對比分析房地產市場和股票市場

① 房地產市場與股票市場有什麼關系

中國股票市場和房地產市場相生相剋的辯證關系，因為兩者分別是虛擬經濟和實體經濟的代錶行業，每當中國房地產市場低谷時資金就會湧入股票市場，反之亦然。目前中國股市沉寂了多年，而房市價格卻節節上漲成為社會矛盾的焦點，政府、企業和民眾必須在彼此利益博弈中尋求平衡，否則就會引發泡沫破裂崩盤的危機。不過作為一個以資源換發展的農業國家，在世界競爭中沒有高端優勢行業支持的情況下，必然選擇持續大規模的城市化道路不斷激化內部市場需求，以拉動經濟增長。所以長遠看來中國的房地產市場仍然會是經濟的支柱行業之一，只是經常會有間歇式的調整以期平衡矛盾化解社會危機。

② 房地產投資與股票投資有何異同

（一）買賣股票、投資房地產，都有賺錢的機會，但也都有虧本的風險。
（二）從投資金額來講，股票也是可多可少；而房地產則需要動用少則幾百萬，多則幾千萬甚至上億元的資本。
（三）從投資報酬（按投資金額計算）而言，期貨交易由於其保證金的杠桿原理，可以放大得益，四兩撥千金，以小博大，一般要比股票與房地產更高，但風險也相對較大。
（四）從資金靈活性來說，期貨使用保證金制度，只需付出合約總值的百分之十以下的本錢；買股票則必須100%投入資金，要融資則需付出利息代價；房地產除銀行貸款外（需承擔貸款利息），需要全數投入龐大的資金。
（五）從投資回報的期限來分析，期貨短至數分鍾或半年、一年都可以，包括現貨，中期及遠期，投資者可選擇遠期月份進行買賣，而不必顧慮現貨交割的期限，若因預測錯誤而導致暫時的浮動損失，你仍有充分的時間加以取巧挽救。
（六）以買賣手續來比較，期貨成交手續簡便迅速，可在數分鍾內甚至一剎那完成；買賣股票的手續也簡單，但必須馬上全額交割；房地產手續則最為繁雜，冗長。
（七）說到交易靈活性，期貨可作多頭或空頭買賣；而做股票則僅能先買後賣，我國《證券法》規定，嚴禁證券公司給個人或機構提供融資、融券服務；房地產也是只可先買後賣。
（八）就影響因素而論，期貨因為是大宗商品，商品的價格波動屬於公開性、國際性的，投資者可從報章、雜志、電視、廣播中得到氣候變化、產量增減、關稅變動等消息，不容易被少數大戶人為操縱；股票則容易受國家政策、上市公司及大戶人為因素影響；房地產供求雙方的參與者則遠不及期貨、證券市場那樣人多勢眾，相對影響因素亦較為狹窄，易受哄抬、打壓。
（九）若以技術性相比，期貨交易可以運用套利、對沖、跨期買賣等方式降低投資風險，而證券、房地產則辦不到。

③ 分析比較投資房地產，股票和存款的優劣

房地產貸款的問題對於買賣並不是主要問題，而是相關房產稅，一般二手房屋買賣的差額稅加費需要房產總額的8-12%。目前各地方沒有執行20%的差額所得稅，而是按照總價1%執行，所以整體交易成本還不算太高。但空轉的征稅方式一旦嚴格執行，對房產投資很致命。按照目前的房價，租賃收入不理想，出租所得征稅並沒有嚴格執行，物業稅或其他擁有權稅種都還沒有，一旦增加稅種，出租收益將更少。因此房產投資唯一優勢在於投機，如果房產調控政策經過一段時間後，開始松動，房屋價格下降到一個平台基本穩定，買賣成本合理，則房地產投資是最佳選擇。
股票波動非常大，國內上市公司的分紅整體偏低，很多公司甚至多年未分紅。國內股票市場對於大多數人來講也是投機而非投資。股市和房地產投機目前非常象，甚至周期也很類似，如果股市出現大幅度的調整下跌，股市具備長期投資價值，收益甚至要超過房產投機。如果是短中期投資行為，股市需要很好的技術分析能力，否則面臨的大概率是嚴重虧損，幅度會很大。風險要遠大於房產。
當地產價格下降或平穩的時候，不具備投機性，則出租房屋收益可以和定期存款做個比較，如果持平或接近，存款優於房產投資。存款轉向的速度要大於強兩者，當地產或股市具備介入條件時，可以將存款馬上轉為這兩者。

④ 我國宏觀經濟、房地產市場、股票市場和外匯市場的聯動關系

資本市場中股票市場是核心，前面的所有品種除了外匯都會受股票市場的影響，因為股票市場是經濟的晴雨表，但其他的市場也會因為自己的表現在單一方面反作用於股票市場，對股票市場產生局部影響。
外匯市場比較特別，是可以有獨立行情的，因為外匯市場代表各國利益，是國家間的博弈，超越了股票市場的范疇，不過還是受經濟的影響的。
一般來說，經濟學里只研究債券、黃金、股票三者關系。債券黃金好的時候股票差些，股票好的時候債券黃金好些。這和風險偏好有關系。
在大陸做投資肯定首先是看上海A股表現了，商品類的就是看上海大連鄭州三大商品交易所。
黃金看紐約金，原油看紐約原油，外匯全世界都一樣。

⑤ 為什麼房地產市場可以持續二十年增長,而股票市場的波動周期卻比較短

因為房產它其實是一種實業嗎？還是股票是金融金融方面短一點。

⑥ 股票市場比房地產市場哪個市值高

果斷選擇房地產投資

⑦ 房地產市場比股票市場滯後嗎

鵬華美國房地產（QDII基金，基金代碼206011，高風險，波動幅度較大，適合較激進的投資者）2015年9月23日單位凈值為0.9790元；QDII基金投資於境外證券市場，基金凈值更新往往滯後一個交易日。

⑧ 目前房地產市場和股票市場哪個上升空間大

這個真的不好說，房價是房住不抄，國家不放鬆政策，房價上漲空間比較小。但是下跌空間也不大。國家希望房價穩定。股市是大熊市末端，低位大幅震盪是必然的，你能夠承受住起起伏伏嗎？炒股票百分之九十以上的人虧錢。你有賺錢的能力嗎？所以如果是自住房，隨時可以買，越早越好。想炒房，肯定要承擔風險。炒股，或者投資股票也是一樣，你能夠承受風險嗎？有相關的能力嗎？三思而後行。希望採納。