房地產稅對房地產股票影響
① 房產稅一出，為什麼股市下瀉
房產稅開征對地產商不利，於是地產板塊股票就跌，地產板塊又是A股的最大權重板塊之一，所以A股就跌了。
② 地產稅對地產股是利好還是利空
利空。
房地產稅的落地，短期內供大於需的格局不僅可能推動房價適度回落，也可能對房地產A股的投資情緒繼續帶來沖擊。
在房產稅消息落地之前，地產股的股價已經表現不理想。數據統計顯示，今年以來A股房地產指數累計跌幅12.05%。雖然地產板塊自8月初見底後，反彈已離底部區域有一定的空間，但其市場表現還是位居28個申萬一級行業倒數第四。
地產稅注意事項
對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備，舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
③ 房地產稅最新消息：房地產稅徵收對股市有何影響
我國《房產稅暫行條例》是1986年出台的，不是現在才要開征新稅種
本次稅制改革首先是要實現稅收法治，無法不征稅，因此是要修訂和出台《房產稅法》
新法最有可能是調整目前住房全部免稅的政策，改為一套自住型免稅
房產稅並不會對經濟和社會產生太大影響
什麼是房產稅？房產稅何時開征？
④ 房地產稅對房地產的影響
房地產稅對房地產影響是：
1、首套免徵，首套以外的房產需要繳納房地產稅；
2、提高住房消費的總成本，在一定程度上影響房價；
3、房地產稅的徵收釋放部分存量房產，不足以大幅降低房價。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
⑤ 房產稅其徵收對房地產有什麼影響
樓上說的只是一廂情願的美好設想，事實上是不會出現那樣美好的情況的。
就我個人判斷，所謂的房產稅，就和「計劃生育」一樣的存在爭議！，計劃生育是為了減少人口，所以一家只生一個，但是現在就導致了人口老齡化，一個年輕人要負擔很多老人的養老金；而房產稅，就目前的情況來看，如果是針對二套房徵收，那等同於限制了公民的居住選擇權，就如同計劃生育會帶來人口年老齡化的負面影響一般，由於房屋出賣要繳納大量的所得稅，這也限制了人口流動的房屋的實用性，不利於民。而且，就傳言而論，還不一定只針對多套房徵收呢。
下面我來說說，我反對房產稅的幾大理由！
我覺得房產稅如果徵收，是不合情，不合理，不合法。
理由1：什麼是稅？
稅，是指納稅人在產生了財富之後，拿出部分與社會共享，因為有了社會的幫助，才有創造財富的可能，說以，可以說是合情合理，但是，老百姓的自住房屋，在不出售的情況下是不產生財富的，既然不產生財富，稅從何來？如果硬收，與從老百姓身上割肉何異??
理由2：房產稅的中外差別
有人會說，人家美國都徵收呀。人家美國的國慶和我們不一樣啊，人家美國土地私有，我們只有使用權，土地是國家的，難道國家還能問自己收稅嗎？人家美國人的土地下發現了石油，那是個人財產，我們發現了石油，就等著拆遷吧，能夠相提並論嗎？而且人家收的是土地增值稅，目的是為了讓商品房漲價，因為增值後才納稅，而稅的用途，在於警察的工資，教育，和保障房的建設，我們能和他們做一樣的事情嗎？
理由3：開征房產稅，無房一族未必得到實惠，開征未必有實效。
這個理由應該是很充分的，事實上有房一族，在買房的時候就已經納稅了，而且納的稅還很高，也是房產稅，再徵收等於是重復交稅，而發改委明文規定，土地出讓金有10%是必須用於保障房建設，如果按照這個比例計算，再加上房屋轉讓過程中的個人所得稅，是可以達到人人有房住的目標的，但是從去年看來，全國所有省市自治區造廉租房的目標沒有一個地方是達標的，可見地方政府對政策的抵製程度。
那麼就很容易分析了，如果是沒錢造保障房，你收稅，為了平衡財富分配，那還算個理由，問題是有錢不造，不去督促地方政府，反而跑來增加賦稅，這合理嗎？老百姓已經面對了極大的生活壓力，生活成本不斷提高，通貨膨脹日益嚴重，而且中國本來就是賦稅最重的國家，幾乎沒有之一，我想請問，再加稅，老百姓吃得消嗎？你增稅，有沒有考慮過在別的地方減稅呢？？
理由4：造成社會人群的對立，住房問題確實困擾很多人，更具住房問題來劃分，可分為： 豪宅族，富裕族，小康族，貸款購房族，奮進族，迷茫族。
豪宅族，富裕族，他們是不把購房當回事的，他們買房除了自己住，很大程度上是長時間的投資，以規避通貨膨脹的危險，因為從長遠角度上看，房屋永遠是保持增值的，而他們也不用貸款，況且現在正是通貨膨脹和投資環境惡化，正好迎合他們的心態。所以，調控房產，對與他們來說，基本上是不起作用的，他們不在乎。
可憐的就是其他的族群了。小康族，貸款購房族往往是一個社會的中產階級象徵，而他們買的商品房，往往是家裡佔比最大的財富了，就我在理由3中所說，在沒有能幫助低收入家庭的前提下，收房產稅，讓房產泡沫破裂加速，讓他們的財富減半，這對他們公平嗎？他們的錢也是辛辛苦苦，在有公平機制的前提下賺來的！更可憐的是那些還背負銀行貸款的一族，他們還必須背負貸款的壓力，冒著房子被收回的危險而勞碌奔波。
但是，奮進族和迷茫族的看法就完全不一樣了，他們只想有個棲身之所，商品房或者是經適房。在商品房價格高昂，保障房匱乏的現狀下，希望加大調控力度，降低房價的心理也是合乎情理。
所以，中產階級和低收入階級，在現狀下，就會出現利益沖突，自然就比較容易出現雙方對立的局面。但是兩邊都有理，不能說誰對誰錯。
理由4：房產稅容易導致中國經濟滯漲。這個後果是非常嚴重的
第一、銀行系統很有可能奔潰。
第二、中產階級直接被打回成低收入階級，一個國家的支柱，往往不是那些富翁，而是中間的中產階級，一個國家是否強盛，同樣也是看中產階級人數的佔比，如果房產硬著陸，就等於摧毀了中產階級，
第三、中產階級被摧毀，會連帶各行各業。那些針對中產階級為消費群體的商家，將不可避免的收到牽連，然後繼續蔓延到其他的各行各業。從此，金融危機開始！
綜上所述，我個人認為，房產稅如果徵收，是不合情，不合理，不合法，且危機重重。
哈，還好回訪了一下，否則就要被人誣陷了
那位仁兄說我是房托，閣下難道不是寵物經濟學家的宣傳人嗎？那麼我就說的詳細一點，算我免費教育了。
我補充兩點
第一、你根本不懂，不懂美國的房地產，也不懂中國的房地產，兩者根本不是同一種概念，
美國的房地產，他屬於富人養活窮人，就和現在美國實行的醫改有異曲同工之妙，美國是把房子和地賣給中產階級以上的人群，然後通過他們的土地升值，收取房產稅，用這筆稅，來建造保障用房屋、改善治安、加強教育。換句話說，商品房的價格越高，窮人越開心，因為就能夠收取更多的稅用於改善中產階級以下人群的生活，何樂不為？而且商品房本來就是屬於金融產品，是不介意甚至是給於投資者投資的。
但是中國卻不能那麼做，為什麼？
這個要從98年的時候說起。 中國在98年後，下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時政府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然後讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，而在建設房子的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障後，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。然而這樣，必然會產生住房問題。說的通俗點，就是犧牲住房，滿足就業；解決「衣、食」，放棄「住」「行」；把房子，轉化為了一日三餐，拆東牆補西牆！
一般國家，商品房和保障性住房的比例，通常在 2：8左右，而我們的比例是反過來的，理由剛才已經說過了，是房子換麵包政策，所以，我們國家幾乎就是全民商品房，保障房很少，那你告訴我，是誰養活誰，有商品房的也未必是富人！而10年來，國家並沒有利用這寶貴的機會改善經濟，反而利用土地來維持財政，地方政府更是非常依賴土地財政，已經到了欲罷不能的地步，這才在最近08年的蕭條經濟中東窗事發，大量的實體經濟撐不下去了，轉而湧入房地產，讓商品房這個金融產品混雜了硬性購買需求，致使房價走高！
（閣下在反駁的言論中說了，美國人投資渠道多是股票、共同基金、古董、藝術品 ，沒錯的，美國的投資渠道多，那是因為他們的經濟相對要健康的多，中國人說股市有風險，入市需謹慎，那純屬放P，真正健康的股市，從長遠看來，永遠都是一個增值過程，所以美國人願意把養老金投入股市，換你在中國，敢嗎？而中國正是因為投資環境相當惡劣，渠道非常狹隘，投資者除了房地產，沒有地方投資了，股市容易崩盤，存銀行比不上通脹的速度，黃金更加不實際，（黃金價格的操控權在華爾街手上，這里不詳加解釋）才蜂擁而入地產，對於老百姓而言，對抗通脹目前唯一的方法幾乎只有地產，這就是不健康經濟的體現！）
這下我覺得解釋的夠清楚了，為什麼中國無法施行美國式的房地產政策，那就是因為中國是全民商品房，美國是量少的商品房養活量多的保障房，如果再不懂可以繼續問！
第二點，閣下說了那麼多，其意思，就是房產稅能夠解決掉當前的房價問題，是一劑良葯，那我就告訴你，這是大錯特錯的，是用一個錯誤去治理另外一個錯誤。
曾經有位朋友在網路里問了這么個問題，「工資何時漲，房價何時跌？」，我在回答中很明確的回答他，這個問題是個好問題，為什麼，因為工資和房價問題從根本上是一回事，都是我們中國這個經濟體生病了，其實12年來，中國經濟最大的改變，就是泡沫增多了，其他的變化不是太明顯，我上面就說過了，高房價的來源在於「房屋換麵包」的政策，而低收入的起因在於民營企業的利潤欠佳（別和我說房開公司，誰不知道房價中土地佔大頭？）。
所以，我的觀點就在於，房產稅與其說是一劑良葯，到不如說是一劑質量極差止疼葯，運氣好能止疼，運氣一般那就是沒用，運氣差而且還可能產生副作用變成毒葯。
要強治理房價，那就得和提高民營企業利潤和國民收入等問題一並進行。因為解鈴還需系鈴人，這些問題的來源都在於中國整體經濟的二元化（即實體經濟日漸衰退，泡沫經濟日漸火熱。相信大家都有發現，近年來所有人對炒樓炒股炒黃金倍加推崇，甚至出現了違法的炒大豆和綠蔬菜）。
解決上述經濟問題，其根本在於要貫徹「藏富於民」的基本國策
首先，要幫助民營企業發展，主打實體經濟！我們的民營企業實在可憐，要在國營事業單位這些壟斷大鱷和擁有高新技術的外資企業的夾縫中生存，而這些民營企業居然還養活了全中國90%的就業人口。要幫助民營企業，首先就要打破民營企業不許進駐壟斷行業的現狀（曾經進入壟斷企業的民營企業，很少有全身而退的，數據可以自己去查），其次，要對外資進口商品和橫征暴斂，以報障國內企業在市場競爭中有明顯的優勢。（這點屬於個人偏見，不認同就當沒看見）。再次、政府投資項目要慎重，不要去過份投資基礎設施建設了，不要去搞產能過剩的行業了，那是浪費錢，應該把錢用在企業、從業人員的培訓、給於民營企業適當寬松的稅收方面。
只要國內民營企業的生存環境好了，那經濟自然就好起來，房地產一枝獨秀的時代馬上就能過去，只要中國擺脫了房地產綁架經濟的束縛，中央和地方政府就可以擺脫靠土地吃飯的現狀，既然不用賣土地了，土地價格自然跌，政府也願意拿出地來造保障房，房價問題自然就解決掉了，甚至可能到那個時候，由於政府對土地失去依賴，土地私有化說不定也會提上議程。而且由於民營企業的發展，國民收入自然也能夠得實質性的提高，而不是收入被增長。到那個時候，有錢人住商品房，中產階級以下人群住保障房，這那個時候再由商品房繳納房產稅給保障房，才可以稱之為財富分配平衡。
所以，回答者： 黃天聿對本人的評論，可謂缺乏公正，缺乏合理性。中國有個很不好的特點，不願意深究問題的根源，喜歡治面而不治根。所以我反對治療「面」，因為這大有可能是用一個錯誤去彌補另一個錯誤，而產生惡性循環。另外本人並非黃天聿所說的房托，本人從事的是基礎設施建設有關的工作，但是我的觀點正是反對政府投資基礎設施建設造成極大的產能過剩和資源浪費，本人能夠違背自己的工作立場說話，回答者：黃天聿你能嗎？
⑥ 房地產新政對股市會有什麼影響
房產新政對股市影響不會太大
國家調控房地產，主要是為了抑制房價過快上漲，嚴格地講，此舉並沒有一棒子把房地產業打死。賣房盈利要交20%所得稅是本來就存在的規定，只不過以前可以聲稱無法查詢購買價格而選擇用房屋總價的1%替代，現在只是不許替代而已。但在我國房地產交易過程中普遍存在著由中介機構主導的陰陽合同，例如賣家想按照200萬元賣出自己100萬元買入的房子，完全可以和買家簽署一個110萬元成交的購房合同，並約定由其他方式支付90萬元差價，如此一來，只需要支付2萬元的所得稅，如此躲避所得稅的支付。
這就是說，本次新調控相對溫柔，主要是心理層面的威懾，如果房價還不聽話，後面還有房產稅等著。而且很多專家都表示，這個新政策對於二手房是利空，但是對於新房卻有利好作用，大家不願購買二手房，必然會選擇購買新房，這對於房地產上市公司可能還是一件好事。
有人擔心，房地產調控如果升級，可能會對股市資金面產生影響。如果詢問真實的投資者，可以發現炒股的投資者並不會因為房價下跌而減少股市上的投資，相反，如果房地產市場不景氣，那麼房市的炒家還有可能把資金投入處於價值窪地的股市。對於股市比較不利的影響，只有因為房屋需求減少而引起的鋼鐵、水泥等上市公司的業績下降，但這對於整個股市的影響只是局部的，並不會扭轉股市現有的漲跌格局。
現在的A股市場，正處於一個歷史性的大變革時期，市場將會用實際行動淘汰盲目的投機者，只有穩扎穩打進行價值投資，才能在未來的股市投資中獲得穩定的投資回報，股市的賭場因素雖然並未消除，但在股市中賭博的投資者一定會慢慢發現輸易贏難，想按照以往那樣通過內幕交易獲利的投資者，也會發現莊家生存不易，跟庄更加沒有前途。
所以說，房地產調控不會對股市產生過大的影響，股市還是會按照上市公司的投資價值進行股價重構，這一重構的過程，或許是近期投資者獲利的渠道
⑦ 房產稅推後實行對股市影響
影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。
此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。
⑧ 如果真的出台房產稅，股市是不是會暴跌
影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。
此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。
⑨ 房產稅對股市有什麼樣的影響有人能具體告訴我嗎
分析人士表示，根據目前的信息，即將在部分城市開始實施的房產稅試點政策，力度低於此前媒體傳聞的版本，課稅對象的范圍相對有限，比如重慶，主要對高檔商品房徵收。開征房產稅對地產股以及市場整體的短期影響無疑會客觀存在。這種影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。 此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。
⑩ 房產稅對股市有何影響
正在召開的重慶市「兩會」傳出消息，重慶市政府將對房地產市場加強財稅調節，並確定開征高檔商品房房產稅。房產稅開征對股市有何影響？分析人士表示，根據目前的信息，即將在部分城市開始實施的房產稅試點政策，力度低於此前媒體傳聞的版本，課稅對象的范圍相對有限，比如重慶，主要對高檔商品房徵收。開征房產稅對地產股以及市場整體的短期影響無疑會客觀存在。這種影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。 此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。