房貸收緊會不會影響銀行股票

A. 貸款基準利率下行會影響銀行類股票嗎

是有影響的，是往好的方面影響。
一般情況下，銀行作為中介金融機構，它們是通過作為融資渠道（也就是存款和貸款）來賺錢的。
那麼在存款利率下降的情況下，理論是銀行存款會下降，但在國內，由於投資品種的比較少，加上習慣問題，在這塊上面，銀行的存款不會受到多大影響。
在貸款方面，由於貸款利率下降了，融資成本降低，人們更願意借錢，那麼銀行貸款規模會擴大。在一般情況下，貸款規模的擴大會抵消利率下降所帶來的負面影響。
總的來說，銀行的流通性增加了，業務規模就可以擴大，除了存貸款業務之外，其他業務也會受到積極的影響，因此，貸款基準利率下行，給銀行股票帶來的是比較積極的影響。

B. 多地喊停房貸，對股市來說是否是利好消息

對股市有一定的利好，會刺激一些資金投進股市，微財訊關注下今日市場熱點題材板塊，白酒板塊，鋰電池板塊，近期訂單非常飽滿，正在醞釀新一輪提價，稀土永磁板塊，近期稀土價格持續走強。

上海市銀保監局出台新政，就持續做好個人住房信貸管理相關工作提出8大措施，包括嚴格實施房地產貸款集中度管理、嚴格審核首付款資金來源和償債能力審核、借款人資格審查和信用管理、風險排查等。其中提出，只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。

房貸

哪些地方已經出現房貸收緊？據貝殼研究院不完全統計，目前廣州、東莞、中山等城1月首套、二套房貸利率環比提升，分別提升15、20、10個基點；東莞、杭州等城有部分銀行短期額度用完而停貸的情況；上海、廣州、杭州、西安及合肥等城市均有銀行房貸額度緊張，放款周期拉長的情形出現。

C. 銀行收緊房貸，對投資者有何影響

會賺不到錢。
1、因為房貸利率提高，還款壓力大，買房的人少了；
2、買房的人少，房價下降；
3、找不到接盤俠，賺不了錢。
以上。

D. 為什麼說銀行對房貸的限制會對股市有影響啊，

流入股市的資金就會減少。

E. 房地產政策的頒布為什麼會對整個股票市場造成重大影響

房地產政策的頒布為什麼會對整個股票市場造成重大影響？4月中旬開始，從中央到地方高層連續出台房地產調控政策，而從4月16日股市開始下跌至5月11日收盤，上證指數最大跌幅達到16.24％。當然，在這波股市下挫的過程中，宏觀層面一直處在內憂外患的局面。一方面是歐洲債務危機蔓延繼續加深市場恐慌情緒；另一方面連續的房地產調控政策以及市場對國內緊縮政策的擔憂都進一步加劇了股市的跌勢。而在股市下挫的同時，更多關於房地產調控政策打壓股市轉熊的說法也甚囂塵上。那麼，房地產調控政策究竟會給股市帶來什麼樣的影響已經成為投資者最為關注的問題。 我們先來回顧下近期樓市頻出的新政。4月11日，中國銀監會指出，銀行業金融機構要增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。4月13日，住房城鄉建設部召開電視電話會議，要求加快保障性住房建設，其中，公共租賃住房建設是下一階段工作的重點，同時遏制部分城市房價過快上漲。4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％。國務院4月17日發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，明確提出遏制房價過快上漲的五項十條舉措，宣示中央政府遏制部分城市房價過快上漲動真格，決心切實解決住房這個既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題。4月20日，住建部規定今後未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。從目前密集出台的房地產調控政策上看，嚴厲程度總體上已經超過07年出台的政策，但目前開發商現金流及負債情況較好，其降價動力要弱些。那麼，房地產市場在未來半年內出現價平量縮的概率較大。當然，後期具體情況還要看是否有更嚴厲的房地產調控政策出台。 房地產行業對當前經濟發展走向有著密切聯系，也是影響股市動向的重要因素。單從股市表現上看，近期密集的房地產調控政策確實對股市產生了強烈沖擊，股市中的地產板塊首當其沖，4月初期便開始出現深幅調整，截止5月11日，地產指數最大跌幅高達27.43％。即便是從4月16日大盤開始下挫算起，同時期地產指數跌幅也有21.37％，遠遠高於上證指數16.24％的跌幅。 從短期影響上看，房地產調控政策對指數有較大的利空影響，並且對相關資產類板塊產生壓力，而這些板塊對指數影響明顯，可能導致市場出現階段性下挫。地產板塊首當其沖也在情理之中。短期內房地產市場的成交量會出現大幅萎縮，投資、投機需求都會受到抑制，而自住需求在強烈看跌預期下也難以有效放出。房價面臨買方力量突然消失的影響勢必有一個調整之勢。房地產投資方面受到預期影響也會逐漸出現萎縮，與之相關的如建材、家電等行業也不可避免受到影響。由於建材業與房地產業關聯度很高，房地產業的收縮，對建材產品的需求也將減少。此外，房地產開發減緩、項目縮減，勢必對建築業帶來不利影響。銀行板塊同樣也受到一定沖擊，由於新增貸款的減少盈利預期會有所下降，新房貸政策的收緊將直接影響到銀行的收益。 其實從整個股市的反應來看，市場對地產金融行業興趣減弱，相反對代表轉型升級方向、增長確定性較強的部分中小盤表現出強烈的興趣。之前我們認為由於受到政策調控，熱錢將從房地產行業流出，並且將有一部分分流至股市。但由於地產金融正是受近期調控政策影響最大的行業，盡管其處於股市中的價值窪地，多數投資者在這個政策敏感期還是會選擇觀望地產金融板塊，而不是貿然進入，正是在這種預期之下，一些中小盤股受到了資金追捧，目前資金驅動也使得中小盤估值高企。

F. 銀行收緊貸款為什麼股市大跌

收緊信貸會導致資金供應量減少，而資金供應越充足，股市上漲的可能性越大。資金供應量越多對股市越好。
另一方面，放貸是銀行的重要收入來源，收緊信貸會使銀行收入減少，對銀行股來說是壞消息。銀行股在A股佔有很大比重，所以股市大跌。

G. 房貸收緊與股票漲跌有什麼關系

在投資中有一種觀點即：當樓市火爆的時候，股市會低迷，當股市火爆的時候，樓市會低迷。其基本原理是投資總量不變的情況下，資金不進入樓市就進入股市，所以會出現以上的現象。
這種想法看起來很有道理，但細想就有問題了。人們購買股票或者房產投資的原因是因為有賺錢的餘地，而不是因為有錢無處可放。試想，如果明知投資不會賺錢，人們會怎麼做呢？答案有許多，其中之一可以是：放入銀行！
近期聽到很多樓市與股市的觀點，感覺這也反映了許多投資者在投資時的一種心態，而如果細想這種心態，真的很有意思。
對於房市問題，個人認為那些的現在感覺房價要暴跌的人，與之前或之後說房價要暴漲的人似乎並不矛盾。人們之所以做出房價要暴漲和暴跌的預測，通常是因為感受到各大城市釋放的政策面的信息，但做出這個判斷時，是否想過之前判斷的准確性呢？是否在思考經濟發展的基本規律呢？
所以，判斷可投資資本時，先要想一想這些資產是否一定要用來投資。

H. 收緊房貸政策對銀行板塊是利好還是利空，為什麼。

我是銀行財務部門的，我個人理解收緊房貸對銀行是利好，對房地產是利空，因為目前銀行的個人房貸基本上都是利率下浮的，收益率極低，一旦房貸政策收緊，銀行和個人客戶的談判地位就會發生變化，即銀行的議價能力提升，那麼對新增房貸和存量房貸都可適當提高利率，從而提高了信貸資產的收益率，增加了利潤。近幾年的經營狀況證實，銀行只要議價能力提升，利潤增長速度總會超出市場預期，因為市場對收緊信貸政策多傾向於反面理解。
08年下半年至09年的經營情況也證實了：在利率較低水平下，銀行以量補差（即薄利多銷）的效果並不明顯，相反在06、07信貸政策反復收緊的情況下，銀行的效益就比較突出。

I. 房貸新規下銀行股大跌，銀行該如何調整資產結構才能絕地逢生

銀行要將更多貸款放向實體企業，在資產結構上，要加強直接融資，參與到資本市場的發展過去中，才能獲得一個更好的前景。近日，隨著房貸管理專項調整制度的出台，大量銀行股出現下滑的現象。有專業人士表示，雖然該制度的過渡期比較長，但這種房地產貸款集中管理的制度還是對銀行業的發展起到不小的影響，新規出台之後，銀行板塊已經多個交易日出現逆市下跌，尤其是一些地方性質的中小銀行下跌幅度尤其大，其中成都銀行兩個交易日內跌了11%，可以看出投資者對其的擔憂。

但對於一些中小型的銀行來說，它們對房地產行業的依賴比較嚴重，所以其積累的風險依然很可觀，這次的新規主要打擊的也是這種地方性銀行。