保利物業股票市值

⑴ 2021年10月5號港股突然暴漲什麼原因

2021年10月5號港股突然暴漲，這是跟港股的友好利好政策有關系，現在香港的政局比較穩定，然後經濟也恢復的很好，所以股市會大漲。

(1)保利物業股票市值擴展閱讀：
根據證券時報2021年03月09日發布的資訊：
一、港股市場突然翻紅
1、恆指早盤拉升超700點，遭遇連續下跌承壓的市場，似乎正在迎來修復的信號。港股市場正在帶頭翻紅。
2、3月9日開盤，A股市場和港股市場玩起了同步下探的步調，多隻龍頭股猛烈大跌，資金拋售猛烈，讓股民基民同時看待。不過這種快速「失血」的趨勢並沒有持續太久。臨近上午10點左右，港股市場出現了明顯拉升的跡象。
3、從恆生指數走勢來看，盡管開盤高開低走，指數一度跌近1%。但在9:57左右，恆指出現了快速拉升趨勢，並迅速翻紅；10:10分左右，恆生指數一度漲超1%以上。短短20分鍾，恆生指數拉升超550點。截至11點20分左右，恆生指數漲超1.45%。
而除了恆生指數之外，恆生科技指數的反轉更是猛烈。
4、當天開盤，恆生科技指數就迅速下跌，成為當日領跌板塊，指數一度跌超4%以上。而在臨近10點左右，恆生指數開始暴力拉升，指數快速從跌超4%轉為漲超1%，盤中恆生科技指數拉升近500點。截至11點24分，恆生科技指數漲超2.5%以上。盤中振幅超6%。此外，當天香港消費板塊、醫療板塊等本地股漲幅居前。

二、南向資金仍在持續流出
1、68隻港股獲大比例持有，值得注意的是，南向資金近期的流出規模較大。3月9日11點15分左右，南向資金凈流出超46億港元。
2、3月以來，南向資金持續流出資金規模已經超百億港元。據證券之星統計顯示，截至3月8日，港股通標的股中，南向資金合計持有2371.84億股，占標的股總股本的比例達9.01%，合計持股市值25430.46億港元，占標的股總市值的比例為6.76%。
3、具體到單只標的股來看，南向資金持股量占總股本比例20%以上的有69隻，持股比例在10%~20%之間的有92隻，持股比例在5%~10%的有109隻，1%~5%的有136隻，持股比例低於1%的為94隻。南向資金持股比例最高的是保利物業，最新持有6966.14萬股，占港股已發行股份的比例為45.43%，其次是華能國際電力股份、華電國際電力股份，持股佔比分別為43.38%、43.12%。從特徵來看，南向資金高比例持有的個股，多數為AH概念股，統計顯示，南向資金持股超20%的個股中，AH股共有53隻，佔比為76.81%；持有比例在10%~20%之間的個股中，AH股佔比為35.87%。

三、機構：港股基本面仍然向好
1、在不少機構看來，港股市場短期調整實際上受此前印花稅影響，但沖擊有限。未來港股仍具有布局機會。
2、2月24日，香港特區政府財政司司長陳茂波發表的新一份財政預算案提到，為增加特區政府收入，計劃上調股票印花稅稅率，由現時買賣雙方按交易金額各付0.1%，提高至0.13%。政府將繼續全力推行各項發展證券市場的措施，將香港的金融業發展至更高的台階。
3、3月2日，香港財政司司長陳茂波稱，不排除進一步增加印花稅的可能。媒體今日上午消息，香港財政司司長陳茂波表示，不排除進一步增加印花稅的可能，增加印花稅不會影響到香港股市的競爭力。匯豐晉信海外投資部總監、滬港深、港股通雙核策略基金基金經理程_認為，短期來看市場調整主要受港府調升印花稅的影響，但背後主要原因仍是通脹和美債利率。目前港股上市公司基本面依舊向好，如果後續通脹溫和，則港股有望重拾升勢。
4、中信證券秦培景認為，近期市場調整一定程度上受到國內外市場流動性預期變化的影響。預計後續隨著市場預期趨於平穩，市場的支撐會逐漸顯現。與此同時，在市場壓力短期快速釋放過後，新主線的配置價值已有所提高。中金策略認為，港股整體市場跌幅比前一周要小得多，相比之下，主要是得益於具有低估值優勢的板塊表現出較好的防禦性，而這也恰恰是港股較全球其他指數更具吸引力的地方之一。

⑵ 58隻港股或南向資金持股比例超過20%，南向資金持股為何如此之高

南向資金對港股通標的股的整體持股比例為8.09%，58隻個股南向資金持股比例超20%。互聯互通機制下，內地投資者成為港股市場的重要參與者。證券時報•數據寶統計顯示，截至1月4日，港股通標的股中，南向資金合計持有2178.91億股，占標的股總股本的比例達8.09%，合計持股市值21144.10億港元，占標的股總市值的比例為5.85%。具體到單只標的股來看，南向資金持股量占總股本比例20%以上的有58隻，持股比例在10%~20%之間的有88隻，持股比例在5%~10%的有101隻，1%~5%的有137隻，持股比例低於1%的為108隻。南向資金持股比例最高的是贛鋒鋰業，最新持有1.27億股，占港股已發行股份的比例為52.67%，其次是保利物業、華能國際電力股份，持股佔比分別為48.51%、43.48%。

⑶ 開局很猛結局走弱！5成百強房企三季度市值下跌

經歷疫情沖擊之後， 房地產 行業恢復快速超過預期，這也讓地產股在二季度有了上漲動因，漲勢延續到了三季度。

7月前幾日，地產股普遍上漲，為三季度帶來開門紅。

但這種漲勢並未持久，在各地調控政策從嚴以及房企融資「三道紅線」監管壓力下，地產股表現在沖上高位後逐漸平穩回落。

受此影響，整個三季度百強市值房企中56家房企市值下跌，一家房企市值未變，43家房企市值實現上漲。下跌房企數量依然超過上漲房企，佔比超過5成。

據中國房地產報記者統計，從百強房企市值總和來看，三季度百強市值房企市值總和為49871億元，與二季度末的50577億元相比，百強總市值小幅縮水約706億元。

盡管地產股三季度表現不盡如人意，但一般而言地產股在四季度都有不錯表現，因為是全年業績沖刺期，標桿房企大概率都會取得不錯經營業績，這在一定程度上還會助推投資者對於地產預期。

此外，不少券商也依然看好地產股四季度表現。東吳證券認為，今年以來，地產、銀行作為相關性較強行業普遍表現「凄慘」，不過大跌之後，地產等板塊或將迎來布局機會。東吳證券研究發現，地產板塊在四季度大概率會實現上漲，跑贏市場概率超過50%。

強勢開局 震盪下行

從市值數據看，三季度百強房企市值總和相比二季度有超700億元「縮水」，但從板塊來看，三季度房地產開發板塊總體依然呈現上漲趨勢。

根據同花順數據顯示，截至9月30日，A股房地產板塊指數為1819.37，相比二季度末房地產板塊指數1719.41，整個三季度上漲5.81%。

房地產板塊能夠保持增長主要得益於7月初一波上漲行情。

7月1日，萎靡了半年之久的地產股開始重拳出擊，金科股份、陽光城、濱江集團等個股在盤中即觸及漲停板，截至當日收盤，綠地控股、金科股份、金地集團、中交地產、陽光城等10餘只地產個股漲停，房地產板塊當日漲幅超5%。

此後，地產股延續了普漲趨勢，房地產開發板塊連續5個工作日實現上漲，為地產股三季度整體表現迎來開門紅。

中指研究院上海分院研究總監方頏對此作出評析稱，7月初地產股上漲主要原因在巧純彎於央行下調再貸款、再貼現利率；此外，在疫情取得階段性勝利之後，房地產整體銷售情況回暖，尤其是五六月份房企銷售表現超出預期，多重利好之下，地產股也迎來回暖態勢。

不過，這種上漲行情並未在整個三季度延續。

8月份，房地產行業融資「三道紅線」橫空出世，這是監管層孝悶第一次通過設定具體財務指標來量化房企負債水平，也是房地產行業調控政策針對B端企業的一次重要發力，這樣的做法也被多位業內人士解讀為政府在政策層面開始施加壓力為行業降速。

具體到對地產股影響來看，上述閩系房企首席財務官表示，如果政府對房企融資監管態度強硬，那麼這將會影響未來地產股估值邏輯。

「低融資、高毛利經營邏輯將會取代以業績為導向的高成長邏輯。房企有望從規模發展轉變到高質量發展。」上述閩系房企首席財褲做務官表示。

對於地產股長遠發展而言，多位房企高管均認可「三道紅線」做法，認為其有利於行業健康發展，但「三道紅線」的出現讓地產股短期內變得異常敏感，任何風吹草動都會造成地產股波動。

例如，9月24日，網上流傳出一份關於「恆大重組」文件，雖然恆大及時對此事件作出辟謠，但次日股票市場依然對該事件作出了延伸反應。除了恆大系全線下跌，9月25日，地產股也大面積下跌，碧桂園、融創等港股頭部房企均下跌超3%；A股上市房企也未能倖免，珠江實業、嘉凱城、泰禾集團下跌10%，連與房地產相關的家居板塊中多隻個股也殺跌慘重。

在上述財務官看來，地產股一直受政策影響明顯，且是投資者預期表現。近期多地相繼出台 樓市 調控政策，加上因城施策穩地價、穩 房價 、穩預期的基調不變，「三道紅線」出台更加證實了目前房地產行業杠桿水平依然處於較高位置，在這種背景之下，市場預期對於行業的金融調控可能會再度強化，雖然長期對行業健康發展是利好，但短期內股市上可能造成地產股下跌波動。

世聯行 合生創展市值翻番

整體走勢是一方面，個股漲跌也與其自身因素相關。

中國房地產報記者通過對比二季度房企市值百強榜發現，有幾家市值百強房企在三季度已經跌出榜單，比如遠洋集團、SOHO中國、融信中國。

具體來看，這3家企業在二季度末總市值均在百億元之上，在百強榜上也佔有一席之地，但三季度3家房企總市值分別下跌19.14%、25.21%、22.95%，尤其是SOHO中國和融信中國，總市值已下跌至不足百億元。

以SOHO中國為例，其被黑石集團私有化的消息成為其大漲大跌的源頭。但隨著私有化相關事宜「擱淺」，加之SOHO中國本身經營業績疲弱，中期投資物業平均出租率及租金收入同比進一步下降，SOHO中國股價也連續下滑。

融信中國市值同樣也是受困於業績。中國房地產報記者梳理融信中國近期股價發現，其8月31日股價下跌幅度較大，當天正是公司半年度業績發布日，業績不佳難以支撐其股價上漲，下跌也在意料之內。

在市值百強榜單上，三季度下跌較為嚴重的企業是中海物業和保利物業，季度環比下跌幅度分別為25.81%、23.98%，領跌市值跌幅榜。

反之，不少企業在三季度實現強勢上漲，比如世聯行、合生創展等。綜合A股和港股兩市個股漲跌幅度來看，這兩家企業漲幅居於百強榜前列，分別為130.47%和107.65%。

具體來看，世聯行股價從7月初開始連續波動上漲，尤其是7月20日－7月22日，連續3天漲幅均在10%左右，此後也延續了上漲趨勢，是整個三季度A股漲幅最大房企。

世聯行市值翻番主要原因可能在於企業管理層出現變動，其公司實際控制人變更為珠海市橫琴新區國有資產監督管理委員會，從而引起投資人的重點關注。

中信建投分析師竺勁認為，世聯行的最高管理層平穩交接，公司將步入發展新階段。

此外，合生創展也是三季度漲勢較為強勁的房企。數據顯示，合生創展二季度末總市值為164億元，而其三季度末總市值已經上漲至340億元，總市值翻了一倍。究其原因，一方面是公司中期經營業績助推，另一方面合生創展也在市值管理方面作出了不少努力。

8月21日，合生創展發布中期業績，營業收入和核心利潤同比實現大幅增加，尤其是利潤表現，公司股東應占溢利同比增長92.17%，核心利潤同比增長179%。業績發布當日，合生創展午後股價快速拉漲，漲幅達到10.64%，股價也創下7年來新高。

除了業績原因，合生創展從8月下旬就開始回購股份以帶動股價上漲。據記者初步統計，從8月26日開始截至9月25日，合生創展一共有17個交易日進行了股票回購，所涉金額近3億港元。其股價也從8月26日14港元／股升至9月25日的16.26港元／股，漲幅達到16.14%。從合生創展的回購動作也可以看出，其每次更新的回購價格均有所上升，這也意味著其市值在隨之增大。

⑷ 保利物業很坑嗎

網路評價很差，很多網站上業主都在吐槽保利物業，存在服務不佳，態度差，專業不強，收費貴等問題。

1、保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產上市公司，國家一級房地產開發資質企業，連續五年榮膺中國房地產行業領導公司品牌。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，並入選"2008年度中國上市公司優秀管理團隊"，2013年，保利物業獲評中國物業管理行業top200第二名、百強企業首選服務品牌第二名。

2、保利物業發展股份有限公司於1996年在廣州成立，並於2017年8月29日在新三板掛牌上市（證券代碼：871893）。旗下分、子公司26家，業務遍及北京、上海、廣州、成都、長春等全國60個大中城市，承接的物業管理項目400餘個，管理面積超過1億平方米，員工總數兩萬餘人。

3、管理的項目涵蓋普通住宅、高端住宅、寫字樓、政府辦公樓、商業綜合體、旅遊綜合體、購物中心、酒店公寓、學校等多種業態。服務內容包括物業服務、物業項目前期咨詢服務、物業項目交付後評估分析服務以及會所經營、資產管理（物業託管、物業委託經營、物業中介）、專業設備設施維護保養服務、家政服務、社區健康管理等。

4、保利物業具有國家物業管理一級資質，下屬子公司中有5家國家一級物業服務企業、5家二級物業服務企業。在保利地產5P戰略支持下，保利物業擁有強大的資源平台和技術平台，全面搭建保利「芯」智慧體系，以社區的「人（用戶）」為核心進行資源整合與運營，定製親情和院2.0版的服務產品。

5、作為央企保利地產下屬企業，保利物業以「親情和院」為核心理念，堅持打造回歸華夏傳統文明、守候親情禮義的社區文化，堅持打造「最具人情味物業服務品牌」，讓「親情」成為保利社區的文化標簽。在發展壯大和為客戶提供服務過程中，保利物業始終不忘企業的社會責任，不忘回饋社會，與客戶共創和諧社區；堅持誠信服務，維護客戶利益，為客戶創造更大價值。