房地產行業股票總市值

① 開局很猛結局走弱！5成百強房企三季度市值下跌

經歷疫情沖擊之後， 房地產 行業恢復快速超過預期，這也讓地產股在二季度有了上漲動因，漲勢延續到了三季度。

7月前幾日，地產股普遍上漲，為三季度帶來開門紅。

但這種漲勢並未持久，在各地調控政策從嚴以及房企融資「三道紅線」監管壓力下，地產股表現在沖上高位後逐漸平穩回落。

受此影響，整個三季度百強市值房企中56家房企市值下跌，一家房企市值未變，43家房企市值實現上漲。下跌房企數量依然超過上漲房企，佔比超過5成。

據中國房地產報記者統計，從百強房企市值總和來看，三季度百強市值房企市值總和為49871億元，與二季度末的50577億元相比，百強總市值小幅縮水約706億元。

盡管地產股三季度表現不盡如人意，但一般而言地產股在四季度都有不錯表現，因為是全年業績沖刺期，標桿房企大概率都會取得不錯經營業績，這在一定程度上還會助推投資者對於地產預期。

此外，不少券商也依然看好地產股四季度表現。東吳證券認為，今年以來，地產、銀行作為相關性較強行業普遍表現「凄慘」，不過大跌之後，地產等板塊或將迎來布局機會。東吳證券研究發現，地產板塊在四季度大概率會實現上漲，跑贏市場概率超過50%。

強勢開局 震盪下行

從市值數據看，三季度百強房企市值總和相比二季度有超700億元「縮水」，但從板塊來看，三季度房地產開發板塊總體依然呈現上漲趨勢。

根據同花順數據顯示，截至9月30日，A股房地產板塊指數為1819.37，相比二季度末房地產板塊指數1719.41，整個三季度上漲5.81%。

房地產板塊能夠保持增長主要得益於7月初一波上漲行情。

7月1日，萎靡了半年之久的地產股開始重拳出擊，金科股份、陽光城、濱江集團等個股在盤中即觸及漲停板，截至當日收盤，綠地控股、金科股份、金地集團、中交地產、陽光城等10餘只地產個股漲停，房地產板塊當日漲幅超5%。

此後，地產股延續了普漲趨勢，房地產開發板塊連續5個工作日實現上漲，為地產股三季度整體表現迎來開門紅。

中指研究院上海分院研究總監方頏對此作出評析稱，7月初地產股上漲主要原因在巧純彎於央行下調再貸款、再貼現利率；此外，在疫情取得階段性勝利之後，房地產整體銷售情況回暖，尤其是五六月份房企銷售表現超出預期，多重利好之下，地產股也迎來回暖態勢。

不過，這種上漲行情並未在整個三季度延續。

8月份，房地產行業融資「三道紅線」橫空出世，這是監管層孝悶第一次通過設定具體財務指標來量化房企負債水平，也是房地產行業調控政策針對B端企業的一次重要發力，這樣的做法也被多位業內人士解讀為政府在政策層面開始施加壓力為行業降速。

具體到對地產股影響來看，上述閩系房企首席財務官表示，如果政府對房企融資監管態度強硬，那麼這將會影響未來地產股估值邏輯。

「低融資、高毛利經營邏輯將會取代以業績為導向的高成長邏輯。房企有望從規模發展轉變到高質量發展。」上述閩系房企首席財褲做務官表示。

對於地產股長遠發展而言，多位房企高管均認可「三道紅線」做法，認為其有利於行業健康發展，但「三道紅線」的出現讓地產股短期內變得異常敏感，任何風吹草動都會造成地產股波動。

例如，9月24日，網上流傳出一份關於「恆大重組」文件，雖然恆大及時對此事件作出辟謠，但次日股票市場依然對該事件作出了延伸反應。除了恆大系全線下跌，9月25日，地產股也大面積下跌，碧桂園、融創等港股頭部房企均下跌超3%；A股上市房企也未能倖免，珠江實業、嘉凱城、泰禾集團下跌10%，連與房地產相關的家居板塊中多隻個股也殺跌慘重。

在上述財務官看來，地產股一直受政策影響明顯，且是投資者預期表現。近期多地相繼出台 樓市 調控政策，加上因城施策穩地價、穩 房價 、穩預期的基調不變，「三道紅線」出台更加證實了目前房地產行業杠桿水平依然處於較高位置，在這種背景之下，市場預期對於行業的金融調控可能會再度強化，雖然長期對行業健康發展是利好，但短期內股市上可能造成地產股下跌波動。

世聯行 合生創展市值翻番

整體走勢是一方面，個股漲跌也與其自身因素相關。

中國房地產報記者通過對比二季度房企市值百強榜發現，有幾家市值百強房企在三季度已經跌出榜單，比如遠洋集團、SOHO中國、融信中國。

具體來看，這3家企業在二季度末總市值均在百億元之上，在百強榜上也佔有一席之地，但三季度3家房企總市值分別下跌19.14%、25.21%、22.95%，尤其是SOHO中國和融信中國，總市值已下跌至不足百億元。

以SOHO中國為例，其被黑石集團私有化的消息成為其大漲大跌的源頭。但隨著私有化相關事宜「擱淺」，加之SOHO中國本身經營業績疲弱，中期投資物業平均出租率及租金收入同比進一步下降，SOHO中國股價也連續下滑。

融信中國市值同樣也是受困於業績。中國房地產報記者梳理融信中國近期股價發現，其8月31日股價下跌幅度較大，當天正是公司半年度業績發布日，業績不佳難以支撐其股價上漲，下跌也在意料之內。

在市值百強榜單上，三季度下跌較為嚴重的企業是中海物業和保利物業，季度環比下跌幅度分別為25.81%、23.98%，領跌市值跌幅榜。

反之，不少企業在三季度實現強勢上漲，比如世聯行、合生創展等。綜合A股和港股兩市個股漲跌幅度來看，這兩家企業漲幅居於百強榜前列，分別為130.47%和107.65%。

具體來看，世聯行股價從7月初開始連續波動上漲，尤其是7月20日－7月22日，連續3天漲幅均在10%左右，此後也延續了上漲趨勢，是整個三季度A股漲幅最大房企。

世聯行市值翻番主要原因可能在於企業管理層出現變動，其公司實際控制人變更為珠海市橫琴新區國有資產監督管理委員會，從而引起投資人的重點關注。

中信建投分析師竺勁認為，世聯行的最高管理層平穩交接，公司將步入發展新階段。

此外，合生創展也是三季度漲勢較為強勁的房企。數據顯示，合生創展二季度末總市值為164億元，而其三季度末總市值已經上漲至340億元，總市值翻了一倍。究其原因，一方面是公司中期經營業績助推，另一方面合生創展也在市值管理方面作出了不少努力。

8月21日，合生創展發布中期業績，營業收入和核心利潤同比實現大幅增加，尤其是利潤表現，公司股東應占溢利同比增長92.17%，核心利潤同比增長179%。業績發布當日，合生創展午後股價快速拉漲，漲幅達到10.64%，股價也創下7年來新高。

除了業績原因，合生創展從8月下旬就開始回購股份以帶動股價上漲。據記者初步統計，從8月26日開始截至9月25日，合生創展一共有17個交易日進行了股票回購，所涉金額近3億港元。其股價也從8月26日14港元／股升至9月25日的16.26港元／股，漲幅達到16.14%。從合生創展的回購動作也可以看出，其每次更新的回購價格均有所上升，這也意味著其市值在隨之增大。

② 萬科A股歷史最高市值萬科A股票今年的行情萬科A連續大跌原因

國家還將持續堅持"房住不炒、因城施策"的政策，面對政策對房地產的高壓和精準調控，那麼房地產未來的發展趨勢將走向何方呢？下面我就給大夥分析一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。

正式說萬科A前，諸位不妨先瀏覽一下房地產行業龍頭股名單，可以點開這個鏈接瞅瞅：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司開始創立於1984年，經歷了三十多年的發展，萬科已經變成了國內頂尖的生活服務商與城鄉建設者。全國經濟最有活力的三大經濟圈以及中西部重點城市是公司業務著重的發展對象。住宅開發、物業服務、租賃住宅等都是公司核心工作；在住房發展方面，公司一直堅持住房的居住屬性，堅持「為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子」。

簡單介紹了萬科A的公司情況後，再來看一下公司的優勢有哪些？

優勢一、物業服務國內領先

目前萬科物業向服務內容方向大力拓展，從業主整體利益出發，綜合考量了房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節之後，公司推出了一個綜合性的資產服務計劃。萬科物業還著力推進數字化建設，用來滿足客戶的服務需求，同時達到降本提效和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在放慢行業提速預期的優先條件下，政策調控方式當下處在"高頻微調"常態期，重點在土地和金融兩個工具上發力，並慢慢向長效機制過渡，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在此限制下，並沒有倒下，公司可以憑借出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳脫桎梏，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面的"自有"權力將更大，同時也可以防止因為應付"政策補丁"而經常性的改變經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，凝心聚力才能走得平穩而長遠。

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二、從行業角度來看

如此嚴格調控下房地產仍然供給側改革加速，穩健優質龍頭市佔率的數值變大。房地產行業供給側改革加速發展受益於調控加碼政策，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，如果房地產沒有預期完成工作，可能會退出這個行業或者暫緩擴張。對於萬科A這樣非常優秀的企業，它的融資渠道很簡單，價格也不高，具有在符合規定要求的前提下進一步擴張的空間，未來實現地產市場份額持續提升希望還是非常大的。

三、總結

總的來講，我自己覺得萬科A公司作為房地產行業的領軍人物，有希望能在這個行業變革的關鍵時期，創造出屬於自己新的輝煌。但是文章還是有些滯後性的，大家對萬科A未來行情比較青睞的話，直接點擊鏈接，有專業人士幫你在股票上出謀劃策，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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③ 中國房地產總市值多少

截至2020年9月16日，中國房地產上市房企總市值為43262億元，較6月底上升近3000億元。中海地產、龍湖集團等企業，2019年業績得到穩步增長，負債結構也相應調整，股票價值受到資本市場高度認可。

擴寬拿地方式，企業可通過收並購大幅度納儲，推動業績高速增長，增強資本市場對企業的信心。如新城控股採用「商業+住宅」的方式獲地，金茂利用城市運營商角色拿地，陽光城、藍光發展、融創中國等企業積極利用收並購方式獲取土地資源，還有越來越多的房企布局城市更新，其目的都是為了用更低的價格獲取更充沛的土地資源。

(3)房地產行業股票總市值擴展閱讀

市場分析：

房企市值增長一方面受宏觀經濟發展影響，另一方面受到自身的成長性和盈利能力的限制。2020年的影響下，房地產行業也開始進入自我調整期，部分中小企業宣布破產，行業集中度進一步提升。

截至2020年6月30日，上市房企的總市值縮水近6300億元，房地產板塊防禦性需加強。2020年下半年，隨著房地產市場回暖，上市房企總市值也逐漸上升

④ 華僑城A股票最高價多少華僑城A股票價格為什麼上不去華僑城A市值這么高還有上漲空間嗎

最近這段時間，對於房價國家頻繁地進行了調控，令很多投資者都開始頭疼，擔心頭天進場，隔天就被套。

關於這個問題，學姐今天就與大家深入探討一下，我們站在華僑城A的角度，仔仔細細的進行分析下。

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一、從公司角度來看

公司介紹：華僑城A最早成立於1997年，總部位於深圳，是華僑城集團旗下"旅遊及房地產"板塊的上市公司。

公司目前主營業務就是旅遊綜合、房地產和紙包裝業務，市場總市值為598億，在房地產行業處於上游水平。

最近幾年，華僑城A在文化旅遊新模式和構造房地產綜合業務體系方面也有了一定的進步，主要經營指標取得較大進展。

下面我們來具體了解一下華僑城A的幾個優勢。

亮點一：開發模式優勢

華僑城A的業務范疇包含了各個業務板塊，將文化旅遊景區、住宅、酒店、商業地產等產業進行了整合，並且在業務布局、產品功能、盈利等方面形成緊密聯系，協同效應和集群優勢比較高。

這種開發模式，既有利於資源獲取、規劃，又解決了長期收益不均衡和短期現金迴流等問題，抗風險能力可見一斑。

亮點二：平台優勢

華僑城A具有"背靠"華僑城集團，同時依託平台優勢，再通過不一樣的開發模式加持，所以更輕易發揮協同效應。

並且公司所推行的"互聯網+金融+旅遊"以及"文化+城鎮化+旅遊"發展戰略，可以促使開拓發展空間、優化資產結構、增強盈利能力。

除了以上提及的兩點，華僑城A還有挺多內容值得朋友們研究，但因為無法在這全部講完，學姐將它的詳細信息歸納在了下面的研報中，戳一下鏈接即可查看：【深度研報】華僑城A點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

房地產行業：雖然調控房地產是國家經常做的事，但是一、二線城市（房地產）還是擁有投資空間，其資產保值功能還是比較突出的；

旅遊行業：相當有發展前景，根據國家旅遊局（2016年）數據了解到，國內旅遊全年44億人次，國內旅遊總收入差不多3.9萬億，市場潛力巨大，

目前我國旅遊消費約占居民消費總額的10%，旅遊產業已經成為我國戰略性優勢產業，市場前景光明，

另外，近年來隨著宏觀經濟進入「新常態」，旅遊行業也呈現了新特性、新形勢，整體來說，旅遊文化演藝、互動娛樂等細分子行業有希望迎來飛速發展，這對旅遊行業來說又是一利好消息。

總結來說，雖然房地產行業可能會讓人眼花繚亂，但是旅遊行業的發展前景比較好，有很大的成長空間。華僑城A已在旅遊這個領域發展了很多年，在發展模式方面已經特別成熟了，特別有成長潛力。

可是受到疫情的影響，今年國內的旅遊行業遭受很大壓力，然後國外"與疫情並存"的狀態（國外旅遊行業也備受打擊），學姐建議大家可以再瞅瞅後續發展。

最後學姐還要和大家說一句：文章一般都是推遲於時間發布的，要是你不想錯過華僑城A的未來行情，不要錯過下面的鏈接，你將得到來自專業投顧的幫助：【免費】測一測華僑城A的股票是高估還是低估？

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⑤ 多重利好緩解悲觀情緒 房地產股債遇熱捧

近期，金融監管部門多次釋放房地產金融政策信號，引導房企融資環境逐步回暖。行業利好因素不斷疊加，正逐漸驅散市場對房地產股的過度悲觀情緒，市場信心持續恢復。
11月11日，房地產行業指數大漲5.85%，位居申萬一級行業首位，並創出今年2月25日以來最高單日漲幅。當日，包括保利發展、金地集團、招商蛇口等在內的12隻房地產股以漲停價報收，萬科A漲幅也達到9.54%。整體來看，房地產行業最新總市值達到16902.76億元，較前一交易日增加890.06億元。
此外，在債券市場，地產債也強勢反彈，上演臨停潮。「20奧園01」收漲超34%，「20世茂G3」漲超33%，「19禹洲02」漲超31%，「20世茂G1」漲超30%。另外還有多隻債券漲幅超過20%。
乳酪基金基金經理庄宏東在接受《證券日報》記者采訪時表示，從政策角度看，目前地產板塊確實出現邊際放鬆，有拐點跡象。但從公司業績層面看，並沒有出現拐點，短期銷售承壓，利潤率下滑。建議關注估值低、經營穩健的龍頭企業，尤其是國企央企龍頭。
私募排排網研究員孫恩祥對記者表示，房地產板塊的走強，一方面是受多重利好刺激，包括房地產企業境內發債相關政策有所松動、外資買入中國房企債券等；另一方面則是市場風格轉換，資金選擇低估值板塊避險。在城鎮化進程的推動和改善型需求的支撐下，中國房地產市場依舊有較大增量需求，看好經營穩健、品牌影響力大、土地儲備豐富的龍頭房企。
截至11月11日收盤，房地產行業最新動態市盈率為10.96倍，行業內有42隻個股最新動態市盈率低於這一數值，其中，13隻房地產股最新動態市盈率低於5倍，陽光城、中南建設、榮盛發展、金科股份、迪馬股份、華發股份、綠地控股等個股最新動態市盈率均在4倍以下。

⑥ 中國房地產總市值大概是多少

中國現在的房地產總量是400多萬億的規模。 400多萬億等於美國房地產的總市值，加上日本總市值，加上歐盟總市值之和，但都沒有比較有信服力的計算流程。此數據金額無官方統計不做任何參考。
應答時間：2022-02-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。