深中通道影響公司股票

1. 深中通道是什麼

深中大橋又名深中通道，是珠江伶仃洋入海口與獅子洋入海口之間的跨海大橋，連接深圳市與中山市。預計2024年該橋建成通車後，深圳市與中山市的公路行車時間將縮短至半小時左右，並實現珠江兩岸各相同緯度城市均有一座跨海大橋銜接。

深中通道規劃效果圖

——資料來自「粵港澳大灣區」網路

深中通道確實可以加持中山的發展，深中通道直接連接的是深圳的黃金區域寶安西鄉，這個地方5公里范圍可以到達前海自貿區、寶安中心、深圳寶安機場。前海不僅是現在深圳的中心，更是深圳的未來，因為以前海為代表的南山是深圳高新科技扎堆區。而深圳通道的開通，作為以製造業為支柱的中山，地價房價勞動成本更低中山，將會給深圳產業轉移又提供了一塊寶地。深中通道通車後，將成為連接粵港澳大灣區東西岸的核心通道，中山、尤其是火炬開發區的地理優勢將被徹底激活，在珠三角城市群中擔當貫通南北、承東啟西的角色，珠江口門戶城市和交通橋頭堡的地位得以確立。深中通道通車後，將成為連接珠江東西岸的重要通道，從中山快速直達深圳，通勤時間由以往2小時縮減為30分鍾。 除了大大減輕虎門大橋的交通壓力外，更徹底改變粵西方向湛江，茂名，陽江民眾出入深圳必經虎門的交通瓶頸。通過增加利用深圳間接引資的機遇，推進深中金融產業園建設，加快與深圳金融和產業對接合作，推進更多中山優質企業進入新三板掛牌，到深交所上市直接融資，實現金融同城化。通過「大產業、大服務、大旅遊」的戰略思路，打造與深圳對接的優質工作生活軟環境。加強中山與深圳、香港聯動，共建優質旅遊圈，把旅遊業建成中山國民經濟的支柱性產業和幸福導向型產業，吸引國內外遊客和投資創業者,擴大中山城市價值認同，在此基礎上，吸引高端人群聚集，帶動城市素質提升，進而影響城市產業層次，提高中山競爭力。

——資料作者:黃國慶

2. 深中通道

深中通道劃入S26深羅高速
港珠澳大橋劃入珠三環，目前建好的有增莞深高速、江肇高速、廣州機場高速
在建的有北三環、花肇高速等
預計全線開通要5年左右

3. 深中通道開通後，在中山買房投資升值不大嗎

升值空間大啊，中山置業的十大理由：

中山置業理由一：中山位於大灣區幾何中心。中山定位為粵港澳大灣區世界級先進製造業基地，打造區域性綜合交通樞紐、產業創新中心和歷史文化名城。中山利用優越的地理優勢，發揮交通樞紐城市的作用，緊密聯結灣區兄弟城市。

粵港澳大灣區9城在售均價

中山置業理由三：中山人口紅利影響房價漲幅。《廣東省人口發展規劃（2017-2030年）》在廣東省政府網正式公布。其中「全省城鎮等級結構（2020年）表格」顯示，到2020年，中山成為100-500萬人規模等級的大城市。所以中山有足夠的實力承載更多的人口。當各大城市拚命歡迎人才時，中山早已加入人才爭奪戰。

中山置業理由四：深中通道加持中山城市價值。深中通道建成通車後，將讓中山的翠亨新區直接對接深圳的寶安中心區、前海。到那時，中山的優勢將會更加明顯。

中山置業理由五：中山交通再升級。廣中江高速是穿越廣州、佛山、中山、江門4地由兩部分組成，多條公路、水路的規劃。未來，中山銜接周邊城市將更便利。

中山置業理由六：深茂鐵路始於深圳北站，途經廣州南沙、中山、江門、陽江，終於茂名東站，深茂鐵路的建成將能實現深中同城。中山正在打造多條軌道、機場銜接的規劃。

中山置業理由七：全國名企在中山。近年來，中山全面貫徹落實中央和省委、省政府，關於創新驅動發展的各項決策部署，堅定不移實施，創新驅動發展核心戰略創新發展取得成效。

中山置業理由八：國家歷史文化名城。中山古稱香山，人傑地靈，名人輩出，是一代偉人孫中山先生的故鄉。中山市最多的當為紀念孫中山先生的景觀。位於中山東南翠亨村的孫中山故居紀念館是以翠亨孫中山故居為主體的紀念性博物館。也有孫文老街、小欖鎮等建築古色古香，具有較高的文化品位和藝術含量。

中山置業理由九：央行宣布降准，房貸利率下降。2019年剛剛開年，央行就釋放了強烈的利好信號。有關專家表示：縱觀歷史，只要降准，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。
此外，根據最新的中山各大銀行放貸利率統計，中山首套房放貸利率已經由普遍上浮20％下降，整體降幅高達5％，部分銀行甚至降到了上浮5％，對購房者十分有利。

中山置業理由十：中山是全國最宜居城市之一。中山森林覆蓋率超23%，擁有25個森林公園和濕地公園，還曾經獲得過聯合國「人居獎」。中山空氣質量排名全國第六，根據市環境監測站統計數據顯示，中山5月空氣質量再次排入前十，位列第三！

——資料來自「全球房屋家」公眾號

4. 最近都在說東部快線和深中通道，對深圳、中山會有什麼好處嗎

也就是交通方便點，中山珠海江門與深圳的來往車輛不用繞到虎門大橋了，可以節約一些時間。
要說讓深圳人中山居住就是搞笑了，虎門大橋過一次都要40元呢，照這個標准深中通道起碼要50-60元了，很難想像會有嫌深圳房價高的人不選擇東莞惠州而選中山。

5. 深中通道開通後真可以給中山帶來發展嗎

深中通道四個出口，三個是在火炬開發區，還有一個是在港口鎮

投資首先是火炬開發區，再就是南朗即現在的翠亨新區，然後民眾，港口

我一一推薦
火炬開發區
原來都是工業園，樓盤周邊基本都有工廠
有君華矽谷，均價18000毛坯，環境還可以周邊，自己拿了小區後面的中山地王樓面價13600，建好最少2萬5起估計
萬科金色夢想，均價14000帶裝修<性價比高><首付最少60萬起>
萬科柏悅灣均價20000起，環境，品質沒得說
有山有湖，有高爾夫，中山豪宅來的靠近中山最貴的東區

碧桂園盛世名門，准備開盤了
等等樓盤

南朗，翠亨新區
有
敏捷錦綉海灣城15000左右帶裝修
中山唯一最靠海邊樓盤，目前最大，萬畝大盤，還可以開發十年，後面想像空間大{性價比高}(首付最低80萬左右)
碧桂園，保利，就在隔壁均價18000-20000

民眾鎮
樓盤不多
綠洲華庭均價11500毛坯(首付45萬左右起)
民眾鎮之前屬於比較落後的鎮，跟老家鎮上差不多
但是有大項目，引進了一萬畝比亞迪工業園，
華夏幸福6.5萬畝造城

為什麼中山首付這么高呢，
中山有個限價
超過9千一平米政府不給網簽
現在中山還在排網簽的最少5-6萬套起
開發商不可能低於9000賣
所以帶裝修的全要雙合同，
就是毛坯9000以下一個合同
方便通過網簽
毛坯
三成首付
高出來的就變成了裝修合同
不能貸款
所以兩個加起來
首付就很高了

現在中山市區沒個70萬左右
買不到帶裝修房子
市區
有毛坯房的
靠近中山北站的西區華盈四季藍天
有毛坯賣
均價14000左右
還有中山稀缺的兩房
最低首付29萬左右可以搞定
周邊大利好就是
深圳華僑城歡樂海岸在周邊准備開建
這個位置也比較靠深中通道

然後自我介紹一下
之前在深圳賣房
深中通道15年11月份確定消息的時候
就來中山賣房了
每個鎮，每個樓盤都熟悉

其實找中介買新房
真的和你自己去樓盤一個價
打個簡單比方
你自己去飯店吃飯花了100
通過美團只要95
攜程定酒店，機票，是一個道理
渠道不一樣而已
零售跟團購的意思
還有優勢
比如，
中山要半年社保
樓盤最少要收你10000多，高的樓盤20000多都有
我幫客戶找到最低
只要7000

還有辦證件
包括後期收樓，你網上買個東西有人幫你簽收
裝修監工，後期幫你出租
等等

花同樣的錢，中山這邊多交一個朋友
不好嗎

我是真的很真誠的一個中介
相信我的可以聯系15820760668夏星星
湖南小伙

謝謝，期待您

6. 深中通道

從新聞里看到過，好像是從廣東深圳到中山的快速交通路線。

7. 規劃中的深中通道已經給中山市帶來的影響是

深中通道是一座連接廣東省深圳市和廣東省中山市的公路鐵路兩用橋．規劃中的深中通道給將使中山市到深圳的時間大為縮短，以致房價明顯上漲．
故選：C．

8. 深中通道的社會效益

中山的商品房價只是深圳的五分之一左右，寫字樓租金、工業用地和商業用地價格只是深圳的八分之一左右，兩地具有很大的梯度差異和互補空間，隨著深中通道的規劃建設，深圳到中山的時間將由現2個小時縮短到30分鍾左右，兩地的人際交往半徑和生活半徑將不斷增大，中山將成為深圳市民生產生活的後花園。
中山統籌推進經濟、政治、文化、社會和生態文明「五位一體」建設，走出了一條具有中山特色的均衡發展新路子，先後獲得聯合國人居獎、全國文明城市、全國地級市中首個國家生態市等榮譽。「中山推進城鄉雨污分流工程，預計年內基本完成，提前2—3年完成國家與省部署的城市雨污分流建設工作。同時，開展「全民修身綠化月」活動，出台多項措施治理空氣污染，上半年空氣質量在74個城市中總評第七。
中山是深圳市民未來尋找美好宜居生活，尋求投資創業良機的好地方。深圳與中山『半小時生活圈』指日可待，深圳工作、中山居住』的前景離我們越來越近。 通道建成，中山三鄉、坦洲到深圳鹽田港的物流運費將降低2,200元/噸，為中山經濟快速發展提供了基礎。 當前鐵道部已在研究深中通道鐵路建設項目，應在短期內有大的進展。而該項目省交通集團也非常積極，相信其建成後會是一個「黃金通道」。
200億投資擬發債籌集深中大橋早已開始了前期的准備工作，省級工可報告已完成。業內人士認為深中大橋在內地兩市之間建設，深圳、中山認識早已統一，內部運作不會有太多復雜程序。如果不是一些其它因素影響，應該可以很快開工。
而對於人們關注的深中大橋造價及投資問題，相關人士稱資本金完全可由深圳和中山自籌解決。
業內人士透露，深中大橋初步預算為200多億，並認為，公鐵結構的深中大橋效益肯定要比港珠澳大橋好，200多億的投資可通過發行債券等方式來解決，估計投資的吸引力應該不錯。