貨幣升值對股票房地產影響

『壹』 人民幣升值對股市的影響是什麼

1、人民幣升值標志著中國的綜合國力增強，這是由於近年來整個宏觀經濟加速健康平穩運行的必然結果，股市的漲跌與宏觀經濟運行息息相關，那麼人民幣升值作為一個標志將推動股市上漲。

2、人民幣升值加上進一步升值的預期會引來大量的外資購入以人民幣計價的資產，股市沒有完全開放，房地產、金融券商是最好的投資平台，這兩個行業會因此受益。

3、人民幣升值對於資源進口型企業是重大的利好，成本的降低將有利於這部分上市公司業績的大幅增長。

(1)貨幣升值對股票房地產影響擴展閱讀：

人民幣升值的原因來自中國經濟體系內部的動力以及外來的壓力。內部影響因素有國際收支、外匯儲備狀況、物價水平和通貨膨脹狀況、經濟增長狀況和利率水平。

一般情況下，國際收支逆差表明外匯供不應求，將引起本幣貶值、外幣升值;反之，國際收支順差則引起本幣升值，外幣貶值。我國自1994年來，國際收支始終保持經常項目和資本項目雙順差，從這一因素來看人民幣具有升值壓力。

『貳』 人民幣貶值對房地產股票有什麼影響

人民幣下跌原因：
這次觸發人民幣即期匯率接近跌停的幕後推手，無疑是歐元貶值潮和美元指數一路飆高所就。不僅如此，上周五晚間人民幣匯率在離岸市場大幅下挫以及1月中國PMI表現疲軟，是導致2日人民幣即期匯率大幅度走低的主要原因。
隨著美國經濟的進一步走強，美國經濟和美元指數的繼續走強是較為確定的趨勢，人民幣對美元貶值壓力持續存在。
不僅如此，境內外巨大的匯差也是人民幣貶值的重要原因。

人民幣下跌對房地產的影響：
如果人民幣貶值幅度較大，將擠破資產價格泡沫，而且首當其沖的就是樓市，房地產價格總體趨勢必然下跌。同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價上漲10%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資就可以穩賺13%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響無疑就是大利空。

人民幣下跌對股市的影響：
據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處於擠泡沫階段，那麼股市下跌的空間就繼續擴大。

『叄』 為什麼人民幣升值股市和房地產會上漲

我近期也在關心此問題。人民幣預期升值，吸引大量國際游資進入，錢多了，通貨膨脹，股市和房地產就會上漲。股市接近3000點，我心裡也是怕怕的，市盈率虛高，不敢持倉，卻仍再漲，不知怎麽辦。人民幣升值預期一旦到位，國際游資就會大量流出，到時候就是災難。這個災難會是什麼樣子，說真的，我不知道。總之，我們一般老百姓要慎重投資。國家在打壓房地產，政策層出不窮，房價卻不降，誰知道為什麼？專家的話，也可能代表不同的利益集團，不敢信。 中國目前處在一個變革的年代，老百姓判斷經濟走勢的能力在降低，這是不爭的事實。沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春。 調整心態吧，投資謹慎，落袋為安。 但願我的這些話會對你有所幫助。

『肆』 人民幣匯率升值對房地產價格的影響

人民幣升值，貨幣緊縮，市場上流通貨幣量少了，大家投資的積極性減少，都拿錢去存銀行了，不去投資股票房地產了，那房價就下降啦。

『伍』 貨幣升值對股票的影響是什麼

最直觀的影響有兩個方面：
1.以人民幣計價的資產升值，銀行、旅遊、房地產等行業受益，出口行業受損；
2.以美元等外幣計價的資產貶值，航空、造紙等原材料進口行業受益。

『陸』 人民幣升值對股票市場的影響

首先，本輪人民幣的升值，與弱美元政策和趨勢直接相關。
去年12月份以來，美元指數從103一直下跌到91，除了對人民幣之外，對全球一籃子主要貨幣，美元都出現了大幅度貶值的趨勢。與之相比，人民幣指數今年5月份以來從113上漲到118，而指數上升的主要動力也是基於對美元的大幅升值。也就是說，人民幣的升值是基於美元不斷走弱的大背景之下。
第二，國內宏觀經濟的持續好轉，為人民幣升值提供了經濟基本面的支持。
今年前兩個季度，中國GDP都實現了6.9%的增長， 這是非常鼓舞人心的成績，說明中國經濟逐漸企穩了。
在宏觀企穩的大環境下，中國經濟的各項經濟數據和指標，包括發電量、貨運量、進出口、PMI(采購經理人指數，表示企業對經濟前景看好的程度)等，出現大幅好轉和超預期的表現。
宏觀經濟的企穩，也為微觀層面的企業經營狀況的好轉奠定了基礎。我們可以看到，今年上半年，我國工業企業利潤大幅度回升，上市公司中報業績明顯改善，特別是前幾年非常困難的周期性行業，利潤更是出現爆發性增長。
一國貨幣的幣值，從根本上是由本國經濟的活力和前景決定的。中國經濟今年以來的亮麗表現，為人民幣升值做了重要的背書。
第三，中美兩國巨大的利差，是人民幣升值的重要市場因素。
從十年期國債收益率來看，美國目前是2.1%，中國目前是3.65%，相差155個基點。事實上，隨著美聯儲放緩了加息步伐，中美之間的利差有進一步加大的趨勢。
第四，中國的外匯管理制度，為人民幣升值提供了政策支持。
今年以來，中國資本項目下的外匯管制逐漸趨嚴，對於防止資本外流效果顯著，也有效降低了人民幣貶值的風險。
第五，市場趨勢逆轉後，結、換匯情況發生了很大變化，也為人民幣升值創造了條件。

『柒』 人民幣升值了,對房價有什麼影響

進入2020年人民幣加速貶值，同比美元加速升值，尤其是最近幾天人民幣確實貶值速度非常快。人民幣的貶值，對生活和房價肯定是有影響的，具體有哪些影響呢？

美元人民幣中間價

根據美元人民幣中間價走勢圖來看，自從進入2020年後，人民幣確實出現持續的貶值，具體走勢如下。

但如果國內熱錢也加入房子套現列隊，大量釋放房源，改變房地產的供需關系，只會催化國內房價降價的速度。

所以人民幣貶值，其實對房價影響不大，影響大的是可以改變房子的供需關系，供需關系發現改變才會直接影響房價。至於人民幣貶值會導致房價上漲還是下跌並沒有絕對性，要根據房子的供需關系來決定的。

總結分析

隨著人民幣貶值，造成物價上漲，造成出國投資成本增加，造成各種成本增加，造成生活壓力加大，同時也會改變房地產供需關系，從而影響房價。

總之人民幣的貶值都會造成很多影響，只能說對不同的事物帶來不同的影響。

『捌』 為什麼人民幣升值,最賺錢的股票是房地產

房地產的部分建築材料要進口，人民幣升值可以降低房地產的成本。因為進口材料要用外匯去買，原來要用8元多人民幣換1美元，人民幣升值後，用7.9元左右的人民幣就可換1美元。

『玖』 貨幣升值對股市的影響

利好方面：
1、央行或全面降准。國泰君安期貨公司外匯研究員王洋今日就人民幣貶值發表看法，資金流出配合人民幣貶值，國內基礎貨幣造血機制失效，央行全面降准箭在弦上。
2、國內通縮的風險或得到緩解。人民幣貶值降低大宗商品等進口，對於大宗商品而言總體利空，但是若下半年國際通貨膨脹有提升的趨勢，那麼通過輸入通脹的渠道，國內通縮的風險或也會得到緩解。
3、有利於經濟的復甦。人民幣貶值緩解出口壓力，是穩增長成本最小的方式。1-7月出口同比為-0.8%，雖然全球貿易量縮減，但不至於導致中國出口萎縮這么大。人民幣匯率的貶值將有利於降低出口的壓力，有利於經濟的復甦，實體經濟將在三季度逐步向好，對股市構成支撐。
4、促進居民資產流向股市。在人民幣適度貶值、國內利率趨於下降的情況下，銀行儲蓄及房地產投資的吸引力下降，「活過來的A股」將吸引資金從銀行、樓市流向股市。

利空方面
1、國內利率面臨被動抬升。人民幣匯率形成機制邁進「市場化」，會導致境內外利率平價關系逐漸建立，在美歐等國利率上行的情況下，中國國內利率也面臨被動抬升的風險，國內股市、債券等資產價格面臨重估。
2、流動性收縮。在美聯儲加息背景下，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，國內的流動性面臨收縮，不利於A股的走強。
3、沖擊國內資產價格。人民幣貶值將沖擊國內資產價格，從而導致金融、地產等相關權重板塊走弱，拖累整體大盤。
板塊個股
利好板塊+個股
紡織、玩具：人民幣貶值有利外貿出口，紡織服裝、玩具鞋帽等是最大受益者，有測算顯示，人民幣每貶值1%，紡織服裝行業銷售利潤率上升2%至6%。
相關個股：魯泰A、嘉欣絲綢、孚日股份、華紡股份、七匹狼；群興玩具、高樂股份等。
黃金股：人民幣貶值導致美元升值、黃金價格上漲，利好黃金企業。
相關個股：中金黃金、山東黃金、赤峰黃金、西部黃金等。
家電企業：產品銷售結匯時大都採用美元結匯，人民幣貶值也相對增加了匯兌收益。
相關個股：青島海爾、美的集團、海信電器等。
其它以出口為主的上市公司：人民幣貶值將提升產品的國際競爭力，提高毛利率。
相關個股：艾比森（8成產品出品海外）、巨星科技（歐美大型手工具產品銷售商在亞洲最大的供應商）等。
利空板塊+個股
金融、地產：人民幣貶值將導致人民幣資產（金融、地產占據主要部分）縮水；同時資本外流將導致資本流出樓市，並且部分房企境外融資負擔較重。
相關個股：中農工建交等上市銀行、招保萬金等上市房企。
航空、造紙：航空、造紙等行業美元債務佔比較大，人民幣貶值將令其不可避免地產生匯兌損失。
相關個股：中國國航、東方航空、南方航空、海南航空等。

『拾』 人民幣升值對房地產是利好還是利空

人民幣升值對房地產的影響
房地產市場是我國最重要的支柱產業之一，在國民經濟中的地位十分重要，人民幣升值必然對房地產市場的決策主體產生重要影響。房地產市場的需求主要分兩類：一類是真實需求，包括自主型需求和投資性需求；另一類是虛擬性需求，即投機性需求。其一，從自住需求的角度來看，中國正處於城市化進程的加速時期，城鎮居民住房結構的升級和農村人口的轉移加劇了對房地產市場的需求。人民幣升值意味著進口商品價格的下降，從而帶動國內一般消費品價格的走低，人民的實際收入增加，用於購房的可支配收入增加，人民幣升值帶來的收入效應導致了對房地產市場需求增加。其二，從投資性需求的角度來看，面對通貨膨脹的威脅和負利率的壓力，儲蓄者將房屋作為一種貨幣保值增值的手段。其三，人民幣升值的投機性需求可能是推高住房價格的主要因素。資本具有天生的逐利性，與投資性需求看重房地產市場的成長不同，投機只是一種短期的買賣差價的套利行為。目前在人民幣進一步升值的強烈下，使得大量熱錢通過直接投資項目下和貿易項目下的各種合法和非法渠道進入境內並轉化為人民幣資產，並預期可以獲得很大的升值和獲利空間。
對供給的影響
人民幣升值將增加開放商的土地儲備價值，在建工程和存貨價值也會增加；幣值上升也會降低房地產行業建築材料、住宅設備進口價格，降低開發商的建設成本。人民幣升值增強了國外資本進入房地產領域的信心，國外資本不僅直接購買物業，同時也直接加大了於國內房地產企業的合作力度。在一定的程度上增加了房地產行業的資金來源。部分實力雄厚的企業甚至進行直接投資，如凱德置業（中國）自1994年進入國內以來，就一直活躍在房地產投資與開發市場，目前在華投資總規模已達120多億元人民幣。房地產開發投資領域盡管面臨調控壓力，但投資回報率仍然高達30%，因此，房地產開發仍然是資金追逐的投資「樂土」。
人民幣升值效應對房市的作用渠道分析
預期效應
國際熱錢之所以大量流入中國，主要是豪賭人民幣升值的預期所致。當一個國家的幣值升值時，在升值前如把外幣換成本幣，一旦本幣升值，投資者將本幣兌換成外幣就能獲得與本幣升值幅度相應的收益。這促使投資者追逐該國或者地區的資產，而最有吸引力的就是股票和房地產，因為投資者不僅能夠從人民幣增值中收益，而且能夠獲得股票和房地產本身增值的收益，可以說是一舉兩得。盡管自2005年匯改至2007年底，人民幣累計升值幅度為12%，但這樣的升值幅度並未達到國際熱錢的對人民幣升值的預期。從中國台灣地區和日本來看，台灣地區自1985年以來，新台幣持續升值，同時貿易順差不斷擴大，大批熱錢流入台灣套匯，致使貨幣供應量大幅增加，大量熱錢湧入房地產市場，導致了房地產價格瘋狂暴漲。1985年1美元兌40.6新台幣，到1992年達到1：24.52，七年內升值比例達到70%。從日本的情況來看，1985年日本「廣場協議」簽署後，日元迅速升值，從1美元兌換240美元迅速下跌到1986年的160，之後日本政府實施了錯誤的貨幣政策使得大量的超額貨幣流入股市和房地產市場，造成巨大的經濟泡沫。我國自2005年以來，房地產市場和股市同步大幅上漲，造成了較為嚴重的泡沫，應該說和國際熱錢的湧入有很大關系。
從貨幣的資本化率理論來看，在其他影響房地產價格和貨幣資本化率不變的情況下，當人民幣升值預期已經實現但並沒有達到預期的升值幅度時，在短期內會有大量的國際熱錢湧入房地產市場。目前人民幣升值已經達到了15%，但是和國外金融機構預計的25%還有一定的差距，這樣依然給熱錢一個穩定的升值預期並且這種預期在緩慢升值的條件下還將被強化。按照購買力平價理論（PPP）並以發展中國家的物價為基準，人民幣的理論匯率值甚至達到一美元兌換5.63元（關世雄，2003）。進入2008年以來，截止4月9日，人民幣元/美元=7.0025（中國人民銀行），人民幣匯率即將進入「6」時代，從房地產市場的來看，在2007年10月以來股市大幅下跌的背景下，大量的熱錢依然會囤積在房地產市場並導致房地產價格繼續居高不下。
通脹效應
中國人民銀行公布的數據顯示，2007年12月末，我國外匯儲備余額為1.53萬億美元，同比增長43.32%。外匯大量流入導致外匯占款不斷增高，貨幣環境寬松、流動性充裕，給銀行擴張信貸提供了資金條件，加大了金融宏觀調控的難度。至2007年以來，存款准備金不斷上調，但是國內的流動性依然未能緩解，使得通貨膨脹高企，很大程度上是國際熱錢的湧入導致外匯占款的增加使得貨幣政策的效果大打折扣。在通脹高企的背景之下，人們為了避免通脹的損失，會傾向於拋出貨幣，轉而投向保值增值能力較強的資產，使得過多的貨幣追逐過少的資產使得房地產泡沫的發生。
房價兩年來出現了比較快速的上漲，泡沫逐漸累積，已經遠遠高於普通居民的承受能力。住房問題關繫到國計民生，房地產市場關繫到國民經濟的健康發展。穩定住房價格，調控房地產市場成為構建社會主義和諧社會和促進國民經濟健康發展的重要方面。