2019年投資股票還是房地產

① 對比股票投資和房地產投資，哪種投資更穩定些

股票投資、房產投資是目前大家最為常見和熟知的投資對象。從國外發達國家發展情況來看，股票投資和房產投資也都是較為成熟和穩健的優秀投資品種，那麼在當前市場環境下，對於二者而言，孰優孰劣呢？

最後，來總結一下通過比較後的結論。對於房產投資和股票投資而言，二者均能較好的戰勝通脹，可以跑贏絕大多數資產，二者是值得投資的優秀品種。在中國目前的現階段，房產身上賦予了太多其他因素，人口流入、經濟發展較快城市的房價仍較大有上漲空間。股票投資就是公司投資，股市的復利效應驚人，從歷史數據看，股市長期看仍然是投資者的不二選擇。在房產杠桿已經使用充分、已有住房能滿足使用需求的基礎上，建議資產配置應更側重於股票。當然，以上結論僅是假定的投資者的一個普遍適用情況，無法考慮個例。投資者更應當結合自身情況、投資特點、資金量等多重需求，進行統籌考慮，合理安排投資。祝投資順利！

② 如果現在有300萬現金，投資實業、房子、股票，選擇投資哪個好

如果現在有300萬現金，投資實業，投資股票，投資房地產三選一的話，確實會難倒很多人，根本不知道怎麼選擇。

按照2020年這三大投資市場來分析的話，這300萬必然是選擇投資股票會更好，未來幾年一定是投資金融成為最賺錢的投資。

1、投資實業

2020年投資實業也是非常艱難的一年，很多中小實業都是受到嚴重的打擊，一次突發奇來的疫情讓很多實業走向末路。

既然股票市場目前有機會，這300萬當然選擇炒股是最好的。可以購買一些低風險的銀行股，另外再度配資一些券商股，隨後安心迎接牛市的到來。

總結分析

當然綜合以上三種投資分析得知：

投資實業現在不好，整個市場環境太冷，還處於瓶頸之處，別盲目投資；

投資房地產現在同樣是環境不好，房地產遇冷；再度加上現在投資房子時代過去了；

投資股市機會大於風險，A股經過多年調整之後，現在處於牛市底部，而且牛市越來越近了，確實具有投資價值了。

所以選擇最好的當然是投資股市，但股市風險大，最好的資產配資是分部分資金投資保本產品，比如國債，存款或者貨幣基金之類的，分散投資是最明智的做法。

③ 2021年，有錢投資房子，還是投資股市投資哪個會更好呢

根據2021年股市與樓市的大趨勢來看，今年有錢肯定是選擇投資股市，而不應該投資房子的，今年股市賺錢效應一定會比樓市好。

要知道股市與樓市是蹺蹺板，股市行情走高好，樓市行情就走差；反之樓市行情走好，股市行情就走差。這兩大市場背後都是由資金推動的，只要市場熱錢在哪裡，那個市場就會好起來。

比如當市場熱錢被樓市吸引，股市就缺乏資金，股市漲不起來；同理市場熱錢被股市吸引，樓市沒有資金房價走跌。

高泡沫股票就是投資房子，錯殺股就是股市，所以在2021年投資被錯殺的股市，而不要投資被瘋狂炒作過後的房子。

今年A股一定會延續走牛，在牛市初期，在牛市底部階段，選擇逢低低吸籌碼，耐心等待牛市加速啟動，一年下來會有意想不到的收益。

綜上

通過上面進行對股市和樓市進行詳細分析和對比，房地產黃金時代過去，已經是夕陽行業；反之股市是朝陽行業，正在成長周期，成長無限。

所以到底是選擇朝陽行業還是夕陽行業投資，相信大家心知肚明，都會選擇投資股市，不會選擇投資房產了，大家是否認同呢？

④ 如果現在你有兩百萬，你是選擇創業，還是買房，或者是炒股

就說我身邊的真實例子吧，我有一個朋友，以下就簡稱A吧，他畢業後，一直很想大賺一筆，然後就問家人要了80萬，騙他父母說他自己要在新一線城市買房子（實際上，這80萬是他的父母在老家賣了兩套房子換來的），然後他自己又問昔日的同學們借錢湊了20萬，一共一百萬，然後他就找了個靠譜的人一起去炒股，結果，這個「靠譜的人」這一次居然失手了，連他自己的錢都賠進去了，更別說A的錢了，然後A不甘心，於是想辦法把信用卡的錢全套出來，然後又借了各種網貸，各種東拼西湊借了將近100萬，然後又去炒股了，結果，現在是房子也沒有買到，連自己的本錢都套進去了，而且還被催債。其實，算下來，朋友A這前前後後一共也就是200萬差不多了，拿了200萬炒股，虧的真是內褲都不剩。

下面再來說我的另外一個朋友B，朋友B剛開始是窮光蛋一個，也就是普通家庭的窮小子。他結婚時的房子還是貸款買的，婚後還貸壓力非常大，一個月大約要還4000塊錢，但他一個月的工資只有3500塊。剛開始他四處兼職補貼家用，還貸款，後來他辭去了工作，用兩張信用卡套出了8萬塊錢與人合夥做起了賣酒的生意，但是生意並不好做，剛開始的掙的錢只能勉強糊口，但是面對高額的房貸和房租，他迫不得已借了網貸，但是他很聰明，他沒有用這些錢以貸養貸，而是用這些錢去打點關系，最後打開了自己賣酒的銷路，現在搖身一變成為了一個大老闆。也掙到了不少錢，前前後後算下來，他這個創業用的錢還不到200萬，但是已經小有所成了。

再來說我的另外一個朋友C，朋友C很聰明，在房價還沒有上漲的厲害的時候，就眼光精準的率先買了兩套房子，一套是全款，一套是只付了個首付。差不多加起來，當時花了一百多萬，然後幾年後，房價猛漲，朋友C直接把那個還在分期付款的房產進行加價拋售（期間我也不知道怎麼辦理手續的，反正就是他最後賣了個好價錢。）賣完之後，朋友C直接賺翻！然後，精明的朋友C又拿著賺來的錢，拿出一半買了個小公寓，另一半拿去開了個店。小公寓又租出去再次循環掙錢，小店也幫她掙錢。

如果我有兩百萬，我覺得可能會像朋友C一樣，先拿去買個一百萬左右的小房子，然後再拿40萬買個公寓，租出去賺錢回本，然後剩餘的錢拿去創業。

如果是我，像我這種懶人，我喜歡錢扔餘利寶，200萬餘利寶一個月收益在4千左右，然後每個月花利息過日子，雖不能大富大貴吧，但是也很小資，生活也無憂無慮。因為本金一直在，花的只是利息。我會這么做是因為我有房有車的前提下，當然可能還有一種生活方式，就是花個四五十萬，在三四線城市貸款買房，以租養貸，在花四五十萬買房車，剩的一百萬放餘利寶，每月利息兩千，加上原有的房子出租的收益，可以瀟灑的一直在路上，看遍祖國大好河山。

我現在都想賣掉個房子了，然後過如上所說的日子，我的未來不是夢。就看我要不要踏出這一步。

如果我有200萬，我想先擁抱這個世界。張開我的雙手，打開我興奮的小嘴，大聲的笑出來。

我還是回歸現實吧！

1.先買房

我會先買一個房子，優先考慮自己經常居住的地方。先在那裡買一套屬於自己的房子，也是為了方便上班，下班和接送孩子。

房子不是全款付清，我會選擇先付個首付，剩下的還貸款。房子的利息也不高，慢慢的還。大家都是這樣過來的，我還是和大家一起吧，不搞特殊。

我還要再買一個房子，這個房子是給我的親生父母買的。家鄉那邊的房子也不貴，大概在30萬左右，可以選一個周圍設施配套齊全的，交通方便的。

自己的爸媽，當然要先孝順一下。爸媽把自己養大，也不容易，我們都是做父母的，個種心酸都清楚。父母老了，讓她們享受一下兒女的福氣吧！

等到最後，房子不想要了，可以買呀！

買房子的花銷估計在80萬內，

2.買基金

50萬拿來買基金，我最喜歡買基金了，已經買了3年的基金，並且少有盈利。基金和房子一樣，都可以什值的。

3.存一部分

剩下的50萬存銀行，存死期，吃利息。芝麻再少也是肉啊！

4.留下一部分做為生活的開銷

人呀還是要生活的，再看看剩下的錢，只有20萬了，就把它作為生活費了。

5.制定消費的准則

在家裡面要制定消費的准則

准則1.不要虧錢

准則2.永遠不要忘記准則1

買東西，投資都要按照這個准則來。

以上，200萬看著很多錢，可是完全不夠花呀！可以再來一個200萬嗎?

如果我現在有兩百萬，我會在廣州買房，廣州房價從19年上半年開始跌到現在，現在已經算是很低位了。可以選擇郊區的地鐵盤，可以自住也可以投資，廣州畢竟是一線城市，如果是地鐵盤，以後脫手還是沒問題的！如果你在廣東，還是可以考慮的。

有三個答案：

第一，如果你想平凡無憂過一生，你就買房。畢竟房子就是不升值也能保值，不保值也不會虧的就剩褲衩。

第二，如果你想刺激就去炒股。因為今天你能體會上當皇上的感覺，明天可能奴才都當不了，畢竟，後天你就該在天台做抉擇了。

第三，如果你有夢想你就去創業。創業不僅能帶給你財富，也能帶給你財負，當然，更能讓你體現你的價值。只有創業，百年之後你才不會為碌碌無為一生而悔恨，畢竟，你為夢想奮斗過！

這點錢還是安心上班吧，可以配置一些資產到股市，留下部分應急。至於創業，我還是建議三思後行。

1、房產不具備投資價值

200萬目前在一線城市也就是個首付，如果沒有穩定收入，還貸壓力就能讓你喘不過氣。

一套房產如果投資，你要明白持有成本的概念。如果投資類房產每年的租金收入達不到價值的5%的收益，基本是虧錢的。因為房貸利率基本在這個之上。

過去房價上漲可以對抗這部分空間，所以過去買房是合算的。

目前一線城市中，500萬價值的房產租金收入也就是6-10萬，遠低於利率支出。

在調控政策的壓力下，目前房價出現了一定的下行壓力。如果現在買房，無疑是做接盤俠，同時還背上沉重的債務。

現在買房投資，如果覺得錢多沒處撒可以沖。

2、分配部分到股市

毫無疑問，現在是股市牛抬頭階段。比較明顯的證據是目前股市的估值並不高，是價值投資的合理區域。

目前外資通過各種渠道不斷增加持倉量，過去的2019年外資持續流入了近萬億規模。

可以說這也是為什麼我國去年有個20%附近的股市上漲。

目前市場上的老股民都在逐步加倉，散戶還在猶豫行情什麼時候到來，這就是投資差距。

一旦全面啟動搶籌股票的時候，一般都是到了行情末期。

目前持有股票，是未來幾年最好的投資。

3、創業還是省省吧

世界貨幣組織的幾次宏觀經濟報告中，多次預警未來的的宏觀形勢，大概率進入了經濟周期的緩解階段。

雖然很多人認為這對於大家的生活很遠，但是我可以告訴你並不是如此，宏觀預測是專業人士通過數據監測而來。對於投資和創業有絕對的參考意義。

趨勢轉折過程中，創業除非項目有強大的護城河，否則一定會成為經濟周期的炮灰。

你可以打聽下周邊做生意的朋友，問問這兩年的收入怎麼樣？

答案就呼之欲出了。

所以我的建議就是如此，以上為個人觀點，不具備投資參考。

朋友，這個問題，看起來很簡單，實際很復雜，任何一個決定都會影響到您今後的人生軌跡。畢竟200萬不是大風刮來的，需要精神對待。下面我幫助您分析下。希望對您有所啟發。

第一，如果你是剛需的購房者，那麼請你立刻買房。對於剛需購房者來說千萬不要在以短期內房價的漲跌，因為這是不可控的，而你索要考慮的就是房子適不適合居住，周圍的配套好不好！

第二，如果你不是剛需，而是投資房產的，那麼在股市和房子之間需要有一個衡量和比較！現在確實是一個熊市的底部區域，但是不見得所有的散戶都能夠在這里賺錢，甚至等待到一個真正大牛市的到來！所以如果你能夠找到那些超跌的績優股，並且能夠避免踩雷和選好個股的，那可以選擇股票進行投資！如果不行，還不如貸款買一套一二線城市的房產進行配置！

要知道對於大部分的散戶來說，牛市裡能夠賺到錢，但是牛市結束後虧錢的依然屬於80%的比重！所以對於許多新入市，或者常年入市並沒有盈利經驗的散戶來說，其實就算股票的機會放在面前了，能夠真正抓住，吃到肉的人也不到！

但是對於一線房產和許多新一線的房產來說，拉長10-20年的周期，投資價值還是非常高的，並且收益也是穩穩跑贏通脹的！！！

第三，而對於創業，也不是一件簡單的事情。是需要如下至少6個條件才可以的。

1

創業需要很多資金周轉，資金是命脈，沒有錢企業就無法運轉。

2

選擇自己有把握的有經驗的行業。

3

運營企業的思路，要制定關於企業未來的計劃，按照計劃去做，項目該如何做多久能完成，最後是否盈利，對企業發展有沒有用。

4

良好的人際關系，多點人脈就會多點渠道，多點方法，少走彎路。

5

維護好老客戶，客戶是企業的流量，沒有流量的企業很快就會倒閉，客戶給企業帶來訂單，帶來任務。

6

行業進駐：做事業前，先看看行業的規則，哪些是不能做到，哪些是需要某方面證明才能做。

不過就我而言，因為我是投資股票十多年了，也有自己的盈利模式，我更會選擇在2019年的時間裡布局埋伏超跌績優股，等待牛市的到來，然後在牛市的中後期逐步獲利，在考慮去投資房地產市場。畢竟2012-2014年的熊牛我就是這樣做的，所以有了一套自己的盈利體系和策略，那麼至於你能否這樣做，完全需要按照個人的投資經驗和技術來綜合判斷了！

其實我想說的是，有了200萬。應該首先想的是如何保證自己的這個資產能控制在自己手裡，第一個手裡留給100萬，這樣生活穩定，手裡不缺錢，並且這個作為備用金。 然後拿著50萬去創業，因為創業風險很高，容易最後陪的褲衩都要拿去當的地步。所以哪怕自己失誤創業失敗50萬敗光了，也不用擔心生活問題。其次是可以選擇50萬炒股，但是不能自己炒，因為股海=血海。沒兩把刷子，還是盡量不要搞。 可以直接給基金公司。他們去給你賺。風險低。而且收益比較穩。更不要擔心像股票一樣的，一場海嘯，一點波動。一下子跌到谷底，小心臟撲通撲通的跳個不停。 所以還是先做個保守型的投資最好[祈禱]

作為已經有超過兩百多萬在手的人，對於這個問題可以分享一下經驗。

按照標准普爾資產配置，個人資產標配最理想的是10%用於日常開銷，20%用於應急備用，30%用於錢生錢，40%用於保值類資產(房產、商鋪等)。 但在國人的觀念中，房產是很多人追求的目標，所以很大一部分人做不到，往往 房產的佔比達到了70%-80%，有的甚至超過了90% ，其實這是一種畸形的理財方式，不僅沒有盤活資金反而套住了大量的資金，日子也過得比較緊巴，而且在目前及將來一段時間國家房地產調控嚴格的情況下，靠買房升值賺錢的時代已經過去了，所以合理的配置資金才能更好地發揮它的作用。

那麼200萬到底怎樣配置才更好呢？

通過實踐，我採取的分配方式是:

1、5%-10%用於日常開支。 這個與標准普爾的配置相同，是必不可少的一部分開支。200萬，百分之五至十就是10萬-20萬，這個因人而異，但大致區間在這個范圍。按照一個一家三口的家庭來算，一年的伙食費大概在4萬左右，小孩的教育開支大概在1.5萬左右(如果有補習班則可能需要3萬至4萬左右)，車輛開支1.5萬左右，日用品開支2萬左右，水電煤氣、家電傢具維修維護等費用1萬左右，服裝、 旅遊 、醫葯費等雜項開支2萬左右，總計約在12萬至14.5萬左右。當然，這是在有200萬的前提下，如果沒有，也有窮日子窮過的演算法。

2、10%用於應急備用。 200萬的10%就是20萬，這部分錢備用還是很有必要的。天有不測風雲，哪天突然出事了，比如突發疾病住院、發生車禍、親戚救急等，都有可能臨時急用一筆錢， 如果錢都用在房產、投資上了，那可不是一下子能變現的，因此耽誤了關鍵時間可能會誤大事 。那為什麼是20萬呢？通常來講，這筆錢應急還是比較充裕的，比如重病救治，一般住院和手術馬上需要用到的錢差不多也就這個數，後續如果還需要再花錢，已經可以通過變賣房產、收回投資資金來應對。所以留多了沒必要，留少了不夠用。這筆錢我們就把它存在銀行就行了，最好不要存定期，因為定期提前支取辦手續需要時間，萬一中間出問題也會耽誤事，如果實在覺得可惜就搞七天協議存款那種，可以提高一點收益。

4、30%-40%用於錢生錢。 這部分錢是我們理財的核心，所以佔比可以稍微多一些，但一定要謹慎。200萬的30%-40%也就是60萬-80萬，這部分主要用來投資股票、基金和貨幣類金融產品，或者合夥開店等。經過幾年實踐，我認為將這部分錢再細分為三部分比較穩妥。 一是用40萬分開等額購買三種不同類型的基金 ，我目前的配置是持有藍籌股類、大消費類、 科技 類三種股票型基金，2019年整體收益超過30%，當然這跟2019年股市和基金行情好有關，如果穩妥一點可以按照股票基金、債券基金、貨幣基金各30%配置。提醒一點，選股票型基金盡可能選大證券公司往年業績較好的基金經理的產品，收益相對有保證。 二是用10萬-20萬購買股票 ，分配方式與基金一樣一分為三，藍籌股、大消費類股、 科技 類股票各持有一隻，選股邏輯，最好選績優的成長型白馬股中長期持有，不推薦炒短線或跟風，風險系數比較大。只要眼光好定力夠、不貪多不聽信小道消息，好的股票會給你帶來驚喜的。 三是10-30萬用於投資經營 ，比如合夥開餐飲店、便利店、培訓機構等，只要規劃、選址、市場調查充分，經營得當，不輕易聽信他人或盲目跟風，回報還是相對可以的。不推薦一個人全額投資，風險太過集中，而且太過操勞。

5、40%-50%用於保值類資產。 保值類資產配置要有一定的佔比，用於抵消通貨膨脹，但不宜過多，否則會影響現金流。如果沒有自住需求，用80萬-100萬購買房產、店鋪等保值類資產，可以獲得穩定的房租收入，盡量少貸款，如果資金不允許，就買小一點的，切實需要貸款，每月還款數最好不要超過房子、商鋪的出租收入，要不然錢都替銀行賺了。如果有自住需求，鑒於目前房地產行情，買入還是可以的，但不推薦把200萬的大部分錢都投進去，甚至還貸款不少錢湊數，這樣不僅把可以生錢的錢套住了，還要背上債務壓力，活生生變成房奴，按照國家房住不炒的政策趨勢，希望通過買房等升值賺收益的路子，在未來5-10年是看得到行不通的，你把它當成是保值的資產就行了。

買房一般有保值，增值作用，創業一般不是成功就是失敗，股票必須具備專業知識，可以做控制風險迎娶暴利行業。一般人都不具備創業知識和魄力，也只有買房保值能力。我臭嘴說幾句，我認為現在房價處於高位，現在買房保值，增值可能不大，未來房價下跌可能性比較大。現在所有行業都是充分競爭，創業很難，你要有失敗心理准備。炒股這是專業級高行業，外行想在股市掙到錢很難。

⑤ 期貨、股票、房產，投資哪個比較好

毫無疑問，買賣股票、房地產以及期貨，都有賺錢的機會但也都有虧本的風險。若問哪一種比較好？我說，每一種都好，問題是你要有本事能夠賺到錢。現就其特色說明如下：
從投資金額來講，期貨因應投資者實力和興趣可多可少；股票也是可多可少；而房地產則較龐大。
從報酬率（按投資金額計算）而言，期貨一般要比股票與房地產更高，「本小利大」的特色更為顯著，相對風險也較大。
從資金靈活性來說，期貨使用保證金制度，只需付出合約總值的百分之十以下的本錢；證券則必須全數投入資金，要融資則需付出利息代價；房地產除銀行貸款外，需要全數投入龐大資金。
從投資期限來分析，期貨短至數分鍾或半年、一年都可以，證券時間也可長可短，房地產所需時間最長。
以買賣手續來比較，期貨成交手續簡便迅速，可在數分鍾內甚至一剎那完成；買賣股票的手續也簡單，但必須在一兩天內交割；房地產則手續最為復雜。
說到交易靈活性，期貨可做多頭或空頭買賣，是「雙程路」；在台灣，做股票則僅能先買後賣，要做空頭必須向別人先借到股票；房地產也是只可先買後賣，都是「單行道」。
就影響因素而論，期貨因為是國際商品，不容易被少數大戶人為操縱；證券則容易受上市公司董監事及大戶的人為因素影響房地產供求雙方的參與者則遠不及期貨、證券市場那樣人多勢眾，相對影響因素亦較為狹窄，易受哄抬、打壓。
若以技術性相比，期貨可以運用套利（ARBITRAGE）、對沖、跨期買賣等方式降低投資風險，而證券、房地產則辦不到。

⑥ 股票和房地產哪個賺錢

房子，是一種固定資產投資，通常金額較大，要幾十萬甚至上百萬；

股票，是一種流動性很高的投資標的，金額可大可小。

無論投資股票還是投資房產，都有一定的風險，也都可能獲得可觀的收益。

兩者有如下的6點區別：

（一）買賣股票、投資房地產，都有賺錢的機會，但也都有虧本的風險。

（二）從投資金額來講，股票是可多可少；而房地產則需要動用少則幾百萬，多則幾千萬甚至上億元的資本。

（三）從投資報酬（按投資金額計算）而言，股票交易由於其保證金的杠桿原理，可以放大得益，四兩撥千金，以小博大，一般要比股票與房地產更高，但風險也相對較大。

（四）從資金靈活性來說，買股票則必須100%投入資金，要融資則需付出利息代價；房地產除銀行貸款外（需承擔貸款利息），需要全數投入龐大的資金。

（五）從投資回報的期限來分析，股票一天兩天一年都可以，流動性很高，很容易變現；房子由於交易環節復雜，周期長，投資回報周期通常要3-5年。

（六）以買賣手續來比較，股票成交手續簡便迅速，可在數分鍾內甚至一剎那完成；買；房地產手續則最為繁雜，冗長，各種稅費很高。

⑦ 房地產和股票，哪個投資選擇更好

房地產和股票哪個投資更好一點，如果你本身有很多的錢投資房地產這方面也有資源，那房地產是可以投資的，可以說房地產投資是在所有時企業製造產業投資裡面唯一能夠跑得贏通貨膨脹的股票，本身的風險很高的，賺錢的是真賺錢，虧錢呢？是真的什麼都得放下。

所以對於大多數人來說，投資的選擇就是股票，它雖然是有70%的這種虧損，但房地產行業何嘗不是這樣的。不是說你有錢你投房地產就一定會賺錢，這可說不定呢，因為最近關於房地產行業的管理政策越來越嚴格加強了，對這個行業的管理不讓炒房子，但是你自己投資建小區，那你想你得有多少錢啊？你有那麼多錢的情況下投資股票，你同樣能掙到錢，而且也沒有那麼高的風險。

⑧ 投資房產與投資股票，哪個更穩妥一些

投資房產還是股票？這個問題可以說是投資者最擔心的，畢竟這兩種類型的投資在近20年裡表現出了巨大的價格上漲。很多投資者認為房地產投資應該優於股票投資。因為近20年來價格上漲了幾倍，甚至上漲了10倍的價格寬度。股票呢？不摔倒是好事。在房地產和股票方面，房地產確實更加安全，但回顧股票市場上的一些股票，20年間價格上漲了數十倍，百多倍，不得不感嘆股票的附加值更強。

購買國債，銀行存款，信託，理財或貨幣型基金購買，回購。如果年月化利率可以達到5%，那麼在房價沒有上漲的情況下，可以收取租金的房價收益，這部分風險系數很低。可能很多投資者認為房地產投資會賺大錢。現在房價很高，可以重新上漲了。當然只會帶來虛假。住宅不是用來買的，最近幾年房地產稅的聲音一直在傳。所以投資房地產並不像能賺100%的錢那麼危險。

⑨ 未來股市和房地產誰更具投資價值為什麼

未來股市和房地產誰更具有投資價值？為什麼？這個話題很有前瞻性，如果從過去發生的現實來分析的話，過去房地產的收益率是要大大高於股市的投資收益率的。這種趨勢還會不會持續呢？還是會發生逆轉？土地是財富之母，在農業和工業化時代，土地都是最重要的生產資料，所以在這種時候房地產的投資自然是收益巨大的，但是隨著工業化的完成，當整個社會進入到後工業化時代，進入到產業升級階段或者是創新高科技驅動型的經濟發展模式的時候，高科技企業代表了最先進的生產力，這對土地的依賴程度相比工業化時代是要大大降低的。

所以，未來房地產和股市的投資價值並非是二選一的，房地產的投資價值基本上是只有在核心區域城市才會存在，因為這樣的城市是持續吸引人口流入的，這樣的城市的房價會有堅實的基礎，會穩中有進；而股市的投資價值也只有在科技公司，以及擁有較強護城河的消費型企業，這樣的企業股票自然是要看好的。

⑩ 投資房產和投資股票哪個更好

作為交易標的，影響價格走勢的是供需關系和政策指向。兩者的投資價值比較清晰：
1）房產投資，城市化發展的初期是農村向城市遷移，後面就是小城市像大城市遷移，這是趨勢，時間長、范圍廣；
股票投資，我國股市只有二十幾年的歷史，相關政策還不完善，但是參考國外資本市場的情況，A股還有較大的成長空間，所以，從長線來看，投資房產和投資股票都有較好的預期，只是股票的波動性較大，對絕大多數投資者來說很難做到長期持有。