大悅城地產股票投資價值好

『壹』 並購重組-現金買還是換股買呢

       上一講， 我們學習了兼並收購的協同效應 ，這一講，我們來關注戰術上的問題：在進行兼並收購的時候，到底應該用現金去買，還是用股票去買？你可能會問，用現金買和用股票買，有什麼區別嗎？當然，區別非常大。

       我們來看兩個例子，你就知道了。第一個小故事是關於亞馬遜的。2017年5月份，亞馬遜宣布用137億美元的現金收購Whole Foods，一個美國的有機食品的連鎖店。這筆收購，亞馬遜給出了超過27%的溢價，盡管如此，在它宣布用現金收購的這一天，亞馬遜的股價也 漲了2.5% 。第二個小故事，是我國一家名叫「盈峰環境」的上市公司，2018年7月，它宣布要用股票來收購另外一家叫做「中聯環境」的企業100%的股權。誰知道，這個消息剛出來，當天盈峰環境的股票就暴跌， 幾乎跌停 。

       通過這兩個小故事，我們就能看出來，在兼並收購當中，用股票買還是用現金買，對企業的價值產生的影響是很大的，那麼，這是為什麼呢？本節我們來重點學習不同的支付方式給兼並收購交易帶來的影響。

       通過三個問題我們來詳細了解。用股票塌扮並買和現金買有什麼區別？哪種支付方式更合算？支付方式為什麼會影響股價？

      在企業並購的過程當中，收購方去購買標的公司，一般有兩種支付方式， 一種是用現金支付，另一種就是用股票來支付，或者我們說叫做換股 。

      現金支付其實是一種非常簡單粗暴的方法，就是直接把真金白銀扔給你，買你的公司。例如：2018年4月，阿里巴巴用95億美元的現金收購餓了么，這也是我們中國互聯網史上最大的一筆現金收購。

       第二種方式就是 用股票收購 。股票收購實際上是一個換股的概念，也就是說收購方通過發行額外的股票，或者說用我自己現在的股票，和被收購方的股東來進行換股。例如：就是2018年12月，中糧地產通過發行股票換股的這樣一個方式，來收購大悅城地產的全部股權。它的收購金額達到將近145億，溢價也超過了百分之百。

       現金收購和股票收購有什麼樣的區別呢？它實際上有三個區別：第一個區別是 關系 ；第二個區別是 控制權 ；第三個區別是 稅 。

       第一個，「關系」 ，很好理解，比如說我用現金收購，那麼，我相當於標的公司的股東拿了真金白銀以後，就拿錢走人，跟我收購公司沒有任何的關系了，之後我們也不會打交道了。但是，你想想，如果我用股票換股的方式來實現收購，相當於團跡我發行額外的股票，把我的股票給了標的公司的股東，那麼，它就變成了我新公司的股東，也就是說我之後還要和標的公司的股東來打交道，我們就保持了繼續合作的關系。

       第二個重要的區別就是控制權 。你想想，我用現金收購它，不會稀釋我公司的控制權。但是，如果我用股票收購的話，我相當於要把我一部分公司的股權讓渡給標的公司的股東，實際上很有可能會影響到我對公司的控制權。所以，控制權也是現金收購和股權收購之間的一個很重要的區別。

       第三個重要的區別就是稅 。我直接去用現金來購買標的公司股東的股票的話，那麼，這些股東，實際上立刻就會實現一個資本的利得。什麼叫資本的利得呢？比如說它現在股價是10塊錢，但是我用12塊錢的價格去買它的股票，它實際上就產生了一個溢價。那麼，當收到這些現金以後，它馬上就要交稅。但是，如果我要用股票來進行收購的話，那麼，這中間只有一個換股的動作，它原來擁有標的公司的股票，現在擁有了收購公司的股票，它的資本利得是沒有實現的，而你資本利得沒有實現是不需要交稅的。所以， 我們用股票來收購，可以使得標的公司的股東，他們的稅收可以延遲，能夠幫助他們有一個稅收的優勢 。所以，這個是現金收購和股票收購的第三個重要區別。

       哪種支付方式更合算？現金支付也好，股票支付也罷，我們最終來看哪一個更合算呢？這就回到我們收購兼並本質上講還是企業投資決策的落腳點了。我們在前面幾講介紹過， 企業在進行投資決策的時候，它的黃金法則還是凈現值法 。所以，我們來對比到底現金收購還是股票收購，哪一個更劃算，我們還是要用凈現值法來算的。

       那麼，凈現值法我們需缺含要知道現金的流入和現金的流出。我們在進行一個兼並收購的時候，現金的流入其實就是標的公司的價值，再加上創造出來的協同效應。

       對於現金流出的計算，現金支付和股權支付它就有很大的區別了。比如說我收購公司，我的價值是100億，我的標的公司的價值是50億，假如說我能夠創造出來的協同價值是30億，那麼，如果我現在花70億現金來收購這個標的公司的話，我這個凈現值很簡單，就是50億的標的公司的資產加上30億的協同效應，再減去我20億的現金的支出，就等於10億。所以，我這樣做一個投資，我的凈現值就是10億人民幣。這個數字是正的，說明它是一個好的投資，我可以通過這樣一個兼並收購來實現我價值的提升。

       如果我要是用股票來支付的話，那麼，這個計算就會稍微有一點復雜。我們怎麼來計算我的支出的成本呢？我們需要記住了，我需要知道兩個要素： 一個要素就是我到底額外給標的公司的股東多少股票 。第二個，就是 合並後公司的股價 。這兩個要素乘在一起，是我進行股票支付的成本。

       比如說回到前面那個例子，我收購方價值100億，標的方價值50億，我能夠有30億的協同效應。假如說我現在要用股票來收購了，我們商量好採取2:1的這樣的一個換股來實現收購。什麼意思呢？也就是說我新發行股票，用每兩股我自己的股票來換取對方一股，這個就是二比一的換股。好，假如說我現在有10億股票的流通，對方有5億的流通，那麼，我通過換股以後，相當於我額外要新增發多少的股份呢？我需要新增發10億的股份，來換取標的公司現在5億的股份。好了，我知道我需要新增發10億股來購買標的公司的股票，那麼，我在並購以後，我合並的公司的股票的價格是多少呢？我們怎麼來算呢？

      合並以後公司的價值，是我自己收購公司的100億，加上標的公司的50億，再加上我協同效應的30億，一共是180億。那麼我現在有多少股份在流通呢？我原來自己有10億，現在又新增發了10億來換股，所以，我一共有20億的股票來流通。那麼，180億除以20億，就相當於9塊錢，所以，我現在公司的股票的價格是9塊錢。然後我又新增了10億的股票給標的公司的股東，所以，相當於我的成本就是9乘以10億，就是90億。好，我們知道了在股票收購里，我的成本是90億，那我的凈現值是多少呢？我的凈現值就是50億的標的公司的資產，加上30億的協同效應，減去我支付給他90億的股票，實際上是負的10億。也就是說我這個項目的凈現值是負的，它是一個壞的投資。

       我們來對比一下，剛才的例子當中，現金收購它的凈現值是正的，股票收購它的凈現值是負的，所以，顯然現金收購是更劃算的。

       但是，如果我們把換股的比例做一個調整，那情況可能就不一樣了。剛才我們是二比一來換股，假如說我們要是一比一來換股呢？也就是說作為收購方，我只需要發行5億的股票來和被收購方進行換股，那麼，我的公司合並以後，我的股價是多少呢？就是我的100億加上標的公司的50億，再加上我們協同效應的30億，除以我自己原來有的10億的股票，再加上我新發行的5億的股票，就是180億除以15億，那麼我的股價是每股12塊錢。每股12塊錢再乘以我一共發行的5億新股，實際上我的成本只有60億。我的凈現值就是50億加上30億減去60億，就有20億。所以，如果我把換股的比例調成一比一的話，那麼，在這種情況下，股票收益的凈現值就是20億，而現金收購的凈現值是10億，毫無疑問股票收購更劃算一些。

       其實到底是現金收購更劃算，還是股票收購更劃算，從計算NPV，也就是凈現值來說，我們主要就是看你的換股的比例。如果你有很強的議價能力，你可以去推動，迫使對方以一個比較低的比例來換股，在我這個例子里一比一的話，那麼股票收購就更劃算。當然，如果你沒有很高的議價能力，只能以二比一的股票來進行換股的話，那麼，毫無疑問，現金收購就更劃算。所以，到底哪個更劃算，歸根到底取決於你的議價能力，說白了就是誰追著誰，誰更想買或者說誰更想賣。

      支付方式為什麼會影響股價？剛才說到議價能力，其實就涉及到雙方的交易談判，那麼在交易談判當中，到底是用現金還是用股票，其實裡面有很多的學問，雙方要鬥智斗勇。

      前面的亞馬遜用現金收購Whole Foods的例子嗎？它用現金收購，當天股價就有一個上揚。但是，如果市場觀察到收購方用股票去收購標的資產，那麼，市場馬上就可以意識到它的股價實際是被高估了。所以，我們就會看到它的股價有一個向下暴跌的這樣一個校正的動作。如果 收購方用股票來購買標的資產的話，市場上馬上就可以反應過來，你的股票被高估了 。這個時候，大家就會有一個校正的動作，我們就會看到股價的下跌。

       前面的盈峰環境收購中聯環境的例子嗎？就是因為它用股票來收購標的公司的股權，市場意識到它的股票被高估了，所以，我們會看到在開盤的時候，它幾乎跌停。所以，這個就是我們用股票收購還是現金收購，為什麼會影響收購方股價的一個最基本的邏輯。發現當一個企業用現金來收購標的資產的時候，在公告日，它的股價有一個暴漲，它的超額收益率是正的。

總結 :到底是用現金支付還是股票支付，其實有很多的考量因素 。比如說你在收購以後還想不想和標的公司的股東打交道，你是不是在意你的股權被稀釋，或者說讓渡出一部分控制權。同時，你的股票是被高估還是被低估。這些對於你到底是願意用股票還是用現金來收購，都起著相當重要的作用。

『貳』 地產+國資改革+小市值+低位反彈放量的股票有哪些

地產國資改革小市值低位反彈放量的股票有中交地產，南國置業，大悅城，光大嘉寶等。

『叄』 大悅城地產和大悅城控股區別

大悅城地產是指大悅城集手洞團旗下的房地產含薯螞開發公司，主要負責大悅城集團的房地產開發項目，包括商業地產、住宅地產、酒店地產等。
大悅城控股是指大悅城集團的控股公司，主要負責大悅城集團的投資管理，投資管理的范圍包括房地產、談埋金融、保險、基礎設施、文化傳媒等行業。

『肆』 北京永安煤的雙子塔大廈和中糧集團是什麼關系

中糧集團有限公司
國務院國資委管理的中央企業
中糧集團有限公司（COFCO Corporation)，中文簡稱中糧集團或中糧、中糧集團公司）是世界500強企業，中國最大的糧油食品企業，中央企業，也是中國領先的農產品、食品領域多元化產品和服務供應商，致力於打造從田間到餐桌的全產業鏈糧油食品企業，建設全服務鏈的城市綜合體。利用不斷再生的自然資源為人類提供營養健康的食品、高品質的生活空間及生活服務，貢獻於民眾生活的富足和社會的繁榮穩定。中糧下屬品牌有農產品、食品及地產酒店等領域。大悅城是中糧集團商業地產板塊戰略部署精心打造的「國際化青年城市綜合體」。[1]
2014年2月28日中糧集團收購全球農產品及大宗商品貿易集團Nidera51%的股權。這大大加快了中糧從中國糧食央企發展為全球糧油市場骨幹力量的步伐。
2017年7月12日，中糧集團有限公司獲國資委2016年度經營業績考核A級。2018年《財富》世界500強排行榜第122名。[2][3]2018年12月，世界品牌實驗室編制的《2018世界品牌500強》揭曉，排名第212。[4]2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單在山東濟南發布，中糧集團有限公司排名第16位。[5]「一帶一路」中國企業100強榜單排名第64位。[6]2019年12月，中糧集團有限公司入選2019中國品牌強國盛典榜樣100品牌。[7]2019年12月18日人民日報發布中國品牌發展指數100榜單，中糧集團排名第17位。[8]2020年1月7日，入選2019年全國農產品加工業100強企業名單，綜合排名第1。[9]
經營狀態
開業
成立日期
1983年07月06日
注冊資本
1,191,992.9萬(元)
法定代表人
呂軍
公司類型
有限責任公司(國有獨資)
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佟毅，男，滿族，吉林通化人，1963年4月出生，中國共產黨黨員，畢業於吉林大學高分子物理及化學專業，研究生學歷，農學學士學位。曾任中糧生物科技股份有限公司董事長。
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中國核工業集團有限公司（英文：China National Nuclear Corporation，簡稱CNNC，中文簡稱中國核工業集團或中核集團）是由中國國家出資設立，經國務院批准組建、中央直接管理的國有重要骨幹企業（中央企業）。1999年7月1日，在國家原五大行政性軍工總公司基礎上重組十大軍工集團，中國核工業集團公司成立。 2018年1月31日，經報國務院批准，中國核工業集團有限公司與中國核工業建設集團有限公司實施重組，中國核工業建設集團有限公司整體無償劃轉進入中國核工業集團有限公司，不再作為國資委直接監管企業。中國核工業集團有限公司由100多家企事業單位和科研院所組成，現有員工約18萬人，其中專業技術人才達3.6萬人，中國科學院、工程院院士16人。2018年11月，中核集團大力發展核技術應用產業，拓展了核技術在醫療、生物、農業、環保等領域應用，一些應用產品走向國際。2020年4月，入選國務院國資委「科改示範企業」名單。2020年度中央企業負責人經營業績考核A級企業。2021年7月13日，中國核工業集團有限公司自主研發並具有自主知識產權的多功能模塊化小型壓水堆堆型——「玲龍一號」（ACP100）在海南昌江核電基地正式開工。2021年《財富》世界500強排名第371位。
中國航天科技集團有限公司
中國航天科技集團有限公司（簡稱「航天科技」或「中國航天」，英文簡稱：China Aerospace Science and Technology Corporation，縮寫CASC），是在中國戰略高技術領域擁有自主知識產權和著名品牌，創新能力突出、核心競爭力強的國有特大型高科技企業。成立於1999年7月1日。其前身源於1956年成立的中國國防部第五研究院，曾歷經第七機械工業部、航天工業部、航空航天工業部和中國航天工業總公司的歷史沿革。航天科技是擁有「神舟」、「長征」等著名品牌和自主知識產權、主業突出、自主創新能力強、核心競爭力強的特大型國有企業。在國資委中央企業名錄序號中位列第2位。中國航天科技集團有限公司是中國航天科技工業的主導力量，主要從事運載火箭、各類衛星、載人飛船、貨運飛船、深空探測器、空間站等宇航產品和戰略、戰術導彈武器系統的研究、設計、生產、試驗和發射服務。中國航天科技集團有限公司也是中國唯一的洲際戰略核導彈研製生產單位。自2004年國資委對中央企業經營業績考核以來，航天科技集團連續15年榮獲年度考核A級及連續5個任期考核A級，成為8家連續15年獲得A級的中央企業之一。2016年度，在中央企業考核排名中位列榜首。2013-2017年度，連續5年在軍工企業中保持第一。2019年入選國務院國資委10家「創建世界一流示範企業」。2020年度中央企業負責人經營業績考核A級企業。2018《財富》世界500強排名343位。2019《財富》世界500強排名323位 。2021年《財富》世界500強排名第307位。
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中國航天科工集團有限公司（英文名稱China Aerospace Science and Instry Corporation Limited）成立於1999年7月1日，是中央直接管理的國有特大型高科技企業，前身為1956年10月成立的國防部第五研究院，先後經歷了第七機械工業部（1981年9月第八機械工業部並入）、航天工業部、航空航天工業部、中國航天工業總公司的歷史沿革。1999年7月1日成立中國航天機電集團公司，2001年7月更名為中國航天科工集團公司。2017年11月21日，「中國航天科工集團公司」變更為「中國航天科工集團有限公司」。2020年度中央企業負責人經營業績考核A級企業。現任董事長是袁潔。2021年《財富》世界500強排名第320位。2022中國企業500強第101位。
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海爾集團創立於1984年，是一家全球領先的美好生活解決方案服務商。在持續創業創新過程中，海爾集團始終堅持「人的價值第一」的發展主線。海爾集團創始人、董事局名譽主席張瑞敏提出「人單合一」模式。海爾集團始終以用戶體驗為中心，踏准時代節拍，從資不抵債、瀕臨倒閉的集體小廠發展成為引領物聯網時代的生態型企業，連續兩年作為全球唯一物聯網生態品牌蟬聯BrandZ最具價值全球品牌100強。2018年，海爾全球營業額達2661億元，同比增長10%；全球利稅總額突破331億元，同比增長10%；生態收入達151億元，同比增長75%。海爾擁有上市公司4家，孵化獨角獸企業5家、瞪羚企業23家，在全球設立10大研發中心、25個工業園、122個製造中心，108個營銷中心和14萬+銷售網路，擁有海爾、卡薩帝、Leader、GE Appliances、Fisher&Paykel、AQUA、Candy、卡奧斯COSMOPlat、日日順供應鏈、盈康一生、海爾生物醫療、海納雲、海創匯、等眾多子品牌。海爾連續十一年穩居歐睿國際世界家電第一品牌，子公司海爾智家位列《財富》世界500強 和《財富》最受贊賞公司，旗下新物種卡奧斯COSMOPlat，在工信部雙跨工業互聯網平台中排名榜首，被ISO、IEEE、IEC三大國際標准組織指定牽頭制定大規模定製模式的國際標准。物聯網時代，海爾生態品牌和海爾人單合一模式正在實現全球引領。未來，海爾集團將繼續攜手全球一流生態合作方，建設衣食住行康養醫教等物聯網生態圈，為全球用戶定製個性化的智慧生活。
網路
網路（Bai）是擁有強大互聯網基礎的領先AI公司。網路願景是：成為最懂用戶，並能幫助人們成長的全球頂級高科技公司。「網路」二字，來自於八百年前南宋詞人辛棄疾的一句詞：眾里尋他千網路。這句話描述了詞人對理想的執著追求。1999年底，身在美國矽谷的李彥宏看到了中國互聯網及中文搜索引擎服務的巨大發展潛力，抱著技術改變世界的夢想，他毅然辭掉矽谷的高薪工作，攜搜索引擎專利技術，於 2000年1月1日在中關村創建了網路公司。網路擁有數萬名研發工程師，這是中國乃至全球都頂尖的技術團隊。這支隊伍掌握著世界上最為先進的搜索引擎技術，使網路成為中國掌握世界尖端科學核心技術的中國高科技企業，也使中國成為美國、俄羅斯和韓國之外，全球僅有的4個擁有搜索引擎核心技術的國家之一。
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2015年《財富》最受贊賞的中國公司
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阿里巴巴集團控股有限公司（簡稱：阿里巴巴集團）2021全財年收入7172.89億元，是以曾擔任英語教師的馬雲為首的18人於1999年在浙江省杭州市創立的公司。阿里巴巴集團經營多項業務，另外也從關聯公司的業務和服務中取得經營商業生態系統上的支援。業務和關聯公司的業務包括：淘寶網、天貓、聚劃算、全球速賣通、阿里巴巴國際交易市場、1688、阿里媽媽、阿里雲、螞蟻金服、菜鳥網路等。2014年9月19日，阿里巴巴集團在紐約證券交易所正式掛牌上市，創造了史上最大IPO記錄，股票代碼「BABA」，創始人為馬雲。2019年11月26日，阿里巴巴港股上市，總市值超4萬億，登頂港股成為港股「新股王」。2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，阿里巴巴集團控股有限公司排名第24位。9月6日，阿里巴巴集團宣布20億美元全資收購網易考拉，領投網易雲音樂7億美元融資。10月，2019福布斯全球數字經濟100強榜位列10位。11月16日，胡潤研究院發布《2019胡潤全球獨角獸活躍投資機構百強榜》，阿里巴巴排名第7位。12月，阿里巴巴集團入選2019中國品牌強國盛典榜樣100品牌。2020年1月11日，阿里巴巴宣布其成為鼠年春晚獨家電商合作夥伴，並提供電商補貼。2021年4月10日，市場監管總局依法作出行政處罰決定，責阿里巴巴集團控股有限公司停止違法行為，並處以其2019年中國境內銷售額4557.12億元4%的罰款，計182.28億元。
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華為技術有限公司
華為技術有限公司，成立於1987年，總部位於廣東省深圳市龍崗區。2021年，華為公司的總收入為6368億元，凈利潤達到1137億元。華為是全球領先的信息與通信技術（ICT）解決方案供應商，專注於ICT領域，堅持穩健經營、持續創新、開放合作，在電信運營商、企業、終端和雲計算等領域構築了端到端的解決方案優勢，為運營商客戶、企業客戶和消費者提供有競爭力的ICT解決方案、產品和服務，並致力於實現未來信息社會、構建更美好的全聯接世界。2017年6月6日，《2017年BrandZ最具價值全球品牌100強》公布，華為名列第49位。2019年7月22日美國《財富》雜志發布了最新一期的世界500強名單 ，華為排名第61位。2018年《中國500最具價值品牌》華為居第六位。12月18日，《2018世界品牌500強》揭曉，華為排名第58位。2018年2月，沃達豐和華為完成首次5G通話測試。2019年8月9日，華為正式發布鴻蒙系統；8月22日，2019中國民營企業500強發布，華為投資控股有限公司以7212億營收排名第一；12月15日，華為獲得了首批「2019中國品牌強國盛典年度榮耀品牌的殊榮」。2022年8月3日，《財富》公布世界500強榜（企業名單），華為排在第96位。2020中國民營企業500強第一名。2020年11月17日，華為投資控股有限公司整體出售榮耀業務資產。對於交割後的榮耀，華為不佔有任何股份，也不參與經營管理與決策。2022年上半年，華為實現銷售收入3016億元。
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企業簡介產業布局歷史沿革機構設置領導信息企業使命戰略定位企業精神集團文化標志意義品牌產品投資者關系中糧屯河企業榮譽TA說參考資料
企業簡介
中糧集團有限公司（COFCO）成立於1949年，經過多年的努力，從最初的糧油食品貿易公司發展成為中國領先的農產品、食品領域多元化產品和服務供應商，致力打造從田間到餐桌的全產業鏈糧油食品企業，建設全服務鏈的城市綜合體，利用不斷再生的自然資源為人類提供營養健康的食品、高品質的生活空間及生活服務，貢獻於民眾生活的富足和社會的繁榮穩定。[11]
產業布局
中糧從糧油食品貿易、加工起步，產業鏈條不斷延伸至種植養殖、物流儲運、食品原料加工、生物質能源、品牌食品生產銷售以及地產酒店、金融服務等領域，在各個環節上打造核心競爭能力，為利益相關者創造最大化價值，並以此回報全體客戶、股東和員工。通過日益完善的產業鏈條，中糧形成了諸多品牌產品與服務組合：福臨門食用油、長城葡萄酒、金帝巧克力、屯河番茄製品、家佳康肉製品、香雪麵粉、悅活果汁、蒙牛乳製品、大悅城Shopping Mall、亞龍灣度假區、雪蓮羊絨、中茶茶葉、金融保險等。這些品牌與服務鑄就了中糧高品質、高品位的市場聲譽。作為投資控股企業，中糧集團旗下擁有16家上市公司，其中包括中國食品（00506.HK）、中糧包裝（00906.HK）、蒙牛乳業（02319.HK）、大悅城地產（00207.HK）、中糧家佳康（01610.HK）、福田實業（00420.HK）、雅士利國際（01230.HK）、現代牧業（01117.HK）、中國聖牧（01432.HK）九家香港上市公司，以及中糧糖業（600737.SH）、妙可藍多（600882.SH）、中糧科技（000930.SZ）、大悅城控股（000031.SZ）、酒鬼酒（000799.SZ）、中糧資本（002423.SZ）、中糧工科（301058.SZ）等七家內地公司。
面對世界經濟一體化的發展態勢，中糧不斷加強與全球業務夥伴在農產品、糧油食品、番茄果蔬、飲料、酒業、糖業、飼料、肉食以及生物質能源、地產酒店、金融等領域的廣泛合作。憑借其良好的經營業績，中糧持續名列美國《財富》雜志全球企業500強，居中國食品工業百強之首。
歷史沿革
2011年，中糧集團投資32億元打造中糧營養健康研究院，建立國內首家以企業為主體的、針對中國人的營養需求和代謝機制進行系統性研究的研發中心。[12]
2014年，中糧集團被確定為國有資本投資公司首批試點企業，先後開展了食品專用油、全麥粉、U格產品、可益康蛋白粉及肽系列產品等產品開發項目，開發滿足市場和消費者需求的健康美味食品1156項，並累計實現新產品銷售收入169億元。[12]
2014年3月23日，中糧集團與荷蘭尼德拉集團正式簽署協議，中糧收購尼德拉51%的股權，雙方建立戰略合作關系。[12]
2014年11月26日，經報國務院批准，中國華孚貿易發展集團公司整體並入中糧集團有限公司，將成為其全資子企業，中國華孚貿易發展集團公司不再作為國資委直接監管企業。
2016年7月15日，經報國務院批准，中國中紡集團公司整體並入中糧集團有限公司，成為其全資子企業。[13]
2016年7月18日，中糧集團全面啟動國有資本投資公司改革，中糧集團有限公司與中國中紡集團公司在北京召開改革戰略重組啟動大會，宣布啟動戰略重組，並公布了中糧國有資本投資公司改革試點方案。
2020年4月，入選國務院國資委「科改示範企業」名單。

『伍』 一線地產股票有哪些

房地產板塊龍頭股票有：

萬科A(股票代碼000002)：萬科企業股份有限公司的主營業務為房地產開發和物業服務;公司主要產品及服務為房地產、物業管理、投資咨詢

金地集團(股票代碼600383)：金地(集團)股份有限公司主營業務為房地產開發與銷*，經營模式以自主開發銷*為主。公司的業務板塊分為住宅地產開發、商業地產和產業地產開發及運營、房地產金融及物業管理服務等。

保利地產(股票代碼600048)：保利發展控股集團股份有限公司是一家專注於房地產開發及銷*的大型企業集團。經過27年的穩健發展。

中糧地產(股票代碼000031)：大悅城控股集團股份有限公司的主營業務為房地產開發、經營、銷*、出 租及管理住宅、商用物業、工業物業

金融街(股票代碼000402)：金融街控股股份有限公司是一家主營房地產開發與銷*的控股公司，主要從事房地產開發、銷*商品房、物業管理等業務。

陸家嘴(股票代碼600663)：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司致力於上海陸家嘴金融貿易區的開發建設.陸家嘴金融貿易區是中國唯一以"金融貿易"命名的國家級開發區。

【拓展資料】

房地產板塊上演漲停潮：

個股漲多跌少。兩市上漲股票數為2986隻，其中107隻漲停；1483隻股票下跌襪胡扒，其中3隻跌停。

申萬一級行業中，房地產、紡織服裝、建築材料行業漲幅居前，分別上漲4.20%、2.16%、2.03%；電力設備、食品飲料、有色金屬行業跌幅居前，分別下跌1.35%、0.79%、0.67%。

房地產服務板塊中，特發服務「20CM」漲停，南都物業漲停。房地產開發板塊中，香江控股、宋都股份、嘉凱城、藍光發告昌展、京投發展等漲停。

銀河證券表示，目前房地產板塊處於「基本面底」+「做銷政策底」的組合，板塊「低估值、低倉位、高股息」的特徵具備足夠的安全邊際和彈性，今年四季度到明年一季度是配置的窗口期。中長期維度，在集中度提升和盈利企穩預期下，管理優異、融資通暢、多元化發展的房企將享有更高的估值溢價。

『陸』 房地產行業股票被高估的原因

股票價值被高估是房地產行業股票的一個特殊情況。這意味著在市場上有很多人認為它們比你更好，但事實並非如此。大部分投資者都不了解公司的真正價值，或他們可能會錯誤地理解公共財政問題和其中隱含的稅收負擔

『柒』 誰知道房地產股票近期走向如何

《維賽特財經》提供（僅供參考,據此入市,風險自擔）

地產股大跌的背後

■中國證券報
12月6日,廣州市土地拍賣市場出現驚人信息,部分地塊拍賣價格下跌五成; 與此
同時,廈門集美地塊的拍賣價格也出現了五成左右的下跌.本周以來,在地產行業新政
的共同作用下,市場開始了較為劇烈的反應：萬科Ａ下跌12.29%,招商地產(000024)下
跌15.71%,保利地產(600048)下跌16.47%,華僑城下跌17.72%,金地集團(600383)下跌
17.71%,泛海建設(000046)下跌19.87%.地產股的下跌有沒有其合理的邏輯性呢?
股價和地價
1998年開放商品房市場後,地價,房價一路走高,從未見過地價下跌的事情. 別說
我們普通投資者, 就是基金經理,行業研究員,資深媒體人士對此也是一頭霧水,於是
我們在最近兩周還頻頻見到推薦地產股的報告,還能看到在股票下跌前的機構買進大
單.
事實上,我們在1981年的香港市場也見到過同樣的事情.當時房地產市場,股票市
場同時進入泡沫階段, 1981年8月,港府的兩宗土地交易反映出地價大幅調整的信息,
但股票市場直到9月份才開始反應,長江實業股價在9月下跌約30%,其他地產股也差不
多.此後,在房價下跌的進一步推動下,10個月後,長江實業最終跌幅高達60%以上.
吸取這個教訓後,此後的香港股票市場對地價的反應就相當快速：1997年,香港地
產市場在泡沫中再度迎來了地價的首度大跌,當日長江實業大跌11. 04%,而且在此後
的58個交易日里,股價累計下跌65.06%.相比前面而言,第二次地價大跌引發的市場反
應相當快速.
值得一提的是, 盡管長江實業在房地產市場的周期峰谷中,每隔10年左右會有一
次深幅調整,每隔三五年會有一次大幅調整,但長期看,長江實業還是給長期持有者帶
來了豐厚的回報.
反思地產業四大問題
首先,地價是核心中的核心.從香港經驗來看,地價拐點往往會比股價拐點來得遲
一些,但地價的階段性拐點將對房價,房地產股的階段性趨勢起到確認作用.在1981年
8月份香港地價下跌之前, 長江實業已經自高點出現了15%左右的調整,而地價的下跌
使得長江實業股價確認了階段性下跌的趨勢.1985年香港地價在多年下跌後終於出現
向上的拐點,而此時長江實業已經從最低點上漲了137%.
其次,慎用銷售竣工比.真正決定地產股,決定房價運行的根本因素在於房屋的供
求關系, 但目前投資界普遍運用銷售竣工比來衡量市場供求關系,這在一定時候是管
用的,但在一些重要時點會出大問題.人們是買漲不買跌的,在房價一路走高的過程中
,一些打算明年,後年買房的人被迫會提前購房,這樣會比較容易形成一個購房高峰 .
這個過程中,我們會看到發展商的銷售收入上升非常快,會比竣工量高出很多,但一旦
房價逆轉後,買家會突然階段性變得非常稀少,人們不願意買跌. 而另一方面,發展商
卻在原有預期上進一步擴大生產,於是在銷售大幅縮減的同時,竣工量反而大幅提升,
消極者可能馬上會認為,房子供過於求了.其實,這時人們又在犯另一個錯誤.
第三,人口紅利下,房地產股股價也會出現巨幅調整.上世紀80年代是香港人口紅
利的主要發放期,但就此認為房價將一直走高,地產股將一直走高就不一定正確.在人
口紅利發放過程中,地價的下跌同樣會令房價出現階段性走低.
第四, 長期持有型的價值投資者一定要注意買進價格,尤其是投資周期性較強的
行業股票. 以長江實業為例,如果人們不小心在階段性的價峰購入,如上所述,可能會
遭受非常慘重的被套過程.

『捌』 大悅城股票還能漲嗎

大悅城股票能不能漲，可能還需要繼續往下看看市場的整個變動，因為最近股市行情都在大跌。再加上受到情感疫情的沖擊，目前也導致了施工周期網上延續，而且主力資金現在也沒有全面進入到市場當中，所以上漲趨勢是沒辦法第一時間被預估的。
一、購買股票能帶來哪些好處呢
購買股票其實可以享受到公司股東的權利，每年是可以享受到上市公司的回報，比如送紅古分紅利的，而且也能夠在市場上獲取交易去一定的收益，如果上市公司業績增長，這個時候也是能夠享受到同樣的收益的，你也是通過應該實現的，而且投資金額也是有彈性的，投資股票並不需要太多的資金，只要選擇自己合適的，根據自己的財力范圍進行選擇就可以，而且股票的投資很靈活，如果出現一些問題的話，可以到市場賣出股票，下一個收益日就會收到收款。而且投資比較好的股票還能夠避免貨幣的貶值，股票是有保值的作用的。
二、怎麼購買一個好的股票
想要購買一個好的股票來說，應該考察很多方面綜合對於這個公司的業績財務狀況，管理水平進行核查。比如這個公司的財務狀況，包括它的結構以及產業照能力，包括它的盈利都是能夠體現出很多問題的，而且一個業績比較好的公司是有很好的產品，質量也有比較大的市場佔有率，如果一個業績好的公司，一定會有一個比較好的管理水平的領導人，對於整個公司的管理也會非常嚴謹。
最後如果想要購買股票，一定要是通過各個方面進行選擇，否則很有可能導致賠了。股票的風險大，它的收益也會很大，這個事情是成正比的，所以需要多多謹慎，在股票投資的過程中，一定要保持一個風險性的心態，這樣才可以幫助你在市場投資股票當中，能夠比較穩定地選擇適合自己的股票。

『玖』 大悅城股票能長期持有嗎

可以
股票可以短期持有也可以長期持有,投資者可以根據自身投資習慣選擇,激進型的投資者可以短期持局滾有,價值型的投資者可以長期持有。
大悅城前景：大悅城的前景不錯。 首先:大悅城和萬達廣場「吃喝玩樂購「綜合一體的經薯臘鉛營模式很受歡迎。兩地也都在煙台的中心區域。所以節假日期間 這兩個地方的人都是人滿為患數好。」

『拾』 2022年地產股還有投資價值嗎

2022年地產股沒有投資價值，本次在房住不炒的大背景下，房地產失去了金融屬性，但政策的限制不會使潛在需求消失，那些始終保持人口凈流入的城市房價必然會震盪攀升，只不過未來的上漲會趨於理性。