房地產股票價值投資概述

① 談談你對價值投資的理解

價值投資是炒股的最佳選擇，堅持價值投資風險最小。所以是人人講價值投資，個個想價值投資，天天做價值投資。但到底什麼是價值投資？應該怎樣進行價值投資？這卻是大多數人想知而不知的事。書本上講價值投資的太多、太深、實踐中不好辦，這里我不講深奧的道理，想講點簡單的、可理解的東西，供投資者參考。

做投資首先要會算賬。算算這個公司到底值多少錢，也就是比較一下公司股價與實際價值如何。如果股價比實際價值低，就是低估了；如果股價比實際價值高，便是高估了，它值不了那麼多錢。或是現有價值低估，或是未來成長後低估，總之，你在股票市場上買進一些被嚴重低估的股票，這就是價值投資。

比如對房地產公司的估算，我們要看公司土地儲備面積是多少？它在北京、深圳、上海等黃金地段有多少地？逐個的把它們計算成實際價值，即股票的靜態估值。去年三季度來為什麼蘇寧環球會大漲近10倍？我們來算算就知道了。去年三季度時，我們最看好的萬科有2300萬平米土地儲備，計算市場價值是2300億元；而蘇寧環球有1400萬平米的土地儲備，公司總市值不到20億元，明顯被嚴重低估了。選定這種股票買入想不賺錢都不行！

又如有一個公司總市值80個億，它擁有1400萬儲量的鋅礦，計算它的實際價值是1400億。你用80億可以買1400億資產，這就是價值投資。

再如煤礦的西山煤電是被低估了。在看公司有多少儲量的同時，如果這個產品價格往上走，就意味著資產價值在增值。用現在的股票與不斷增值的價值比較，即用動態估值來看公司是否有投資價值。西山煤電在煤炭漲價中可以享受資產增值帶來的好處。

買行業排名第一的股票。選股票時要選企業最具核心競爭力、沒有競爭對手的股票，包括行業壟斷、高成長、價值低估等方面均可以挖掘。專業投資者經常做這方面的篩選，經過ROI水平、利潤率水平、存貨水平等數據進行篩選，綜合評價哪些股票排第一。它的投資價值是最大的，建議第二名的股票都不要買。真正有投資價值的股票不多，在美國40年持續增長的企業僅6家，巴菲特都買了。目前中國大部分股票都沒有長期投資價值，過去10年中業績每年都增長的公司有多少家？不超過20個。近日上市的中國中鐵，它是鐵工行業全世界最大的IPO，可是它的報表裡沒有多少利潤，負債率高達90%多，現金流為負數，有人估算實際市盈率高達300倍，也就是300年才能收回投資。它的首日收盤8.09元，次日降為7.83元，還會有降。但卻有那麼多的盲目投資者在「追新」，這就是沒有看年報，是在賭博。太多的投資者買股票就是這樣憑自己的「直覺」，看別人的「瞎吹」，既沒有深入調查研究，也沒有認真地分析。因此，往往是找上老婆合不來便離婚，連兒子加房子都賠了。也該好好地總結總結，自己到底錯在哪裡？

選擇行業景氣回升前買入。買入、賣出的時間是投資者最難把握的，如果用價值的觀念來看就不難了。一隻股票具有投資價值時，你什麼時候都可以買入，並且買入後就不再理它，管它大盤是漲還是跌。一旦某日它達到了你預定的價值位後，這就是你賣出的時候。每個行業都有它的發展周期，它會在「行業復甦—景氣上升—景氣高位—回落下降---瀟條低谷---行業復甦」的過程中周而復始的變化，最安全、收益最大的投資方法是選擇從行業復甦時建倉買入，在景氣高位時賣出，即就是常講的「高拋低吸」的道理。目前，我們分析可以發現，煤炭、電子元器件、水電、醫葯、鋼鐵、紡織、水運、航空、新能源等處在周期低位或行業復甦前的階段，應該是考慮建倉的時候。當然，炒股賺錢的方法很多，但總結過去股市名人和賺錢最大化的經驗中，中長線投資收益最大且最穩定，同時也是最瀟灑、最快樂的投資方式，我們又何樂而不為呢！

② 股票的價值投資是什麼意思啊

價值投資 (Value Investing)一種常見的投資方式，專門尋找價格低估的證券。不同於成長型投資人，價值型投資人偏好本益比、帳面價值或其他價值衡量基準偏低的股票。
該理論認為：股票價格圍繞「內在價值」上下波動，而內在價值可以用一定方法測定；股票價格長期來看有向「內在價值」回歸的趨勢；當股票價格低於內在價值時，就出現了投資機會。打個比方，價值投資就是拿五角錢購買一元錢人民幣。

③ 股票里什麼是價值投資

選擇績優股和業績不斷增長的股票逢低買入並且長期持有,得到較高的回報,就是價值投資.

④ 股票價值投資分析

一、價值投資的總體原理分二步：

第一步：選一個好公司。

第二步：低估了買入，高估了賣出。

二、具體評測方法：

那麼怎麼樣才能評測一個好公司低估還是高估？我們的A股將近4千家公司，真正值得長期價值投資的公司不到1%（也是符合二八定律的），對於有價值的公司你只要等待時機，合適的價位買入持有即可，大概率是隨著時間的推移會得到不錯的收益。具體評測方法主要通過以下十大方面：

1、有競爭力的公司。比如：貴州茅台，經過幾十年的品牌沉澱，工藝沉澱，短期內很難有對手超越。「0」庫存，經銷商幾乎都是搶貨，只要有貨就賣得掉，根本不存在任何庫存風險。
2、產品單一，最好是一個產品打天下的公司。比如：可口可樂，一罐可樂賣了將近100年，幾乎沒有變化過，產品的利潤完全不依賴於新品開發，銷售增長平穩，沒有風險。
3、低投入，高產出的公司。比如：上海機場，投資建設後，每年就靠航班起降次數收錢，而且還沒有競爭性，基本壟斷這個區域。高速公司就有問題，競爭激烈，一個地方有幾條高速，這樣一來成長性就不夠好。公司的盈利不是靠增加投資來產出的，它一定是小的投入，大的產出。我們做生意也是這樣，開餐廳投資一百萬，希望它賺一千萬。而不是賺一千萬，需要投資兩千萬來獲取的。我們一定是投資一定，產出無限大。這種是我們特別鍾愛的公司。

4、利潤總額高，盈利確定性高的公司。這個要看絕對數，年利潤起碼5億以上，現在通貨膨脹，開銷大，一個上市公司賺個幾千萬不夠它幾個月的開銷，這樣一來，它離破產的時間只有幾個月，這樣的公司風險很大。尤其歷年有過虧損的個股，更要遠離它，最好每年的盈利增長率都超過10%，絕對質地優良，成長性好的公司。
5、凈資產收益率高的公司。凈資產收益率這個指標我先解釋一下，首先凈資產是指總資產減去總負債後剩下的，表明一個公司真正值多少錢。那麼凈資產這個數據不是越高越好，關鍵要每年通過這個凈資產賺到的錢越多越好，也就是凈資產收益率越高越好。最好的公司應該都在20%以上，10%以下的公司基本也可以淘汰

⑤ 談談股票價值投資的重要性

策略吧股票配資平台：價值投資（Value Investing），是一種常見的投資方式，專門尋找價格低估的證券。不同於成長型的投資，價值型投資偏好市盈率、市凈率或其他價值衡量基準偏低的股票。說得簡單些，價值投資就是低買高賣，或者說逢低買入，逢高賣出。

⑥ 炒股中的價值投資是什麼如何做價值投資

股票價值投資：也就是尋找價格低估的股票進入投資。
在做股票價值投資前可以根據以下幾個方向去分析：
1、看歷史收益和去年收益以及近期年報收益，收益和增長率是最能體現一個上市公司是否賺錢的最直接的要素，如果收益和增長率較高，那麼自然這個上市公司具有投資價值。

2、看歷史分紅，一般說來好的公司都會經常性的進行分紅和配股，如果一個公司自上市以來就很少分紅或者從不分紅的話，那麼自然就不具備長期投資的價值了。

3、看所處行業，當前部分傳統行業處於發展的瓶頸期，在經濟社會發展轉型的關鍵時期，如果不選准行業，會讓投資變得盲目，所以我們應該選擇一些諸如高科技行業、新能源行業、互聯網行業、環保行業和傳媒行業等等的優質個股。

4、看上市公司的核心技術，如果一個公司在所處的領域或產業鏈內具有核心的技術和明顯的核心競爭力的話，那麼這個企業必然具有長期的投資價值。

5、在選擇長期投資的時候，也可以考慮並購和重組股，如果企業能夠通過並購和重組，能夠鞏固在行業內的核心地位的股票，我們應該予以重視，因為這種票具有很好的發展前景。

6、我們在選擇的時候還要注意國家在一段時期內的大戰略。如果我們的想法和上層的思維和戰略一致的話，那麼一定能夠賺錢的。

這些可以慢慢去領悟，新手前期可先參閱下關方面的書籍去學習些理論知識，然後結合模擬盤去模擬操作，從模擬中找些經驗，目前的牛股寶模擬版還不錯，裡面許多功能足夠分析大盤與個股，學習起來事半功倍，希望可以幫助到您，祝投資愉快！

⑦ 論述未來幾年房地產投資及股票投資的風險及收益

房產投資要注意國家的調控，畢竟現在房子其實已經非常多了。泡沫也非常大，如果房產稅真的施行後，房產投資很危險了，其實現在中國人和中國房子，肯定是供大於求，只是現在很多人同時擁有大量房產，造成房子供小於求的泡沫狀態，國家政策調控加房產泡沫，所以不建議投資房產。房產的漲跌周期非常長，有時長達幾十年。

股票投資的漲跌波動一般就在1，2年，風險和收益在於操作，股票一般十有九虧，如果想做股票一定要做長線，一定要有耐心，就好比今年停止了IPO，好多中小盤股漲了2，3倍以上，泡沫巨大，需要耐心等待，我覺得明年下半年如果調整結束還是值得投資的。

建材，鋼鐵，有色金屬，大盤股由於盤子比較大，需要拉動的資金大，再加上屬於產能過剩行業，不適合投資這些行業的股票。收益很低。波動很小，長期下跌，短期波動小。

建議投資傳媒，互聯網，高科技，環保，機器人之類的股票，這些比較熱門，波動大，收益高風險高。目前也是泡沫巨大，需要耐心等待。創業板的股指可以反映這些板塊的漲跌。去年創業板580多點，前2個月最高1400多點，現在1200多點，建議創業板跌到8百點左右的時候布局股票，所以個人感覺還得耐心等待半年

⑧ 什麼是股票的價值投資

買大藍籌，長期持有，兩個月左右贏利賣出。之後換股，還是大藍籌。就是價值投資。

逢低買入前三十大藍籌股 ，持有。到盈利20％左右，賣出，換一隻，繼續持有……
（注意：不要買排名第二的中國平安，第八的中石化，第十的中石油，第十三位的貴州茅台，第三十一位的中國人壽，其它都是好股票）

滬深兩市前三十大藍籌股（2008年2月27日數據）為：

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排名 代碼 名稱 (億元) 佔比
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No. 代碼 名稱 流通市值 ％
1 600036 招商銀行 2219.51 4.10
2 601318 中國平安 2196.93 4.06
3 600030 中信證券 1644.23 3.04
4 000002 萬科A 1465.00 2.71
5 600016 民生銀行 1461.59 2.70
6 601166 興業銀行 1429.22 2.64
7 600000 浦發銀行 1227.76 2.27
8 600028 中國石化 1203.46 2.22
9 601088 中國神華 879.48 1.63
10 601857 中國石油 876.00 1.62
11 600050 中國聯通 861.28 1.59
12 600019 寶鋼股份 793.41 1.47
13 600519 貴州茅台 787.06 1.45
14 600900 長江電力 730.02 1.35
15 601398 工商銀行 680.49 1.26
16 601991 大唐發電 576.75 1.07
17 600018 上港集團 565.86 1.05
18 600005 武鋼股份 519.19 0.96
19 002024 蘇寧電器 510.40 0.94
20 000001 深發展 509.50 0.94
21 601006 大秦鐵路 455.39 0.84
22 601939 建設銀行 452.34 0.84
23 601919 中國遠洋 351.68 0.65
24 000858 五糧液 350.40 0.65
25 000063 中興通訊 331.90 0.61
26 601600 中國鋁業 330.33 0.61
27 000792 鹽湖鉀肥 328.70 0.61
28 000527 美的電器 292.60 0.54
29 000568 瀘州老窖 290.60 0.54
30 600048 保利地產 289.79 0.54
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⑨ 簡述股票的價值投資及其難點

股票有一個市盈率這個就是當前股價和它本身的公司業績之間的關系，市盈率越低就說明這個股票越接近股票本身價值，跌的風險會小

但是在股市裡面影響股價的因素太多，比如有莊家拉動，政策影響，等等多會影響到股價，這個也是股票投資的難點所在。
採納哦

⑩ 價值投資理論適不適用於房地產企業

所謂價值投資,即選擇優秀的股票品種,在價格遠遠低於價值的時段擇機買進,然後在價格遠遠高於價值的時段擇機賣出的操作方式.主要掌握兩點:
一.選擇優秀的股票;二.買賣時機的把握.
房地產行業屬於周期性行業,有時會很熱,有時又會很冷,而機會就隱藏在其中.
價值投資適合於每一個行業,周期性行業更顯價值投資方式之優勢.操作方式是做所謂的大波段,而不是一直持有.
我們作為價值投資者,以前在認識上有一個肓點.以為價值投資等於一直持有,實際上不是這樣.當股票的價格遠遠脫離了(過高)其自身的價值時,表明現價已經透支了以後幾年的業績增長,就不具有投資價值,也是不具有持有價值了.
讓我們來看這樣一個耳熟能詳的例子:我們知道巴菲特一直持有大量的可口可樂股票.
從1994年到1998年可口可樂的股價從20美元上漲到100美元,而從1998年到現在卻下跌到50美元(只有分紅,沒有送股和配股).
這個例子這說明什麼呢?1994年到1998年上漲的時候持有是對的;但當股價過高(市場過於樂觀)到透支了未來的業績時,就應該賣出了(98年到2008年,不算分紅的話,收益是負50%.而分紅每年才2%左右).
巴菲特自己曾經說過,可口可樂當初是應該賣的.
最後,根據上面的分析,我們可以作出這樣一個結論:不管什麼股票,價值合理才是持有的標准,沒有條件的長期持有是錯誤的觀念.