投資者不動產股票趨勢

A. 如何利用成交量變化判斷股票趨勢

你好，一般而言，成交量大且價格上漲的股票，趨勢向好。成交量持續低迷時，一般出現在熊市或股票整理階段，市場交投不活躍。成交量是判斷股票走勢的重要依據，對分析主力行為提供了重要的依據。那麼怎麼從成交量的需求看股價漲跌：當供不應求時，人潮洶涌，都要買進，成交量自然放大;反之，供過於求，市場冷清無人，買氣稀少，成交量勢必萎縮。而將人潮加以數值化，便是成交量。成交量怎麼看?廣義的成交量包括成交股數、成交金額、換手率;狹義的也是最常用的是僅指成交股數。成交量指當天成交的股票總手數(1手=100股)。VOL顯示是1M在國際通行的說法是1M=1百萬。1K=1000、1M=1百萬、1B=10億。
需要注意的是，通常人們說的大盤成交量指的是成交金額。說明市場的活躍度和資金規模。成交量與成交金額用下列公式表示：成交數量(成交量)*成交價格=成交金額(成交額)成交量是指在某一時段內具體的交易數。它可以在分時圖中繪制，包括日線圖、周線圖、月線圖甚至是5分鍾、30分鍾60分鍾圖中繪制。
通過成交量怎麼看股市狀況?市場成交量的變化反映了資金進出市場的情況，成交量是判斷市場走勢的重要指標，但在國外成熟市場，成交量主要是用於印證市場走勢。一般情況下，成交量大且價格上漲的股票，趨勢向好。成交量持續低迷時，一般出現在熊市或股票整理階段，市場交易不活躍。成交量是判斷股票走勢的重要依據，對分析主力行為提供了重要的依據。投資者對成交量異常波動的股票應當密切關注。
一般來說，股票上漲需要成交量的配合，量價齊升，量漲價升都是這個意思。放量下跌一般是跌勢未止，市場的底部一般都是量能縮到極致後出現的，這就是所謂的地量見地價。同樣，頭部一般都是放天量後形成的，天量天價。量價有一定的聯系和規律，但也不是絕對的，尤其對於主力莊家控盤的個股，可以通過幾個賬戶對倒來做騙線和誤導散戶高位接盤，實戰中需要結合大盤及個股具體分析。
成交量是股票市場的原動力，沒有成交量配合的股價形同無本之木。成交量的變化最能反映股市的大趨勢。上升行情中，做長線和做 短線都可獲利，因此股票換手頻繁，成交量放大;在下跌行情中，人 氣日趨散淡，成交量縮小。一般來說，成交量與股價的關系體現為下面兩種情況：
量價同向：即股價與成交量變化方向相同。股價上升，成交量也 相伴而升，是市場繼續看好的表現;股價下跌，成交量隨之而減，說 明賣方對後市看好，持倉惜售，轉勢反彈仍大有希望。
量價背離：即股價與成交量呈相反的變化趨勢。股價上升而成交 量減少或持平，說明股價的升勢得不到成交量的支撐，這種升勢難於 維持;股價下跌但成交量上升，是後市低迷的前兆，說明投資者惟恐 大禍降臨而拋售離市。
風險揭示：本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。

B. 如何看懂股票市場的趨勢

你好，股票詳情圖可以這么看：
1.最好是把以往牛股的K線圖調出來，觀察股價在各個階段的形態，振幅情況，通道情況，換手及時間等等。選幾個自己常用的技術指標，分別觀察各個階段數值，把它記錄下來，盡量多選幾只，以提高准確度，然後，總結一下，慢慢體會。
2.與大盤進行比較，發現個股與大盤走勢的異同，各項技術指標的異同和背離。
3.與同板塊個股進行比較，為什麼有的股漲的好，有的漲的少，找出不同之處。
4.觀察反彈個股的階段情況，做出對比。
5.通過以上分析以及主力成交排行榜，對主力操作風格有個大致的了解。
6.由於主力手法時常變換，最好是做到經常看一看，努力做到不僵化。
7.把以上耐心總結一下，最好分別記錄下來，加上別人的寶貴經驗，逐漸形成自己的風格。
8.總結主力在各個階段的本質特徵，比如：
（1）大資金入場時，非常重視自身的安全性，往往是在大勢長期低迷，萎靡不振時進場。選擇個股不為多數人所看好，KDJ，RSI長期處於低位徘徊，（表示下跌動能已基本釋放，調整已基本到位），個股往往有當時的政策重點扶持，或產業龍頭，建倉時，多是小陰線小陽線，階段成交量溫和放大，股價較抗跌。當底部無法收集更多的籌碼時，主力會拉升股價上升一個台階，繼續收集，直至足夠。
（2）個股直接拉升，一般情況下，會有以下幾種原因，一是突發利好，主力拉高建倉，藉助了解政策面，以及觀察相同版塊個股有無相同現象出現，加以分析。二是前期主力被套，借大勢向好，瘋狂反撲，藉助各股前期頭部換手，和前期主力英雄榜以及近期主力英雄榜幫助參考。三是短線資金入場或搶反彈或伏擊老主力，四是原來的主力想拉高繼續出貨。
（3）由於主力已控制了很多籌碼，所以，洗盤時一般換手率不會太高，大多不超過50％，超過了，表示主力由於資金方面或是由於大勢的原因，而等待時機。洗盤的位置不能過低，過低會有新的資金入場，從而失去洗盤的意義，真正大主力洗盤力度有限，充分洗過的區域以後不會再洗，如分不清是洗盤還是出貨時，最好是出來觀望一下。
（4）拉升過程中，主力必須控盤，股價沿一個上升通道運行，小資金往往做不到這一點，（股價走勢會出現很多買點）。
（5）主力出貨時，但日成交量與啟動時相比，有時不是放得很大，但階段換手率很容易超過100％，（或超過底部所堆積的量）也就是放量滯漲。

C. 未來股市和房地產誰更具投資價值為什麼

未來股市和房地產誰更具有投資價值？為什麼？這個話題很有前瞻性，如果從過去發生的現實來分析的話，過去房地產的收益率是要大大高於股市的投資收益率的。這種趨勢還會不會持續呢？還是會發生逆轉？土地是財富之母，在農業和工業化時代，土地都是最重要的生產資料，所以在這種時候房地產的投資自然是收益巨大的，但是隨著工業化的完成，當整個社會進入到後工業化時代，進入到產業升級階段或者是創新高科技驅動型的經濟發展模式的時候，高科技企業代表了最先進的生產力，這對土地的依賴程度相比工業化時代是要大大降低的。

所以，未來房地產和股市的投資價值並非是二選一的，房地產的投資價值基本上是只有在核心區域城市才會存在，因為這樣的城市是持續吸引人口流入的，這樣的城市的房價會有堅實的基礎，會穩中有進；而股市的投資價值也只有在科技公司，以及擁有較強護城河的消費型企業，這樣的企業股票自然是要看好的。

D. 如何根據成交量的變化，來判斷股票趨勢

相信很多人都知道股票市場上的風險性是非常大的，因此對於那些進入到股票進行投資的人來說，必須要掌握一些相關的知識。最重要的就是懂得怎麼去看股票的走勢，如何根據股票的成交量的變化來判斷股票的趨勢呢？

三、觀察股票的相對價值

其實股票並沒有絕對價值，大家只能通過一些信息把握這只股票的相對價值，通過分析相對價值也能夠看出這只股票的趨勢。大家可以通過股票的成交量在不同區域的相對價值的大小，來判斷這只股票的持續性發展情況。一般來說股票價格越高，那麼這種趨勢就越強。

E. 從投資人角度分析在目前形勢下投資時應該做何選擇（股票、債券、基金）

理財建議1
可多購買實物資產
廣東省黃金協會首席投資分析師朱志剛表示，未來幾個月CPI還會繼續上漲，政府會出台一些政策來干預，但物價上漲趨勢難以改變，此外，美聯儲的量化寬松政策會加劇全球的通脹壓力，股市及所有的大宗商品都會漲，如原油、有色金屬等，特別是黃金、白銀等貴金屬，所以投資者應該購買一些實物資產。
民生銀行[5.03 -0.98%]高級經理龐娉婷表示，如果投資資金較為充裕，應該在國內和國外的動產、不動產中按比例進行投資。但從目前的經濟情況來看，短期動產的比例應該相對配置多一點。
理財建議2
資源股大獲追捧
雖然昨日大盤收盤跳水，但受到流通性以及通脹預期影響，A股有色金屬、煤炭等資源類股票再次受到市場資金的追捧。業內分析師表示，全球流通性泛濫以及國內通貨膨脹預期升溫，資源品價格有望走高。
「全景數據決策終端」的監測數據顯示，昨日深滬兩市合計凈流出資金70.44億元，其中機構資金凈流入17.6億元，散戶資金凈流出88.04億元。在深滬兩市81個行業中，共有23個行業錄得資金凈流入，超過七成行業被凈賣出。其中，煤炭、有色等資源類股票獲得較大幅度的增持。
數據顯示，煤炭采選板塊昨日全天凈流入16.29億元，遠超其他行業。有色采選板塊流入5.03億元，石油和天然氣開采、有色金屬加工板塊分別流入3.54億元、3.08億元，電汽熱水生產供應板塊流入3億元。在個股方面，西部礦業[18.23 -2.51%]凈流入4.6億元居首，江西銅業[40.11 -0.82%]、國陽新能[28.57 -1.75%]流入逾3億元。
有分析師表示，CPI高漲，物價上行，資源品價格會保持強勢，資源股中具有儲量優勢的有色金屬品種將可能有較大上升空間，貴金屬類股也可能有較好表現。
金元證券分析師孫凡指出，在美元未來預期依然悲觀的情況，必然會導致大宗商品價格上漲，因此，銅、黃金、稀土等資源類品種價格有望繼續維持上漲。

理財建議3
銀行理財產品回報高
調查發現，回報率比一年期銀行存款利率高的銀行理財產品有很多，穩健的市民可以尋找保本型的一年期理財產品，其回報率通常高至3%~4%。
激進型投資者也可購買90%保本的銀行理財產品，這些類型的銀行理財產品投資回報率一般高達10%左右。
理財建議4
原油期貨可上漲
北京中期公司交易部總經理胥金剛認為，現在已經不存在通脹預期問題，實實在在的通脹已經全面來臨。雖然中國的政策已經進入到抑制通脹的階段。預計未來還會有一到兩次加息，但這只能起到暫時的局部作用，解決不了長期的通脹壓力問題。而且隨著發達國家經濟的逐步復甦，美日仍在釋放流動性，市場上巨大的流動性無法及時得到回收，未來一年內，傳導性的通脹還會疊加進國內。因此，長期來講，流動性需要尋找一個出路，中國通脹增長率都將在4%~5%左右的高位。因此錢放進銀行還是會貶值，但是投資要講策略。
目前棉花、黃金、銅、玉米等大宗商品價格或接近歷史新高或屢創歷史新高，這已不是簡單的熱錢炒作。此時投資要講策略。比如棉花等農產品[19.14 1.81%]在CPI中的佔比很高，其價格將會受到國家政策首當其沖的抑制。此外，黃金的投資市場很小，不足以裝得下龐大的資金，因此資金將另尋出路。
而每桶原油價格只有90美元不到，但其危機之前的價格高位是150美元一桶。隨著國際經濟的復甦，原油價格有很大的上漲空間。因此，就期貨市場而言，原油是當前的第一大投資品種。

注重資產配置增值
龐娉婷認為，作為中產階層，薪水的漲幅永遠不可能超越貨幣增發的幅度，因此資產的配置增值尤為重要。
通脹高起通常會讓央行出台連續不斷的小幅加息，如果手頭資產不多，在加息的前半段，可以投資資本市場，投資的標的為通脹受益類及大消費類的股票，如釀酒行業、醫葯行業及貴金屬行業。在加息的後半段，應轉向投資貨幣基金或債券基金。在目前已進入緊縮貨幣政策的情況下，除非標的非常便宜，否則不要買房投資。
理財建議6
買房依舊有利可圖
面對CPI高漲，有業內人士表示，在現實性的通貨膨脹，持續且嚴重的負利率下，盡管目前房地產調控還在進行中，但從確保財富保值或資產升值等角度而言，買房可能依然是有利可圖的，因此謹防推高房價上漲預期。
資深地產人士陳真誠表示，8月底以來，一些人正是基於日趨嚴重的通貨膨脹和糟糕的利率政策、看好購買房產的保值功能、調控下房價下降迄今依然有限而做出再次購買房地產的決定，他們不在乎房價短期內的漲跌，導致部分地區的成交量增長，甚至出現了部分樓盤逆市漲價的現象和房價即將再次返漲的聲音。
而央行的調查數據顯示，第三季度，雖然有72.2%的居民認為當前房價過高難以接受，較上季略降0.3個百分點，但比去年同期高出7個百分點。對未來房價，有36.6%的人認為房價還會上漲，比第二季度大幅上升7.2個百分點。陳真誠指出，目前房地產市場已是非常敏感。公眾對房地產市場現狀感到焦慮，更擔心長期的負利率將繼續推高房價。廣州地產專家謝逸楓也指出，在銀行負利率影響下，通脹壓力讓購房者被迫進入樓市。但卻被限購政策阻擋在置業門檻外。大部分購房者基本取消購房意向，或延遲購房計劃，目前市場上越來越的購房需求累積，很快被擠築起一個「堰塞湖」。謝逸楓認為，「如果限購等政策一旦失去調控作用，必然導致房價報復反彈上漲

F. 股票與房地產兩大資產價格的走勢相互關系如何，是通過什麼途徑相互影響的

一般來說股票市場與房地產市場是相互制約又相輔相成的關系。
1、當股票市場處於牛市時，會有大量資金流向股市，從而減少房地產市場的資金量，此時房地產市場受到負面影響，價格不會大幅波動。反之亦然。同時由於股市套利，資金也會流向房地產市場，進一步增加房地產投資，這是在經濟面看好，投資者信心樂觀的情況下。
2、當股票市場處於熊市時，大量資金被套，造成房地產資金短缺，從而影響房地產發展，社會普遍悲觀。反之亦然。同時我們知道，熊市前夜會有大莊稼提前獲利離場，從而進入房地產市場，從而推高房價。
總之，股市與樓市作為我國兩大重要的投資渠道，確實對資金有著巨大的吸引力，要搞清楚他們之間的關系，不能簡單的以單一的理論去分析，要結合當前經濟狀況以及投資者對未來經濟預期來研究。

G. 如何看出股票的趨勢，

中期趨勢技術指標MACD，該技術指標設置的常規參數為12和26，這個指標是判斷股票能否進入大幅拉升的重要指標。通過技術指標MACD我們可以看到，凡是進入大幅拉升的股票，技術指標MACD都必須進入強勢區、即「0軸 ，前期ST板塊的月K線均在進入強勢區、即「0軸 後才進行大幅拉升。我們要介入一隻股票，要在月、周、日組合判斷底部條件符合後，再看技術指標MACD是否進入強勢區，待技術指標MACD進入強勢區後再介入該股票。
1、成交量的意義
第一，說明個股的活躍程度與對當前股價的認可程度。個股的運動一般都經歷盤旋———活躍———上升———盤旋的循環過程，作為股價運動的第二階段，即通常所說的股性被激活階段，也就是成交量活躍的過程。當一隻個股處於底部蟄伏期時，其市場表現不活躍，該階段的成交量低迷。股價的上升必然導致獲利盤與解套盤的增多，多空分歧加大，相應地，股價的進一步上升需要有更多能量的支持，而活躍的成交量正是對該現象的客觀反映。多空雙方對股價的認可程度分歧越大，成交量也就越大。理論上，多空雙方對股價分歧最大的位置應該是在盤整區域的箱體頂部，從股價運行的實際情況看，在箱體頂部附近的放量也確實對股價的突破有一定參考意義。
第二，成交量的活躍還與個股突破後的爆發力度有關，表明市場的內在強度。換手率越高，參與的投資者越多，一旦市場向某個方向突破，原來巨大的多空分歧因一方的勝利使市場產生一邊倒，迫使另一方返身加入，這種合力足以使市場產生巨大的波瀾。如福建雙菱99年12月中旬在箱體盤整結束期，周換手率高達38％，其後爆發力度之強，市場有目共睹。相對地，一段時間的換手率比一周換手率具有更大的操作意義。由於拉高建倉方式已隨市場的發展逐步淘汰，一段時間的換手率更能反映主力的動向。統計結果顯示，96年活躍個股的近二月累積換手率可達到130％，而目前一隻個股如能達到90％的換手率就可說是非常活躍了。個股的活躍程度呈現明顯的下降態勢，這對於我們今後判斷市場的活躍股有一定的指導意義。
統計結果表明，當一段時間的累計換手率達到40％以上時，個股進入突破前的臨界狀態，這為我們把握入市時機提供了較好的早期信號。我們注意到，主力資金介入個股具有較高的成本，這一特性使主力不可能在控盤後仍維護長時間的低位盤整，而累計換手率正是對該狀況所作的較好描述，它能估計市場是否進入臨界狀態。如馬鋼股份，2000年3月16日單日放量，當日換手率高達21％，當周換手率達到38％，近二月換手率則達到近年少見的98％，在短短的時間內，如此巨大的換手率發生在一個不為市場所追捧的個股上，除了表明有大資金在默默建倉外，還能說明什麼？同時，觀察該股的周K線圖可發現，該股有明顯的放量的過程，在周線圖上，成交量呈現穩定的推進態勢，在經過一段時間的高位盤整後，突破就順理成章了。
另外，放量前的成交量走勢也具有一定的參考意義。相對於馬鋼股份在放量前出現的一段溫和放量過程，天津港1998年10月初雖然也出現單日換手率達到15．6％階段性天量的情況，但由於該股的放量前缺少一個溫和的過程，（事實上，該股在放量前，成交量一直呈現一種萎縮的特點，）使該股走勢存在極大的對倒嫌疑。
第三，個股的活躍程度反映了進入該股中的主力是新主力還是老主力，主力的實力如何，有助於對主力控盤程度的判斷。這事實上是從成交量的角度對股價的盤整作補充描述。一般，新主力介入時，由於介入控盤過程較長，成交量會相對活躍，而一旦進入控盤階段後，主力又難以容忍其它投資者跟庄，不會長時間在其成本區域附近徘徊，會迅速拉高，這就會產生第一波的上升行情，即性質上為脫離成本區的行情。期間最主要特徵是距離長期底部區域不遠，即前面所論述的低位盤整。而一旦脫離成本區域後，股價還會產生中級調整，這時調整可能以橫盤為主，而最終的結果是在經過中級盤整後，股價繼續向上，即整體走勢呈現之字形形態，或者說，波浪理論中的主升浪階段就是該階段的真實反映。需要指出的是，與底部區域的盤整相比較，脫離成本區域後的盤整階段成交量會相對較小，但也滿足我們所定義的盤整，這種盤整一般屬於老主力所為，其後股價的上升空間則取決於第一波行情上升的力度等因素。
第四，由於個股的流通盤、總股本都不相同，為便於考察，用換手率指標可對個股的活躍程度作出比較，需要指出的是，個股單日換手率意義不如一段時間累計換手的參考價值大。當周放量是個股啟動的信號，如馬鋼股份在3月17日當周換手率達到38％，前一周換手率12．8％，當周成交量是前一周成交量的3倍，可謂急劇放量，而該股自2月份以來就一直以溫和放量的形式盤整，放量不漲是盤整階段的主要特徵，一旦進入放量拉出中陽線以上的K線時，大黑馬的條件已經基本孕育成熟。
2、K線組合
當一個個股滿足了時間、空間、能量條件時，表明市場已經處於一種微妙的平衡狀態，而K線圖能為我們指出這種平衡傾向於多空雙方中的哪一方，點明突破方向。一隻大牛股在其誕生之初，其各方面的走勢必定是完美的。而未能成為大牛股的個股在走勢形態上卻各有各的缺陷。從多個側面考察個股的走勢，相對而言，由於K線具有的與生俱來的對市場高度敏感的特點，使其具有較高的實際操作指導價值。應用K線圖可以幫助我們判斷股價突破的短線時機。與市場中投資者不同的是，在此我們仍對個股突破前的走勢運用周K線圖加以考察，結果如下表。
對該表的考察使我們得到一個有趣的結果，對近幾年大牛股的統計表明，個股在突破平台整理前，近二周K線常常出現二陽夾一陰、大陽線、早晨之星等形態，出現的頻率之高，出現的形態之集中，與變化莫測的日線圖形成巨大反差。這也從一個側面使我們把K線圖簡單化，只要掌握這幾種常用K線，就可以較大地提高投資成功的幾率，使我們可以在較短的時間內獲得較大的收益。
如今年的大黑馬良華實業在2月份啟動之初，就以早晨之星的形態初步構築了底部結構，然後以二陽夾一陰的K線組成對該底部進行鞏固，成交量在股價盤整期末急劇放大，及時指出了股價突破的時機，為短時間內取得良好的投資回報奠定了基礎。
同時，以上K線組合發生在盤整區域的相對位置也對股價突破與否具有先行指示意義。事實上，這也是對盤整區域高位放量突破的補充。一般，一隻個股在上升之前的盤整區，就已露出突破的端倪。但在突破之前的微妙狀態下，這種信號又難以為市場所察覺。據大量的圖表觀察，事實上，當K線組合發生在盤整區域的中位線以上、箱體之內時，K線組合就已提前指出市場的方向，這與放量位置距離箱體頂部距離可相互參考，互為印證。股價可以騙人，而成交量卻難以騙人，沒有成交量支持的股價運動是空虛的價格運動，而成交量放大、股價卻不大漲的個股，則只能是主力的壓價吸貨行為。K線圖與成交量的結合使我們對量價配合良好有了更深層次的理解結論
總結以上的分析，我們可以作出一個數學模型，以描述黑馬誕生的時空、能量、價格之間的特徵關系。
第一，個股近一年漲幅不大，最好在60％以內。
第二，近半年波動幅度在30％以內，對比大盤的波動幅度，在大盤波幅的70％以內，波幅越小，突破的力度越大
第三，突破時，股價距離箱體頂部較近。
第四，突破前的箱體盤整中，有周K線配合。
第五，成交量的配合有助於提高突破的准確性。對一段時間的成交量用累積換手率計算有利於掌握入市時機。
實證分析為有助於對該方法的說明，我們試舉下面幾例予以說明：
廈門大洋：該股在5月12日當周不顧市場弱勢表現，放量上沖，創出半年以來新高，收盤價在箱體附近；同時，自去年8月份見底後，一直處於盤整之中，市場表現一般，滿足我們所建模型的時間要求；在空間幅度上，距離最低價23％；從成交量看，比上周急劇放大；K線形態看，組合形成為早晨之星，各方面都較為完美。成為近期弱勢市場中的強勢股。
首鋼股份：在5月16日收盤創歷史新高，同時，成交量急劇放大，從上市以來，其周收盤價波動幅度在30％以內，滿足我們的要求。同時，分析該股上市以來的表現發現，該股年初曾有一波漲勢，股價漲幅在40％左右，三、四月間該股進入階段性調整，股價圍繞6－7元的箱體反復整理，五月中旬大盤調整過程中，該股逆勢走強，與我們前面所論述的股價運動呈現之字形走勢吻合，屬於該走勢形態的第二階段———相對高位整理期，其後尚有一波升幅。結果，該股在其後兩周左右時間，股價漲幅接近30％，成為階段性強勢品種。

H. 在最近3、4年間，中國股市的走勢會怎樣尤其是房地產的股價的走勢會怎樣

個人認為2014年股市會繼續下探至1600-1700附近，接下來會迎來牛市的降臨。地產股也是一樣。

I. 誰知道房地產股票近期走向如何

《維賽特財經》提供（僅供參考,據此入市,風險自擔）

地產股大跌的背後

■中國證券報
12月6日,廣州市土地拍賣市場出現驚人信息,部分地塊拍賣價格下跌五成; 與此
同時,廈門集美地塊的拍賣價格也出現了五成左右的下跌.本周以來,在地產行業新政
的共同作用下,市場開始了較為劇烈的反應：萬科Ａ下跌12.29%,招商地產(000024)下
跌15.71%,保利地產(600048)下跌16.47%,華僑城下跌17.72%,金地集團(600383)下跌
17.71%,泛海建設(000046)下跌19.87%.地產股的下跌有沒有其合理的邏輯性呢?
股價和地價
1998年開放商品房市場後,地價,房價一路走高,從未見過地價下跌的事情. 別說
我們普通投資者, 就是基金經理,行業研究員,資深媒體人士對此也是一頭霧水,於是
我們在最近兩周還頻頻見到推薦地產股的報告,還能看到在股票下跌前的機構買進大
單.
事實上,我們在1981年的香港市場也見到過同樣的事情.當時房地產市場,股票市
場同時進入泡沫階段, 1981年8月,港府的兩宗土地交易反映出地價大幅調整的信息,
但股票市場直到9月份才開始反應,長江實業股價在9月下跌約30%,其他地產股也差不
多.此後,在房價下跌的進一步推動下,10個月後,長江實業最終跌幅高達60%以上.
吸取這個教訓後,此後的香港股票市場對地價的反應就相當快速：1997年,香港地
產市場在泡沫中再度迎來了地價的首度大跌,當日長江實業大跌11. 04%,而且在此後
的58個交易日里,股價累計下跌65.06%.相比前面而言,第二次地價大跌引發的市場反
應相當快速.
值得一提的是, 盡管長江實業在房地產市場的周期峰谷中,每隔10年左右會有一
次深幅調整,每隔三五年會有一次大幅調整,但長期看,長江實業還是給長期持有者帶
來了豐厚的回報.
反思地產業四大問題
首先,地價是核心中的核心.從香港經驗來看,地價拐點往往會比股價拐點來得遲
一些,但地價的階段性拐點將對房價,房地產股的階段性趨勢起到確認作用.在1981年
8月份香港地價下跌之前, 長江實業已經自高點出現了15%左右的調整,而地價的下跌
使得長江實業股價確認了階段性下跌的趨勢.1985年香港地價在多年下跌後終於出現
向上的拐點,而此時長江實業已經從最低點上漲了137%.
其次,慎用銷售竣工比.真正決定地產股,決定房價運行的根本因素在於房屋的供
求關系, 但目前投資界普遍運用銷售竣工比來衡量市場供求關系,這在一定時候是管
用的,但在一些重要時點會出大問題.人們是買漲不買跌的,在房價一路走高的過程中
,一些打算明年,後年買房的人被迫會提前購房,這樣會比較容易形成一個購房高峰 .
這個過程中,我們會看到發展商的銷售收入上升非常快,會比竣工量高出很多,但一旦
房價逆轉後,買家會突然階段性變得非常稀少,人們不願意買跌. 而另一方面,發展商
卻在原有預期上進一步擴大生產,於是在銷售大幅縮減的同時,竣工量反而大幅提升,
消極者可能馬上會認為,房子供過於求了.其實,這時人們又在犯另一個錯誤.
第三,人口紅利下,房地產股股價也會出現巨幅調整.上世紀80年代是香港人口紅
利的主要發放期,但就此認為房價將一直走高,地產股將一直走高就不一定正確.在人
口紅利發放過程中,地價的下跌同樣會令房價出現階段性走低.
第四, 長期持有型的價值投資者一定要注意買進價格,尤其是投資周期性較強的
行業股票. 以長江實業為例,如果人們不小心在階段性的價峰購入,如上所述,可能會
遭受非常慘重的被套過程.

J. 從某隻股票每天的融資融券數據信息中能看出該股票的什麼趨勢

你好，融資融券可以實現對一隻股票的做空與做多，並且可以通過該業務實現T+0的高頻交易，一隻股票如果融資融券余額增加，說明該股多空分歧加大，多空雙方通過融資融券業務進行加註，但是，為保護投資者利益，避免個股出現大幅波動，以目前融資融券的操作規則來看，余額的變動情況對個股走勢的影響不大。對散戶投資者持股及買賣情況的影響可忽略。