴到這么個程度，不加工資老百姓怎麼過，就只能要漲工資了，漲了工資人力成本增加，這兩種成本的增加，直接導致了出口的競爭優勢的降低。
我想不僅僅是中國，我認為全世界都應該把房價控制下來，讓全世界的老百姓住的起房買的起房，才是最正常的經濟運行方式。我認為拉動經濟增長的不應該是人類最根本的吃和住，而應該是不斷提高人類生活質量和方便快捷的生活方式而不斷的創新，不斷的降低人類的勞動強度而進行的創新。
2. 請大家說一下最新金融危機對中國的影響，以及中國為何要就樓市，及世界現在的狀況
引起這次全球金融風暴的最初原因是次級貸危機，這次美國乃至全球的金融危機是由華爾街的部分投資者在幕後操控的，政府救市首先受益的就是這些人。所以美國第一次的救市行動才會沒通過，後面才在布希政府的干預下才通過的。
次貸問題及所引發的支付危機，最根本原因是美國房價下跌引起的次級貸款對象的償付能力下降。而全球失衡達到無法維系的程度是本輪房價下跌及經濟步入下行周期的更深層次原因。全球經常賬戶余額佔GDP的比重自2001年持續增長，而美國居民儲蓄率卻持續下降，當美國居民債台高築難以支撐房市泡沫的時候，房市調整就在所難免，進而導致次級和優級浮動利率按揭貸款的拖欠率明顯上升，無力還貸的房貸人越來越多。一旦這些按揭貸款被清收，便最終造成信貸損失。
次貸危機愈演愈烈一發不可收拾，致使華爾街主要金融機構或者倒閉，或者被接管，華爾街輝煌的時代已經終告結束。美國政府本次救市規模是1929年以來最大，主要採用四種方法：1直接注資；2回購和擔保次貸產品；3美聯儲向市場注入流動性；4通過貨幣互換向全球提供美元流動性。然而，救助措施短期內可能使市場恐慌狀況有所改善，但很難改變美國經濟下降的周期。
1.產生的原因是：美國的次級貸風波引起的，次級貸產生的原因和爆發時間，及產生的影響你可以參考：
http://ke..com/view/1256938.htm
2.產生的影響：
1）。對美國的影響有：A失業率比例大幅度上升，這個從那破產的公司就可以看到。B有些付不起貸款的，房子會被拍賣抵債，導致無家可歸。C消費能力降低，全國經濟會受重挫，人民收入就會降低，生活質量會相對下降。D各國對美元的信用度下降，投資者的信心下挫也會影響到美國經濟的成長。
2）。對中國的影響有如下：
影響一◆◆
美國消費減少影響中國出口
出口方面，可以預料的是我國宏觀經濟的外部環境將由於此次席捲華爾街的金融風暴而更顯嚴峻。海關總署的進出口數據顯示，今年前8個月，我國外貿出口額的增幅下行放緩的趨勢明顯，由於美國是中國商品最大的出口市場，一度在6-7月份沖高的中國外貿出口增速又將遭遇考驗，張斌說，外需下降意味著外國消費者對高附加值產品和低附加值產品需求的同時下降。在這種環境下，出口商很可能沒有動力革新技術，而是被迫通過壓低產品價格去維持市場份額，這可能導致中國出口企業貿易條件的進一步惡化。
影響二◆◆
加大國內進口商品成本
進口方面，由金融風暴帶來的沖擊則與美元匯率密切相關，目前國際市場上大宗商品幾乎都以美元定價，美元走勢的強弱決定了大宗商品價格走勢的高低，從可以觀察到的數據來看，由於近期美元逐漸反轉走強，原油、鐵礦石等商品的價格顯現下降趨勢，這對需要大量資源性產品的中國來說本屬利好消息，然而雷曼兄弟公司破產倒閉、美林公司被收購不期而至，再加上一周前被美國政府宣布接管的「兩房」，美國金融市場反復動盪嚴重影響到美元匯率的走勢和持有者的信心。
雖然中長期還是看好美國經濟走強和美元匯率走高，但是短期內弱勢美元的政策似乎已被市場所認可，如此一來，原油、鐵礦石等資源性產品的價格將被再度推高，我國進口以美元計價的大宗商品付出的成本也大為增加。
影響三◆◆
重創國內金融市場信心
雷曼兄弟公司破產是美國次債危機的延續，帶給金融機構的損失和震動相當大，華爾街五大投行擁有強大的投資和研究團隊，資產超過數千億美元，信息資源也極為豐富，這樣大型的投行也紛紛倒閉，說明了此次危機的嚴重性。「不同的金融機構出現了不同程度的損失，有所區分的只是損失額度大小，像雷曼兄弟，還包括前面被美國政府接管的「兩房」和3月份被摩根大通收購的貝爾斯登等，但與其估算投資者的直接損失不如考量對金融市場的信心打擊。
影響四◆◆
給國內金融機構帶來直接損失
雷曼兄弟破產給國內金融機構帶來的直接影響，包括兩方面:一方面，我國的金融機構、投資者持有較多的次級債券，形成實際損失；另一方面，金融危機導致美國出現衰退，它會傳導到中國來。
華爾街金融風暴在很大程度上也會減緩中國的經濟增長。奧運會之後，中國經濟增長步伐已然放慢，美國此次的金融風暴只會使這個問題更加嚴重。金融風暴引起美國股指暴跌，而中國政府曾在華爾街購入大量股票，中國的銀行、基金公司也曾買入大量美國基金；除此以外，金融危機引發的貸款困難還會直接影響中國的貿易出口。
其實中國現在宏觀經濟下滑，有一部分原因是由於國內經濟因素，還有一部分的確也是來自於美國，來自於外部所導致的。我們講輸入型通貨膨脹，其實經濟衰退在某種意義上也具有輸入性，因為美國是全球最大經濟體，它對各個國家的商品、投資等方面的需求量都會非常大，所以美國經濟一旦出現問題，就有可能導致全球或者許多主要國家的經濟出現下滑或者經濟出現衰退。
（參考資料：華爾街金融風暴對中國經濟的影響）
3. 美聯儲加息或者降息，對我國有哪些影響
美聯儲加息，表示美金放到銀行，可以獲得更高的利息，這樣市場上會對美金產生更多的需求，大家都願意擁有更多美金放到美國銀行獲得更高的利息收入，相應的有那些資本家他們原來看好中國的房地產，銀行，股票，證券等，所以他們用美元兌換人民幣來投資這些中國的資產，以便於賺取更高的利潤。
美國聯邦儲備系統為美國的中央銀行，與其他國家的中央銀行相比，美聯儲作為美國的中央銀行誕生的比較晚。歷史上，美國曾多次試圖成立一個像美聯儲這樣的中央銀行，但因為議員及總統擔心央行權力過大，或央行會被少數利益集團綁架而沒有成功。
(3)美國股票大跌對中國房產擴展閱讀：
在組織形式上，美聯儲採用的是聯邦政府機構加非營利性機構的雙重組織結構，從而避免了貨幣政策完全集中在聯邦政府手裡。美聯儲把12個聯邦儲備銀行設立成非營利機構而非政府機構的一個初衷就是希望制定貨幣政策時能同時考慮政府和私營部門的聲音。
雖然位於華盛頓的聯邦儲備局是美國聯邦政府的一部分，但12家聯邦儲備銀行不屬於聯邦政府機構，而是非營利性私營組織。但需要強調，聯邦儲備銀行不同於一般的私營組織。聯邦儲備銀行並不以營利為目的，而與聯邦儲備局一起承擔美國中央銀行的公共職能。
4. 股市下跌會對房價造成什麼影響
房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。不過最近銀監會領導的一席話還是令不少投資者感到驚恐。該領導表示，商業銀行的房貸風險可控，即便在重度壓力測試下房地產抵押品價格下跌40%，仍然可以承受。當然，這首先是一個正面的信息，讓廣大投資者相信銀行的資產質量還是很好的。但是房價下跌40%這樣一個假設條件，在投資者看來是不寒而慄的，畢竟這相當於房價快要腰斬了。
現在，人們不妨設想一下，假如真的房價出現大跌(譬如跌去30%)，那麼會對股市產生什麼影響呢？先看銀行，當然了，現在分析下來銀行的風險還是比較有限的，不至於發生太多的壞賬。但是，毫無疑問壞賬肯定是會增加的，而且此刻很容易導致貸款客戶的「斷供」，因為如果房價跌去30%，就存在有些貸款買房者所持房產的價值還不如房貸高的狀況，這個時候他就會鋌而走險選擇停止還貸。屆時，銀行的壞賬率恐怕就不是上升一點點了，而且其對經營業績的影響遠非現在提高房貸利率所能夠彌補。所以，到時候銀行股也會下跌，並且對其在資本市場上再融資帶來更大的困難。
再看原材料行業，房價大幅度下跌以後，顯然會進一步抑制需求，因為更多的潛在買房者會進入觀望狀態。這樣一來，房地產投資會進一步降溫，這就導致對建築鋼材和水泥等需求的直線下降，隨之而來的是對家庭衛浴和廚房設備需求的下降，再演化下去是對家居裝潢和家用電器以及床上用品等需求的下降——一句話，因為大家先不考慮買房了，那麼凡是與房有關的消費都會減少。無疑，這根產業鏈條太長了，其影響所及，至少是20多個行業。那麼，這么多行業都有條件把生產能力轉移到其它方面去嗎？如果不能的話，那麼隨著主營業務量的減少，這些行業的景氣度一定會下降，所以股價也必然會下跌。
還有建築行業，房地產是勞動密集型企業，需要投入大量的人工。在中國，它也是吸收農民工進城打工的主要途徑，對於中國農村勞動力的轉移起到了很積極的作用。而房價大跌以後，房地產的開工規模自然會下降，這就會在一定程度上導致建築行業生產任務不足(發展下去就是家庭裝潢行業市場任務不足)。是否會因此而出現城市建築行業的農民工大量返鄉，現在還真不好說，但是肯定會影響到一部分企業與個人的生計。建築公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。
所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。對於普通投資者來說，不能因為你不持有房地產股票就可以覺得不會對自己產生什麼沖擊，其實可以說絕大多數行業都會受到拖累，對股市而言將是一個整體性的下跌。當然了，投資者還應該看到的是，雖然現在房價剛出現松動的跡象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地產股票，早就下跌了，而且包括其它與房地產相關的行業股票，單怠廁干丿妨搽施敞漸都在下跌。像鋼鐵板塊的走勢已經疲弱了很久，前期水泥板塊還不錯，但最近也不行了。現在的問題是，如果房價出現了比較大的下跌，那麼股市上相關板塊的提前下跌，是否能夠對此予以消化。如果是的話，那麼這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。