像經營企業投資股票

1. 股票跟企業經營的關系

我直接告訴你關鍵 炒股就是在一個公司的營業情況變好之前埋伏進去，在A股通常有這些模式
1. 公司的高管團隊變得進取，有領軍人物
2.行業景氣度上升
3. 公司兼並重組或者經營情況發生改變
4. 國家重點支持

2. 如何像投資股票一樣，投資澳洲房地產

REITs是房地產信託憑證（Real Estate Investment Trusts）是一種信託基金，以發行收益信託憑證的方式匯集多數投資者的資金，由專業機構進行房地產投資經營管理， 並將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券。

「通過REITs投資的方式，普通投資者能像投資其他高流動性證券一樣參與大規模收入型房地產組合投資，獲得與直接投資房地產類似的投資收益。」

REITs的收益來源於租金收入和資產增值，其最大的特點是股息分紅。在符合一定盈利條件的前提下，REITs必須將不少於90%的應納稅收入派發紅利。

房地產基金REITs國內外發展

REITs作為房地產的替代投資品在國外發展有很長時間，各經濟體REITs推出時點與其房地產行業發展所處階段相關。自1960年美國首次推出REITs以來，縱觀全球各經濟體REITs推出時間點，各經濟體推出REITs有兩個目的：

1、在經濟或房地產市場遭遇困難時，通過REITs加速資金流向房地產市場，提升社會投資水平。

2、部分國家推出REITs主要為增強本國房地產競爭力。

目前，全球REITs市值超過了1萬億，美國占據近7成的份額，毫無疑問是全球最大的REITs市場。澳大利亞和英國分列全球REITs總規模第二、三位，分別佔比9.2%和5.7%。

Westfield Group是全世界最大的商業地產公司，總部位於澳大利亞。截至2016年底，西田集團在美國、英國和歐洲擁有並經營了35個購物中心，資產價值310億美元，年凈利近14億美元；在澳大利亞和紐西蘭投資並開發了39個購物中心，資產總價值達到323億澳元，年凈利潤近30億澳元。

1、經營策略

產品定位明確從商業與住宅同步完全轉型為專業商業地產開發後，經營效益增長迅速，覆蓋規劃、設計、建造、發展每個環節，實行垂直化經營。同時，在當時被譽為世界上最漂亮的購物中心Burwood引進了著名的法爾馬斯百貨開始了長期戰略合作。Westfield 集團將關鍵路徑法針對項目計劃管理的實施成功用於後來的每一個項目。

2、資本化戰略

由於Westfield開發資金大部分來源於借貸，資產負債率高達81.7%，於是集團對旗下商業資產進行重新評估，以體現可觀的資產價值，並分拆重組上市。

分拆上市後，Westfield holding 和Westfield Property trust 股價上漲，並且WestfieldHolding 旗下全資控股的位於澳大利亞的6個購物中心 Miranda, Hornsby, Figtree, Toombul, Airport West, North Rocks 轉讓給Westfield Property Trust，總面積16.67萬平米，價值一億澳元。

Westfield Property Trust享受的租金收益，以及物業及商業管理的增值使得機構和個人投資者進而提供了有力的資金支持。Westfield 開發項目收回成本周期縮短，運轉速度加快。REITS為它走向全球擴張的道路。

3. 企業投資股票或期貨的收益怎樣納稅

嚴格意義上講，股票和期貨其實是完全不同性質的投資市場。

期貨是典型的零和市場，有一筆交易賺錢就必然有另一筆交易的對應虧損；有人加起來賺了一個億小目標，就一定有人加起來虧了一個億小目標；如果剔除交易費用等中間環節因素，期貨市場本身是一個閉環，不創造新價值。

而股票市場，並不是閉環的零和市場，因為交易的是公司股權，只要經濟整體向上，上市公司可以不斷發展壯大，股票市場整體市值可以無限擴張，所有參與股市的人可以在牛市中分享整體收益，可以全部都賺錢，賺的是價值增長的不同階段的錢。當然，在熊市中也可以大家一起虧錢！畢竟股市做空的永遠只是小部分，與期貨的多空必然一一對應不同。

問題中提到的很多人即使股票虧再多錢也不去做期貨，我想主要是指散戶吧，那麼理由可能主要還是不懂期貨，或者說畏懼杠桿風險。而且一般而言，股票投資比較容易理解，就是投資公司或投機炒作，而期貨涉及的商品，可能沒接觸過相關行業的人，很難有明確的漲跌認知，不參與也完全正常。

再者，期貨市場有很多賺錢的奇跡和神話，但也不乏「談期色變」的諸多跳樓、毀家傳言，期貨、外匯、黃金作為洪水猛獸和網上詐騙三人組也常被提及，不正確的認知也是原因之一吧。

當然，對於大資金而言則有更多可能原因。有投資范圍不涉及期貨的，有股票單邊做多配置型的，也有專做一級半市場的等等。但是一般而言，現在很多中型資金還是願意配置一部分期貨、期權的，一來可以對沖風險，二來能夠豐富投資組合。

但是，對於真正的大資金，配置的重心還是在股票市場，而不是期貨。一來是期貨市場資金容量有限，一般國內期貨市場超過20億的資金就容易出現騰挪的困難和被盯上的可能，國外的商品期貨市場也受限於商品交易總量和CFTC等監管要求，所以總體上，資金一旦太大，只有股票市場才是最適合投資性基金施展手腳的。

而且，投資股票就是投資公司的前景，其可以描述和想像的空間遠大於期貨。期貨本質本來是保值套利，衍生出來的投機操作也不過是在價格的漲落中獲取差價，其價格波動幅度其實相對股票是較小的，只是通過杠桿放大了漲落帶來的盈虧而已。而對於杠桿，大資金是比較保守的。

再者，股票投資周期可以很長，這也是期貨難以企及的。一些不良國內基金以無厘頭的「價值投資」為噱頭，動不動就是5年、甚至10年的投資周期，其實真是目的只是鎖定投資者資金不能輕易跑路罷了，這樣就能予取予求、心安理得收取管理費、保持基金規模等等。這點期貨可做不到，期貨投資基金一般都是一年期的，也沒人能用「價值投資」忽悠人。

以前我們聊過，巴菲特最成功的地方，不在於他比別人精明地選擇了哪些股票，而是他最精明地在賺足第一桶金後收購了再保險公司，保險公司為他提供的源源不斷的廉價超長期資金才是他成功的最關鍵。當他同時期的優秀基金人虧得損手爛腳，被大量贖回基金時，巴菲特能夠從容「別人恐懼我貪婪」地去抄底，不是因為他眼光比別人好，而是因為別人沒錢時他有源源不斷的錢罷了

4. 股票和公司經營有什麼關系

公司的經營狀況將會影響到股票的走勢以及價格。短期內股票的價格是對上市公司起不到太大的影響的。因為上市公司通過股票的發行，已經籌集到了相對應的資金，而股票只是在二級市場當中的交易者之間進行交易。

(4)像經營企業投資股票擴展閱讀：
股票（stock）是股份公司所有權的一部分，也是發行的所有權憑證，是股份公司為籌集資金而發行給各個股東作為持股憑證並藉以取得股息和紅利的一種有價證券。
股票是資本市場的長期信用工具，可以轉讓，買賣，股東憑借它可以分享公司的利潤，但也要承擔公司運作錯誤所帶來的風險。每股股票都代表股東對企業擁有一個基本單位的所有權。每家上市公司都會發行股票。
同一類別的每一份股票所代表的公司所有權是相等的。每個股東所擁有的公司所有權份額的大小，取決於其持有的股票數量占公司總股本的比重。股票是股份公司資本的構成部分，可以轉讓、買賣，是資本市場的主要長期信用工具，但不能要求公司返還其出資。
A股的正式名稱是人民幣普通股票。它是由我同境內的公司發行，供境內機構、組織或個人（不含台、港、澳投資者）以人民幣認購和交易的普通股股票，我國A股股票市場經過幾年快速發展，已經初具規模。
B股的正式名稱是人民幣特種股票，它是以人民幣標明面值，以外幣認購和買賣，在境內（上海、深圳）證券交易所上市交易的。它的投資人限於：外國的自然人、法人和其他組織，香港、澳門、台灣地區的自然人、法人和其他組織，定居在國外的中國公民。
H股，即注冊地在內地、上市地在香港的外資股。香港的英文是HOngKOng，取其字首，在港上市外資股就叫做H股。N股，是指那些在中國大陸注冊、在

5. 股票的交易買賣即「炒股」對於市場經濟和上市公司有何好處

1、股票的發行對上市公司的好處：
(1)、股票上市後， 上市公司就成為投資大眾地投資對象，因而容易吸收投資大眾地儲蓄資金 ，擴大了籌資地來源。
(2)、股票上市後， 上市公司地股權就分散在千千萬萬個大小不一地投資者手中，這種股權分 散化能有效地避免公司被少數股東單獨支配地危險，賦予公司更大地經營自由度。
(3)、股票交易所對上市公司股票行情及定期會計表冊地公告，起了一種廣告效果，有效地擴大 了上市公司地知名度，提高了上市公司地信譽。
(4)、上市公司主權分散及資本大眾化地直接效果就是使股東人數大大增加，這些數量極大地股 東及其親朋好友自然會購買上市公司地產品，成為上市公司地顧客。
(5)、可爭取更多地股東。 上市公司對此一般都非常重視，因為股票多就意味著消費者多，這 利於公共關系地改善和實現所有者地多樣化，對公司地廣告亦有強化作用。
(6)、利於公司股票價格地確定。
(7)、上市公司既可公開發行證券， 又可對原有股東增發新股，這樣，上市公司地資金來源就 很充分。
(8)、為鼓勵資本市場地建立與資本積累地形成， 一般對上市公司進行減稅優待。
當然，並非所有地大公司都願意將其股票在交易所掛牌上市。美國就有許多這樣地大公司， 它們不是不能滿足交易所關於股票掛牌上市地條件，而是不願受證券交易委員會關於證券上市 地種種限制。
2、上市公司的股票價格大漲而且長期維持高股價的好處是：
⑴、提高上市公司的流動資產市值，公司持有的股票隨時可以變為大量現金；
⑵、提高公司在商務合作的身價、地位、分量、話語權和影響力；
⑶、兼並別的公司或者合作時可用股票折價做資本；
⑷、對有股權激勵政策的公司有很大好處，激勵員工更加為公司賣力；
⑸、使公司股東變的非常富有和財大氣粗；
⑹、再融資變得容易，對開展其他項目有了資金保障；

6. 一般企業有股票證劵投資合理嗎

可以，只要公司資金來源合法，開立股票賬戶就可以炒股。但是如果從個人那裡吸收資金，代為投資，必須具備相關資質
1.可以,此類公司有很多,如**投資公司,而且一些私募和公募基金也是以公司或者機構的名義進行股票投資的;
2.股票機構,主要是指以證券、股票買賣交易為主要業務的公司或團體,並可以為散戶提供咨詢、代理操盤等服務,是一種以盈利為目的的企業。
3.此類機構主要由中國證監會、上海股票交易所、深圳股票交易所股票管理機構進行管理。

7. 合夥企業可以投資股市嗎需要上稅嗎

1）合夥企業可以投資股市。
《證券登記結算管理辦法》第十九條，將所涉及的投資者界定為「包括中國公民、中國法人、中國合夥企業及法律法規、行政法規、中國證監會規章規定的其他投資者」。

2）合夥企業不上稅，根據《合夥企業法》第六條「合夥企業的生產經營所得和其他所得，按照國家有關稅收規定，由合夥人分別繳納所得稅」之規定，以及《企業所得稅法》第一條第二款「個人獨資企業、合夥企業不適用本法」之規定，合夥企業並無所得稅納稅義務，其所得由各合夥人按照相關規定申報繳納所得稅。

8. 公司的經營狀況會不會影響股票的漲跌

公司股票的價格隨著其價值上下波動的

9. 買股票就是投資這家公司嗎買股票如何選擇好企業

買股票當然是投資這家公司，買股票如何能買到好企業，首先要研究公司的行業、行業規模地位，公司的盈利能力等各方面，甚至到公司去調研。

10. 普通人如何投資股票

首先定義一下什麼是普通人。在這里普通人指看不懂企業財務及經營，無法區分企業商業模式好壞等，沒有認知市場的能力（即沒有認識到市場是復雜，變化和不可預測的，沒有認識到市場短期負和博弈的特徵），同時缺乏必要的獨立思考和理性決策能力（包括情緒上容易受市場和他人影響，追漲殺跌，隨意買賣等）。

另外也沒有信息優勢，無法操縱市場，運氣也是一般的人。實際上絕大部分人就股票投資而言都是普通人，與身份地位、職業性質和學歷背景關系不大。

現實中，普通人對待股票投資大致可分為以下三種情形：一是完全迴避；二是自己直接投資股市。這又可根據投入資金占家庭資產的比老叢例分為小賭怡情和重金投入兩種情形；三是通過購買股票基金投資股市，同樣也可分為小玩怡情和重金投入兩種情形。

第一種情形的人不在少數。這些人或者基於自己股市投資的痛苦經驗，或者聽聞別人股市投資的損失教訓，認為股市投資風險很大，很不靠譜，從而完全迴避對股市的投資。這些人家庭財富主要構成是存款理財或房地產。得益於房地產過去二十年持續的上漲，主要投資房地產的，家庭財富都有了不錯的增值。

但未來房地產市場的不確定以及嚴格的限購政策，使得房地產未來很難再繼續成為家庭財富保值增值的主要手段。主要投資存款理財的，不得不接受3-4%的年化收益，同時面對2-3%的CPI漲幅，實際收益可能只有1%多一點。

第二種情形的人自己直接投資股市，自己選擇和買賣股票。但其中一部分人只投資家庭資產的很少一部分。股市投資的收益或損失對家庭財富積累和實際生活沒有影響或影響很小，有沒有無所謂，重在參與，娛樂價值大過實際的資產保值增值。這種人實際上可歸為第一種情形。

另外一部分人重金投入，期望通過股市投資改善家庭生活或實現資產保值增值。由於是普通人，不得不承受普通人在股市上「七虧二平一賺」的統計規律，這其中的大部分投入了時間精力，也曾滿懷希望，但最終不得不面對希望破滅，資產縮水的苦澀結局。

最終相當部分人從此金盆洗手，對股市投資完全迴避，轉為第一種情形。當然不否認，有小部分人百煉成鋼或者是因為運氣始終很好，最終可以靠股市投資實現家庭財富的保桐臘值增值，但畢竟是少數。

第三種情形是通過購買股票基金投資股市。對參與資金很少的人而言，實際上也可歸入第一種情形，不是我們這里討論的重點。

對把家庭資產的相當部分用來購買基金的人而言，面臨兩方面的問題：

一是選擇什麼樣的基金？不算私募，公募權益類基金目前超過4000多隻，比上市公司數量還多。亂花漸欲迷人眼。如何選擇能取得滿意回報的基金？和選擇公司一樣，自己有沒有能力去選擇基金是最關鍵的問題。

二是如何面對凈值波動持有基金。過去15年賺了超過20倍的基金經理朱少醒去年12月在演講中提到，他的基金有相當一部分基民沒怎麼掙錢，甚至有部分客戶是虧損的。主要原因是追漲殺跌。

這三種情形，第一種情形看似沒有風險，但通脹是其最大風險。存款理財收益很難完全覆蓋通脹局含滑對貨幣購買力的侵蝕。想像一下20年前你有1萬元，即使按4%的利率存銀行，現在大致等值2.19萬元，但現在2.19萬元和20年前1萬元購買力一樣嗎？每個人心裡肯定都有答案。

在全球貨幣信貸放水的大環境下，未來通脹的風險肯定更大。因此完全迴避肯定不是明智選擇。第二種情形，大部分人最終的結局逃不脫韭菜的命運，在資產損失的同時還有時間的浪費和情感的折磨。這是統計規律，非常確定。從結果上還不如第一種情形，對大多數人而言不是可取的選擇。

第三種情形，結果可能要好於第二種情形。但由於基金太多，基金之間差距很大，而且大部分人實際上沒有基金選擇能力，也沒有正確的基金投資理念，結果也不是很好。

那麼什麼是正確的姿勢？首先，不僅不能迴避股市投資，而且要把股票投資作為主要的，至少重要的投資選擇。為什麼？因為你的資產需要對抗通脹帶來的持續貶值。想想80年代的1萬元和現在的一萬元，你就能明白在時間累積下貶值有多麼厲害。同時從全球的歷史看，股權投資是收益最高的投資品種。

其次，客觀地認識和評價自己，接受自己在投資上很可能就是個普通人這個現實，並因此選擇基金，特別是指數基金作為主要投資品種。在基金選擇上，不要單純聽信營銷說辭。好像芒格說過，不要問理發師自己要不要理發。投資的主意得自己拿，這里關鍵是看長期業績表現（至少連續5年以上），並從中擇優選擇。但這也並不容易選擇。

我按照管理單一基金超過7年、還在公募一線，年化收益率超過15%這幾個指標篩選下來只有36個基金經理滿足條件。在那麼多基金中要從開始就選中這些基金，絕對需要眼光或運氣。同時，過去並不一定代表未來，同時你還需要面對可能的基金經理變化和風格漂移。

第三、降低預期，相信復利的力量。股票投資收益可分解為市場收益和超額收益兩部分。超額收益即α，無論何時何地何種市場，總有一部分人能獲得α，但事前很難識別，同時整個市場α為零，α來自市場中的韭菜們。

作為普通人，別期望去賺α，透過市場賺企業成長和經濟增長的錢，這是普通投資者唯一應該參與的部分。滬深300指數過去16年的年化回報大約11%。這是市場收益β，是普通人應該爭取抓住的。但很多投資者可以接受2-3%的存款理財收益，卻並不滿意10%左右的股市投資收益，這可能是聽聞了太多股市翻翻的故事，從而對股票投資有很高的心理預期。

背靠美國紅利、全球頂尖的巴菲特年化回報是20%，你期望自己是多少。就中國而言，單一基金任職時間最長，業績最好的朱少醒15年的年化回報是22%，你期望自己是多少。在朱少醒基金年報中那個長期持有不動的著名基民季占柱，200萬本金用12年多增長到931.96萬元，12年年化回報是13.7%。

你期望自己是多少？如果降低預期，10%的收益是可以接受的收益。那它對家庭財富的保值增值而言，有意義嗎？答案是，有。對一個普通家庭來說20萬元投資，3%的存款理財收益，20年後的金額是36萬多，30年後的收益是48萬多，10%的股市投資收益，20年後的金額是134萬多,30年後的金額是349萬。兩種結果差別巨大，後一種結果對普通家庭經濟狀況的改善應該很有意義。這就是復利的力量。

最後，接受可能的凈值波動，堅持長期持有。長期而言基金投資收益高於存款理財，但不是沒有代價。這代價就是你得長期持有並做好凈值波動的准備，在極端情況下可能好幾年都不賺錢。最牛的朱少醒2008年的高點2014年才超越，2015年的最高收益直到2019年才超越。謝治宇的興全合潤分級混合2015年的最高收益也是在2019年才最終超越。這個時候持有基金是需要一些相信和堅持的。就像那個12年持有不動的著名基民季占柱一樣。

說到這兒，就算說完了。回到開篇的問題，普通人要不要投資股票？怎樣投資股票？我的答案是，不僅要投資股票，而且要作為家庭資產的重要配置。在具體的選擇上，放棄個人的選股，如果有能力選擇基金經理同時也願意承受一些風險，可以根據長期業績選擇優秀基金做一個組合，但個人更建議投資指數基金，同時降低預期，以長期的理念堅持持有，相信復利的力量。