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股票投資武漢論壇

發布時間: 2021-11-12 20:01:06

1. 最有人氣的武漢投資理財論壇

投資理財的陷阱:
潛規則之一:免費薦股有陷阱
【潛規則表現】
市民趙女士反映,她在電視上看到一個免費推薦股票的熱線電話,於是打了過去,接線員為她熱情推薦了幾只股票,還建議她交納會員服務費,可以享受更全面的理財服務,她匯款3680元後,獲得了一隻據說可以「保證賺錢」的股票,她買了5000股,沒想到一周時間賠了1萬多元。
【專家提醒】
許多網站、電視上都有類似的薦股熱線電話,背後都有理財咨詢公司在操縱,僱傭一批證券分析師,名義上是免費推薦股票,實際上是誘騙股民入伙,成為會員,按期交納服務費。普通消費者不應輕信專家,不迷信漲停股,不要輕易向陌生人泄露自己的電話、身份號碼、銀行賬戶、證券密碼等信息,不要輕信網站上的各種信息,相信自己才是最重要的。
潛規則之二:預期收益莫輕信
【潛規則表現】
市民章先生反映:他2007年底在銀行買了一款投資股市的基金理財產品,花了10萬元。沒想到現在只有6萬多元了。當時銀行推銷人員說得可好了,該基金歷史業績排名靠前,年收益曾高達一倍以上,預期將來年收益30%,比銀行存款強多了,結果購買一年後就賠了近一半。最令人氣憤的是,銀行銷售完理財產品,就不再和他聯系了,連個平信和電話都沒有,而且基金公司每年還照收管理費。
【專家提醒】
銀行銷售理財產品時,都會選擇歷史業績作為亮點來宣傳,預期收益率只是用於宣傳的一個數字,它並不等於實際收益率。投資者購買理財產品,要有正確的判斷,投資前一定要全面了解投資對象,一定要仔細閱讀產品說明書。這里並非說銀行理財產品不好,投資收益狀況也跟經濟環境密切相關。
潛規則三:銷戶必須到開戶行辦存摺就得開張卡
【潛規則表現】
投訴人陳先生:我在長春上學時辦了一張銀行卡,想銷戶,可銀行卻表示銷戶必須到開戶行。此外,銀行要求「一卡一折」,辦存摺必須開銀行卡,這合理嗎?(補充一下,建設銀行只提供換折業務,新開戶只能是卡)
【專家提醒】
銀行為了保護自身利益,可能會設置行業潛規則,但這些規則必須符合中國人民銀行和銀監會等監管部門的規定,並應提前公示告知。在碰到不公平待遇時,消費者也可向銀監會投訴,甚至起訴到法院要求認定銀行這類做法或條款無效。

2. 武漢股票論壇

地區性的股票論壇很少的,也幾乎不會有什麼人氣,去全國性的吧什麼淘股吧啊,理想之類的

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4. 厚普股份最新分析討論社區

新能源未來四大最具前景賽道——鋰電、光伏、儲能、氫能源。但作為21世紀終極能源的氫能卻是最易被忽略的一位,因為氫能並不像鋰電光伏那樣得到發展,更不像鋰電光伏那樣處處可見。而這也會給我們帶來投資上的預期差,目前氫能源已經渡過培育期和探索期,現在氫能源技術逐漸成形,未來股票行情也會像鋰電和光伏般迎來瘋漲,接下來學姐就帶大家走進氫能源的龍頭之一--厚普股份。


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一、公司角度


公司介紹:公司主要的發展重心就是清潔能源裝備製造,天然氣和氫能加註設備的研發、生產和集成也都涵蓋到了。在天然氣加氣設備的這個領域里,公司的市場佔有率已經穩穩地在50%以上了,已經成為了這個行業的龍頭。再看氫能領域,雖然說收入佔比相對較少,但是公司已經准備更好的發展這塊業務了,目前氫能方面已獲多項專利,氫能加註設備中的一個很關鍵的部件已經搞定,率先打破國際壟斷的困局,未來還將強者更強。


認識完公司的基礎概況後,我們接下來要做的就是來具體聊一下,厚普股份在氫能領域有哪些值得我們著重關注的點。


亮點一:深耕氫能多年,打破國際壟斷


公司自2013年起就積極開展氫能相關領域業務,在全國范圍內成為第一個箱式加氫站解決方案供應商。隨後公司積極加大對氫能領域的投入力度,2017年,公司與武漢地質資源環境工業技術研究院簽訂戰略合作協議,氫燃料電池汽車的應用和推廣項目一齊推進;公司為了重點發展氫能於2018年成立了厚普氫能。通過多年來的發展,{公司自主研發的多項厚普股份 -19}進一步提高公司在業內的領先地位。


亮點二:業內首家一體化智慧能源系統開發商


公司利用信息化技術、雲計算技術、大數據技術、物聯網技術、先進通訊技術使得在清潔能源領域成功發表HopNet物聯網平台。這個平台突破了不同設備廠家、不同協議設備、不同展示平台之間的對接瓶頸,是初次在清潔能源加註行業實現融合安全監管和運營的平台。


公司藉助這個自主搭建的平台,綜合完成"清潔能源+互聯網+雲計算+大數據分析"整體化智慧能源系統,在商業建立一種可以實現多方互利共贏的生態圈,對公司的業務收入而已,不僅進一步實現穩固還得到提升。


不可否認,公司在氫能領域還有更多的競爭優勢,在天然氣領域也擁有無法替代的地位,在篇幅的限定下,厚普股份的深度報告和風險提示的具體內容,都已經被我整理在下面的研報里了,大家可以移步到這里:【深度研報】厚普股份點評,建議收藏!


二、行業角度


氫能行業對於將來的策劃很明確具體,站在國際角度,再參考國際氫能委員會的預計,再過30年,氫能將承擔起全球 18%的能源終端需求,創造的市場價值超過2.5億美元,就現在的情況來說,氫能在新能源的佔比可以忽略不計了,所以行業還是有很大的發展空間。


在我國,氫能技術的開發與研究已經在十四五的規劃之中了,而且中國氫能聯盟計劃2050年的氫能在中國的終端能源體系中至少需要佔比達到10%,氫氣需求量很接近於6000 萬噸了(截至2019年,氫氣產量僅2000萬噸,注意,只是氫氣,非氫能)。


所以說氫能源未來成長空間非常之大,而且還正處於早期發展狀態,未來進入成長期時將有機會獲得比其他新能源更為豐厚的回報。當然,這還是要注意一下,成也蕭何敗也蕭何,氫能源還只是初級水平,很可能有很多未知變化,不過文章不是很實時,如果大家對厚普股份未來行情有意向的話,直接點擊鏈接,有專業人士把你的股票診斷好,看下厚普股份現在行情是否到買入或賣出的好時機:【免費】測一測厚普股份還有機會嗎?


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5. 新手炒股,哪個證券公司比較好

好券商衡量標准就是傭金和服務,盡量選擇綜合性全牌照證券公司,因為股票賬戶每個人只能開一個。至於開戶轉戶傭金優惠和禮品,大家點我的網路知道賬號進去加我扣交流就知道,開戶轉戶只要提前預約優惠什麼就會有。很多創新業務比如資產管理、現金管理、融資融券、國債回購、股指期貨都是金融投資市場未來的重點,很多券商是不具有資格的,也許有些投資者目前只炒股不涉及其他,但等到需要開立時才發現自己開戶的券商太小隻能提供股票交易通道。投資重要的是絕對收益,復利增長,提供綜合金融解決方案的券商才是真正的「投資銀行」,其實力遠遠高於儲蓄銀行的理財服務,通過其股票交易終端買基金還有很大的費率折扣,當然一個成熟的客戶經理或投資顧問對大家投資的結果影響非常大,大的趨勢的把握,系統性風險的提醒都會幫助投資者,物以稀為貴,金融這東西一定是少數有能力的參與者賺取長期收益,所以要走中高端路線,在傭金相當的情況下高端的可以提供全方位服務的券商。就拿保證金理財來說,國泰君安現金管家,華泰天天發等,這些都是自動參與,而且不影響買賣股票,在傭金相近的情況下一年多收2%優勢是很大的。希望我的答案對你有用。

6. 我想職業炒股,但我沒錢,請問大家怎麼才能借到5w塊錢呀

恕我對回答怎麼借到款的人的冒犯,那些回答你怎麼借到款的人都是混蛋,你也真是太年輕太無知。我也是出來剛才兩年,現在有自己的門面,有一定的資金。也結了婚,我老婆也看到我在股市中的才華。我的錢大部分是股票中賺來的,當年我老婆說要幫我借錢炒股,我都不讓。
你現在卻要借錢炒股,可以很明確的告訴你,如果借你100萬,你運氣不算很好的話,那你就完了。你現在走的是一條不歸路,這里極其的講究專業技巧。我十六歲就開始學,現在都有十年了,在模擬炒股13萬人中得過56名,在大智慧論壇得過短線之王,我跟我老婆他們投資公司的人相比,做得都比他們好,我都不敢做職業炒股,我起初用老婆的三萬炒到十三萬,代理工作公司的一個品牌,這幾個月又用六萬炒到了十萬,就憑你半年的水平,你還借錢職業炒股,你膽子太大了。真是無知者無畏。希望你借不到錢,不然過不了多久,你可能就會提問怎麼解套,怎麼還債的問題了。我十九歲時,就認為我能運作大資金了,到了現在,我才感覺,真的還有很多東西不懂。你才半年,居然還敢那麼自信,你懂的東西太少太少了。你現在要考慮的是如何快把你信用卡的錢還上吧。
就問你一個問題,你知不知道如何在熊市中賺錢?如果不能,那一兩年,你不虧也會把你餓死掉。而我在熊市中做得也相當好。
我是過來人,不想拿你的分,只是不想害你。這樣對你的回答,就當積德吧。

7. 厚普股份最新消息論壇

新能源未來四大最具前景賽道——鋰電、光伏、儲能、氫能源。可最不被重視的氫能卻是21世紀終極能源,因為氫能並不像鋰電光伏那樣發展成熟,更不像鋰電光伏那樣舉目皆是。而這也會給我們帶來投資上的預期差,隨著培育期和探索期的氫能源逐漸成熟,未來股票行情也會像鋰電和光伏般迎來瘋漲,下面學姐就來跟大家分析一下氫能源的龍頭之一--厚普股份。


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一、公司角度


公司介紹:公司是以清潔能源裝備製造起家的,天然氣和氫能加註設備的研發、生產和集成這些業務又都有所涉獵。在天然氣加氣設備這個行業,公司的市場佔有率早就超過了50%,已經成為了這個行業的領軍企業。我們再來了解一下氫能領域,雖然佔比收入不是很多,但是公司對這款業務已經有了新的想法,准備積極地發展,目前氫能方面已獲多項專利,氫能加註設備中的關鍵部件已經打破國際壟斷的窘境,未來還將強者更強。


分析完公司的基礎情況,我們接下來要做的就是來具體聊一下,厚普股份在氫能領域具體有什麼值得我們著重關注的點。


亮點一:深耕氫能多年,打破國際壟斷


公司開展氫能源領域業務是從2013年開始的,也是國內第一家應用箱式加氫站解決方案的供應商。隨後公司對氫能領域的支持力度更大了,2017年,公司與武漢地質資源環境工業技術研究院簽訂戰略合作協議,一起推動氫燃料電池汽車的應用和推廣項目;2018年,公司成立厚普氫能專注氫能發展。經過多年的奮斗,{公司自主研發的多項厚普股份 -19}進一步提高公司在業內的領先地位。


亮點二:業內首家一體化智慧能源系統開發商


公司利用信息化技術、雲計算技術、大數據技術、物聯網技術、先進通訊技術在清潔能源領域推出HopNet物聯網平台取得勝利。這個平台打破了不同設備廠家、不同協議設備、不同展示平台之間的對接難關,是初次在清潔能源加註行業實現融合安全監管和運營的平台。


公司通過這個自己創建的平台,使得綜合形成"清潔能源+互聯網+雲計算+大數據分析"一體化智慧能源系統,在商業建立一種可以實現多方互利共贏的生態圈,進一步穩固了公司的業務收入且獲得提升。


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二、行業角度


在未來,氫能的規劃是非常的清晰明確的,從國際角度看,根據國際氫能委員會預計,氫能到了2050年,將承擔全球 18%的能源終端需求,為市場創造的價值有2.5億美元之多,但是,目前氫能在新能源的佔比還是非常少的,所以未來行業發展前景很大。


在我們的國家,氫能技術的研究與發展早已列入十四五規劃之中,且中國氫能聯盟的計劃是在2050年氫能在中國終端能源體系中的佔比至少達到10%,氫氣需求量在6000 萬噸左右(截至2019年,氫氣產量僅2000萬噸,注意,只是氫氣,非氫能)。


總之,氫能源未來的發展空間還是很大,而且還正處於早期發展狀態,將來有機會,進入成長期時將會獲得比其他新能源更為豐厚的回報。不過需要注意的是,成也蕭何敗也蕭何,氫能源還只是初級水平,成長過程中未知因素還有很多,可是文章沒有實時性,如果想從多個方面了解厚普股份未來行情的話,直接點擊鏈接,有專門的投顧為你診股,看下厚普股份現在行情有沒有到買入或賣出的好機遇:【免費】測一測厚普股份還有機會嗎?


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8. 土地儲備概念股有哪些

土地儲備概念股
1、浦東金橋(600639)
2012年12月22日,關於調整金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目公告
上海金橋出口加工區開發股份有限公司七屆十五次董事會、第七屆監事會第十五次會議於2012年12月20日召開,會議審議通過《關於調整金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目的議案》。
2010年4月27日,公司六屆二十八次董事會曾作出審議通過《關於金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目的議案》的決議(公告詳見2010年4月30日《上海證券報》、香港《文匯報》)。鑒於市場變化,高星級酒店市場供大於求,加之浦東及周邊未來仍有一定量在建和將竣工的高星級酒店項目。為了規避市場風險,保證經濟收益,結合地塊基礎條件及未來區域的發展趨勢等其它市場因素的前提下,同意將金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目調整為5A甲級寫字樓項目。
同意本公司的控股子公司上海金橋出口加工區聯合發展有限公司,據此對項目作出調整,新項目佔地面積約2.74公頃,地上建築面積約為10.3萬平方米,其中,辦公樓的開發體量約為10萬平方米,配套商業的開發體量約3000平方米。
主營園區開發:公司主要從事金橋開發區的開發,包括工業,辦公,科研,住宅,商業配套的投資建設,並提供後續出租,出售,管理和增值服務。金橋開發區是1990年經國家批准成立的國家級經濟技術開發區,位於上海浦東新區北部,總規劃面積27.38公里。現已成為高科技,現代化,多功能的現代產業園區,形成了電子信息,汽車製造及零部件,現代家電,生物醫葯與食品加工四大主導產業,是中國重要的先進製造業基地。截至2010年12月,在金橋開發區內集聚的各類獨立及非獨立地區總部達到58家,其中外資總部46家,投資國家主要來自美,英,德,法,日等國家。
碧雲國際社區S11住宅項目:2012年3月,公司同意S11地塊住宅項目定為銷售型住宅,計劃建設地上建築面積約9.98萬平方米。該地塊總面積約為14萬平方米,其中,約12.6萬平方米權屬公司,約1.48萬平方米權屬公司控股子公司上海金橋出口加工區聯合發展有限公司。2012年完成項目的總體設計和規劃報批,擇時開工,分期竣工,分期銷售。
實施「走出去」戰略:公司控股子公司上海金橋出口加工區房地產發展有限公司於2009年12月以12.61億元競得臨港新城WNW-C5-04地塊,該地塊位於上海市浦東新區臨港新城主城區內東至秋漣河,南至規劃S4路(暫名),西至滬城環路綠化帶,北至花柏路綠化帶,規劃總佔地面積為14.3公頃,容積率為1,建築面積約為14.3萬平方米。項目土地使用性質為居住用地,土地使用權出讓年限為70年。此次參與臨港新城主城區土地競拍,是完成公司董事會制訂的「走出去」戰略目標的具體落實。2011年年報披露,臨港新城中心區一期開工時間為2011年9月,預計竣工時間為2013年9月,預計總投資19億元。
2、中體產業(600159)
目前公司的土地儲備已經足夠支撐公司未來10年的開發需求。近期項目包括裕龍花園三區,六區,西辛,濱河等續建項目和倉上項目,中期有17萬平米體量的宣武項目,遠期包括佔地300畝的滿洲里項目。公司新增土地布局內蒙古滿洲里市,廣東中山市等二三線城市。
3、珠江實業(600684)
廣州珠江新城項目:公司在廣州中央項目區-珠江新城的土地儲備達2萬多平方米,可開發住宅面積約9萬平米,該項目是公司未來兩三年的主要利潤來源。2012年中報披露,廣州珠江璟園項目報告期內,項目新增簽約住宅面積6414平方米,簽約金額29807萬元,尚余可銷售住宅面積68021平方米。
長沙珠江花城項目:公司在長沙市擁有土地儲備390畝,可開發住宅面積達46萬平米,平均樓面地價不到300元/平方米。2012年中報披露,報告期內,項目新增住宅簽約面積39027平方米,簽約金額27788萬元,尚余可銷售住宅面積17765平方米。
S8地塊項目:2008年11月,公司以15583萬元的價格收購S8地塊項目。S8地塊項目位於廣州市越秀區中心區域。項目總建築面積54790平方米,用地性質為商業金融業用地。該項目完全銷售預計可實現稅後利潤9500萬元,自有資金稅後收益率達到49%。2011年年報披露,S8項目地塊位於東風中路與倉邊路相交路口的西南側,為越秀區傳統商務區,臨近省,市兩級政府。總用地面積約7500平方米,樓高36層,建築總高度188米,總建築面積約5.4萬平米,本項目定位為超甲級的,精品的,高品質,高檔次的智能生態寫字樓,預計將於2012年第四季度開工。
4、金科股份(000656)
土地儲備(張家港):公司控股子公司無錫金科房地產開發公司於2012年5月29日取得江蘇省張家港市金港鎮鎮山路北側兩塊宗地的土地使用權,第一塊宗地佔地面積4.66萬平方米,容積率:1.5≤容積率≤2.0,用地性質為住宅用地,成交總價為14273萬元。第二塊宗地,佔地面積9.47萬平方米,容積率:2.5≤容積率≤3.0,用地性質為商業,住宅住用地,成交總價為29007萬元。
土地儲備(南通):2011年12月,全資子公司江陰金科置業發展有限公司通過掛牌出讓方式以總價3.58億元獲取南通市兩塊宗地的土地使用權,兩塊土地面積合計18.2萬平方米,均為二類住宅用地。
土地儲備(重慶):2011年12月,公司通過掛拍方式以合計37183萬元購得重慶榮昌縣的兩宗土地使用權,兩塊土地佔地面積合計19.6萬平方米,性質均為二類居住用地兼商業用地。2012年5月,公司以46721萬元取得重慶市北碚蔡家一塊宗地,佔地面積19.4萬平方米,用地性質為二類居住用地,以合計37273萬元取得重慶市開縣兩塊宗地,佔地面積合計15萬平方米,用地性質為商住用地,子公司金科房地產開發有限公司以35897萬元取得重慶市長壽區一塊宗地,佔地面積13.2萬平方米,用地性質為普通商品住房用地。
5、浙江廣廈(600052)
收購土地資產:2011年12月,股東大會通過出資5.5億元收購控股股東廣廈控股集團所持浙江廣廈東金投資有限公司100%股權,目標公司注冊資本3000萬元,經營范圍為房地產開發經營。截至2011年10月31日,該公司資產賬面值4億元,凈資產賬面值1601萬元,凈資產評估值6億元,增值主要系土地價值上升。2011年1-10月無營業收入,凈利潤1024萬元。本次收購將進一步增加公司未來土地儲備。
擬轉讓藍天白雲置業:全資子公司藍天白雲置業(注冊資本1億元)在開發項目為東陽新天地2號,3號地塊項目,項目地塊的設計容積率為0.82至0.83,綠地率為46.50至45.50%,項目擬開發的物業類型為三層雙拼和獨立別墅,總建築面積為124900平方米,其中居住面積為122700平方米,居住面積中獨立別墅為40900平方米,雙拼別墅為81800平方米。2011年1月公司擬以不低於37000萬元向中騰置業轉讓藍天白雲置業100%股權,本次股權轉讓交易預計將為公司帶來賬面投資收益約2.7億元(以最低轉讓價格測算)。
杭州餘杭區土地開發:2011年2月全資子公司通和置業與義大利光華集團共同成立益榮房地產(注冊資本10205萬美元。佔比51%)開發雙方於2010年9月拍得的餘杭區一國有建設用地使用權。該地塊成交總價為84950萬元,位於星橋街道湯家社區星都大道與星翰路交界東北處。規劃用地性質為商住用地,總用地面積為116410平方米。出讓年限為商業40年,住宅70年。容積率≤1.8,建築密度≤30%。
6、卧龍地產(600173)
公開增發之天香華庭二期:2009年11月,公司完成以10.98元/股公開增發7286萬股,募資7.72億元用於天香華庭二期和五洲世紀城項目一期。其中,天香華庭二期由全資子公司天香華庭置業開發。天香華庭項目位於浙江上虞,一期於08年交付,二期建築面積26.19萬平米,項目總投資8.46億元,其中投入募資5.2億元,項目建設期09年1月至2011年12月。預計總銷售收入12.6億元,凈利潤2.37億元。2012年中報披露,報告期內,天香華庭二期產生收益533.61萬元,天香華庭置業未結轉面積16.3萬平米。
公開增發之五洲世紀城一期:五洲世紀城項目位於廣東清遠市,總建築面積約137.31萬平米,由全資子公司五洲實業開發(原持股50.1%,2012年2月公司2.33億元收購五洲實業另49.9%股權,完成工商登記)。項目分商鋪及住宅項目,其中商鋪項目五洲www.southmoney.com批發市場,佔地16.5萬平米,建築面積約17.81萬平米,住宅項目,佔地45.26萬平米,地上建築面積為119.5萬平米,地下為21.6萬平米。公開增發募投項目一期,包括商貿城一期和世紀城一期項目,項目用地25.33萬平米。其中,商貿城一期建築面積14.83萬平米,世紀城一期地上建築面積29.2萬平米,地下5.2萬平方米。項目投資10.94億元,其中投入募資2.8億元,建設期08年7月至2011年12月。預計總銷售收入15.9億元,凈利3.15億元。2012年中報披露,報告期內,五洲世紀城一期產生收益1782.95萬元,五洲實業未結轉面積128.24萬平米。
耀江神馬:公司持有耀江神馬100%股權。耀江神馬主要資產是為正在開發的耀江·麗景灣項目,該項目佔地面積35.95萬平米(折539.21畝,未包括代征地約61畝),規劃建築面積為54.2萬平米,項目位於武漢市東西湖區金銀湖金南一路南,武漢市人民會議中心南側。目前已開發情況為耀江·麗景灣項目一期總面積9.75萬平米,總佔地面積2.64萬平米,耀江·麗景灣項目二期香山苑的總面積3.62萬平米,另地下室2處面積0.5萬平米,總佔地面積0.92萬平米,耀江·麗景灣項目三期總面積3.64萬平米。2012年中報披露,耀江神馬未結轉面積51.85萬平米。
保障房建設:2011年9月,浙江省上虞市2011年保障性住房建設工程代建項目,確定公司為第一中標人。該保障性住房代建項目位於上虞市曹娥街道大三角工業區,建築面積8.01萬平米(其中地下室面積約1.8萬平米),建設資金來源為財政撥款。2011年年報披露,2012年公司擇機進一步參與政府保障房建設。
武漢城中村改造:2010年4月,公司與武漢市漢陽區江堤街漁業村簽合作意向協議,公司將參與漁業村「城中村」改造項目。2010年12月,控股子公司卧龍墨水湖以9.16億元競得武漢市漢陽區紅衛村,豐收村,漁業村一塊15.4萬平米居住用地,規劃建築面積不大於43.87萬平米。2011年9月,公司與相關方簽署「城中村」改造還建房建設補充協議,將還建房建設成本提到2300元/平米(漁業村等負責改造項目中的安置還建工作,建設及交付均與公司無關,原約定還建房建設成本1800元/平米計入開發用地出讓成本),由此公司將增加還建房建設成本1.38億元,公司承擔還建成本的還建房面積27.59萬平米,還建房不能按期建設和交房,經測算公司承擔3784萬元的超期過渡費,另外,公司同意漁業村等回購的商業網點建築面積為0.74萬平米,價格按開發成本上浮30%。
7、順發恆業(000631)
2012年12月25日,關於競得經營性土地使用權的公告
為增加公司土地儲備,增強可持續發展能力,順發恆業全資子公司順發恆業有限公司於2012年12月21日參與了杭州市蕭山區國土資源局組織的土地使用權拍賣出讓活動,並以98500萬元的價格競得蕭政儲出[2012]18號國有建設用地的使用權。現將有關事項公告如下:
地塊位置:蕭山區開發區市北西部區塊,東一路以東、中心路以南、金雞路以西、建設二路以北。
土地面積及規劃指標:出讓面積45154平方米;容積率2.0-2.5;建築密度25%以下;綠地率30%以上。
用地性質:住宅用地,土地出讓年限為70年。
成交價格:掛牌起始總價83120萬元,成交價為98500萬元。
8、黑牡丹(600510)
2010年12月30日,土地收儲進展公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,並對其內容的真實性、准確性和完整性承擔個別及連帶責任。
2010 年7 月28 日,公司五屆十二次董事會會議審議通過《關於簽署《電子園標准廠房地塊土地使用權收購協議》的議案》,同意公司與常州市新北國土儲備中心(簡稱「國土儲備中心」)簽署《電子園標准廠房地塊土地使用權收購協議》,國土儲備中心以不低於評估值的價格收購電子園標准廠房地塊(以下簡稱「該地塊」),並授權公司經營層辦理簽署土地收購協議等相關事宜(參見刊登在《中國證券報》、《上海證券報》及上海證券交易所網站的公司2010-025號公告)。
該地塊為公司全資子公司常州黑牡丹置業有限公司(簡稱「黑牡丹置業」)所有,國有土地證編號為常國用(2008)第0263517 號,地號為11041071005,土地面積為51813.1 平方米,地上建築面積為23446.03 平方米,該地塊及地上附屬建築物的賬面價值為2958.37 萬元。
北京北方亞事資產評估有限責任公司對該地塊進行了評估,並出具了「北方亞事評報字[2010]第227 號」《常州黑牡丹置業有限公司擬被收儲部分資產項目資產評估報告》。評估基準日為2010 年7 月31 日,採用市場比較法和基準地價系數修正法,該地塊及地上附屬建築物的評估價值為6513.32 萬元。
2010 年12 月30 日,黑牡丹置業與國土儲備中心簽署了《國有土地使用權收購協議》。協議約定,儲備中心收購該地塊的收購補償總價為7363.20 萬元,包括該地塊的所有補償費用(即該地塊的土地使用權補償、地塊范圍內的房屋和地上附著物補償、黑牡丹置業搬遷補償、停工補償及黑牡丹置業因地塊收購而發的其它一切費用),並在協議簽訂後90 日內一次性將補償款支付給黑牡丹置業。
9、天津松江(600225)
土地儲備:2011年,公司新增土地儲備33萬平米,新增土地儲備權益建築面積約37萬平米。截至2011年12月31日,公司擁有在建擬建項目31個,權益建築面積約386萬平米,其中在建面積115萬平米。2012年中報披露,公司新增項目1個,新增權益建築面積12.42萬平米。
10、羅頓發展(600209)
博鰲1800畝土地:2002年,公司以2.16億元向博鰲控股公司購買位於海南省瓊海市博鰲水城大靈湖規劃區萬泉河側的土地使用權計1800畝,用於建造國際友好村,度假別墅區等項目。取得博鰲土地使用權後,海南省政府對博鰲亞洲論壇特別規劃區進行規劃調整。開發遠景是將博鰲特別規劃區建成適合博鰲亞洲論壇發展,生態化,智能化,國際化的世界一流會議中心和特色鮮明的旅遊度假休閑中心。由於公司購買的上述土地使用權位於博鰲亞洲論壇特別規劃區內,其開發也將納入其統一規劃和開發建設中,公司實際操作過程中相關規劃和建設需協調多方進度要求。公司也將於近期與政府協商具體項目的開發和啟動。2011年年報披露,土地使用權(賬面原值)期末賬面余額2.81億元。(博鰲)土地項目征地後續補償安置工作需新增費用1.6億元,公司已向瓊海市政府非稅收財政專戶支付5000萬元,目前正在籌措資金,計劃於2012年12月31日前籌措5000萬元,2013年6月30日前籌措6000萬元。
11、中天城投(000540)
未來方舟:未來方舟項目是公司2011年重點推出的地產項目,坐落於貴陽市老城區和機場之間的雲岩區漁安,安井片區,片區面積約9.53平方公里,片區建設用地約5600畝,總建築面積約720萬平米。未來方舟現已取得的可開發地塊建設用地133.09萬平米,如公司能全部取得片區內其餘可開發地塊,公司將結合政府有關部門的要求科學,合理的制定項目建設時間表,分期,分批實施建設。預計該項目分二期實施,其中一期約520萬平米,開發周期為2011年至2015年。(2012年4月2.57億元取得未來方舟項目建設部分地塊,面積17.18萬平米,2012年6,7月6.73億元取得未來方舟項目建設部分地塊,面積34.87萬平米,2012年9月1.04億元取得未來方舟項目建設部分地塊,面積5.39萬平米)
土地儲備:2012年7月進一步完成農業土地置換約1500畝(99.9萬平米),地類為農業用地。中天烏當通過置換取得的部分農業用地(面積70.3萬平米)用途變更為國有建設用地,如第三方通過競價交易取得全部或部分土地使用權,則該第三方將對中天烏當進行補償,補償的金額協商確認。2012年8月中天烏當以6.24億元取得烏當奶牛場建設項目所需的八塊地塊共計70.38萬平米的國有建設用地使用權。
12、羅牛山(000735)
2011年7月,全資子公司海南羅牛山肉類加工產業園有限公司與海口力神咖啡飲品有限公司(系公司參股公司的控股子公司),海南羅牛山調味品有限公司(系公司參股公司)組成聯合體,以單價256元/平方米競得49.6萬平方米的工業用地使用權(其中產業園公司佔83.84%,力神飲品公司佔8.11%,調味品公司佔8.05%)。
13、中華企業(600675)
4000畝崇明島土地:連接上海市區與崇明島的長江隧橋於2009年10月31日通車。公司在崇明島陳家鎮-東灘地區擁有4000畝土地,該地擬建成海島花園式的生態城鎮。但公司擁有的上述地塊能否從農用地轉變為開發用存在不確定性。
14、ST康達爾(000048)
工業用地轉商住用地:2011年12月披露,與相關部門就公司位於坪山新區坑梓街道的兩塊土地的徵收以及位於寶安區西鄉街道,沙井街道,福永街道的三塊土地的徵收簽訂收地補償協議書,根據協議,公司就坑梓收地,西鄉收地業務將收到現金補償8.26億元,可增加非經常性損益約4.8億元(稅後)。與此同時,作為土地整合一攬子解決方案的組成部分,公司獲得了對公司西鄉和沙井兩個地塊共23.73萬平方米工業用地轉商住用地的批准及協議簽定。兩商住項目總建築面積超過100萬平方米,總銷售面積超90萬平方米,可在未來八至十年內分期開發。(西鄉項目緊臨前海中心區,沙井項目位於商業中心區)。公司管理層認為隨著公司分期開發建設西鄉和沙井商住項目,預計在未來的八至十年內可以為公司帶來穩定可觀的房地產開發收益和持有商用物業的租賃收益(2012年4月披露收地補償協議書全部履行完畢)。

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