中國金茂股票行情分析

❶ 金茂的簡介

中國金茂是世界五百強企業之一中國中化集團公司（2015年列《財富》全球500強之第105位）旗下房地產和酒店板塊的平台企業，於2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817）。

2009年1月公司進行了股權轉變，正式成為香港上市企業--方興地產（中國）有限公司的成員企業。金茂集團作為方興地產的項目運營中心主要從事高檔商業不動產的持有、運營，致力於在精選地段運營地標性和精品特色的高級酒店、寫字樓和商業項目。
「金茂」品牌連續5年被世界品牌實驗室頒予「中國500最具價值品牌」及「中國品牌年度大獎NO.1（不動產）」榮譽。目前，「金茂」已成為國內為數不多專注於高檔不動產運營的知名品牌之一。
2009年9月中旬，上海市工商局依照國家工商總局根據商標法制定的《馳名商標認定和保護規定》，正式行文國家工商總局，擬請審定「金茂」為中國馳名商標。2010年1月15日國家工商行政管理總局正式在其官方網站上公布：中國金茂（集團）有限公司注冊的「金茂」商標被認定為「不動產出租、不動產管理類」中國馳名商標。

❷ 模擬炒股選擇哪個行業的股票,為什麼

模擬炒股可以選擇食品飲料行業的股票。
1，食品飲料行業引申出來的就是我們的消費升級領域，未來中國14億人口的健康和美好生活都離不開消費升級，從這些行業中去選取優質賽道，大方向不會錯。就算你確實不會選股，買指數一樣能賺錢。對於消費升級，有著長期穩定的需求量，投資這類行業，無疑更容易實現穩定的收益。
2，要選擇各類股票中具有代表性的熱門股。什麼叫熱門股：這不好一概而論，一般講在一定時期內表現活躍、被廣大股民矚目、交易額都比較大的股票常被視作熱門股。因其交易活躍，故買賣容易，尤其在做短線時獲利機會較大，拋售變現能力也較強。
拓展資料：
1，股票行情分析：
a，從個股動向分析，大盤處於底部區域時，要特別關注個股中的先行指標，對於先於大盤企穩，先於大盤啟動，先於大盤放量的個股要密切跟蹤觀察，未來行情中的主流熱點往往在這類股票中崛起。
b、選擇業績好、股息高的股票，其特點是具有較強的穩定性，無論股市發生暴漲或暴跌，都不大容易受影響，這種股票尤其是對於做中長線者最為適宜。 c、選擇知名度高的公司股票，而對於不了解期底細的名氣不大的公司股票，應持慎重態度。無論做短線、中線、長線，都是如此。
d、選擇穩定成長公司的股票，這類公司經營狀況好，利潤穩步上升，而不是忽高忽低，所以這種公司的股票安全系數較高，發展前景看好，尤其適於做長線者投入。
e、選擇價格已經遠遠低於其歷史成交密集區和近期的套牢盤成交密集區的個股。
f、選擇經歷過一段時間的深幅下調後，價格遠離30日平均線、乖離率偏差較大的個股。
2，實際操作中需要注意的細節：
a、在實際操作過程中要注意參考移動成本分布，當移動成本分布中的獲利盤小於3時，要將該股定為重點關注對象。建議花費2-3個月去游俠股市模擬炒股，多練習，堅持下去就會見成效。學開車肯定要去駕校，但炒股很少有人去培訓，去做模擬練習。這是新手虧損的主要原因。
b、「漲時重勢，跌時重質」。在熊市末期或剛剛向牛市轉化期間，選股時要關注個股業績是否優良，是否具有成長性等基本面因素。
c、選擇具有豐富題材的個股，例如：擁有實施高比例送轉題材的次新小盤股。
d、通過技術指標選股時，不能僅僅選擇日線指標探底成功的股票，而要重點選擇日線指標和周線指標、月線指標同步探底成功的股票，這類個股構築的底部往往時歷史性的底部。
e、從成交量分析，股價見底前夕，成交量往往持續低迷，當大勢走穩之際，則要根據盤面的變化，選擇成交量溫和放大的活躍品種。
f、從形態上分析，在底部區域要選擇長期低迷、底部形態構築時間長，形態明朗的個股。

❸ 金茂近7000萬港元大手筆回購，救回股價卻難補業績

中國金茂回購公司股份的動作已經持續了三個交易日。

2月1日晚，中國金茂公告稱， 其公司於當日回購454萬股公司股份，回購價介於3.11港元至3.21港元，耗資1446萬港元 。

1月28日、29日，中國金茂分別回購1200萬股、626萬股公司股份，分別耗資3632萬港元、1906萬港元。由此， 上市公司累計回購2280萬股，總代價為6984萬港元。

連續3個交易日的回購，終於扭轉了中國金茂近期下行的走勢。2月2日，在經歷一個上午的震盪後，中國金茂午後翻紅，以1.87%的漲幅收盤，報3.27港元。

中國金茂這番股價下行的起點是2020年度業績預警公告。

1月25日晚，中國金茂發布盈利預警，預計2020年公司股東應占利溢利較2019年同比下降40%-50%。受此影響， 1月26日，中國金茂股價低開逾13%，並持續走低，以16.54%的跌幅收盤。

中國金茂表示，這是由於房地產市場調控等原因，導致其項目售價不及預期，需計提發展中物業、持作出售物業減值所致。據國泰君安估算，

市場普遍認為，中國金茂此次一次性計提的原因是其此前大手筆拿下的地王埋下了「雷」。

國泰君安證券分析師謝皓宇認為，中國金茂近兩年銷售增速（2020年增長44%）和均價（2萬元/平以上）優於同梯隊房企，但依然計提減值，說明並非銷售端問題，而是 歷史 公開市場拿地價格過高碰上嚴格限價。

公開信息顯示，在地市火熱的2016-2017年間，中國金茂在包括南京、深圳、廈門等在內的各地頻繁拿下地王項目。如2016年5月時， 中國金茂在南京以約3.7萬元/平方米、3.69萬元/平方米的樓面價，搶下河西兩個地王，而當時周邊二手房銷售均價則僅為3萬元/平方米出頭。

而緊隨著火熱市場而來的是一輪嚴格的調控，「限價」等政策相繼出台，中國金茂面臨的利潤空間被壓縮問題也逐漸顯現。

數據顯示，2016年-2019年，中國金茂凈利潤分別實現25.36億元、39.78億元、52.11億元、64.52億元，

利潤增幅逐步收窄的同時，中國金茂的毛利率也出現震盪。2018年，其整體毛利率達到38%的高點，2019年就不可遏制地大幅下挫了9個百分點，整體銷售毛利率為29%。

而這 主要是城市運營及物業開發板塊毛利率下降所致 。年報顯示，2019年，中國金茂的城市運營及物業開發毛利率較2018年下滑9個百分點至27%。

2020年中期，中國金茂毛利率下滑態勢得到暫時緩解，整體毛利率32%，較2019年底增長有所上漲，但 截至2020年9月末，其整體毛利率再度下滑至22.47%，較2019年同期40.69%的毛利率水平則幾近腰斬 。

值得一提的是，中國金茂開辟了多元化拿地方式，逐步拉低拿地成本。據國泰君安研報，2016-2020年上半年，城市運營模式在金茂的拿地佔比由7%提升至50%，帶動樓面價由17274元/平方米降至8024元/平方米； 金茂累計土儲高達9069萬平方米，其中31%由城市運營模式貢獻 。

不過，這又能給中國金茂未來的業績增長帶來多少空間，仍需要時間檢驗。

據悉，中國金茂的城市運營項目選址多為長三角的三四線城市，較其過往的城市布局出現下沉。

編輯 沈玉潔

熱文回顧，看這里

❹ 股票前面加XD是好是壞

股票名稱前面加XD的是正在除權、除息的股票，不代表好或者壞，只能說明它最近一次的分紅已經結束了，根據不同的股票，距離下一次分紅周期，至少要半年時間，長一些的需要一年，一般的情況下會被認為已經過了投資的熱度，其實每隻股票的價值體現不一樣，我們在投資的時候還是要根據價值來判斷，股票的成長性最重要，當然分紅也很重要，它是最直接的回報，股票的好壞，主要看它的成長預期和分紅承諾，每家股票都有自己的詳細資料，可以查看，股票的好壞跟這個「XD」沒有直接關系。

理財有風險，人們經常說「你不理財，財不理你」其實是對生手的忽悠，做自己擅長的事最有把握，如果你是一名有經驗的投資人，那麼可以考慮做股票。

❺ 誰敢一起比慘地產行業已是股市「第一慘」：低位殺跌的4個原因

地產股低位繼續殺跌 ， 這種殺傷力是很大的 ， 最近明顯感覺到一些投資者的情緒波動 ， 地產已經不僅僅是「地慘」 ， 已經是「第一慘」！

這種殺跌 ， 究其原因 ， 如下：

1 、 調控政策 。 345的消息全面傳播 ， 各路資金對地產行業的增長邏輯產生了懷疑 ， 認為高杠桿行業減杠桿的過程會付出巨大代價 ， 進而看衰後市；

2 、 中報影響 。 各房企的中報陸續出台 ， 普遍性的毛利率下滑 ， 讓一些預期前瞻PE的投資者猝不及防 ， 很多人對此產生了信仰失落 ， 對各家房企現有已售未結的利潤率過於悲觀；

3 、 人民幣升值 。 地產股 ， 一般是內房股帶動行情的 ， 但近期人民幣升值速度加快 ， 讓部分投機資金對港幣後繼下跌空間有了進一步悲觀的預期 ， 這對內房股是雪上加霜；

4 、 投機者跑路 。 7月上旬漲得過猛 ， 隨著大盤的回調 ， 地產股也沒能例外 。 同時7月份又吸引了一批投機者買入地產股 ， 譬如萬科的股東一個月就增長了5萬多人 ， 在8月回調的時候 ， 割肉頻繁也就不足為奇 。

實際上 ， 345選擇這個時候出現 ， 絕非偶然 。 類似的消息 ， 去年下半年就已經在業內傳開 ， 2019年11月初的時候 ， 孫宏斌在一次會議上的講話大家可以再看一遍 ， 當時就說：「 今後負債總量管理情況下 ， 想增加負債是幾乎不可能的 ， 這種管理下 ， 這個行業的杠桿肯定在下降 ， 因為你限價 ， 把整個行業的風險定住了 ， 把建設總量控制之後 ， 把杠桿率降下來了 。 」 是今年的疫情 ， 讓控制負債的落實延緩了8個月 。

反過來我們想想 ， 16萬億之後 ， 能保持銷售額每年增長5%都已經不容易了 。 由於核心城市的優質土地供應越來越少 ， 銷售面積已經開始負增長 ， 整體房價也上升緩慢的時候 ， 還可以增長10%甚至15%的負債總額 ， 多乎哉？很多矣！

融創今年上半年的有息負債已經下降了20億 ， 不用行業管理 ， 不用限制規模 ， 企業自己就降了 ， 那後面的三道紅線對這樣的企業還會有很大殺傷力嗎？只有不知輕重的冒進房企才會害怕這三道紅線 ， 我們將會看到越來越大的並購手筆 ， 即便是落到一些今年銷售增速不低的房企身上 ， 也不要奇怪 。

選擇市場整體增速越來越穩定的時候出台345 ， 這本身就是對行業的一種關懷 ， 為房地產的永續性又加了一份保障 。 那些理解成打壓地產行業的人 ， 要好好補一補房地產常識了 。

中報毛利下降是必然的 ， 這是兩三年前就註定的 ， 只有那些刻舟求劍的人還在用過去的毛利率幻想未來的低PE 。 但不是每一家都是這樣 ， 還有一些企業的毛利率保持了相對穩定 ， 也有一些企業雖然今年面臨難關 ， 但後面的毛利空間會越來越大 。 如果還想做地產股 ， 總有合適的選擇 ， 但千萬別看那些簡單的銷售額了 。

人民幣升值 ， 是美元大量印發的結果 ， 這是大勢所趨 ， 但凡事都有個尺度 。 8月份美元兌換人民幣貶值了2% ， 對很多股價都已經下跌超過20%的內房股來說 ， 並不是很大的負擔 。 港股中 ， 這幾天也有很多股票走勢良好啊 ， 只要證明你的業績是可以持續的 ， 這都是小事 。

地產股的波動太大 ， 重要原因就是裡面的投機分子太多 ， 每天在市場上追漲殺跌 。 口口聲聲喊著天長地久 ， 稍有風吹草動就溜之大吉了 。 這樣的投機者走得越多 ， 後面行情上升的時候阻力就越小 。

還有人說金茂破位了 ， 發幾張圖大家自己看吧 ， 完整的上升趨勢 ， 何必杞人憂天 。

1 、 中國金茂：

2 、 融創中國

3 、 保利地產

4 、 金地集團