建發國際集團的股票

❶ 600153建發股票近期如何操作是持有還是割肉

繼續持有,下跌的差不多了,按波浪理論會再有個上升波浪,炒股票哪有目標價,各項技術指標均變壞就是到頭,是樓主操作不佳導致套牢

❷ 股票建發股份走勢如何

此股6。1附近有強力支撐。近期量能放的很大，又挑戰09年7月以來的高點趨勢，突破的話在大盤不走壞的情況下市可以適當介入的。
希望對你又幫助。

❸ 建發股票發行價是多少

網上發行日期 ｜1998-05-25｜上市日期 ｜1998-06-16 ｜
發行方式 ｜上網發行 ｜每股面值(元) ｜1.00 ｜
發行量(萬股) ｜5000.00 ｜每股發行價(元) ｜6.010 ｜

❹ 600153建發這只股票為何不正常

沒有有不正常啊，反而是抗跌的哦，今天二市跌幅6%以上有410隻股票，建發才跌了5.4%啊，應該算是好的了。

❺ 廈門有家建發公司是搞建築的，全名是什麼

建發是個集團，
建發集團，旗下有建發物流，建發股份，建發房產，好多啊

你看下面
廈門建發集團有限公司創立於1980年12月，經過二十餘年不斷的創新與變革，現已發展成為注冊資本30億元人民幣，資產總額超過260億元，年營業收入超過340億元的大型國有投資型企業集團，主要業務涵蓋供應鏈運營、房地產開發、旅遊酒店、會展、信託等多個領域。 2009年位列中國企業500強第174名、中國服務業500強第59名，並連續多年位居福建省企業集團100強首位。 公司現擁有全資及控股、參股企業40多家，主要投資企業涉及以下幾個行業：
貿易及物流
建發集團1985年5月獲得進出口貿易經營權，1987年公司又獲部批全國外貿經營權，公司以貿易帶投資、以投資促貿易的經濟戰略得到實施，貿易額逐年成倍增長。進出口貿易額從1985年的2340萬美元增長到2006年的12.04億美元,21年間增長51倍。自1990年開始，公司進出口貿易總額連年進入全國外貿500強之列。
目前公司投資企業中主要從事進出口貿易是在上海證券交易所上市的廈門建發股份有限公司（股票代碼：600153），「建發股份」自上市以來，以專業化經營為導向，大力調整產品結構，進出口貿易得到迅速發展，進出口規模年均增長超過30%。
建發今後的貿易業務將通過實施專業化、公司化和「走出去」戰略，實現專業經營、塑造品牌、擴大規模、提高效益的總體發展目標，以使建發股份發展成為中國最具競爭力的綜合貿易服務商之一。
建發的物流服務始於與公司進出口貿易配套的相關報關、貨代、集裝箱運輸和倉儲服務，2000年成立的建發股份公司所屬全資企業建發物流集團有限公司是涉及國際海陸空貨運代理、報關和報檢；貨物運輸、倉儲裝卸、分撥配送、流通加工和包裝為一體的專業物流服務企業，系中國物流百強企業。現擁有30多萬平方米的物流園區及完善的物流信息系統和配套設施，並在上海、天津、青島、寧波、深圳、福州、南平、泉州等地設立了分支機構，目前已經成為廈華、海爾、柯達、太古、翔鷺等國內外知名企業的長期合作夥伴。
房地產開發

建發集團自營和合資合作開發的房產項目有：高層商住樓、寫字樓、住宅小區、別墅、工業廠房等，特別是已完成及正在開發的鷺騰花園、白鷺苑三期、建發花園一、二、三期、匯禾新城、海韻園、文華閣、建龍大廈、百姓人家、綠家園、新家園、風景藍水岸（福州）、山水芳鄰、愛琴海、聖地亞哥（漳州）、尚誠國際（上海）等項目都在市場上獲得良好銷售業績。公司所屬全資子公司建發房地產集團有限公司是廈門市乃至福建省資深的房地產開發商之一，具有房地產開發二級資質，多年來，秉承「延伸建築、關注人文」的開發理念，憑借企業的雄厚實力、領先的專業優勢和穩健務實的經營作風，使其創立的「鑽石」房產品牌成為廈門房地產業的著名品牌和「福建省著名商標」，並被授予「創造城市價值」傑出品牌企業和「人居建設」傑出品牌企業。公司先後被評為「中國值得尊敬的房地產品牌企業」、「中國房地產信息化應用十強」、「中國房地產地方公司品牌價值TOP10」 、「2006中國房地產百強企業」等全國性殊榮。目前公司在廈門、福州、漳州、上海、長沙等地方擁有土地儲備200多萬平方米，可開發建築面積300多萬平方米，是目前廈門乃至整個福建省土地儲備最多的開發企業之一。
目前建發集團的房地產開發業務分布廈門、福州、上海、長沙、漳州、香港等地，未來將立足福建，重點拓展外地市場，通過不斷擴大經營規模以成為跨地區、多專業的國內中型房地產開發商。
建發房地產集團所屬控股公司「怡家園物業」和「匯嘉物業」兩家專業物業管理公司管理物業面積超過百萬平方米，多個服務項目相繼榮獲「建設部優秀物業管理大廈」、「福建省物業管理優秀小區」、「廈門市物業管理示範小區」、「廈門市優秀物業管理大廈」等榮譽。卓越的服務不僅贏得了業主和主管機構的認可，還受到了國際知名專業機構的青睞，現與世界前沿物業公司香港戴德梁行在福建區域結為戰略合作夥伴，公司將秉持「專業服務，創造價值」的管理理念，不斷提高物業管理水平，為更多的業主和開發商提供更優質的服務。
旅遊酒店
建發集團的旅遊酒店業務包括國內外旅遊業務、涉外酒店等。2002年12月，建發集團全資子公司廈門建發旅遊集團有限公司登記設立。目前集團成員有：廈門悅華酒店、廈門國際會展酒店、泉州悅華酒店、廈門海悅酒店、廈門廈賓酒店有限公司、廈門頤豪商務酒店有限公司 、武夷山悅華酒店、廈門建發國際旅行社有限公司、新怡酒店、武夷山建發旅行社、悅華出租汽車公司和悅華國際（香港）有限公司。該集團是一家面向國內外旅遊、酒店市場的投資及管理型企業集團公司。
集團緊緊圍繞主營的酒店、旅行社這兩項核心業務，強調"做深不做廣，做專不做全"，集中資源、突出強項；聯動高效、發展壯大。並通過整合現有資源、開拓創新、強化對外促銷和宣傳、密切與旅遊業等各界的合作及交流，爭創一流的旅遊服務品牌、提供一流品質的服務。
會 展
建發股份控股的廈門國際會議展覽中心坐落於廈門島東部的黃金海岸，與台灣隔海相望，距小金門僅4.6公里，環境優美，交通便利。
廈門國際會議展覽中心是一座集展覽、博覽、會議、文體活動、信息交易、商貿為一體的現代展覽城，2000年建成投入使用。首期工程佔地47萬平方米，建築面積16萬平方米，廣場面積32萬平方米。可設2200個國際標准展位，擁有20餘間高中檔會議室，並配套一座四星級酒店。
信 托
2002年2月，廈門國際信託投資公司和廈門建發信託投資公司完成合並重組，並獲人民銀行總行批准進行重新登記。這是福建省首家、廈門市唯一一家獲人民銀行總行批准重新登記的信託投資公司。重新登記後，公司名稱變更為："廈門國際信託投資有限公司"，公司注冊資本金為8.7968億元人民幣，建發佔51%的股權。

❻ 建發業績大增背後：廈門「地王」左手倒右手

本報記者 郭陽琛 童海華 上海報道

日前，廈門建發股份有限公司（以下簡稱「建發股份」，600153.SH）披露了2020年三季報。財報數據顯示，前三季度，建發股份實現營收2643.34億元，同比增長25.66%；歸屬於上市公司股東的凈利潤28.14億元，同比增長54.18%。

業績大增的秘密在於一塊2019年年底出讓的廈門總價地王。建發股份於財報中解釋稱，歸屬於上市公司股東凈利潤之所以大幅增長，主要原因正是子公司土地一級開發業務中的該地塊，在2020年第一季度確認收入並結轉利潤。

《中國經營報》記者注意到，彼時，名不見經傳的廈門恆融晨房地產開發有限公司（下稱「廈門恆融晨」）從建發等眾多品牌房企「口中奪食」。但廈門恆融晨卻被認為是游離於建發體系外的全資子公司，而「廈門2019P05」地塊僅隔半年便被打造為建發養雲項目，並出現另一港股上市平台建發國際投資集團有限公司（1908.HK，以下簡稱「建發國際」）的2020年半年報中。

值得一提的是，建發國際計劃承接建發房產全部的房地產開發業務。與此同時，頗為激進的拿地策略，也讓其凈負債率與剔除預收款後的資產負債率分別飆升至303%和79.24%，連踩兩道「紅線」，也為規模增長的可持續蒙上一層陰影。

誰的「地王」？

時間撥回至2019年12月24日，廈門市迎來了一場土拍盛宴，集中出讓了5宗地塊，起拍總價128.3億元，土地總面積約14.1萬平方米，最終總成交金額150.62億元。建發股份也積極參與其中，共斥資約44億元拿下了其中的3宗地塊。

「重頭戲」則是將成為2020年建發股份業績支柱的2019P05地塊，廈門恆融晨以75.25億元將上述地塊收入囊中，還刷新了當時的廈門總價「地王」紀錄。據多家媒體報道，廈門恆融晨是建發成立的體系外全資子公司，主要在建發旗下做一級整理的殼公司。

據建發股份公告，2019P05地塊屬於「後埔-枋湖舊村改造項目」，系建發房產全資子公司廈門市禾山建設發展有限公司（以下簡稱「禾山公司」）受廈門市湖裡區人民政府委託實施的土地一級開發項目。該項目於2008年批復立項，湖裡區人民政府作為業主，委託禾山公司承擔上述改造項目的開發建設，由禾山公司「費用包干，自求平衡」。

建發股份方面透露，上述項目的經營模式是公司投入資金進行拆遷改造，改造完成後交予政府進行招拍掛，公司在滿足地塊交付手續等確認條件後，按政府應支付的土地開發費用確認相關收入。由於行業特性，多年的經營成果有可能集中體現在單個會計年度。

據建發股份初步預計，以建發股份2018年度經審計的「歸屬於母公司股東的凈利潤」46.72億元為基數，該地塊出讓事項將貢獻建發股份「歸屬於母公司股東的凈利潤」25%以上。

然而，記者注意到，雖然拿地的廈門恆融晨與建發控股表面上並無實質性的關聯，但2019P05地塊最終打造成的建發養雲項目卻並表於建發國際中。建發國際半年報顯示，建發養雲可供銷售面積23.29萬平方米，建發國際所屬權益為80%。

據悉，建發股份主營業務為供應鏈運營及房地產開發，其房地產開發業務由子公司建發房產負責。而建發國際是建發房產旗下控股子公司，2014年「借殼」在香港上市。

在業務定位上，建發國際主要負責承接建發房產的房地產開發及相關產業鏈業務，同時負責新興產業的投資，隨著母公司的房地產開發項目逐步注入建發國際，預計3~5年後，建發國際將承接全部建發房產的房地產開發板塊。

上述建發股份投資部工作人員則解釋稱：「建發養雲是建發房產開發的，項目宣傳時也都打著建發房產的旗號，拍地時建發並沒有拍到，是後續通過合作的方式有了一些業務往來。」

值得一提的是，建發養雲也有望拿下今年廈門住宅單個項目銷售金額和面積的「雙料冠軍」。據克而瑞廈門統計數據，截至2020年前三季度，建發養雲成交金額54.37億元，市場份額佔比9.2%；成交面積8.22萬平方米，市場份額佔比5.5%，均大幅領先第二名。

土拍兇猛「後遺症」

2020年，建發在土地市場上的表現不可謂不兇猛。據中指研究院最新披露，今年前10個月，建發房產拿地總耗資510億元，排名第16位；拿地面積481萬平方米，排名第29位，與過往排名均有不小的提升。

以其港股上市平台建發股份為例，半年報數據顯示，報告期內，建發國際在北京、上海、貴陽、南京、杭州和廈門等核心城市取得18個優質項目，新增項目的總可售面積達288萬平方米，同比增長32%，總可售貨值為667億元，同比增長145%；購地權益比例為79%。

中泰證券研究報告指出，上半年建發國際在招拍掛市場新增貨值近600億元，約 90%位於一線和二線城市，約10%位於大本營福建的三線城市。

建發股份也不甘落後。僅在10月，建發股份便在株洲、南昌、淮安三地多次「落子」，總地價達84.52億元。其中，南昌、淮安所拿地塊溢價率均接近55%。此外，今年7月，建發股份以33.64億元在無錫市新吳區競得一幅地塊，約1.48萬元/平方米的樓面價更是讓其成為該區樓面單價地王。

在地產評論員嚴躍進看來，拿地力度比較大與激進，說明企業還是想追求規模。不過由於「三道紅線」的約束，未來激進拿地也會面臨很多阻力和壓力。

相對激進的拿地策略，也使得建發的債務壓力雪上加霜。

財報數據顯示，截至今年上半年，建發國際負債總額達到1212億元，較2019年的959億元增長26%。其中，須於一年內償還的債務約26.85億元，長期債務約502.75億元，相較期初大幅上升。

值得注意的是，建發國際的凈負債率已從2019年底的234%飆升至今年上半年的303%。加之剔除預收款後的資產負債率為79.24%，觸碰了「三道紅線」中的兩道。據監管部門規定，兩項「踩線」，為橙色檔，有息負債規模年增速不得超過5%。

建發股份的債務壓力同樣逆勢加大。Wind數據顯示，2015年，建發股份的負債率和總負債分別為73.18%和727.63億元；而到2020年3月末，上述數據已飆升至82.76%和3216.04億元。對房企而言，負債率達到80%是一個「分水嶺」，會有一定的財務風險。

對此，建發控股投資部工作人員表示，公司房產業務在拿地方面算是比較積極，拿地策略具體看業務的把控，會結合自身情況對土地進行評估和考量。「現在才11月，我們會照著合規的標准來做，盡量把負債控制在一個合理的范圍內。具體時間還未定，今年年末應該可以的。」

「在債務壓力大的時候，若是盲目擴張，可能相關動作就會不可持續。所以還是需要積極降低負債，這是最為核心的內容，尤其是要減少對各類債務的依賴。」嚴躍進說。

擠入物業「上市潮」

面對陡增的債務和「三道紅線」的雙重壓力，建發選擇分拆建發股份旗下物業管理公司建發物業赴港上市。

公開資料顯示，建發物業成立於1995年，歷經20餘年的發展，目前業務范圍涵蓋全國10餘個省（區、市）。招股書顯示，截至6月30日，建發物業合同建築面積為3959.0萬平方米，在管面積為2165.1萬平方米，在管項目數量超過200個。

招股書數據顯示，2017~2019年，建發物業的收益分別為4.47億元、6.08億元及8.01億元，同期毛利分別為1.16億元、1.40億元及1.83億元，凈利潤分別為3245.9萬元、4848.3萬元、6828.5萬元和6147.1萬元。

然而，公司的盈利能力卻較一般。2017~2020一季度，建發物業的毛利率分別為26.2%、23.1%、22.9%、24.3%，明顯落後於物管行業平均毛利率29.8%和平均增速42.6%。

和眾多中小型物業公司類似，建發物業也較為依賴母公司等關聯方。招股書數據顯示，2017~2020年上半年，建發物業在管面積分別為1580.5萬平方米、1876.0萬平方米、2067.2萬平方米及2165.1萬平方米，其中來自關聯方的在管面積佔比分別為67.3%、61.5%、54.4%、55.7%。

此外，建發物業的業務布局也較為集中。2017~2019年，建發物業來自福建省的營收分別為2.20億元、2.92億元、3.64億元，佔比分別為72.78%、73.01%、74.83%。從具體城市來看，來自廈門的營收佔比分別高達45.46%、44.93%、46.52%。

在業內人士看來，在「三道紅線」下，物業公司的上市對於房企而言是很好的融資渠道。但過度依賴母公司可能制約公司未來發展，物業公司要想有更好的表現，還是要有獨立的市場拓展能力，以體現市場化可持續發展的能力。同時，通過收並購與提升增值服務收益，取得在規模和業績方面較高的成長性。

❼ 建發股份股票一年可以分紅幾次

一般是一年一次，也有兩次的，比如眾信旅遊等等，望採納

❽ 建發城投是什麼樣的公司，資金上有優勢嗎

建發城投是什麼樣的公司？資金上有優勢嗎？建發城投是什麼樣的公司，總之你要記住，任何的公司都是為了賺錢，你如果要能把握住自己的話，就不要去想著發這樣的財，這樣的公司都是不靠譜的。

❾ 廈門建發股份有限公司怎麼樣

建發股份接連被曝光，旗下一子公司合作項目又被責令停工

法人全媒體

原創
1天前
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法制日報-法人網8月14日訊(全媒體記者 張凱華 李偉勇)8月10日，中國經營報一篇題為《資金缺口巨大融資頻頻 「安全門」失守事故多發 建發股份陷高周轉「魔咒」》文章引爆網路，據報道,2019年以來，建發股份(600153.SH)累計發行了71億元的短融、10億元中期票據、5億元資產支持票據和14.5億元的定向債務融資工具。高頻融資的背後，除了借新還舊之外，建發股份不斷擴張的房地產業務也加大了對資金的需求。據披露，2019年以來，建發股份旗下已先後有兩個項目出現了安全事故。

建發股份接連被曝光，旗下一子公司合作項目又被責令停工
（媒體報道文章截圖）

建發股份接連被曝光，旗下一子公司合作項目又被責令停工
(福州市12345便民(惠企)服務平台查詢截圖)

無獨有偶，記者在福州市12345便民(惠企)服務平台查詢獲悉，2019年4月11日，有網民以「北緯25度三期18#-23#樓違反停工令，繼續施工 」為題發文舉報，稱「市質監站已下達停工令，要求上述幢號在相關圖審圖紙手續未辦理完成之前停止施工。市質監站現場勘察時現場所提供的圖審圖紙出圖日期為2011年4月。但2019-04-15時至今天，北緯25度三期18#-23#樓違反停工令，繼續施工。」

福州市城鄉建設局於2019年4月22日回復稱：「福州市建設工程質量監督站於4月18日至北緯25度三期18#-23#施工現場，針對下達停工令的18#、19#、20#、21#、23#樓就責任方停工令的執行情況進行核查，核查發現現場已按停工令要求全面停止施工。」

建發股份接連被曝光，旗下一子公司合作項目又被責令停工
福州市12345便民(惠企)服務平台查詢截圖)

在福州市12345便民(惠企)服務平台上，一個題為「請福州市自然資源和規劃局查處建發領墅存在毀林違法」的舉報信引起網民廣泛關注。舉報信中有如下內容：「2016年1月23日，建發房地產集團有限公司與福建心家泊房地產開發有限公司合作開發北緯25度項目(現叫建發領墅)，建發公司負責該項目的開發、銷售和運營，是心家泊公司的實際控制人和建設單位，且擔任心家泊公司董事長。本人(註：舉報者)了解和發現建發公司存在如下違法違規行為：①建發領墅18#-23#樓，55#-96#樓在建設過程中90多畝未辦理林木砍伐手續。②建發領墅18#-23#樓，55#-96#樓靠山部分開挖邊坡過程中，破壞生態環境，超征地紅線毀林地五千多平方米。③在未辦理砍伐手續及被毀林地中有多株野生直徑30厘米以上油杉，紅豆等國家二級保護樹木及樟樹等樹種。綜上，建發公司玩忽職守，不守法規，擅自毀林破壞生態環境。請相關行政主管部門關注建發公司的嚴重違法行為，依法查處。」

福州晉安區自然資源和規劃局於2019年4月9日回復稱「經調查了解，訴求件中反映的部分違法行為事實存在，我局正在對違法行為進行立案查處。因該案件案情復雜，採伐現場的樹樁等證物已滅失，現我局正聘請林業司法鑒定單位對違法行為進行司法鑒定，我局將根據司法鑒定結果進行依法查處，查處完畢後會向訴求人反饋查處結果。」

律師觀點：

如情況屬實，施工單位已涉嫌違法

2019年7月14日，中華全國律師協會理事，福建省律師協會原副會長楊新華向接受法制日報《法人》記者表示，建設工程事關人民群眾的財產安全和生命安全，且因為建設工程一且竣工則長久使用，因而人們常以「百年大計」來強調建設工程安全的重要性。

楊新華認為，施工圖審查是政府建設主管部門對建築工程勘察設計重量進行監督管理的重要環節，也是基本建設必不可少的程序。《建設工程質量管理條例》和建設部《建築工程施工圖設計文件審查暫行辦法》均對施工圖審查作出嚴格規定，未經審查合格的施工圖，不得使用，「施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目屬於違法建築，不受法律保護。頒發施工許可證必須具備包括用地審批、規劃許可、拆遷完成、確定施工企業、滿足施工需要的施工圖紙及技術資料、有保證工程重量和安全的具體措施、建設資金已經落實等一系列條件。其中施工企業已確定是必備條件，施工企業必須符合建設工程施工的資質要求。」

楊新華坦言，房地產開發項目不僅涉及買受人的財產安全，也涉及居住人的生命安全，工程質量顯得尤為重要，法律規定涉及公共安全的項目需要通過招標方式確定施工企業，就是為了保證工程質量和安全，而對於國有投資項目規定需要招標，則是防止權錢交易的需要。法律規定施工企業不得轉包工程，也是為了保證工程質量和安全。

關於砍伐林木，楊新華認為這不僅僅是違規的問題，而是涉嫌違法，「環境保護是國家非常重視的，為了追求發展而犧牲環境為代價，被實踐證明是不可取的。總體而言，我國的森林覆蓋率並不高，因此對森林資源的保護尤為重要。法律規定未經審批不得砍伐森林，也不得超出審批范圍濫伐森林。對於濫伐森林的，不僅需要承擔行政責任，情節嚴重的，還會被追究刑事責任。對於國家保護的樹木，未經審批進行砍伐的，更有可能被追究刑事責任。」楊新華說。(編輯 崔曉林)

建發股份接連被曝光，旗下一子公司合作項目又被責令停工