雅居樂集團股票昨收

『壹』 雅居樂去年營收突破800億元，為何能獲得如此巨大成功

因為其現金流控製得很好，而且該公司更加註重物業服務，而不只是土地開發。這段時間是企業財報的密集發布其，雅居樂集團也發布了其去年的財報，從數據上來看，亮點頗多。其公司營收首度突破了800億元，在疫情沖擊之下，依然實現了30%的增長，其中房地產回款達到了1380億元，而今年這個數字預計會達到1500億元人民幣。而且在降杠桿的大背景下，雅居樂集團的現金達到了508億人民幣的水平，而且三道紅線只踩了其中一道，預計未來一年內，公司能夠完成資產負債率不得大於70%這道最後的紅線。

『貳』 雅居樂地產排名處於什麼樣的位置實力怎麼樣

雅居樂地產控股有限公司是以房地產開發、物業管理及室內裝修、酒店管理為公司業務的股份公司，簡稱雅居樂集團，總部設在廣東廣州。 雅居樂地產控股有限公司的前身是1985年成立的時代傢具有限公司，於2005年12月25日於香港交易所(股票代號：3383)上市。是中國最具規模的開發商之一，起初是在廣東省中山市三鄉鎮經營一家家俬廠，在1992年開始涉足房地產，於2005年在香港聯合交易所主板上市經過28年的發展，雅居樂已形成地產、雅生活、環保、雅城、房管、資本投資、商業管理和城市更新八大產業集團並行運營的格局。截止2020年6月30日，總資產規模超過人民幣3000億元，業務覆蓋國內外200多個城市，員工人數超過59000人。

『叄』 請問你了解雅居樂公司的情況嗎

雅居樂地產控股有限公司（股票代碼：3383）是崛起於華南地區的一家香港上市企業，以房地產開發、經營為主，廣泛涉足物業管理、裝修服務等多個領域，品牌知名度享譽全國，是為數不多的被納為恆生綜合指數和恆生流通綜合指數及摩根士丹利中國指數成份股的房地產企業之一。

目前，集團下屬房地產項目分布於中山、廣州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安等全國十多個城市，廣泛供應多類型物業，包括低密度住宅、洋房、商務樓宇等，滿足不同層次的客戶需求。
雅居樂在取得良好的經濟效益的同時，更屢獲國家和地區的各種殊榮，如「中國房地產品牌企業」、「國家小康住宅示範小區」、「廣東省著名商標」、「廣東地產資信20強」、「最具融資能力開發商」、「廣東房地產卓越貢獻獎」、「最具社會責任感企業」等，體現了政府和社會各界對雅居樂所作出的貢獻的充分肯定。

1、銷售人員：
底薪1500左右，千分之2.5提成，如果你銷售1億稅後傭金大概14萬
2、策劃類
底薪2500---3500不等，你所在項目每銷售回款1億，你可以分得5600的傭金
假如你剛畢業,正在適應社會,應該還是個不錯的平台

『肆』 雅居樂的公司簡介

雅居樂地產控股有限公司的簡介
該公司原本是在廣東省中山市三鄉鎮經營一家家私廠，在1992年開始涉足房地產行業。經過多年的發展，現時該公司於中國內地有十多個房地產項目。集團下屬房地產項目分布於中山、廣州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安、上海、重慶、沈陽、海南等全國十多個省市，廣泛供應多類型物業，包括低密度住宅、洋房、商務寫字樓、酒店等，滿足不同層次的客戶需求。
雅居樂地產控股有限公司發展簡史
雅居樂地產控股有限公司（股票代碼：3383）是崛起於華南地區的一家香港上市企業，以房地產開發、經營為主，廣泛涉足物業管理、裝修服務等多個領域，品牌知名度享譽全國，是為數不多的被納為恆生綜合指數和恆生流通綜合指數及摩根士丹利中國指數成份股的房地產企業之一。
依託優秀的管理團隊和傑出的經營策略，雅居樂自1992年在中山開發第一個房地產項目以來，一直以「世界建築視野」的規劃理念，致力於「建構未來地標」的定位，在激烈的市場競爭中建立了良好的品牌優勢，逐步形成跨區域、規模化的開發模式，努力為公眾打造和諧舒適的人居環境，多年來累積了豐富的房地產開發經驗，迄今已成為國內著名的房地產品牌。集團下屬房地產項目分布於中山、廣州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安等全國十多個城市，廣泛供應多類型物業，包括低密度住宅、洋房、商務樓宇等，滿足不同層次的客戶需求。
雅居樂地產控股有限公司企業文化
雅居樂在取得良好的經濟效益的同時，更屢獲國家和地區的各種殊榮，如「中國房地產品牌企業」、「國家小康住宅示範小區」、「廣東省著名商標」、「廣東地產資信20強」、「最具融資能力開發商」、「廣東房地產卓越貢獻獎」、「最具社會責任感企業」等，體現了政府和社會各界對雅居樂所作出的貢獻的充分肯定。
展望未來，雅居樂將堅持穩步擴張、精益管理的方針，繼續拓展新的業務增長機會，為打造國內最有競爭力的房地產開發企業而不懈努力，為股東和客戶創造更大的價值。
廣州雅居樂嶺會樓盤介紹
廣州雅居樂嶺會項目緊鄰芙蓉大道，地處獅嶺鎮商業與行政中心。整個項目佔地約100畝，6萬㎡，共有4棟30－32層獅嶺地標性建築組成，採用廣州罕有點狀式規劃布局，戶戶三面單邊。產品戶型涵蓋85－135平方米的二房、三房、四房，均為2梯6戶，實用率均高達82%。佔地面積60000平方米，建築面積108183平方米。雅居樂嶺會有4棟，層數為30～32層，均為2梯6戶；住宅戶數為790戶。
小區相冊與裝修指南 業主小區 廣州雅居樂 戶型 四居室 面積 220.00平方米 風格 田園風格 預算 16萬

『伍』 雅居樂集團控股有限公司的上市方式

首發股票上市。雅居樂集團通過發售現有證券，發售以供認購，香港證券管理部門經過審查，符合發行條件，同意公司通過發行一定數量的社會公眾股的方式直接在證券市場上市，所以雅居樂上市的方式是首發股票上市。

『陸』 陸倩芳所在的雅居樂發展怎麼樣了

發展的很好。

雅居樂集團控股有限公司（股票代碼03383.HK）是以房地產開發、經營為主的大型企業，總部位於廣州。公司的業務包括房地產開發、物業管理及室內裝修，下屬項目分布於中山、廣州、佛山和香港、澳門等城市。

2019年，雅居樂地產板塊累積預售金額為人民幣1,179.7億元，較去年增加14.9%，累積預售建築面積為891.1萬平方米，較去年增加11.7%。

2020年3月17日，雅居樂位列「2020中國房地產百強企業」第19位。

企業榮譽

中國房地產研究會、中國房地產業協會發布的《中國房地產開發企業500強測評研究報告》，發布2012年中國房地產500強企業榜單，雅居樂地產控股有限公司榜上有名，排名第100。

2018年03月22日，「2018中國房地產卓越100榜」發布，雅居樂排名第18位。

2018年3月26日，國際評級機構標普全球評級宣布，將雅居樂的長期企業信用評級由「BB-」上調一級至「BB」，展望為「穩定」。同時將公司未到期的優先無抵押債券的長期債項評級亦由「BB-」上調一級至「BB」。

2018年5月9日，「2018中國品牌價值百強榜」發布，雅居樂排名第100位。

2019年8月5日，獲得「2018〜2019年度全國企業文化優秀成果一等獎」。

2020年3月17日，雅居樂位列「2020中國房地產百強企業」第19位。

2020年7月，2020年《財富》中國500強，雅居樂排名第172位。

2021年7月，2021年《財富》中國500強排行榜，雅居樂排名第141位。

『柒』 負債2300億！雅居樂的利潤被誰「吃」了

文 | 金衛

在房地產持續調控之下，一些房企走在規模與多元化之間。

素來被稱為地產界「華南五虎」之一的雅居樂集團控股有限公司在成功邁進千億陣營後，這幾年加大了多元化轉型。

日前，雅居樂集團公布2020年業績，實現營業收入802.45億元，同比增長33.2%；實現歸母凈利潤94.75億元，同比增長26.1%。

這份財報數據較為靚麗，但卻暴露了雅居樂集團債務水平居高不下的老問題，尤其是永續債的規模仍有136億，可謂是國內房企永續債之王。

雅居樂成立於1992年，是一家以地產為主，多元業務並行的綜合性企業集團，現已形成地產、雅生活、環保、卓雅教育、雅城科創、房管、資本投資和商業管理八大產業集團。

2020年，雅居樂地產全年合約銷售金額1381.9億元，同比增長17.1%；今年1~2月，地產合約銷售金額合計265.3億元，同比大幅增長231.6%。

據克而瑞數據顯示，2020年雅居樂集團以1049.9億操盤金額位居房企第33位；以780.7萬平方米操盤面積位居第30位。

雅居樂2020年全年預售貢獻來自逾80個城市216個項目，其中新開售項目46個，位於華南、華東、海南及雲南、華北等區域。

從近幾年的銷售額來看，雅居樂2018年首次突破千億，2019年實現1179.7億元，同比增幅14.9%；2020年繼續穩住千億水平。

截至2020年末，雅居樂土地儲備達5301萬平方米。其中，雅居樂在粵港澳大灣區的土儲達1354萬平方米，占總土儲的25.5%。隨著中央政府對推進大灣區建設的具體實施意見及行動計劃的加速落地，雅居樂將進一步受益。

雅居樂管理層在23日舉行的業績發布會上透露，對公司今年發展勢頭依然樂觀，全年目標銷售額為1500億元，再上一個台階。

華南一直是雅居樂重點布局區域，其中海南又是雅居樂的重倉區。早在2009年，雅居樂海南清水灣項目入市，十年間，雅居樂通過重倉海南嘗到了大甜頭。

2017年，雅居樂僅海南清水灣一個項目預售金額就近170億元，公司2017年整體預售金額為897.06億元，同比增長52.36%。但成也海南敗也海南。

2018年，因海南實行「全域限購」政策，雅居樂整個海南市場的預售金額才約100億元，降幅明顯，這種影響持續至今，受海南區域受限購政策影響，雅居樂集團高毛利率項目確認銷售收入大幅下降。

2019年，雅居樂集團毛利率下降13.4個百分點至30.48%，2020年整體毛利率再度下滑至30%。

這兩年，我國房地產行業近年來增速放緩，房企賺錢越來越困難，不少房企提出多元化的戰略，雅居樂也一樣。

早在2016年，雅居樂集團提出多元化發展戰略，「希望未來5-6年，整個集團地產佔一半，其他產業佔一半。」

正是在此背景下，雅居樂開啟多元化布局，拓展環保、商業、物業、建設等多元化業務。不過，目前雅居樂多元化的主要方向為物業和環保類項目，2020年集團多元化業務收入為107億元，占雅居樂整體收入的13.3%，佔比較低，離預期較遠。

一方面房地產增速下滑，雅居樂依然在全國布局拿地，另一方面多元化投入仍需要大量資金。這直接導致了雅居樂大量舉債，其中就包括美元債。

作為早年在港上市的地產企業，雅居樂與境外資本市場打交道經驗豐富，相比同行企業，雅居樂擁有更為順暢的境外債務和銀行市場融資渠道。

2019年，雅居樂共計發行了14億美元的優先永續資本證券，這一數字相當於當年國內所有房企發行美元債永續規模的1/3。一度被視為新任「永續債之王」。

2020年，雅居樂集團在境外新發行兩只優先票據，合計融資9.83億美元。

目前，雅居樂集團存續5隻美元債，存續規模22.83億美元，其中將有兩只合計11億美元的優先票據於一年內到期。

值得注意的是，今年3月初雅居樂集團2025年10月到期的美元債跌幅創紀錄，創出該券自2020年10月發行以來的最大單日跌幅。

在境內債券方面，目前雅居樂集團存續2隻債券，存續規模為30億元，其中一隻18億元私募債將於今年10月11日到期。

截至2020年末，雅居樂集團資產總額為3137.65億元，總負債2367.95億元，凈資產769.7億元，資產負債率75.47%。

從房企融資新規「三道紅線」看，雅居樂集團扣除預售款外的資產負債率為71.9%，凈負債率為61%，現金短債比是1.3，踩中一道紅線歸為「黃檔」。

另一個指標數據是永續債。財報顯示，截至2020年末，雅居樂集團的永續債規模為136.37億元。

所謂永續債，又稱無期債券，顧名思義就是沒有明確到期日或到期日非常長的債券。它並不規定到期期限，持有人也不能要求清償本金，但可以按期取得利息。但如果把永續債計入負債，雅居樂的凈負債率將大幅提升超過紅線。

由於永續債通常都有利率跳升機制，企業在3、5年如果選擇續期債券，必須付出更高的融資成本。永續債雖然可以一時掩蓋真實負債率，但要付出高額的利息。在降杠桿的同時，永續債將會持續蠶食公司利潤。

有報道稱，如果計入永續債影響，那麼雅居樂的凈負債率則為114%。而且長期背上永續債，利率將越來越高，最終會吞噬掉大量公司利潤。

總體上看，雅居樂的有息負債高企，2020年雅居樂集團借款成本為73.36億元，同比上升3.6%，融資成本為6.56%。

近年來，由於收購武漢長凱、中民物業等公司股權，雅居樂集團的商譽規模上升，由2018年的18.42億元上升至42.65億元，如業績不達標未來存在一定商譽減值風險。

值得一提的是，近年來雅居樂集團還因施工違法違規行為屢次被媒體曝光。

從營收和凈利來看，雅居樂集團雖然業績亮眼，其「三道紅線」也僅踩中一條。但細看之下，那是得益於永續債和股權融資的掩護，如果拋開這些，雅居樂的債務數據就不那麼好看。

『捌』 黃奉潮在任期間雅生活怎麼樣呢

雅生活在黃奉潮的努力之下這些年來確實取得了傲人的成績，黃奉潮也因此得到了行內行外人士的一致肯定。

上市兩年多的時間內，黃奉潮擁有非常強勢的業績，雅生活的服務股票一路長虹，得到了很多消費者們的一致認可。

截止2020年5月底，雅生活服務股價報收41.5港幣每股，總體市值高達553.3億港元，較上市之初翻了五倍還多，現如今的市值水平已經遠遠超過了雅居樂集團的312.2億港元，這一切都得益於黃奉潮的努力和付出。

『玖』 雅居樂地產控股有限公司的介紹

雅居樂地產控股有限公司，前身是1985年成立的時代傢具有限公司，1992年成立於中山市雅居樂房地產開發有限公司，於2005年12月15日於香港交易所(股票代號：3383)上市，是以房地產開發、物業管理及室內裝修、酒店管理為公司業務的股份公司，簡稱雅居樂集團。集團總部設在廣東省中山市三鄉鎮，下屬項目分布於中山、廣州、佛山和香港、澳門等城市。

『拾』 雅居樂1.4億美元投資威馬汽車 持股4.58%

12月1日，造車新勢力威馬汽車融資再迎新進展。其D2輪融資已獲得1.52億美元，房地產企業雅居樂集團領投1.4億美元。

據悉，雅居樂將通過D輪優先股購買協議聯合協議、行使期權等形式，獲得威馬集團附屬公司4.58%股權。

威馬汽車表示，除股權融資外，威馬汽車與雅居樂還簽署了戰略合作協議，充分發揮各自資源優勢，在品牌、銷售與服務網路、充電設施布局、汽車金融、供應鏈金融、售後服務等方面進行深度合作。

在10月初，威馬汽車才宣布預計獲得超過3億美元的D1輪融資，由電訊盈科有限公司（「電訊盈科」）和信德集團有限公司（「信德集團」）領投，參投方包括廣發信德投資管理有限公司旗下美元投資機構等。據悉，領投方信德集團為澳門賭王何鴻燊家族相關企業，電訊盈科為李嘉誠家族相關企業。

威馬汽車公關部人士透露，目前融資還未完成。截至目前，當輪總融資額已達到4.52億美元。後續，預計還會有知名投資者陸續加入投資陣營，本輪融資總金額有望超過5億美元。