天地科技股票2018業績預告

❶ 北上資金連續加倉股 20股連續八周獲加碼！這幾股機構說上漲空間超30%

南鋼股份、江蘇銀行、樂普醫療等連續八周獲北上資金加倉，且機構預測上漲空間超30%。

國慶節後首周，滬指連收四陽，累計上漲2.36%。與此同時，北上資金節後也迎來了凈買入，4個交易日合計凈買入33.9億元。其中，滬股通凈買入12.58億元，深股通凈買入21.32億元。事實上，北上資金節後首周凈買入的概率也較大，達到80%。從歷史數據來看，自2015年至2019年，僅2018年受市場大環境影響，節後首周凈賣出超百億。

家用電器、建築材料行業連續七周獲增倉

證券時報·數據寶統計顯示，本周北上資金持股數量環比增加行業有13個。從凈流入行業來看，房地產、建築材料、醫葯生物3行業持股數量環比增加2%以上。其中，房地產行業獲加倉最為明顯，北上資金本周持有該行業股票33.43億股，環比增加4.07%。

相比之下，本周有15個行業遭北上資金減倉，輕工製造減倉最為顯著，北上資金持有該行業股票數量4.81億股，環比下降3.44%，電子行業環比減倉比例也超過3%。

值得一提的是，上述增倉行業中，家用電器和建築材料行業連續七周獲增倉，其中 家用電器行業最新持股數量達到31.35億股，較七周前增加8.53%；建築材料行業持股數量較七周前增加21.93% 。與此同時，食品飲料行業卻連續五周遭減倉。

北上資金環比大幅增持5股

從活躍股來看，本周共有29隻個股上榜成交活躍榜榜單，電子股扎堆，共有8隻。成交金額最多的是貴州茅台， 本周累計成交66.97億元；其次是五糧液，累計成交金額38.69億元；成交金額較高的還有中國平安、招商銀行等。

從凈買賣金額統計，本周上榜的活躍股股中，共有16隻獲凈買入。 凈買入金額最多的是招商銀行，本周凈買入金額為9.29億元 ，其次是美的集團、立訊精密，凈買入金額分別為8.09億元、7.27億元。凈賣出個股中， 凈賣出金額最多的是大華股份，本周凈賣出額為6.12億元 ，海康威視本周遭小幅凈賣出2.32億元。

整體來看，本周北上資金增倉股數量超600隻，共計611隻。其中增倉超0.5個百分點的個股有12隻，其中5隻增倉超1個百分點。具體來看， 香飄飄本周獲顯著加倉，最新持股比例6.04%，環比增加2.18個百分點 ；其次是 拉夏貝爾 ，持股比例環比增加1.49個百分點。持股比例環比增加居前的還有 韋爾股份、沃森生物、京新葯業 等。

從北上資金減持股來看， 傲農生物遭減倉最為顯著，持股比例下降1.6個百分點， 該股本周股價上漲7.06%，主要受益於養殖股走強。其次的 全志科技， 持股比例下降1.33個百分點。另外，大華股份、海越能源及芒果超媒持股比例下降幅度均超過0.85個百分點。

20股連續八周獲增倉

數據寶統計顯示，北上資金連續四周買入 114股。分行業來看，醫葯生物、房地產、電子股數量居多，均超過10隻。

將時間拉長，有20股連續8周獲北上資金增倉。從持股比例變動情況來看，祁連山、陽光照明、老闆電器位居增倉前三名，3股持股比例增加幅度均超過2.5個百分點。其中祁連山增倉最為顯著，持股比例增加5.88個百分點。

從市場表現來看，連續8周獲增倉的20的個股中， 東方日升 本周股價大幅上漲12.53%，福斯特本周股價下跌4.07%，大幅跑輸大盤。業績來看，已披露業績預告的4股前三季度凈利潤均有望增長，其中 東方日升凈利潤有望增超2倍，祁連山凈利潤有望增長87% 。

從機構預測一致預測上漲空間來看，9股上漲空間超20%。位居前兩位的 南鋼股份、天地科技 ，上漲空間均超過40%；銀行股江蘇銀行、醫葯股樂普醫療及電子股陽光照明上漲空間都超過30%。

聲明：數據寶所有資訊內容不構成投資建議，股市有風險，投資需謹慎。

（文章來源：數據寶）

❷ 股市四房是什麼意思

新材料、新能源、新裝備、新醫葯這四個高新產業的股票，代表中國最先進的生產力。

1、新材料

新材料是指新近發展或正在發展的具有優異性能的結構材料和有特殊性質的功能材料。

結構材料主要是利用它們的強度、韌性、硬度、彈性等機械性能。如新型陶瓷材料，非晶態合金(金屬玻璃)等。功能材料主要是利用其所具有的電、光、聲、磁、熱等功能和物理效應。近幾年，世界上研究、發展的新材料主要有新金屬材料，精細陶瓷和光纖等等。

2、新能源

新能源又稱非常規能源。是指傳統能源之外的各種能源形式。指剛開始開發利用或正在積極研究、有待推廣的能源，如太陽能、地熱能、風能、海洋能、生物質能和核聚變能等。

分類

新能源的各種形式都是直接或者間接地來自於太陽或地球內部伸出所產生的熱能。包括了太陽能、風能、生物質能、地熱能、水能和海洋能以及由可再生能源衍生出來的生物燃料和氫所產生的能量。也可以說，新能源包括各種可再生能源和核能。

相對於傳統能源，新能源普遍具有污染少、儲量大的特點，對於解決當今世界嚴重的環境污染問題和資源（特別是化石能源）枯竭問題具有重要意義。同時，由於很多新能源分布均勻，對於解決由能源引發的戰爭也有著重要意義。

3、新裝備

大型清潔高效發電裝備東方鍋爐、東方電機、哈空調等版。

特高壓交流、直流輸權變電成套設備特變電工、天威保變、置信電氣、許繼電氣等。

大型煤炭井下綜合採掘、提升和洗選設備天地科技等。

大型高技術、高附加值船舶及大功率柴油機廣船國際、滬東重機、江南重工、振華港機等。

鐵路客運專線、城市軌道交通設備晉西車軸、北方創業等。

4、新醫葯

最近的新醫葯股票，包括但不限於如下多支：603229奧翔葯業；603387基蛋生物；603456九州葯業；603520司太立；603538美諾華；002880衛光生物；300685艾德生物。

華蘭生物同行業分析,002007同行業分析

本周（6月16日至22日）首批鼓勵仿製葯品目錄清單發布，涉及34個葯物。企業層面，海正葯業（600267SH）繼續「甩包袱」，轉讓旗下單抗研發公司控制權，並繼續賣房產；國農 科技 （000004SZ）近13億元重組方案出爐，跨界進入移動應用安全服務業務領域。此外還有9家企業股東計劃減持，3家企業董事長離職，眾生葯業（002317SZ）、復星醫葯（600196SH）等產品研發取得進展。

6月20日，國家衛健委公示了《第一批鼓勵仿製葯品目錄建議清單》，清單內共34種葯物，包括白血病治療葯物硫唑嘌呤，麻風病治療葯物氨苯碸，艾滋病治療葯物利匹韋林、阿巴卡韋，抗腫瘤葯物伊沙匹隆、甲氨蝶呤、環磷醯胺，乳腺癌新葯氟維司群，地中海貧血症常用葯地拉羅司等。

6月19日，國家衛健委醫政醫管局對三級公立醫院績效考核操作熱點進行了解析，其中第22條明確表示，國家版輔助用葯目錄將於近期下發。

6月18日，國家衛健委官網公布了《關於印發醫療機構醫用耗材管理辦法（試行）的通知》，主要內容包括明確管理對象及管理內容、設定醫療機構醫用耗材供應目錄、規定醫用耗材采購要求、建立醫用耗材臨床使用分級管理制度等。

6月18日，國家葯監局發布關於發布上市葯品臨床安全性文獻評價指導原則（試行）的通告，旨在進一步落實葯品上市許可持有人葯品安全主體責任，提升持有人履職能力，規范持有人開展臨床安全性文獻的系統評價。

6月21日晚，海正葯業（600267SH）稱，為實現公司控股子公司海正博銳單抗類生物葯的快速發展，加快證券化步伐，改善公司財務結構，公司擬通過引進 社會 資本的方式對其實施增資擴股及部分老股轉讓。本次增資擴股以及老股轉讓擬以投前估值不低於56億元為基準，計劃增資不低於10億元，老股轉讓不低於2828億元，掛牌價格均為每元注冊資本112元。

同日晚，公司稱，控股子公司海正葯業（杭州）有限公司將位於杭州市富陽鹿山新區的新建辦公大樓以評估值28,98704萬元為依據通過產權交易機構公開掛牌出售，首次掛牌底價29億元，處置價格以實際成交價為准。

簡評： 在海正葯業業績陷入困境，去年虧損高達近5億元的情況下，無論是海正博銳實施增資擴股及老股轉讓事項，還是旗下公司賣房產，在一定程度上都暴露出公司資金困境，「甩包袱」意圖明顯。前述交易完成後，海正葯業將持有海正博銳42%股權，戰略投資者將持股58%，即海正博銳不再納入合並范圍，從而減少對上市公司業績的影響，同時也可以緩解公司資金壓力，解決海正博銳的研發資金需求。此次增資的交易對方將通過公開掛牌程序確定，目前尚無法確定交易對手方。

6月21日晚，國農 科技 （000004SZ）稱，公司擬發行股份購買彭瀛等19名交易對方合計持有的智游網安100%股權，交易作價為1281億元。業績承諾方承諾，智游網安2019年度凈利潤應不低於09億元；2019年和2020年累計凈利潤應不低於207億元；2019年至2021年累計凈利潤應不低於359億元。

6月20日晚，康芝葯業（300086SZ）稱，控股股東海南宏氏投資有限公司（下稱宏氏投資）為給公司引進戰略投資者，擬將其所持有的公司4500萬股無限售流通股（占總股本的10%）協議轉讓給廣州高新區投資集團有限公司（下稱高新區集團），本次權益變動不會導致公司控股股東及實際控制人發生變化。

簡評： 此次轉讓完成後，宏氏投資持股比例將從3949%下降至2949%，但仍為公司控股股東，高新區集團成為公司持股10%的第二大股東，且不會謀求公司控制權。此次引入國資的背後或是宏氏投資的高質押風險，而在此次轉讓前宏氏投資曾多次突擊解除質押，恰好與此次轉讓股份數量相同。雙方還同時簽訂了戰略合作協議，將藉助各自優勢推動康芝葯業發展。

6月17日晚，爾康制葯（300267SZ）稱，公司與河南九勢制葯股份有限公司（下稱九勢制葯）、時明昀簽署了《股份轉讓意向終止協議書》。根據此前公告，爾康制葯擬通過股份受讓的方式受讓時明昀所持有的不低於51%的九勢制葯股份。公司表示，終止收購的決定是各方為規避相關風險，經友好協商後達成一致的結果。

簡評： 此次爾康制葯終止收購九勢制葯受多因素影響，包括此前雙方被國家市場監督管理總局認定在國內馬來酸氯苯那敏（撲爾敏）原料葯市場濫用市場支配地位，並進行了處罰，同時也是為了確保雙方守法經營，杜絕違反《反壟斷法》相關規定。此外，因涉及司法訴訟，時明昀持有的九勢制葯股份處於司法凍結狀態也是導致此次收購終止的重要因素。這也意味著國內撲爾敏反壟斷取得勝利，公司業務布局受挫。

本周有易明醫葯（002826SZ）、萊美葯業（300006SZ）、賽升葯業（300485SZ）等9家企業股東計劃減持，其中賽升葯業、安科生物（300009SZ）兩家企業董事或高管股東減持，瑞普生物（300119SZ）、亞寶葯業（600351SH）、美康生物（300439SZ）則面臨控股股東或實控人減持，其中減持上限最高的是亞寶葯業的控股股東山西亞寶投資集團有限公司，其計劃減持不超過3080萬股（占公司總股本的4%）。

6月17日晚，衛光生物（002880SZ）稱，王錦才因已屆退休年齡，提請辭去公司法定代表人、第二屆董事會董事長、董事、董事會戰略會委員、董事會提名委員會委員職務。

6月17日晚，太極集團（600129SH）稱，白禮西因工作變動，申請辭去公司董事、董事長及董事會戰略委員會主任及委員職務，同時不再擔任公司法定代表人，辭職後將不再擔任公司其他職務。

6月16日晚，量子生物（300149SZ）稱，曾憲經為更有利於公司戰略發展及個人需要，申請辭去公司董事長職務，仍在公司擔任董事職務。

6月19日晚，天目葯業（600671SH）稱，公司控股股東長城集團及實控人趙銳勇、趙非凡與桓蘋醫科簽署了《合作協議》，桓蘋醫科擬對長城集團增資擴股不低於15億元與長城集團開展股權合作。目前雙方已經成立債務處置工作小組，開始與長城集團相關債權人進行協商。公告還稱，長城集團目前沒有轉讓天目葯業上市公司控股權的相關安排。

6月19日晚，方盛制葯（603998SH）稱，公司擬以自有資金受讓佰駿醫療3204%-8104%的股權（最終收購比例尚未確定），或對佰駿醫療進行增資擴股，以達到控股佰駿醫療的目的。本次交易的具體金額將根據評估結果、定價情況、收購比例等因素確定。

6月20日晚，上交所公告，方盛制葯因辦理重大資產重組（收購奇力制葯）停復牌事項不審慎、重組有關信息披露不及時、風險揭示不充分，上交所決定給予方盛制葯及時任董事長張慶華、時任董秘肖漢卿通報批評，並記入上市公司誠信檔案。

6月17日晚，ST長生（002680SZ）稱，全資子公司長春長生收到長春高新技術產業開發區人民法院《行政裁定書》，裁定準予強制執行申請執行人吉林省葯品監督管理局對被執行人長春長生作出的吉食葯監葯行罰201817號行政處罰決定第二項中的沒收違法所得近1892億元，處違法生產、銷售凍幹人用狂犬病疫苗（Vero細胞）貨值金額三倍罰款約7212億元，罰沒款共計9104億元。

6月19日晚，ST長生又稱，全資子公司長春長生收到吉林省長春市中級人民法院送達的《通知書》。6月18日，廣東省疾病預防控制中心、交通銀行股份有限公司吉林省分行、長春市南湖實業集團有限公司、長春宏日新能源有限責任公司以長春長生不能清償到期債務，且明顯缺乏清償能力為由，分別向長春市中級人民法院申請對長春長生破產清算，長春市中級人民法院決定對上述申請進行審查。

6月18日晚，藍帆醫療（002382SZ）稱，為進一步擴張心腦血管醫療器械的業務領域、豐富新的產品組合，公司擬與董事、總裁李炳容，董事、副總裁、首席資本官兼董事秘鍾舒喬，副總裁、Biosensors International Group, Ltd CFO兼山東吉威醫療製品有限公司總經理楊帆以合計近102億元的股權轉讓價格受讓陳玉峰持有的蘇州同心醫療器械有限公司1016%的股權，其中公司受讓746%，對應價格為7460萬元，李炳容、鍾舒喬、楊帆分別受讓1%、040%、130%股權。

6月17日晚，恆瑞醫葯（600276SH）公告，公司與美國Mycovia達成協議，引進美國Mycovia公司的專利先導化合物VT-1161，恆瑞將獲得該化合物在中國的臨床開發、注冊、生產和市場銷售的獨家權利。該產品用於治療和預防多種真菌感染，目前在美國、歐洲和日本共有3項III期臨床研究正在進行。

6月20日晚，眾生葯業（002317SZ）稱，控股子公司廣東眾生睿創生物 科技 有限公司用於預防和治療甲型流感及人禽流感的一類創新葯物ZSP1273片獲得組長單位廣州醫科大學附屬第一醫院II期臨床試驗倫理批件，臨床研究負責人為鍾南山院士。該產品是具有明確作用機制和全球自主知識產權的一類創新葯物，已於近期完成I期臨床試驗。

6月19日晚，佐力葯業（300181SZ）稱，參股公司科濟生物自主研發的用於治療復發難治多發性骨髓瘤的CT053全人抗BCMA自體CAR-T細胞注射液臨床試驗申請收到了美國FDA獲准開展臨床試驗的通知。

6月18日晚，舒泰神（300204SZ）稱，公司向國家葯監局提交了關於治療乙型肝炎病毒感染相關疾病的基因葯物（項目名稱：STSG-0002注射液）的新葯臨床試驗申請。該產品是具有自主知識產權的1類新葯，STSG-0002屬全新靶點，全球范圍內尚無該靶點基因產品上市。

6月18日晚，恆瑞醫葯（600276SH）公告，子公司Cadiasun Pharma GmbHDE硫酸氫伊伐布雷定片獲批在德國、荷蘭上市。該產品主要用於心絞痛的對症治療，公司開發的是晶型單一且穩定的伊伐布雷定硫酸氫鹽，國內外尚無該類型產品上市銷售，公司對其已投入研發費用約為4790萬元。

6月16日晚，復星醫葯（600196SH）稱，控股子公司復星弘創（蘇州）醫葯 科技 有限公司收到美國FDA關於ORIN1001用於治療乳腺癌（包括三陰乳腺癌）獲得快速通道審評認證的函。該產品是公司自主研發的具有新酶型靶點、新作用機制和新化學結構類型的首創小分子葯物，用於治療晚期實體瘤，第一個 探索 中的適應症為復發性、難治性、轉移性乳腺癌，目前在全球范圍內尚無與該新葯同類型產品上市，公司已累計研發投入約4547萬元。

疫苗龍頭股票有哪些

血液製品行業主要上市公司：上市公司主要有天壇生物(600161)、華蘭生物(002007)、博暉創新(300318)、派林生物(000403)、衛光生物(002880)、博雅生物(300294)等。

本文核心數據：龍頭企業全方位對比、漿站以及采漿時間、經營情況

1、血液製品行業龍頭企業全方位對比

目前，中國血液製品行業的龍頭企業包括：華蘭生物、天壇生物、上海萊士、博雅生物：

2、華蘭生物：血液製品業務布局歷程

華蘭生物成立於1992年，是從事血液製品、疫苗、基因工程產品研發生產和銷售的國家高新技術企業。公司總部位於河南省新鄉市，2004年於深交所上市，是首批在中小板上市的公司之一，董事長和總經理安康先生是公司第一大股東與實際控制人，總持股比例約45%。公司管理經營能力優秀，產品線豐富，血漿利用率和噸漿盈利高，是國內血製品行業的龍頭。

3、華蘭生物：血液製品業務布局及運營現狀

——業務運營現狀：華蘭生物采漿量處於行業第一梯隊

華蘭生物采漿量處於行業第一梯隊。公司2003年采漿量超過700噸，漿站改制時期公司收購了11家漿站，於2007年收購重慶益拓，獲得重慶漿站資源。公司現共有25個采漿站，分布在四個省份：重慶(15)、河南(5)、廣西(4)和貴州(1)，公司在廣西和貴州的漿站都是十年前獲批的漿站，預計未來新建漿站主要在重慶和河南，2019年獲批重慶梁平漿站采漿，2018年獲批河南魯山漿站采漿，預計未來公司平均每年新批一個漿站。公司積極克服新冠疫情影響，2020年度血漿採集量為1000多噸，采漿量與2019年基本持平，公司未來采漿量的提升主要來自現有漿站的潛力挖掘以及新建漿站，預計2021年采漿量有10%左右的增長。

——市場銷量情況：受2020年疫情影響，疫苗製品銷量大漲

2020年華蘭生物工程股份有限公司血液製品產量為102277萬瓶/套/支;銷量為100218萬瓶/套/支;疫苗製品產量為231511萬瓶/套/支/人份，銷量為217332萬瓶/套/支/人份，較2019年增長10430%。

4、華蘭生物：血液製品業務經營業績

——2020年疫苗和單抗領域產品線不斷豐富

公司2020年實現營業收入5023億元，同比增長3576%;實現歸母凈利潤1613億元，同比增長2569%;實現扣非歸母凈利潤1478億元，同比增長2883%，疫苗和單抗領域產品線不斷豐富，「血液製品+疫苗+單抗」三輪驅動戰略穩步推進，產業布局進一步完善。

華蘭生物公司收入從產品來看，有人血白蛋白、靜注丙球、其他血液製品、疫苗和其他產品。2020年人血白蛋白實現957億元的銷售收入，占公司營業收入的比重為1905%;疫苗產品，實現銷售收入2421億元，佔比為4819%;靜注丙球產品實現銷售收入824億元，佔比為1641%。

——2020年研發投入金額同比增長4773%

華蘭生物是以科技為先導的高新技術企業，擁有產品品種最多、規格最全的血液製品。2020年，研發金額為219億元，同比增長4773%;研發投入占營業收入比例為435%。

5、華蘭生物：血液製品業務發展規劃

公司目前有包括人血白蛋白、靜注人免疫球蛋白、人免疫球蛋白、人凝血酶原復合物、人凝血因子Ⅷ、人纖維蛋白原、狂犬病人免疫球蛋白、乙型肝炎人免疫球蛋白、破傷風人免疫球蛋白等在內的11個品種(34個規格)。具體如下：

以上數據參考前瞻產業研究院《中國血液製品行業產銷需求與投資預測分析報告》

狂犬疫苗概念股有哪些

龍頭並非不變，以下疫苗股票僅供您參考：

長生退（002680）；康泰生物（300601）；衛光生物（002880）；沃森生物（300142）；海利生物（603718）；力生制葯（002393）；華蘭生物（002007）；智飛生物（300122）；博雅生物（300294）；未名醫葯（002581）；華北制葯（600812）；長春高新（000661）；雙鷺葯業（002038）；遼寧成大（600739）；白雲山（600332）；天壇生物（600161）等。

溫馨提示：①以上信息，本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息做出決策，不構成任何買賣操作。

②投資者應該充分認識投資風險，謹慎投資，充分了解並清楚知曉投資產品蘊含風險的基礎上，通過自身判斷自主參與交易，並自願承擔相關風險。

應答時間：2020-08-13，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬

>

1、華北制葯（600812）：公司近日發布公告，公司自主研發的1類創新葯、國家「重大新葯創制」專項品種―重組人源抗狂犬病毒單抗注射液(rhRIG，以下簡稱狂犬單抗)完成III期臨床試驗並取得III期臨床試驗報告，並取得安全、有效的臨床結論，達到預期的主要和次要療效終點。

2、康泰生物（300601）：公司主營產品包含主營產品名稱包含凍幹人用狂犬病疫苗。

3、長春高新（000661）：孫公司吉林邁豐生物主要產品是人用狂犬病疫苗。

4、衛光生物（002880）：凍幹人用狂犬病疫苗完成臨床前溝通會議申請，正在准備臨京試驗注冊申報。

5、復星醫葯（600196）：子公司大連雅立峰主營預防生物製品，其人用狂犬病疫苗(Vero細胞)已實現生產銷售。

6、遼寧成大（600739）：生物制葯業務由子公司成大生物負責開展，主要上市品種為人用狂犬病疫苗和人用乙腦滅活疫苗。

(2)天地科技股票2018業績預告擴展閱讀：

中國是狂犬病發病高發過，僅次於印度，居世界第二。根據中檢院批簽發數據顯示，我國每年約有1000-1500萬人次接種狂犬疫苗，接種量十分可觀。業內人士指出，疫情原因以及國家加強了對疫苗監管審批力度，導致近期狂犬疫苗緊缺。

分析認為，此次疫苗短缺，主要因為疫情期間企業未能及時復工復產，疫苗的生產與配送都受影響。可以說，狂犬疫苗短缺是疫情導致的一種次生災害。應對這種危機，首先要將保障狂犬疫苗按時足量供應納入疫情防控范疇。在制定防控預案時，既要增加狂犬疫苗等必需疫苗的儲備，也要確保必需疫苗的生產供應，確保大疫面前，關鍵疫苗不斷供。

❸ 天地科技今天為什麼漲那麼多

在樓市火爆的這幾年，鼓樓、台江的房價幾乎翻了一翻，連閩候、馬尾的房價都上漲不少。
可是偏偏，在福州有這么個地方，幾年下來不僅房價沒有漲、漲、漲，反而出現跌、跌、跌，甚至還一度被冠以「鬼城」的戲稱。
究竟緣何？今日我們就一起探究一二。
01
5531元，房價跌回9年前！
近期，貴安新天地貴香苑一套3室2廳1廚2衛總面積124.03㎡，東南朝向的低層電梯房，總售價69萬，成交單價5531元/㎡。
同一小區，同日成交的另外一套2室2廳1廚1衛，總面積92㎡的高層電梯房，總售價55萬，成交單價5946元/㎡。
據了解，貴安新天地貴香苑2012年開盤價格大約在6000元/平，首付不到20萬。
目前，貴安新天地大部分在售均價在7000—8000元/㎡的價格區間，這還是精裝修的售價呢。
而毛坯房的均價只有5000—6000元/㎡，這就相當於說9年時間過去房價不漲反跌。
如果再攤上銀行利率、購房周期，那可稱得上血虧，甚至如今倒貼裝修費，還乏人問津。
當然貴安的房價也不全都是原地踏步或倒退，也是曾有過高光時刻。2018年8月，貴安房漲至最高峰9600元/㎡，部分樓盤售價甚至破萬。
離貴安近在咫尺的五四北，距離不遠，房價2-2.7萬，兩者相差甚遠。
若把福州比作一個大家庭，那麼貴安就是那個像是被遺忘、游離在的家門口的孩子，顯得格格不入。
02

投資客拋售，交通短板拉房價後腿！
據統計，貴安近幾年開發建設累計投入300多億元，建成了15大超級配套：
貴安水世界、貴安歡樂世界、貴安兒童職業體驗海洋世界、貴安國際大劇院、貴安花海拓展公園、世紀金源奧特萊斯廣場、貴安世紀金源大飯店、貴安君豪大飯店、福州一中貴安學校、福州百姓長廊、海峽傳統文化街、省立醫院貴安門診大樓等
貴安從偏居福州北部近郊的山水荒蕪之地，華麗蝶變為集生態宜居、休閑度假、商業購物、文化休閑等於一體的磅礴新城——「中國溫泉之都」。
既然貴安建設的這么好，為何這幾年的房價不漲卻反跌呢？
第一，跟隨樓市大行情一致，沖高回落。
其次近幾年房價行情也是有波谷的，2016—2017年暴漲，2018—2019年盤整，2020年橫盤，2021年回暖，在大政策背景下，樓市整體沖高回落，當然貴安也不例外。
第二，投資客拋售，盤整回跌！
前幾年在貴安的購房人群中，主要分為兩部分，一是剛需人群，二是炒房投資客。
據說貴安樓市火熱時，一些投資客甚至一人手握一二十套房子，因此隨著投資熱潮的退去，這些房子紛紛被拋售，沒有人炒，自然價格也就下來了。

特別是人都有從眾的心理，排隊的越多，吸引的人越多，反之亦然。
第三，往返市區需要高速通行費，未實現同城一體化。

雖然貴安緊抱五四北的「大腿」但畢竟目前為止還是需要繞城通行，還要繳納22元高速通行費。
甚至有人謔言「若碰到大病或急診估計還得啟用直升機」，雖然誇張了點，但對於大部分需要進城上班的住戶來說，交通確實不夠便利，這是不爭的事實。
因此，貴安僅成了節假日的度假點，一度沒有人氣，甚至被戲稱為「鬼城」。
第四，沒有矩陣辦公商務區。
目前，貴安基本還是以打造「休閑、游樂產區」為主，沒有大規模商務辦公企業入駐，尤其是以高新科技、文化創意、軟體開發為主的類型企業，這樣無法引進人才、聚集人氣。
03
網路數據顯示，貴安已有約3-5萬人入住，基礎建設、配套也基本齊全，但對於一個真正新城區來說，貴安還有兩個痛點，亟需解決。
一是醫療資源匱乏無法同步對接新城區百姓需求。
目前，貴安僅有村鎮級別的醫療資源，當初創造「貴安速度」的省立醫院貴安分院，幾年過去了卻還是空樓。
曾經描摹的「三級甲等綜合醫院標准」「貴安新天地業主可免掛號費、優先轉診福州省立醫院」都已變成一張張畫在貴安業主心裡的大餅和一個心頭未圓的夢。
有熱心市民在相關網站上咨詢了有關部門，為何之前眾望所歸的省立貴安分院不了了之？
有關方面答復說：
1、連江縣貴安新天地省立醫院門診部是2016年由省立醫院、連江縣政府、福建歡樂天地置業公司三方擬定合作協辦的項目並採取民建公營形式，歡樂天地置業公司負責場地建設，連江縣人民政府負責出資購買醫療設備配套設施，省立醫院負責門診部的日常經營管理和運營。
2017年10月三方進一步溝通對接時，省立醫院提出無法抽調衛計人員參與該項目運營管理的要求，經請示縣領導，表示該項目暫緩進行。

2、2019年2月22日，連江縣自然資源和規劃局五樓會議室主持召開「省立醫院貴安門診大樓項目規劃設計方案專家評審會」，同時於3月27日發布了《關於省立醫院貴安門診大樓規劃設計方案公示》。

3、目前我局暫未收到政府同省立醫院重啟合作的通知。隨著入住人口越來越多，群眾對醫療的需求也越來越迫切，我局作為行政審批部門將積極配合有關部門，通過招商引資等方式，補齊貴安醫療的短板，滿足群眾日益增長的就醫問題。
貴安究竟何時能圓夢？在此我們也呼籲相關部門不要忘了貴安5萬群眾在等著。
二是，貴安交通為實現同城一體化。
貴安和福州雖然近在咫尺，但通行依然再經過那道漫長的繞城高速，終究還是太磨、太繞了。
但是這個問題很快就不是問題了，因為目前福州城區北向第二快速通道工程正在加緊建設當中，預計2023年就可竣工，這一條快速通道建成通車後，市民從新店到貴安的車程將縮短近一半，僅需10多分鍾，且不需要再繳納通行費。
北二通道將成為貴安片區未來的一條「主動脈」，貴安片區將藉此更加緊密地融入福州大都市圈，實現同城化。
並且，隨著福州落戶放開，市區土地住房資源有限，房價高昂，就當前福州五區的房價對很多人來說，那都是望而卻步。

撇開均價3萬—4.5萬/㎡的鼓樓、台江二環內，就算金山、奧體均價也不少於23000元/㎡了，甚至五區以外的南通、青口的房價都不低於1萬/㎡。
對比目前均價7000—8000元/㎡的貴安，這價格對購房者那是相當的友好了。
小編個人覺得對於極剛人群來說，仰望高價房，求而不得，不如退而求其次。選擇貴安，看似無奈，其實也不失智慧。
相信隨著貴安片區人氣的提升，交通路網、醫療、教育、商業各項配套設施將持續升級完善，片區的價值也將扶搖直上，描摹的藍圖也都將實現，這樣美好的貴安會是您的選擇嗎？
了解更多