外國人投資日本股票貸款

1. 外國人在中國如何進行股票或基金的投資

獲准投資A股同時，境內港澳台居民開立證券投資基金賬戶也正式放行，而且在境內工作生活的外國人也可以購買基金。華商等基金公司已經公告自4月1日起接受外國人和港澳台居民開戶。

日前，證監會基金部向基金公司、基金銷售機構和中國證券登記結算公司下發《關於在大陸工作生活的外國人、港澳台居民開立證券投資基金賬戶等有關事項的通知》。

根據該《通知》，在大陸工作生活的外國人和港澳台居民，如符合國家相關法律法規和政策規定，可以在境內申請開立證券投資基金賬戶及其交易賬戶，並進行認購、申購、贖回、轉換、定投等基金投資。

根據《通知》，基金銷售機構應當以外國或港澳台基金投資人的人民幣結算賬戶作為其申購資金的銀行賬戶。外國或港澳台基金投資人的合法權益受法律保護。證監會同時要求各公司抓緊修改完善本公司內部控制、銷售適用性、宣傳推介和投資者教育等相關制度，切實組織做好系統修改、調試等配套工作。

(1)外國人投資日本股票貸款擴展閱讀：

第一條 為了適應對外開放和經濟發展的需要，加強和完善對設立境外中國產業投資基金的管理，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱境外中國產業投資基金(以下簡稱境外投資基金) ，是指中國境內非銀行金融機構、非金融機構以及中資控股的境外機構(以下統稱中資機構)作為發起人，單獨或者與境外機構共同發起設立，在中國境外注冊、募集資金，主要投資於中國境內產業項目的投資基金。

本辦法所稱發起人，是指設立境外投資基金並對招募說明書內容的起初性、准確性和完整性承擔法律責任的中資機構。

第三條 境外投資基金在中國境內的業務活動必須遵守中華人民共和國法律、行政法規的規定，不得損害中華人民共和國的社會公共利益。境外投資基金在中國境內的正當業務活動和合法權益受中華人民共和國法律保護。

第四條 設立境外投資基金，由中國人民銀行會同國務院有關部門審查批准。

中國人民銀行會同國務院有關部門對境外投資基金在中國境內的業務活動進行監督管理。

2. 外國人在日本投資不動產可以在日本本土銀行貸款嗎

不用親自到日本就能買。只要是20周歲或以上就可以有資格購買，而且還有就是稅費跟日本人也都是一樣的。投資日本房產，完全用不著在日本的長期簽證，想在日本買房的門檻很低，也很容易，難的是如何買到有潛力，升值空間大的房子。
那如何才能買到有升值潛力的日本房產呢？

我以我多年的行業經驗，總結了幾個要點，大家可以參考參考：
1.在日本買房，一定要制定好選房的標准
不過，投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率就會比郊區的要高，如果你不清楚自己的財力買日本房產能有多少收益，建議你可以來測算一下，起碼心裡有數【算一算投資日本房產回報率】
想要在東京買房，一定不能只挑地段不看其他，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人就無法辨別房子的好壞。如果想要選到一處好房產，那麼就需要提前准備好一套自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則不夠細，尋找到優質房產的概率就沒有這么大。
2.千萬別拿國內買房思路來日本買房
因為好多第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資側重的是低買高賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房的時候關注的是地段好、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？時間不太緊的朋友，可以閱讀一下我近期整理的一些比較好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
3.留意空室風險
第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險：空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。可能你今天只是花了十萬買一套房子，看似成本極低，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。在日本房產投資方面，要注意很多風險，新手容易受損，建議各位在決定要不要投資的時候，可以了解一下我總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
4.要注意「表面收益率」不是真實收益。
說到表面收益率，其實就是扣除了成本之後的粗算收益，就是大家說的「毛」收益。事實上，有些中介會告訴客戶一個高達10%的「表面收益率」。不要以為這是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每一個月是要交納修繕金、物業費，總的減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
當然啦，這全都是我們根據過去普遍發生的情況總結出的經驗啦～買房投資是件大事，有任何疑問或者需求都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我稍後一一回復，反正也不花錢~最後，祝願大家能買到合心意的房子！

3. 外籍人士可否開戶炒股

外國投資者是不可以直接買入A股的 ，但是可以投資B股和基金以及相關的理財產品。
投資B股須知：
一、資金准備：
1、在上海B股交易需要美元，而在深圳B股交易需要港元。現購買外匯比較簡單，投資者可以持身份證到當地中國銀行的最高一級分支機構填寫《因私購買外匯申請表》，每個人每年度可以購買5萬美元或等值港幣(約合40萬港幣)。
2、接著要求證券公司給你開設B股股東代碼卡，費用為：滬市為19美元，深市為120港元。
3、最低投資金額：滬市為1000美元，深市為7800港元(等值1000美元)
二、B股開戶的條件：
1、自然人投資者，境內居民憑身份證或定居證或中華人民共和國5年因私護照，非境內居民憑外籍身份證、定居證、外籍護照及其復印件一式兩份；
2、、法人投資者：須向證券公司提供境外注冊合資或獨資企業營業執照及其復印件一式兩份；法定代表人身份證件及其復印件一式兩份；授權委託書一份；代理人身份證件及其復印件一式兩份；
3、投資者按規定填寫股東登記表，一式兩份(居民必須本人親自辦理，非居民可以委託他人)。
三、B股開戶流程：
1、凡申請上海、深圳B股賬戶的居民，先要辦理轉款手續。開設B股業務的證券公司營業部已在各商業銀行開設B股保證金賬戶。
居民選擇了一家證券公司營業部後，就要到自己存有外幣的銀行辦理入款手續，將資金轉入自己所選擇的證券公司。
2、辦理了入款手續後，憑銀行的進賬單到證券公司營業部確定資金是否到賬，如得以確認，可持個人有效身份證件原件和進賬單到B股櫃台辦理有關資金開戶手續。注意：必須本人辦理開戶。
3、持營業部入款憑證到營業部B股櫃台辦理B股股票開戶事宜。

（持有中華人民共和國身份證的內地居民或者港澳同胞人士，包括台灣同胞都可以開立A股賬戶。）

4. 個人如何投資日本股票

認個日本干兒也可以嘛！

5. 外國人投資日本房地產有門檻限制嗎

1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。

6. 怎麼開戶買日本股票,請問高手

開戶買日本股票的流程如下：

1、到證券公司開戶，辦理上證或深證股東帳戶卡、資金賬戶、網上交易業務、電話交易業務等有關手續。然後，下載證券公司指定的網上交易軟體。

2、到銀行開活期帳戶，並且通過銀證轉賬業務，把錢存入銀行。

3、通過網上交易系統或電話交易系統等系統把錢從銀行轉入證券公司資金賬戶。

4、在網上交易系統里或電話交易系統買賣股票。

5、手續費在100元左右（每家證券公司是不同的）。股市低迷時，一般免費開戶。

6、買股票必須委託證券公司代理交易，所以，必須找一家證券公司開戶。 買股票的人是不可以直接到上海證券交易所買賣的。

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開戶買日本股票的注意事項：

1、務必本人辦理開戶手續。首先，要開立上海、深圳證券賬戶；其次，開立資金賬戶，即可獲得一張證券交易卡。然後，根據上海證券交易所的規定，應辦理指定交易，辦理指定交易後方可在營業部進行上海證券市場的股票買賣。

2、開立證券賬戶須持本人身份證原件及復印件，開立資金賬戶還須攜帶證券賬戶卡原件及復印件。如需委託他人操作，需與代理人一起前來辦理委託手續。

3、一張身份證可以開立多個證券賬戶。

4、作為一個股民是不能直接進入證券交易所買賣股票的，而只能通過證券交易所的會員買賣股票，而所謂證交所的會員就是通常的證券經營機構，即券商。可以向券商下達買進或賣出股票的指令。

7. 外國人什麼時候開始投資日本股市

你好，日本開放市場並將允許國外投資自由流動。進一步開放市場，並將允許來自國外投資者們的外資自由流動，其中包括允許國外投資者們從日本撤出資金，因為只有這么做，日本才能實現其成為領先工業大國的宏圖大志。外國人開始投資股市在60年代初期——日本解除了對外國投資者撤出資金的限制。就在日本最後終於取消對外國投資者所設限制的時候股市有了大行情。

8. 在日留學生買日本股票。

我也有在買,東京的證券公司太多了,魚目混珠.
我是在兩家買,一個是豐田證券,一個是東洋證券.東邊不亮,西邊亮吧.
其實比起證券公司更重要的是擔當,經驗豐富的擔當才會推薦一些好股票,供你選擇,當然公司的選擇也很重要,別兩三天就倒閉破產的.

GOOD LUCK

9. H股是外資股，也就是外國人外資投資的股票和B股用外匯炒作有什麼區別

H股也稱國企股,指注冊地在內地、上市地在香港的外資股.
B股是境外投資者和國內投資者向我國的股份有限公司投資而形成的股份,在上海證券交易所或深圳交易所上市流通.

除了這之外,H股是T+0交易,而B股是T+3交易,炒H股時可以直接在交易軟體上設止損的,而B股和我國的A股一樣，只能在心裡設止損了.而這個止損是當股價達到你所設定的價格時,系統會給你自動成交.A股和B股的交易軟體上還沒這個功能哈

10. 外國人可以購買日本房產嗎可以貸款嗎

可以貸款的
貸款條件：
1. 貸款發生時年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結束時不超過60周歲;
2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;
3. 有穩定的職業及收入來源（年收入不低於400萬日元);
4. 單筆貸款金額原則上起點金額為500萬日元（非居住者為1000萬日元);
5. 貸款期限1年以上15年以內（自住不動產1年以上30年以內）；
6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調整利息2次）；
7. 貸款額度不超過不動產評估價格的50%；
8. 抵押條件：所購買的不動產必須設定交行為第一順位；必須加入長期火災保險，並設定質權，交行持有保險金額請求權；
9.正式審查手續費：獨棟別墅或公寓32400日元（含稅）/筆，投資用一棟樓54000日元 （含稅）/筆（正式審查後，無論審批結果如何，正式審查手續費不予退款）；
10. 貸款手續費：貸款金額1.62%（含稅）減去正式審查手續費後的金額（貸款額在1000萬元以下時，貸款手續費一律為162000日元含稅減去正式審查手續費）；
11. 提前還款手續費為提前還款金額的0.54%含稅（還款金額在400萬元以下時，手續費一律為21600日元含稅）；
12. 貸款條件變更手續費為10800日元含稅/次
13. 除銀行手續費外，需要不動產登記相關費用，印紙稅等費用；