美國金森並購集團股票
A. 什麼是概念股
概念股是指具有某種特別內涵的股票。而這一內涵通常會被當作一種選股和炒作題材,成為股市的熱點。其有具體的名稱,事物題材等,例如最近一直炒作的比較多的城鎮化概念股、中央一號文件概念股、美麗中國概念股等。簡單來說概念股就是對股票所在的行業經營業績增長的提前炒作。
以下是最近炒作比較多的概念股:
城鎮化概念股一覽:
①水泥建材:同力水泥、秦嶺水泥、冀東水泥、塔牌集團
②基建:合肥城建、棲霞建設、雲南城投、中天城投、柘中建設
③交通建設:達剛路機、國創高新、寶利瀝青、中泰橋梁
④工程機械:冀東裝備、河北宣工、建設機械、華菱星馬
中央一號文件概念股一覽:
農葯化肥行業:雲天化、輝隆股份、司爾特、芭田股份、長青股份、江山股份、新安股份、揚農化工
農機行業:吉峰農機、一拖股份、新研股份
農業信息化:易聯眾、生意寶
農業產業化:西部牧業、萬向德農、隆平高科、登海種業、神農大豐、敦煌種業、大康牧業
美麗中國概念股一覽:
1、蒙草抗旱:防風固沙類個股
2、大禹節水:公司主營業務涵蓋節水灌溉材料、設備的研發、製造、銷售,以及為節水工程提供從材料和設備供應,到設計、施工、安裝、調試及技術服務的一站式整體解決方案。
3、亞通股份:此前提出的「建設崇明現代化生態島」理念與美麗中國相得益彰
4、鐵漢生態:水土保持,生態修復,園林綠化工程施工和園林養護,主要從事生態修復及園林綠化工程施工業務
5、天立環保:環保節能股
6、永清環保:修復技術及工程,公司今年在土壤修復業務取得實質性進展
7、新界泵業:污水處理。該公司是國內農用水泵的龍頭企業,公司三季度業績同比和環比均呈現穩定增長的趨勢
8、桑德環境:環保類上市公司
9、國電清新:環保類上市公司
10、豐林集團:豐林集團是我國最大的「林板一體化」木業集團之一,業務涵蓋人造板和營林造林兩大板塊
11、碧水源:水源過濾
12、福建金森:植被保護的林業股
13、華宏科技:變廢為寶的再生資源回收類個股
14、格林美:修復技術及工程.目前公司已經形成了五大循環產業園,分布在深圳、湖北荊門、湖北武漢、江西、河南,初步形成覆蓋珠三角、長三角和中部地區的城市礦產資源循環產業布局;三大電子廢棄物循環利用基地,年處理各種電子廢棄物13萬噸
15、科林環保:環境監測
上面三個概念股市近期炒作最多的,其中中央經濟會議明確提出城鎮化,城鎮化將會是後期發展的主線。
B. 我持有 股票不知道怎樣索賠
首先找專業的律師幫你評估一下是否可以索賠,我們整理了目前可以索賠的股票清單,供股民查閱:
融鈺集團(002622) 東方網路(002175)
長生生物(002680) 爾康制葯(300267)
風華高科(000636) 盛運環保(300090)
山東地礦(000409) 凱迪生態(000939)
南風股份(300004) 羅平鋅電(002114)
爾康制葯(300267) 天馬股份(002122)
尤夫股份(002427) 萬家文化(600576)
天業股份(600807) 飛樂音響(600651)
富控互動(600634) 龐大集團(601258)
華澤鈷鎳(000693) 冀凱股份(002691)
金亞科技(300028) 顧地科技(002694)
烯碳新材(000511) 中銀絨業(000982)
銳奇股份(300126) 億陽信通(600289)
千山葯機(300216) 恆順眾升(300208)
天成控股(600112) 龍力生物(002604)
勤上股份(002638) 眾和股份(002070)
武漢凡谷(002194) 仰帆控股(600421)
全通教育(300359) 文峰股份(601010)
大連控股(600747) 創興資源(600193)
安碩信息(300380) 准油股份(002207)
海潤光伏(600401) 北大醫葯(000788)
攀鋼釩鈦(000629) 撫順特鋼(600399)
綠庭投資(600695) 退市昆機(600806)
澄星股份(600078) 嘉寓股份(300117)
界龍實業(600836) 美麗生態(000010)
山東墨龍(002490) 宏達礦業(600532)
順灝股份(002565) 寶利國際(300135)
鞍重股份(002667) 方正證券(601901)
安泰集團(600408) 游久游戲(600652)
歡瑞世紀(000892) 上海普天(600680)
慧球科技(600556) 超華科技(002288)
珠海中富(000659) 中水漁業(000798)
益盛葯業(002566) 申科股份(002633)
大有能源(600403) 寶光股份(600379)
中科雲網(002306) 前鋒股份(600733)
中國高科(600730) 天目葯業(600671)
方正科技(600601) 新力金融(600318)
登雲股份(002715) 國民技術(300077)
佳電股份(000922) 天奇股份(002009)
華銳風電(601558) 科融環境(300152)
神龍基因(300189) 中兵紅箭(000519)
太化股份(600281) 江蘇國信(002608)
山水文化(600234) 國農科技(000004)
皇台酒業(000995) 合金投資(000633)
恆邦股份(002237) 金科股份(000656)
上海物貿(600822) 協鑫集成(002506)
福建金森(002679) 恆康醫療(002219)
巴士在線(002188) 寧波中百(600857)
申科股份(002633) 民盛金科(002647)
新力金融(600318) 山西三維(000755)
輝豐股份(002496) 華誼嘉信(300071)
海南海葯(000566) 上峰水泥(000672)
聯建光電(300269) 新疆浩源(002700)
易事特 (300376) 三房巷 (600370)
匹凸匹 (600696) 粵傳媒 (002181)
中毅達 (600610) 得利斯 (002330)
惠而浦 (600983) 獐子島 (002069)
聖萊達 (002473) 中安消 (600654)
京天利 (300399) 凱瑞德 (002072)
大智慧 (601519) 三維絲 (300056)
任子行 (300311) 保千里 (600074)
雅百特 (002323) 康達爾 (000048)
其次,列印好交割單和開戶確認單,讓律師評估索賠的金額。
C. 福建金森股票股吧
福建金森林業股份有限公司,A股簡稱福建金森,股票代碼002679,於2012年6月5日在深圳證券交易所上市。
1、福建金森林業股份有限公司於2007年11月改制設立,2012年6月5日在深圳證券交易所正式上市,募集資金3.7億元,公司注冊股本13868萬元。是中國生態環境建設十大貢獻企業和農業產業化省級重點企業,也是我國純森林資源培育型林業上市企業。公司於2009年獲得「FSC—FM/COC」國際森林可持續經營認證,是我國南方經國際森林認證的森林資源培育企業。
2、福建金森林業股份有限公司經營范圍有:森林經營和管護;造林和更新;林木育苗;林木育種;花卉及其他園藝植物的種植;對林業、農業項目的投資;木製品、竹製品、初級農產品銷售;對外貿易;中草葯種植;木材、竹材采運、加工、銷售;林業技術咨詢;農業技術推廣服務;其他土木工程建築;信息技術咨詢服務;互聯網接入及相關服務;其他互聯網服務;軟體開發;計算機系統集成;生態監測等。
拓展資料:
1、 福建金森林業股份有限公司長期服務於國土生態安全和木材保障安全事業,為全國首家純森林資源培育型國有控股上市公司,也是是我國南方集體林區用材林森林認證蓄積量最大的森林資源培育企業,現擁有森林經營面積80萬畝。公司先後榮獲「國家科技進步二等獎」、「國家林業重點龍頭企業」、「中國生態環境建設十大貢獻企業」、「中國林業產業突出貢獻獎」、「福建省第八輪農業產業化省級重點龍頭企業」、「三明市第五輪農業產業化市級重點龍頭企業」等稱號,連續三次獲得「FSC—FM/COC」國際森林可持續經營認證證書。
操作環境:華為nova 6(5G),HarmonyOS 2.0.0
D. 森林環境股票代碼
相關生態林業概念股票有:
1.晨鳴紙業(000488),山東晨鳴紙業集團股份有限公司是中國造紙領先企業,世界紙業10強,中國企業500強。公司自1958年創立以來,歷經半個多世紀的發展,現已成為以造紙、金融、漿纖、地產、礦業五大產業板塊為主體,同時涉足林業、物流、建材等領域的大型企業集團。
2.福建金森(002679),福建金森林業股份有限公司於2007年11月改制設立,2012年6月5日在深圳證券交易所正式上市,募集資金3.7億元,公司注冊股本13868萬元。是中國生態環境建設十大貢獻企業和農業產業化省級重點企業,也是我國純森林資源培育型林業上市企業。
3.升達(002259),四川升達林業產業股份有限公司是深交所上市公司,公司以「關注環保、關愛人生、回歸自然、持續發展」為基本理念,以「生態、領先、關愛」為品牌核心理念,以「建一流企業、創世界品牌」為奮斗目標,以清潔能源為公司主營業務,積極向清潔能源轉型,快速推進LNG工廠、LNG加氣站和城鎮燃氣等項目建設。2013年起公司董事會適時調整了發展戰略,積極實施發展清潔能源業務的戰略轉型,公司通過並購、自籌自建等方式在四川、內蒙、貴州、陝西等地成立或控股了內蒙博通中海天然氣有限公司、彭山中海能源有限公司、貴州中弘達能源有限公司、榆林金源天然氣有限公司、米脂綠源天然氣有限公司、榆林金源物流有限公司等清潔能源企業。
4.蒙草生態(300355),內蒙古蒙草生態環境(集團)股份有限公司(股票代碼300355),馴化鄉土植物修復生態系統蒙草推廣「種質資源」和應用「生態數據」,是環境治理修復的科技型企業,細分業務有:草原、沙地、礦山、鹽鹼地、荒廢棄地、市政園林、海綿城市、運動草坪、城市綠地等。秉承「尊重生態、師法自然」的理念,提供因地制宜的解決方案。
5.普邦股份(002663),廣州普邦園林股份有限公司(簡稱:普邦股份,股票代碼:002663)成立於1995年,多年來專注於生態環境的建設和運營。作為國內行業領先企業之一,普邦股份堅持可持續發展戰略,以園林產業為基礎,切入環境保護、城市雙修(生態修復、城市修補)領域,充分踐行生態文明建設,依靠供應鏈金融、互聯網+技術提升企業核心競爭力,實現「生態景觀、綠色環保、智慧民生」三大業務板塊協同發展,為客戶提供高品質、多元化的產品和服務,全力打造國內領先的平台型企業。
E. 什麼是土地流轉相關概念股有哪些
土地流轉概念股龍頭
日前,國務院發展研究中心首次向社會公開了其為十八屆三中全會提交的「383」改革方案總報告全文,土地制度成為八個重點改革領域之一,深化土地制度改革、集體土地入市交易成為改革三大突破口之一。此外,近日,威海市出台了《威海市2013年農村土地承包經營權流轉財政獎補資金管理使用意見》,支持規模性農村土地承包經營權流轉,土地流轉已經成為新一輪改革的主要聚焦點。受此利好刺激,昨日土地流轉概念股表現十分強勢,該板塊大漲3.23%,其強勢表現獲得市場資金的關注。
具體來看,板塊內的29隻概念股中,有23隻個股出現不同程度的上漲,其中,北大荒當日實現漲停,除此之外,新農開發(5.74%)、海南橡膠(5.35%)、輝隆股份(4.56%)、亞盛集團(4.12%)、上實發展(3.50%)和亞通股份(3.05%)等個股亦實現超過3%的漲幅。
從資金流向來看,昨日板塊內共有12隻概念股實現大單資金凈流入,當日合計大單資金凈流入為11382.10萬元。其中,北大荒(7044.89萬元)、新農開發(1234.66萬元)、上實發展(621.87萬元)和羅牛山(行情,問診)(527.63萬元)等5隻龍頭個股當日大單資金凈流入均超過500萬元。
從近期表現來看,板塊內10月份以來共有24隻概念股逆市上漲,佔比82.76%。其中,有17隻個股期間累計上漲超過20%,而中國武夷(70.28%)、申達股份(67.40%)、新農開發(62.20%)、輝隆股份(58.11%)和海南橡膠(57.52%)等個股10月份以來累計漲幅均超50%。
報告指出,以落實集體成員權時點和量化集體資產為核心,確保農村土地承包關系長久不變。將農村承包地、宅基地、林地、房屋等資源確權、登記、頒證到每個農民。實施以土地為基礎的不動產統一登記制度。在現有土地權屬基礎上,賦予農民集體土地處置權、抵押權和轉讓權。在規劃和用途管制下,允許農村集體土地與國有土地平等進入非農用地市場,形成權利平等、規則統一的公開交易平台,建立統一土地市場下的地價體系。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。隨著農村集體建設用地直接入市,相應收縮政府征地范圍,逐步減少直至取消非公益性用地的劃撥供應。
對於土地流轉股的未來走勢,銀河證券表示,擁有土地資源、創新農業經營機制、管理機制改善的企業將具有長遠投資價值:掌控342萬畝土地資源、農場統一規模經營模式的亞盛集團;現擁有936萬畝耕地和360萬畝可墾荒地並嘗試進行公司管理機制變革的北大荒;擁有353萬畝土地、橡膠產業鏈完善的海南橡膠;農資綜合服務提供商輝隆股份。www.southmoney.com
關注土地流轉概念
國研中心「383」改革方案總報告將土地改革作為八大改革領域和三大突破口之一,再加上地方財政支持和土地流轉政策陸續出台,土地流轉概念或再起波瀾,可關注亞盛集團、羅牛山、輝隆股份、北大荒等股票。
亞盛集團(600108):公司擁有亞盛科學院、甘肅植物資源化工應用工程技術研究開發中心、甘肅省啤酒花工程技術研究中心等科研院所,先後承擔過國家級和省級科研項目。公司有權屬的土地面積為342萬畝(其中耕地47.51萬畝,宜農未利用地48.17萬畝,牧草地184.9萬畝,天然牧草地、灌木林地0.64萬畝,冰川5萬畝,其他用地55.71萬畝),是全國規模最大的啤酒花種植加工企業。
羅牛山(000735):2010年2月,公司公告披露,截至目前,公司及控股子公司合計持有土地11014.48畝,其中,農業用地9615.11畝,商住用地666.46畝,其他建設用地(工業用地、市場用地、教育用地等)732.91畝。2011年7月,全資子公司海南羅牛山肉類加工產業園有限公司與海口力神咖啡飲品有限公司(系公司參股公司的控股子公司)、海南羅牛山調味品有限公司(系公司參股公司)組成聯合體,以單價256元/平方米競得49.6萬平方米的工業用地使用權。
輝隆股份(002556):2013年9月,公司在深交所互動平台披露,公司在安徽省全椒縣和臨泉縣參與了土地流轉,全部採取租賃方式,承租面積2萬多畝,承租年限為15年-20年。主要用於傳統農作物種植及園林苗木培植。2013年4月在該平台披露公司於2010年與滁州市全椒縣襄河鎮八波村簽訂了《農村土地承包經營權流轉及水面承租協議》,參與八波村的土地流轉,協議為1.4萬畝土地承包權,期限15年。公司計劃引進全椒縣新型農業項目對八波村流轉的土地進行治理,改善種植環境,規劃將該塊土地打造成集農業種植與園林經濟苗木種植為一體現代農業產業化項目。
北大荒(600598):公司是我國目前規模最大、現代化水平最高的農業類上市公司和商品糧生產基地,是國家農業產業化重點龍頭企業之一,在稅收、銀行信貸、配股融資等方面獲優惠,農業機械化、水利化、良種化水平處於國內領先地位,具有明顯的裝備優勢和技術優勢。公司下設16家農業分公司、1家化肥分公司和8個子公司,擁有耕地936萬畝。
海南橡膠(601118)
公司日前在上證e互動平台表示,公司承包使用農墾集團國有土地總面積總計為351.55萬畝,每年支付承包金,主要分布於海南島中西部,主要用於種植橡膠林等林木以及從事相關的生產活動。資料顯示,公司是我國最大天然橡膠生產企業,橡膠產量佔全國產量30%以上,並計劃擇機參與、控制海南島以外乃至境外膠林資源。
申銀萬國表示,公司海南農墾各國營農場擁有土地資源1127萬畝,其中劃入海南農墾集團及其所屬農場投資公司的土地資源為393.7萬畝,受益於「土地流轉」主題。此外,隨著天膠主要消費地區下游汽車、輪胎行業產銷旺季,以及國內新一季天膠收儲計劃的推出,天然橡膠價格階段性將維持震盪向上走勢,上調公司至「增持」評級。
岳陽林紙(600963)
日前,岳陽林紙發布公告表示,公司目前擁有林業面積近200萬畝,將繼續堅持「林、漿、紙」一體化發展模式,通過收購等方式進一步擴展林業經營規模。公司將密切關注林權流轉相關的新政策,研究適合公司發展的最佳林業經營模式。
據了解,目前公司造紙產能101.6萬噸,紙漿基本自給;2015年末公司計劃達到林地面積458萬畝,木材資源總蓄積量達到1658萬立方米。公司大股東為中國紙業,實際控制人是誠通控股。公司變身央企,將享受信息、資金、資源、政策等方面的優勢。申銀萬國給予其「增持」評級。
永安林業(000663)
公司是一家集林木培育、木材生產、木材加工為主業的資源型企業。在2013年半年報中,公司披露了現有森林資源(財苑)總面積177萬畝,包括生態公益林20萬畝,商品用材林148萬畝,經濟林等其它林地9萬畝。分析普遍認為,隨著林權改革逐步深化,林業公司的估值也相應提升。
東北證券認為,應該關注公司的資源屬性。公司主業當前盈利依然較差,鑒於行業環境在未來有望好轉,且公司177萬畝林地儲備,對應當前市值,價值被低估,給予公司「推薦」的投資評級。
福建金森(002679)
公司主要從事森林培育營造,森林保有管護和木材生產銷售,經營的森林資源面積達44.19萬畝、林木蓄積量362.07萬立方米,森林蓄積量為全國和福建省國有林場平均水平的7倍和10倍。公司的木材生產銷售位居將樂縣首位。
分析人士表示,國家林業局有關領導近日指出,集體林權制度改革任重道遠,未來要規范林權流轉,加快專業合作組織的發展,全面深化林業改革。目前集體林權制度改革的確權工作已基本完成,確權率達95%以上。福建金森估值也相應提升,股價可看高一線。
F. 碳中和利好什麼股票
碳中和利好的股票有: 富春環保(股票代碼:002479)、福建金森(股票代碼:002679)、這將利好傳統能源,如:煤炭、石油、天然氣等行業龍頭。洲集團(股票代碼:300040)、中材節能(股票代碼:603126)、綠色動力(股票代碼:601330)、寶馨科技(股票代碼:002514)、巨化股份(股票代碼:600160)等
一、「碳源頭」的環節:實現能源結構的改革,推動「低碳」能源,甚至是「零碳」能源對傳統化石能源的替代。
這個方向上,首先就是新能源的替代優勢明顯,利好光伏、風電、核電等綠色能源;其次,綠色能源要想加速推廣,其傳輸與儲能需求就有望繼續釋放,這對傳輸和儲能環節的產業鏈,如:特高壓電網、儲能等行業。再者,傳統能源需求下行,對原有產能的效能要求將逐步提升,相對低效的落後產能將逐步被淘汰,而具備規模效應和資本技術優勢的行業龍頭將受益於行業集中度的持續提升。
二、「碳應用」的環節:轉型升級,節能減排是核心。
這其中包括幾個方向:
其一,新能源產業鏈的投資機會,如:新能源車、新能源電池、充電樁等;其二,傳統「高碳排」材料製造業將迎來需求釋放與綠色產能升級,整個行業將面臨更高的「碳減排」要求,細分領域的龍頭標的有望在行業集中度提升的過程中受益,如:鋼鐵、有色、化工等細分行業龍頭。其三:在整個「碳中和」的戰略背景下,建築業也有望迎來新一輪結構性調整,低碳環保材料的市佔率有望繼續提升,建造方式上的革新也將成為未來建築行業發展的必然趨勢。利好:環保建材、裝配式建築等方向。
三、「碳排放」的環節:環保是核心。
「碳排放」環節涉及的行業就很廣泛,環保是一個核心的主題。包括:工業廢物的處理、垃圾分類,環保設備效能的提升和應用等等。利好垃圾焚燒、環衛電動化、環保設備、節能設備、資源再生等細分環保領域的投資機會。
G. 概念股是什麼意思
概念股是指具有某種特別內涵的股票,與業績股相對而言的。業績股需要有良好的業績支撐。而概念股是依靠某一種題材比如資產重組概念,三通概念等支撐價格。而這一內涵通常會被當作一種選股和炒作題材,成為股市的熱點。
概念股是股市術語,作為一種選股的方式。相較於績優股必須有良好的營運業績所支撐,概念股只是以依靠相同話題,將同類型的股票列入選股標的的一種組合。由於概念股的廣告效應,因此不具有任何獲利的保證。
(7)美國金森並購集團股票擴展閱讀:
中國概念股主要包括兩大類:一類是在我國大陸注冊、國外上市的企業;另一類是雖然在國外注冊,可是主體業務和關系仍然在我國大陸的企業。
例如香港的或者說在境外的投資人,甚至可以說包括美國投資人,可能在收購了境內中國企業的股權,然後拿境內中國企業的股權包裝以後再到境外上市,這個也叫中國概念股。
比如最典型的例子就是當時的黃紅連收購所有的中國橡膠生產企業,國有企業他都收到51%以上的股權,然後把這個51%的股權進行整合以後到香港去上市或者到新加坡上市,或者到美國上市,這個叫中國概念股。
網路-概念股
H. 企業並購理論的並購理論的發展
在九十年代的並購浪潮興起以前,全球已經出現了四次大規模的並購浪潮,伴隨著每次的並購浪潮,企業並購理論也逐步向前發展。 在80年代後期出現了一些新的並購理論。如金森和梅克林在繼承前人觀點的基礎上,提出了控制權市場理論。他們將並購行為與公司管理中的委託人代理人問題聯系起來,把並購看成是一種市場選擇機制,認為並購可以保證公司股東的利益最優化,否則公司就面臨被並購。此外,還有托賓提出的q值理論和金森提出的自由現金流假說等理論。
20世紀90年代中期至2000年,並購的理論體系更加成熟。核心競爭力理論是其中之一。核心競爭力理論認為,企業並購的最高境界應該是圍繞其核心競爭力進行的,而核心競爭力是指「企業能夠在一批產品或服務上取得領先地位所必須依賴的能力」。核心競爭力理論引發了企業基本價值觀的重新思考,從更高層面上進化了企業的發展觀。
I. 土地儲備概念股有哪些
土地儲備概念股
1、浦東金橋(600639)
2012年12月22日,關於調整金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目公告
上海金橋出口加工區開發股份有限公司七屆十五次董事會、第七屆監事會第十五次會議於2012年12月20日召開,會議審議通過《關於調整金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目的議案》。
2010年4月27日,公司六屆二十八次董事會曾作出審議通過《關於金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目的議案》的決議(公告詳見2010年4月30日《上海證券報》、香港《文匯報》)。鑒於市場變化,高星級酒店市場供大於求,加之浦東及周邊未來仍有一定量在建和將竣工的高星級酒店項目。為了規避市場風險,保證經濟收益,結合地塊基礎條件及未來區域的發展趨勢等其它市場因素的前提下,同意將金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目調整為5A甲級寫字樓項目。
同意本公司的控股子公司上海金橋出口加工區聯合發展有限公司,據此對項目作出調整,新項目佔地面積約2.74公頃,地上建築面積約為10.3萬平方米,其中,辦公樓的開發體量約為10萬平方米,配套商業的開發體量約3000平方米。
主營園區開發:公司主要從事金橋開發區的開發,包括工業,辦公,科研,住宅,商業配套的投資建設,並提供後續出租,出售,管理和增值服務。金橋開發區是1990年經國家批准成立的國家級經濟技術開發區,位於上海浦東新區北部,總規劃面積27.38公里。現已成為高科技,現代化,多功能的現代產業園區,形成了電子信息,汽車製造及零部件,現代家電,生物醫葯與食品加工四大主導產業,是中國重要的先進製造業基地。截至2010年12月,在金橋開發區內集聚的各類獨立及非獨立地區總部達到58家,其中外資總部46家,投資國家主要來自美,英,德,法,日等國家。
碧雲國際社區S11住宅項目:2012年3月,公司同意S11地塊住宅項目定為銷售型住宅,計劃建設地上建築面積約9.98萬平方米。該地塊總面積約為14萬平方米,其中,約12.6萬平方米權屬公司,約1.48萬平方米權屬公司控股子公司上海金橋出口加工區聯合發展有限公司。2012年完成項目的總體設計和規劃報批,擇時開工,分期竣工,分期銷售。
實施「走出去」戰略:公司控股子公司上海金橋出口加工區房地產發展有限公司於2009年12月以12.61億元競得臨港新城WNW-C5-04地塊,該地塊位於上海市浦東新區臨港新城主城區內東至秋漣河,南至規劃S4路(暫名),西至滬城環路綠化帶,北至花柏路綠化帶,規劃總佔地面積為14.3公頃,容積率為1,建築面積約為14.3萬平方米。項目土地使用性質為居住用地,土地使用權出讓年限為70年。此次參與臨港新城主城區土地競拍,是完成公司董事會制訂的「走出去」戰略目標的具體落實。2011年年報披露,臨港新城中心區一期開工時間為2011年9月,預計竣工時間為2013年9月,預計總投資19億元。
2、中體產業(600159)
目前公司的土地儲備已經足夠支撐公司未來10年的開發需求。近期項目包括裕龍花園三區,六區,西辛,濱河等續建項目和倉上項目,中期有17萬平米體量的宣武項目,遠期包括佔地300畝的滿洲里項目。公司新增土地布局內蒙古滿洲里市,廣東中山市等二三線城市。
3、珠江實業(600684)
廣州珠江新城項目:公司在廣州中央項目區-珠江新城的土地儲備達2萬多平方米,可開發住宅面積約9萬平米,該項目是公司未來兩三年的主要利潤來源。2012年中報披露,廣州珠江璟園項目報告期內,項目新增簽約住宅面積6414平方米,簽約金額29807萬元,尚余可銷售住宅面積68021平方米。
長沙珠江花城項目:公司在長沙市擁有土地儲備390畝,可開發住宅面積達46萬平米,平均樓面地價不到300元/平方米。2012年中報披露,報告期內,項目新增住宅簽約面積39027平方米,簽約金額27788萬元,尚余可銷售住宅面積17765平方米。
S8地塊項目:2008年11月,公司以15583萬元的價格收購S8地塊項目。S8地塊項目位於廣州市越秀區中心區域。項目總建築面積54790平方米,用地性質為商業金融業用地。該項目完全銷售預計可實現稅後利潤9500萬元,自有資金稅後收益率達到49%。2011年年報披露,S8項目地塊位於東風中路與倉邊路相交路口的西南側,為越秀區傳統商務區,臨近省,市兩級政府。總用地面積約7500平方米,樓高36層,建築總高度188米,總建築面積約5.4萬平米,本項目定位為超甲級的,精品的,高品質,高檔次的智能生態寫字樓,預計將於2012年第四季度開工。
4、金科股份(000656)
土地儲備(張家港):公司控股子公司無錫金科房地產開發公司於2012年5月29日取得江蘇省張家港市金港鎮鎮山路北側兩塊宗地的土地使用權,第一塊宗地佔地面積4.66萬平方米,容積率:1.5≤容積率≤2.0,用地性質為住宅用地,成交總價為14273萬元。第二塊宗地,佔地面積9.47萬平方米,容積率:2.5≤容積率≤3.0,用地性質為商業,住宅住用地,成交總價為29007萬元。
土地儲備(南通):2011年12月,全資子公司江陰金科置業發展有限公司通過掛牌出讓方式以總價3.58億元獲取南通市兩塊宗地的土地使用權,兩塊土地面積合計18.2萬平方米,均為二類住宅用地。
土地儲備(重慶):2011年12月,公司通過掛拍方式以合計37183萬元購得重慶榮昌縣的兩宗土地使用權,兩塊土地佔地面積合計19.6萬平方米,性質均為二類居住用地兼商業用地。2012年5月,公司以46721萬元取得重慶市北碚蔡家一塊宗地,佔地面積19.4萬平方米,用地性質為二類居住用地,以合計37273萬元取得重慶市開縣兩塊宗地,佔地面積合計15萬平方米,用地性質為商住用地,子公司金科房地產開發有限公司以35897萬元取得重慶市長壽區一塊宗地,佔地面積13.2萬平方米,用地性質為普通商品住房用地。
5、浙江廣廈(600052)
收購土地資產:2011年12月,股東大會通過出資5.5億元收購控股股東廣廈控股集團所持浙江廣廈東金投資有限公司100%股權,目標公司注冊資本3000萬元,經營范圍為房地產開發經營。截至2011年10月31日,該公司資產賬面值4億元,凈資產賬面值1601萬元,凈資產評估值6億元,增值主要系土地價值上升。2011年1-10月無營業收入,凈利潤1024萬元。本次收購將進一步增加公司未來土地儲備。
擬轉讓藍天白雲置業:全資子公司藍天白雲置業(注冊資本1億元)在開發項目為東陽新天地2號,3號地塊項目,項目地塊的設計容積率為0.82至0.83,綠地率為46.50至45.50%,項目擬開發的物業類型為三層雙拼和獨立別墅,總建築面積為124900平方米,其中居住面積為122700平方米,居住面積中獨立別墅為40900平方米,雙拼別墅為81800平方米。2011年1月公司擬以不低於37000萬元向中騰置業轉讓藍天白雲置業100%股權,本次股權轉讓交易預計將為公司帶來賬面投資收益約2.7億元(以最低轉讓價格測算)。
杭州餘杭區土地開發:2011年2月全資子公司通和置業與義大利光華集團共同成立益榮房地產(注冊資本10205萬美元。佔比51%)開發雙方於2010年9月拍得的餘杭區一國有建設用地使用權。該地塊成交總價為84950萬元,位於星橋街道湯家社區星都大道與星翰路交界東北處。規劃用地性質為商住用地,總用地面積為116410平方米。出讓年限為商業40年,住宅70年。容積率≤1.8,建築密度≤30%。
6、卧龍地產(600173)
公開增發之天香華庭二期:2009年11月,公司完成以10.98元/股公開增發7286萬股,募資7.72億元用於天香華庭二期和五洲世紀城項目一期。其中,天香華庭二期由全資子公司天香華庭置業開發。天香華庭項目位於浙江上虞,一期於08年交付,二期建築面積26.19萬平米,項目總投資8.46億元,其中投入募資5.2億元,項目建設期09年1月至2011年12月。預計總銷售收入12.6億元,凈利潤2.37億元。2012年中報披露,報告期內,天香華庭二期產生收益533.61萬元,天香華庭置業未結轉面積16.3萬平米。
公開增發之五洲世紀城一期:五洲世紀城項目位於廣東清遠市,總建築面積約137.31萬平米,由全資子公司五洲實業開發(原持股50.1%,2012年2月公司2.33億元收購五洲實業另49.9%股權,完成工商登記)。項目分商鋪及住宅項目,其中商鋪項目五洲www.southmoney.com批發市場,佔地16.5萬平米,建築面積約17.81萬平米,住宅項目,佔地45.26萬平米,地上建築面積為119.5萬平米,地下為21.6萬平米。公開增發募投項目一期,包括商貿城一期和世紀城一期項目,項目用地25.33萬平米。其中,商貿城一期建築面積14.83萬平米,世紀城一期地上建築面積29.2萬平米,地下5.2萬平方米。項目投資10.94億元,其中投入募資2.8億元,建設期08年7月至2011年12月。預計總銷售收入15.9億元,凈利3.15億元。2012年中報披露,報告期內,五洲世紀城一期產生收益1782.95萬元,五洲實業未結轉面積128.24萬平米。
耀江神馬:公司持有耀江神馬100%股權。耀江神馬主要資產是為正在開發的耀江·麗景灣項目,該項目佔地面積35.95萬平米(折539.21畝,未包括代征地約61畝),規劃建築面積為54.2萬平米,項目位於武漢市東西湖區金銀湖金南一路南,武漢市人民會議中心南側。目前已開發情況為耀江·麗景灣項目一期總面積9.75萬平米,總佔地面積2.64萬平米,耀江·麗景灣項目二期香山苑的總面積3.62萬平米,另地下室2處面積0.5萬平米,總佔地面積0.92萬平米,耀江·麗景灣項目三期總面積3.64萬平米。2012年中報披露,耀江神馬未結轉面積51.85萬平米。
保障房建設:2011年9月,浙江省上虞市2011年保障性住房建設工程代建項目,確定公司為第一中標人。該保障性住房代建項目位於上虞市曹娥街道大三角工業區,建築面積8.01萬平米(其中地下室面積約1.8萬平米),建設資金來源為財政撥款。2011年年報披露,2012年公司擇機進一步參與政府保障房建設。
武漢城中村改造:2010年4月,公司與武漢市漢陽區江堤街漁業村簽合作意向協議,公司將參與漁業村「城中村」改造項目。2010年12月,控股子公司卧龍墨水湖以9.16億元競得武漢市漢陽區紅衛村,豐收村,漁業村一塊15.4萬平米居住用地,規劃建築面積不大於43.87萬平米。2011年9月,公司與相關方簽署「城中村」改造還建房建設補充協議,將還建房建設成本提到2300元/平米(漁業村等負責改造項目中的安置還建工作,建設及交付均與公司無關,原約定還建房建設成本1800元/平米計入開發用地出讓成本),由此公司將增加還建房建設成本1.38億元,公司承擔還建成本的還建房面積27.59萬平米,還建房不能按期建設和交房,經測算公司承擔3784萬元的超期過渡費,另外,公司同意漁業村等回購的商業網點建築面積為0.74萬平米,價格按開發成本上浮30%。
7、順發恆業(000631)
2012年12月25日,關於競得經營性土地使用權的公告
為增加公司土地儲備,增強可持續發展能力,順發恆業全資子公司順發恆業有限公司於2012年12月21日參與了杭州市蕭山區國土資源局組織的土地使用權拍賣出讓活動,並以98500萬元的價格競得蕭政儲出[2012]18號國有建設用地的使用權。現將有關事項公告如下:
地塊位置:蕭山區開發區市北西部區塊,東一路以東、中心路以南、金雞路以西、建設二路以北。
土地面積及規劃指標:出讓面積45154平方米;容積率2.0-2.5;建築密度25%以下;綠地率30%以上。
用地性質:住宅用地,土地出讓年限為70年。
成交價格:掛牌起始總價83120萬元,成交價為98500萬元。
8、黑牡丹(600510)
2010年12月30日,土地收儲進展公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,並對其內容的真實性、准確性和完整性承擔個別及連帶責任。
2010 年7 月28 日,公司五屆十二次董事會會議審議通過《關於簽署《電子園標准廠房地塊土地使用權收購協議》的議案》,同意公司與常州市新北國土儲備中心(簡稱「國土儲備中心」)簽署《電子園標准廠房地塊土地使用權收購協議》,國土儲備中心以不低於評估值的價格收購電子園標准廠房地塊(以下簡稱「該地塊」),並授權公司經營層辦理簽署土地收購協議等相關事宜(參見刊登在《中國證券報》、《上海證券報》及上海證券交易所網站的公司2010-025號公告)。
該地塊為公司全資子公司常州黑牡丹置業有限公司(簡稱「黑牡丹置業」)所有,國有土地證編號為常國用(2008)第0263517 號,地號為11041071005,土地面積為51813.1 平方米,地上建築面積為23446.03 平方米,該地塊及地上附屬建築物的賬面價值為2958.37 萬元。
北京北方亞事資產評估有限責任公司對該地塊進行了評估,並出具了「北方亞事評報字[2010]第227 號」《常州黑牡丹置業有限公司擬被收儲部分資產項目資產評估報告》。評估基準日為2010 年7 月31 日,採用市場比較法和基準地價系數修正法,該地塊及地上附屬建築物的評估價值為6513.32 萬元。
2010 年12 月30 日,黑牡丹置業與國土儲備中心簽署了《國有土地使用權收購協議》。協議約定,儲備中心收購該地塊的收購補償總價為7363.20 萬元,包括該地塊的所有補償費用(即該地塊的土地使用權補償、地塊范圍內的房屋和地上附著物補償、黑牡丹置業搬遷補償、停工補償及黑牡丹置業因地塊收購而發的其它一切費用),並在協議簽訂後90 日內一次性將補償款支付給黑牡丹置業。
9、天津松江(600225)
土地儲備:2011年,公司新增土地儲備33萬平米,新增土地儲備權益建築面積約37萬平米。截至2011年12月31日,公司擁有在建擬建項目31個,權益建築面積約386萬平米,其中在建面積115萬平米。2012年中報披露,公司新增項目1個,新增權益建築面積12.42萬平米。
10、羅頓發展(600209)
博鰲1800畝土地:2002年,公司以2.16億元向博鰲控股公司購買位於海南省瓊海市博鰲水城大靈湖規劃區萬泉河側的土地使用權計1800畝,用於建造國際友好村,度假別墅區等項目。取得博鰲土地使用權後,海南省政府對博鰲亞洲論壇特別規劃區進行規劃調整。開發遠景是將博鰲特別規劃區建成適合博鰲亞洲論壇發展,生態化,智能化,國際化的世界一流會議中心和特色鮮明的旅遊度假休閑中心。由於公司購買的上述土地使用權位於博鰲亞洲論壇特別規劃區內,其開發也將納入其統一規劃和開發建設中,公司實際操作過程中相關規劃和建設需協調多方進度要求。公司也將於近期與政府協商具體項目的開發和啟動。2011年年報披露,土地使用權(賬面原值)期末賬面余額2.81億元。(博鰲)土地項目征地後續補償安置工作需新增費用1.6億元,公司已向瓊海市政府非稅收財政專戶支付5000萬元,目前正在籌措資金,計劃於2012年12月31日前籌措5000萬元,2013年6月30日前籌措6000萬元。
11、中天城投(000540)
未來方舟:未來方舟項目是公司2011年重點推出的地產項目,坐落於貴陽市老城區和機場之間的雲岩區漁安,安井片區,片區面積約9.53平方公里,片區建設用地約5600畝,總建築面積約720萬平米。未來方舟現已取得的可開發地塊建設用地133.09萬平米,如公司能全部取得片區內其餘可開發地塊,公司將結合政府有關部門的要求科學,合理的制定項目建設時間表,分期,分批實施建設。預計該項目分二期實施,其中一期約520萬平米,開發周期為2011年至2015年。(2012年4月2.57億元取得未來方舟項目建設部分地塊,面積17.18萬平米,2012年6,7月6.73億元取得未來方舟項目建設部分地塊,面積34.87萬平米,2012年9月1.04億元取得未來方舟項目建設部分地塊,面積5.39萬平米)
土地儲備:2012年7月進一步完成農業土地置換約1500畝(99.9萬平米),地類為農業用地。中天烏當通過置換取得的部分農業用地(面積70.3萬平米)用途變更為國有建設用地,如第三方通過競價交易取得全部或部分土地使用權,則該第三方將對中天烏當進行補償,補償的金額協商確認。2012年8月中天烏當以6.24億元取得烏當奶牛場建設項目所需的八塊地塊共計70.38萬平米的國有建設用地使用權。
12、羅牛山(000735)
2011年7月,全資子公司海南羅牛山肉類加工產業園有限公司與海口力神咖啡飲品有限公司(系公司參股公司的控股子公司),海南羅牛山調味品有限公司(系公司參股公司)組成聯合體,以單價256元/平方米競得49.6萬平方米的工業用地使用權(其中產業園公司佔83.84%,力神飲品公司佔8.11%,調味品公司佔8.05%)。
13、中華企業(600675)
4000畝崇明島土地:連接上海市區與崇明島的長江隧橋於2009年10月31日通車。公司在崇明島陳家鎮-東灘地區擁有4000畝土地,該地擬建成海島花園式的生態城鎮。但公司擁有的上述地塊能否從農用地轉變為開發用存在不確定性。
14、ST康達爾(000048)
工業用地轉商住用地:2011年12月披露,與相關部門就公司位於坪山新區坑梓街道的兩塊土地的徵收以及位於寶安區西鄉街道,沙井街道,福永街道的三塊土地的徵收簽訂收地補償協議書,根據協議,公司就坑梓收地,西鄉收地業務將收到現金補償8.26億元,可增加非經常性損益約4.8億元(稅後)。與此同時,作為土地整合一攬子解決方案的組成部分,公司獲得了對公司西鄉和沙井兩個地塊共23.73萬平方米工業用地轉商住用地的批准及協議簽定。兩商住項目總建築面積超過100萬平方米,總銷售面積超90萬平方米,可在未來八至十年內分期開發。(西鄉項目緊臨前海中心區,沙井項目位於商業中心區)。公司管理層認為隨著公司分期開發建設西鄉和沙井商住項目,預計在未來的八至十年內可以為公司帶來穩定可觀的房地產開發收益和持有商用物業的租賃收益(2012年4月披露收地補償協議書全部履行完畢)。