萬達商業股票在香港退市了嗎

Ⅰ 萬達商業欲從h股回歸a股 市值將增加多少

從A股到H股，萬達商業上市前曲折，股價持續低迷，現在又計劃從H股回歸A股，上市後，萬達商業同樣曲折。
昨天，2014年港交所最大IPO大連萬達商業地產股份有限公司發布公告，公司的控股股東已告知公司，正初步考慮就H股進行一項自願全面收購要約，如經落實，將可能導致公司私有化以及公司於聯交所除牌。此時，距離萬達商業登陸港交所，還未滿兩年。
從2009年啟動A股上市，到2014年實現H股上市，如今再次退市、回歸，王健林最大融資平台萬達商業一直在資本市場上兜兜轉轉。
萬達宣布啟動退出H股
公告顯示，H股的要約價格將不會低於每股48港元現金，這個價格也是萬達商業H股的上市發行價，比收盤現價38.8港元高出近24%，對於所有流通股東來說，相當劃算。根據公告，萬達已發行了股本總額為652，547，600股H股以及3，874，800，000股內資股。
萬達商業計劃從H股退出引發了眾多討論。在公告發布前，並沒有任何風聲傳出萬達要退市，而且萬達商業在香港上市也剛剛一年多，很多分析人士也一直認為萬達商業可能選擇H股加A股的兩地上市模式。萬達商業在公告發布前的股價走勢，無論漲跌還是成交量均無異常。
不過，從萬達重新考慮A股上市開始，萬達商業對於H股市場的失望已溢於言表。從市場表現來看，3月30日收盤價格38.8港元，摺合市盈率僅4.62倍，不但跌破發行價，更跌破凈資產。在港股的一年間，萬達最高價只到過78港元，而最低價卻低到了31.1港元，估值之低令王健林臉上無光。
從新近公布的萬達商業2015年年報來看，2015年業績無論是財務數據，還是其內涵價值，都相當不錯。公司收入、利潤穩步增長，經營現金流大幅提高，尤其值得一提的是，租金收入增幅達30%，「輕資產」轉型成效明顯。
也正因此，國際大行對萬達商業的估值一直給予了較高評級。在機構投資者看來，萬達商業的市值至少在3000億元，遠高於目前的1700億港元。業內分析人士表示，H股整體低迷、低估並非萬達商業一家，很多好公司的股價都沒有好的表現。其背後的原因較為復雜，一言難盡，恐也非短期所能改觀。在這種背景下，萬達商業從H股退市，回歸A股，不失為明智之舉。

Ⅱ 萬達商業為什麼選擇從港股退市

研究港股的小夥伴們都知道，相對於A股市場而言，港股更加便宜。

對於此次私有化，最主要的原因是因為估值太低，香港市場萬達商業的市盈率太低，如果在A股上市又保留港股，股價會被拖累。詳細解釋如下：

港股的低估值由來已久，顯然王健林王爸爸也不是第一次知道。所以萬達商業一開始的上市計劃就是「A+H」股模式。也就是在在香港和內地都上市。這種模式的好處除了可以搞兩次IPO，更重要的是在香港的後續融資。

不過「A+H」模式最大的缺點是低估值的H股成為木桶的「短板」，拖累A股，降低公司的整體估值水平。

假如某公司凈利潤2億，總股本1億，在A股上市後市盈率為15倍，則股價30元、市值30億。假如該公司發行了2000萬H股，由於兩地估值水平懸殊，投資人南下「撿便宜」。最終A股、H股價格分別穩定在20元和15港元，H/A比價為60%，總市值約合18.4億，生生被拖累38.7%！

以南方航空為例，A股價格為7.08元，H股是3.98港元，H/A比價為56%。中國人壽H/A比價是68%，比亞迪不到64%，廣汽集團只有32%，房地產開發商「金隅股份」竟然只有25.52%……

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A股上市的房地產企業市盈率一般為十幾倍。2015年，萬達商業凈利潤超過300億，若在A股上市，按15倍市盈率，市值可達4500億。而在提出私有化之前，萬達商業H股價格對應市值約合1200億人民幣，市盈率僅為4倍！

發行A股後，萬達商業總股本將達47.77億股，其中6.52億H股佔比13.66%。假如H股拖累A股20%，王健林將損失千億身家，實在得不償失。

（備注:本文援引自環證通 侵刪）

Ⅲ 萬達商業港股退巿後、手中的股票怎麼辦

這個的話，公司他會給你做出相應的賠償的，放心好了

Ⅳ 萬達商業距回A對賭截止期還剩10個月情形如何

王健林旗下的萬達商業從港交所退市已經過去14個月了，而距離萬達商業私有化協議中回歸A股的最後日期僅剩下10個月。

2016年9月20日，登陸港交所637天的萬達商業正式退市，從H股退市之後的萬達商業全力謀求在A股的上市。2016年5月30日，萬達商業發布公告，由中國國際金融香港證券有限公司代表萬達集團等聯合要約人以每股H股52.8港元的價格有條件全面回購已發行的萬達商業H股，總計代價約為344.54億港元。

2015年9月，萬達商業向中國證監會遞交了招股說明書，按照萬達商業披露的A股新股發行計劃，總計發行不超過2.5億股新股，募集資金120億元，折算下來平均每股發行價為48元。根據之前的數據顯示，截至2015年底，萬達商業的凈資產規模超過1800億元，彼時，市場上有分析人士認為，未來萬達商業在A股的市值規模將達到5000億元到6000億元。

此前獲得的一份萬達商業私有化項目書顯示，萬達在私有化時簽訂一份對賭協議，協議顯示，萬達商業計劃在2018年8月31日前完成上市。 如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內地主板市場上市，大連萬達集團將回購全部股份，並向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。以兩年期計算，萬達距離約定回A日期還有10個月時間。

最新信息顯示，目前萬達商業在A股的IPO排名為47名。

2015年初，王健林宣布了萬達集團第四次的轉型戰略，典型的表現就是由重資產向輕資產轉變，從自己置地、開發、運營的全產業鏈轉變為合作開發，只輸出品牌、招商、運營的委託式管理服務。

在王健林宣布轉向輕資產之後，萬達在海外開啟了大舉擴張的步伐。並購瑞士盈方體育、入股西甲馬德里競技俱樂部、收購澳大利亞第二大院線Hoyts等等，直到2017年年初，萬達還在海外收購了北美最大的院線Nordic Cinema Group。

萬達在海外大舉擴張，投資並購文娛類項目的同時，王健林在國內也加大了對文旅項目的投資，1月14日，王健林在萬達集團的2016年工作報告中明確指出要加大旅遊投資，計劃到2025年全球開業25個「萬達城」，其中海外開業5個「萬達城」。

王健林將萬達旗下的文旅項目「萬達城」對標迪士尼。此前在央視《對話》欄目中，王健林曾稱「要讓迪士尼中國的這一塊財務十年到二十年之內盈不了利」。王健林說，中國有萬達，迪士尼實在不該來中國，並用「好虎架不住群狼」來形容迪士尼在中國的境遇。「上海只有一個迪士尼，而萬達則在全國其他地方開了15到20個樂園項目。」王健林說道。

然而，在王健林雄心壯志的宣布要把萬達城拓展到全球的半年時間之後，王健林迅速的把「萬達城」和旗下77家酒店一起打包賣了。王健林旗下的萬達商業將13個萬達文旅城以438.44億元出售給融創中國（01918.HK），77家酒店資產包以192.04億元轉讓給富力地產（02777.HK）。

除了出售文旅城和酒店資產，王健林還將萬達物業以20.13億元的價格出售給了花樣年控股（01777.HK）。

一邊是出售萬達在國內的資產，另一邊則是萬達頻繁被曝出售其在海外的項目。

8月8日，據報道稱，大連萬達集團正在為其在澳大利亞的兩個項目尋找買家。這兩個項目的預估價值約20億澳元（約合106億元人民幣），但均尚未完工。此外，該報道援引其中一名消息人士的話稱，萬達集團最有可能會找到一個香港買家。

11月17日，報道稱，王健林要將旗下位於英國倫敦、美國和澳大利亞的五個項目打包出售。報道援引其中一個信源表示，「萬達在尋找一位可以一下接手五個項目的買家，這是一筆巨大的投資，但是萬達並不希望以成本價以下的價格出售，目前擬定的價格為50億美元。」此外，目前最終的買家還未確定，仍處於接洽階段。

Ⅳ 萬達商業將從香港退市回歸A股 私有化概念股有哪些

泰達股份大股東出資10億元參與萬達商業私有化，國中水務以3.78億元受讓鵬欣集團在賽領基金的10億元出資額，成A股唯一上市公司參股基金直接參與萬達私有化概念股。
杉杉股份間接控股股東參與了本萬達私有化總額的15.9%，皇氏集團旗下賽領皇氏基金參與萬達私有化。還有就是中航資本旗下中航資本國際參與萬達商業私有化。此外，紅星發展、新華都、上海九百或成為萬達商業借殼的對象。

Ⅵ 萬達商業的資本市場之路如何

萬達商業的資本市場之路可謂是一波三折。2014年12月23日，當時名為「萬達商業地產」的萬達商業在港交所主板上市。彼時，超過280億港元的集資凈額讓其摘得當年港股IPO前五強桂冠。

2015年7月，萬達商業地產啟動回歸A股計劃，並在2015年11月13日發布A股招股說明書；2016年9月20日，萬達商業地產從港股私有化退市。

值得一提的是，彼時私有化退市時，萬達商業地產引入投資者，並與投資者簽下對賭協議，承諾2018年8月底前回歸A股，否則萬達集團承諾將回購全部股權。

2018年1月29日，萬達引進騰訊控股、蘇寧、京東、融創4家戰投，合計融資340億元入股萬達商業地產。騰訊作為主發起方，聯合收購萬達商業地產香港H股退市時引入的投資人所持約14%股份。

(6)萬達商業股票在香港退市了嗎擴展閱讀：

萬達商業撤回上市申請

自從港股退市以來，前中國首富王健林旗下萬達商業回歸A股的謀劃就一直受到社會各界高度關注。然而，在努力了5年多後的今年3月24日上午，萬達集團卻宣布了一個讓業內人士頗為震驚的消息：

萬達商業撤回A股上市申請的通告，原因是基於對自身戰略的研判，萬達商業決定對公司從事輕資產商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組，以盡快實現境內外上市。

Ⅶ 萬達商業退市股票里的錢沒有了怎麼回事

在股市當中，股票退市對於投資者而言，相當不友好，這也意味著投資者有很大的幾率會虧損，針對於股票退市的相關情況，今天給大家講解一下。
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一、股票退市是什麼意思？
股票退市是指上市公司由於未滿足交易所有關財務等其他上市標准，而主動或被動終止上市的情形，即該公司由原本的上市公司強製成為非上市公司。
退市也有區別，分別是主動性退市和被動性退市，公司自主決定退市屬於主動性退市；被動性退市一般的形成原因是重大違法違規行為或因經營管理不善造成重大風險等，最終被市場上的監督部門強行吊銷了《許可證》。當一個公司滿足下面三個條件後就可以退市了：

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二、股票退市了，沒有賣出的股票怎麼辦？
股票退市後，交易所有一個退市整理期的時間，簡單的說，一旦某個股票觸發了退市條件，就會採取強制退市措施，那麼在這個時間可以把股票賣出去。當把退市整理期過完後，這家公司就會退出二級市場，不可以再進行買賣了。
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若是退市整理期過了之後還沒有賣出股票的股東，做交易的時候只能在新三板市場上做了，新三板它的最主要的存在作用便是處理退市股票，如果有需要在新三板進行股票買賣的夥伴們，想要進行交易還得在三板市場上開通一個交易賬戶。
還有一點大家要明白，退市後的股票，存在「退市整理期」，盡管說可通過這一時期賣出股票，但其實是不利於散戶的。股票如果進入退市整理期，起初大資金必定先出逃，小散戶的小資金售出是很艱難的，由於賣出成交的原則是時間、價格、大客戶優先，所以等到股票可以賣出去的時候，股價已經急劇下跌，散戶虧損慘重。在注冊制度之下，散戶購買了退市風險股所要面臨的風險也是巨大的，所以買入ST股或ST*股是萬萬不能做的事情。

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Ⅷ 萬達h股退市回借殼那隻股票

暫時不知道 可以跟蹤具體公告

Ⅸ 萬達集團要上市了嗎

萬達的公告稱，截止2017 年底，萬達持有已開業商業面積3151 萬平方米，在全國有235 個萬達廣場，2017 年一年的客流總計31.9 億人次。根據前幾天萬達公布的業績報告，2017 年，萬達商業收入為1125.4 億元。

而萬達不得不出讓股份。因為它在退市時承諾，如果在2018 年8 月31 日以前無法達成內地上市的話，萬達將會回購股份，回購價格將保證為國內投資者提供12% 的年回報率，海外投資者則是10%。而且，回購的股權還需要扣除如利息、過橋、承諾函、2 年管理費及通道管理費等費用，總計約扣除16.5%-20%。

《證券日報》去年7 月時報道，萬達商業回A 計劃中最大的不確定性在於「定性」，萬達商業不希望被劃入房地產板塊，目前房地產公司上市發行幾乎處於停滯狀態。

今年開年之後，證監會拒絕了大批申請上市的公司，萬達回A 股上市變得遙遙無期。現在，萬達商業在IPO 排隊列在第59 名。

騰訊聯合幾家公司拿出價值相當於340 億人民幣的資產購買萬達14% 的股份，就是幫萬達還了當時私有化的錢。不然這筆錢加上利息、管理費等費用，都需要萬達自己出。

Ⅹ 萬達商業為什麼選擇從港股退市 回歸a股是大勢所趨

3月30日，萬達商業發布公告宣稱控股股東正在考慮全面私有化。內地輿論普遍認為，導致萬達商業私有化的主要原因是其股價過低。海外投資者為什麼就看不上萬達商業呢？
這是一場失敗的閃婚。一位美女和意中人相戀多年未果後，轉投第三者的懷抱。然而結婚僅15個月之後，這位美女又聲稱要離婚和初戀情人再續前緣。
沒錯，我們說的就是要從港交所退市的萬達商業。3月30日，萬達商業發布公告宣稱控股股東正在考慮全面私有化。內地輿論普遍認為，導致萬達商業私有化的主要原因是其股價過低，港交所和海外投資者也因此受到了普遍的指責：我們萬達商業多漂亮的美女啊，要臉蛋有臉蛋，要身段有身段，怎麼就不受你們待見呢？你們眼睛瞎了么？
他們的眼睛沒有瞎。只不過，內地和海外是兩種市場，遵循的是兩套不同的審美標准，內地投資者眼中的絕世美女，在海外投資者看來可能只是庸脂俗粉。
傲慢
萬達商業私有化的消息出乎所有人的意外。
中國政法大學資本金融研究院院長劉紀鵬從2013年起就開始擔任萬達商業獨立董事，今年年初才剛剛因為任期屆滿而離任。就是這樣一位對萬達商業知根知底業內專家，也對其私有化完全沒有預料到，他稱之為「一則令人震驚的消息」。
從萬達的表態和業界的分析來看，股價被嚴重低估是其退市的主要原因。作為中國乃至全球商業地產中的王者，萬達商業目前的股價是其管理團隊及實際控制人萬達集團董事長王健林所不能接受的。
在3月30日萬達商業發布私有化公告的當天，其每股股價只有38.8港元，遠遠低於其48港元的每股發行價和47.6港元的每股凈資產。即使在私有化公告發布之後的第二天，萬達商業大漲18.43%，報收45.95元/股，但仍在發行價之下，摺合市盈率僅4.62倍，而萬達集團旗下在A股上市的萬達院線，同期市盈率高達79.52倍。好吧，萬達院線的行業畢竟不同，可比性不強，那我們就來和A股上的同行業上市公司比——A股上市的萬科、綠地的市盈率可也分別高達16.7倍和33.7倍，萬達哪裡比不上萬科、綠地？
「從萬達股東角度出發，無論是萬達的大股東和小股東，無論是從感情和理性上恐怕都難以接受。」劉紀鵬在撰文中這樣說。
確實難以接受。要知道萬達商業目前已經超越了美國西蒙集團成為了全球最大的商業地產公司，每股收益高達6.62元。在內地，我萬達商業無論到哪個城市都是當地政府的座上客，當初也是港交所敲鑼打鼓把我迎過來的，怎麼現在就看不上我了？為什麼？憑什麼？不說了，掀桌子，不玩了！
偏見
海外投資者為什麼就看不上萬達商業呢？
「因為海外對房地產認可的模式每一樣都與萬達商業背道而馳。」對香港資本市場非常熟悉的房地產與金融資深評論人黃立沖這樣告訴本刊記者。
海外投資者最認可的是類似喜達屋這種高度依靠運營而不依靠資產來產生價值的模式，甚至是戴德梁行、仲量行這樣基本不持有任何資產，僅僅依靠管理和運營來賺錢的模式。顯然，萬達商業的運營模式和上述這兩種模式相去甚遠。
萬達商業的模式相對而言是一種「重資產」的模式，其一直以來都是以一種『以售養租』的模式在維持，即以出售物業產生的巨大現金流為支撐，盡可能地維持「只租不售」的物業。
根據王健林年初所作的萬達集團2015年工作報告，萬達商業2015年的收入為1904.5億元，其中地產業務合同收入1640.8億元，租賃收入只有144億元，也就是說銷售收入佔到了八成以上，而租賃收入佔比還不到一成，是一種不折不扣的重資產模式。
在這種總資產模式之下，萬達商業的盈利在海外投資者的眼中就顯得很可疑，因為萬達商業的利潤中的很大一部分來自資產的價值重估。在內地投資者看來這不算是什麼，因為中國的房地產市場在過去的十多年裡一路向上，幾乎沒有經歷過真正意義上的下跌，所以開發商捏在手裡的土地和房子都是金疙瘩，當然是越來越值錢。
但是，海外的投資者並不這樣看。在他們看來，資產的增值可能會在市場下跌的時候頃刻間消失。香港投資者記憶猶新的是，2003年SARS期間，香港的物業估值相對於1997年下跌60%，而在美國次貸危機期間企業物業估值普遍下跌30%-85%不等，類似這樣的情況很可能導致企業一年巨虧過百億元。
萬達商業顯然已經意識到了這個問題，正在嘗試實施輕資產戰略，即萬達廣場的設計、建造、招商、營運、信息系統、電子商務由萬達商業負責，但投資全部由合作者承擔，資產歸合作投資者，萬達與投資方從凈租金收益中分成。為了配合這種戰略轉型轉型，王健林已經將2016年的地產銷售收入目標進行了大幅下調，從2015年的1640.8億元下調到1000億元左右，可謂壯士斷腕。
然而，這種決絕依然沒有獲得海外投資者的認可，萬達商業的股價也依然萎靡。花旗銀行、美銀美林、野村證券等多家研究機構在此之後相繼下調萬達商業的目標價位。其中，美銀美林研報稱，萬達商業輕資產模式的轉型過程將十分顛簸。
黃立沖表示，在目前中國內地三四線城市的購物中心需求已經過剩的情況下，再加上萬達商業輕資產戰略未見實效，海外投資者是不會給予其高估值的，現在香港市場只願意給這樣的企業3-8倍的市盈率，大部分在3-5倍。因此，從這個角度來看，萬達商業的價值並沒有被低估。
變數
此處不留爺，自有留爺處！萬達商業此時選擇私有化退市，倒也不無好處。而其最大的好處，是使萬達商業在A股的發行定價擁有了更大的自主權。
2015年9月，萬達商業向證監會提交了公開發行申請，計劃發行不超過2.5億新股。沒有H股低股價的拖累，萬達商業A股IPO定價肯定會更高，上市以後的上漲空間肯定也會更大。可以預見，萬達商業在A股的融資額會大增，IPO之後王健林將會穩穩當當地坐住中國首富的寶座，馬雲們此後恐怕只能乾瞪眼了。
在A股的上市排隊中，萬達商業的位置相對靠後。業內人士分析認為，萬達商業既然敢在目前拋出港股退市的消息，顯然是在A股上市上有突破。不過，如果萬達商業在港交所退市成功，那麼其在A股的上市申請書可能要重新修改，重新提交，按照正常的程序，這可能需要長達幾年的時間。
但現在說這個可能為時過早，因為萬達商業能否順利在港交所退市還是一個未知數。按照港交所的規定，上市公司退市需要經歷一系列的步驟，滿足一系列的條件，而其中最關鍵的一個，就是要召開全體股東大會並獲得75%以上股東的支持。
股東大會可能會成為萬達商業退市的一道坎，因為按照每股48港元現金的要約收購價，萬達商業的投資者，至少是從一開始就投資萬達商業的投資者，肯定是不賺錢的，再考慮到時間成本，可能大部分都是虧錢的。如果按照原定的萬達商業A+H股的模式，一方面A股的股價會受到H股的拖累，但從另一方面看，H股的股價肯定會受到A股股價的刺激而上漲。也就是說，如果萬達商業不從港交所退市，等其在A股上市之後，其H股股價肯定會大幅上漲而使得投資者獲益。因此，不願意萬達商業退市的股東肯定大有人在。