怎麼通過股票投資房地產

① 現在可以投資股票還是投資房產

2019年投資股票還是投房產，取決於你對兩者的認知和風險偏好。如果你想要高風險、高收益，那麼投資股票適合你；如果你想要比較穩定的資產升值，那麼房產適合你。對於大部分人來說，投資房產的長期收益是遠大於炒股的收益。第一、當前投資股票是一個好時機嗎？觀察目前的宏觀局勢，上證指數從2019年初到4月中旬達到一個高點，然後一直回調到現在，如今已經回調了400多點，目前徘徊在2800點。

如果沒有能力選擇這樣優質的物業，那也要從優質片區里挑選，切莫圖便宜選擇了非核心片區。很多大城市的邊緣區有待開發，所以大片的空城等你去買。這個時候一定要擦亮眼睛。看清城市的發展規劃和趨勢，買錯地方，房價幾年不漲，買了便宜貨，坑的是自己。綜上所述：如果你願意在股票中淘金，而且能夠承受資金虧損，那麼可以選擇投資股票。但是一定要選好籌碼，不要人雲亦雲，在股市賺錢不易，要打造自己的操作邏輯，留足子彈。如果你想求穩定升值的資產，我建議你選擇大城市核心片區的優質資產，現在房產行情已經到了一定的高位，在房價逐漸回調過程中選擇優質標的，果斷入手。5年時間，股市還是這個熊樣子，而房價已經翻了不止一倍了。在股市中賺錢，比投資房產要難得多。只要選籌准確，長遠看，房產投資遠勝於股票投資。

② 股票與房地產兩大資產價格的走勢相互關系如何，是通過什麼途徑相互影響的

一般來說股票市場與房地產市場是相互制約又相輔相成的關系。
1、當股票市場處於牛市時，會有大量資金流向股市，從而減少房地產市場的資金量，此時房地產市場受到負面影響，價格不會大幅波動。反之亦然。同時由於股市套利，資金也會流向房地產市場，進一步增加房地產投資，這是在經濟面看好，投資者信心樂觀的情況下。
2、當股票市場處於熊市時，大量資金被套，造成房地產資金短缺，從而影響房地產發展，社會普遍悲觀。反之亦然。同時我們知道，熊市前夜會有大莊稼提前獲利離場，從而進入房地產市場，從而推高房價。
總之，股市與樓市作為我國兩大重要的投資渠道，確實對資金有著巨大的吸引力，要搞清楚他們之間的關系，不能簡單的以單一的理論去分析，要結合當前經濟狀況以及投資者對未來經濟預期來研究。

③ 如何像投資股票一樣，投資澳洲房地產

REITs是房地產信託憑證（Real Estate Investment Trusts）是一種信託基金，以發行收益信託憑證的方式匯集多數投資者的資金，由專業機構進行房地產投資經營管理， 並將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券。

「通過REITs投資的方式，普通投資者能像投資其他高流動性證券一樣參與大規模收入型房地產組合投資，獲得與直接投資房地產類似的投資收益。」

REITs的收益來源於租金收入和資產增值，其最大的特點是股息分紅。在符合一定盈利條件的前提下，REITs必須將不少於90%的應納稅收入派發紅利。

房地產基金REITs國內外發展

REITs作為房地產的替代投資品在國外發展有很長時間，各經濟體REITs推出時點與其房地產行業發展所處階段相關。自1960年美國首次推出REITs以來，縱觀全球各經濟體REITs推出時間點，各經濟體推出REITs有兩個目的：

1、在經濟或房地產市場遭遇困難時，通過REITs加速資金流向房地產市場，提升社會投資水平。

2、部分國家推出REITs主要為增強本國房地產競爭力。

目前，全球REITs市值超過了1萬億，美國占據近7成的份額，毫無疑問是全球最大的REITs市場。澳大利亞和英國分列全球REITs總規模第二、三位，分別佔比9.2%和5.7%。

Westfield Group是全世界最大的商業地產公司，總部位於澳大利亞。截至2016年底，西田集團在美國、英國和歐洲擁有並經營了35個購物中心，資產價值310億美元，年凈利近14億美元；在澳大利亞和紐西蘭投資並開發了39個購物中心，資產總價值達到323億澳元，年凈利潤近30億澳元。

1、經營策略

產品定位明確從商業與住宅同步完全轉型為專業商業地產開發後，經營效益增長迅速，覆蓋規劃、設計、建造、發展每個環節，實行垂直化經營。同時，在當時被譽為世界上最漂亮的購物中心Burwood引進了著名的法爾馬斯百貨開始了長期戰略合作。Westfield 集團將關鍵路徑法針對項目計劃管理的實施成功用於後來的每一個項目。

2、資本化戰略

由於Westfield開發資金大部分來源於借貸，資產負債率高達81.7%，於是集團對旗下商業資產進行重新評估，以體現可觀的資產價值，並分拆重組上市。

分拆上市後，Westfield holding 和Westfield Property trust 股價上漲，並且WestfieldHolding 旗下全資控股的位於澳大利亞的6個購物中心 Miranda, Hornsby, Figtree, Toombul, Airport West, North Rocks 轉讓給Westfield Property Trust，總面積16.67萬平米，價值一億澳元。

Westfield Property Trust享受的租金收益，以及物業及商業管理的增值使得機構和個人投資者進而提供了有力的資金支持。Westfield 開發項目收回成本周期縮短，運轉速度加快。REITS為它走向全球擴張的道路。

④ 想投資房地產和股票需要看什麼書嗎

看來你比較喜歡投資類，要投資就要能夠做風險評估。給你些建議吧。首先現在中國的房地產市場絕對是畸形發展，而且市場運作體系非常的不完善，各種風險控制機制空空盪盪，如果想進入房地產就必須需要兩門技術；首先是建築——博大精深，林林種種的知識夠你學十好幾年的，不然買了危樓還暗自高興撿了個便宜。第二——市場調研與營銷，買到手的房子要賣出去才能賺錢，怎麼買？買什麼樣的？用什麼買？賣給誰？怎麼賣？PS:或者你有非常過硬的人際關系，那你就可以空手套白狼了。
股市？？哈哈哈哈哈哈
聽我的，不要被忽悠，不要去趟這個渾水，如果你能接觸到，你可以去問問大學里的經濟學的那些教授，有幾個買中國股票的。中國的股市是一個天大的笑話，各種常規預測對於中國股市來說就是一張廢紙，政府的和諧干預，搞得股市就是一個大賭場，而且只有極少數大戶才是贏家。那個所謂的證監會簡直就是形同虛設。果實就像一個邪惡的小嬰兒。幼稚、脆弱、邪惡。唯一你可能在這場賭局裡獲勝的本錢，就只有依靠「可靠內部消息」這張免死金牌。
看到我們祖國的花朵能夠這么上進，真是令人高興，你的求知慾應該繼續。
介紹書的話：
建議你先了解一下經濟是怎麼運作的《經濟學原理》應該算啟蒙教材，因為經濟學無處不在，經濟是市場的生物鍾。只有你了解了市場的脾氣，你才能（將來有一天）駕馭它。才能夠了解市場投資關聯影響。有時間看一本《魔鬼經濟學》很有意思的。
非常不建議你去看那些所謂的投資、股票入門書籍，那些都是騙你錢的。如果寫書的那些人有那種本事，哪裡還會有時間去寫一本只賣100元左右的書呢？都去炒股投資去了。

⑤ 我想學習（股票、房地產等）投資領域的知識，如果進中央財經學習的話，如何進入而且選擇什麼專業合適呢

我也是學設計的，畢業後做了十幾年的設計。
現在自己做股票。
不用去什麼中央財經學習。
對於學理科的人來說，學經濟並不難。
買幾本好書自學完全可以。
會計學、心理學、經濟學、金融學、行為金融學等，再讀幾本國外成功人事寫的股票方面的著作。同時在證券市場上多實踐。

⑥ 我是如何通過房產，股票，實業投資撬動人生杠桿的

一線城市，地鐵沿線是個怪物，地鐵到哪房價漲到哪。
首先要賺到十來萬
然後通過報高價，做低首付套一套物業，做裝修貸准備2年月供。通過是否好出租，人流量確定套現能力。

2年出手，房子升值差價到手

如此類推

詳細別問，我是正規大公司的按揭經辦，這么說我是違規的

⑦ 怎樣買賣理財投資房地產股票

這是個投資理念的問題， 好的投資理念不是別人說說你就能會了的。要靠你自己的努力學習跟實踐。
自己多學習這方面的知識吧， 有問題可以問我。

⑧ 現在房地產股票如何操作

近期房地產受到相關政策調控打擊，而受此影響房地產類股票也遭到重挫，從大部分房地產類股票走勢看有加速下跌的情況，後市並不很樂觀，現在給的建議如下：如果你不捨得割肉，就只有再等這些股票再下跌，才考慮補倉，建議你等大盤低於3000點時才考慮買入；如果你捨得割肉建議你下周一擇機減持，若你還是比較看好房地產類股票，建議也是等到大盤低於3000點時才考慮買入。

⑨ 如何找到房地產和股票之外的，適合老百姓的投資渠道

現貨交易的優勢: 1． T+0：當日買賣、交易不限次數，充分提高資金利用效率； 2． 雙向交易：商品買漲買跌皆可獲利離場； 3． 20%保證金交易方式：以小博大，5倍杠桿實現小資金輕松搏取大回報； 4． 早中晚三時段連續交易：國內唯一合法夜盤，與國際接軌，交易時間自由安排； 5． 資金安全：國內銀行三方存管，與國內主要商業銀行進行銀商轉賬； 具體可以見資料加好友仔細溝通，所有服務免費。

⑩ 怎樣把自己所存的錢投資都房地產或者股票

保證收益很難做到，投資都有風險。不同的年齡不同的背景有不同的投資方式很難找出一個萬全的方法的。一年20%的收益是很可怕的，一年20%的話不到四年資金就翻一翻如果10000的資金10年後就是10000*（1+20%）10次方