股權房是什麼公司

㈠ 有房產的公司如何轉讓股權

有房產的公司可通過如下流程轉讓股權：
1、若是股東對外轉讓股權的，應當經其他股東過半數同意。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定；
2、當事人訂立股權轉讓合同；
3、依照合同履行義務；
4、公司辦理股權變更登記。
【法律依據】
《中華人民共和國公司法》第七十一條
有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。
股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。
經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。
公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

㈡ 股權房什麼意思

你好，
1、私募股權基金一般是指從事私人股權(非上市公司股權)投資的基金。目前我國的私募股權基金已有很多，包括陽光私募股權基金等等。私募股權基金的數量仍在迅速增加。
2、房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。

㈢ 商品房和股權房的區別

價值的體驗不同

㈣ 產權和股權到底有什麼區別

產權和股權的區別：

一、定義不同

產權：產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。

股權：股權是有限責任公司或者股份有限公司的股東對公司享有的人身和財產權益的一種綜合性權利。即股權是股東基於其股東資格而享有的，從公司獲得經濟利益，並參與公司經營管理的權利。

股權是股東在初創公司中的投資份額，即股權比例，股權比例的大小，直接影響股東對公司的話語權和控制權，也是股東分紅比例的依據。

二、屬性不同

產權：在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。

股權：股權有廣義和狹義之分。廣義的股權，泛指股東得以向公司主張的各種權利；狹義的股權，則僅指股東基於股東資格而享有的、從公司獲得經濟利益並參與公司經營管理的權利。綜合來講，股權就是指投資人由於向公民合夥和向企業法人投資而享有的權利。

向合夥組織投資，股東承擔的是無限責任；向法人投資，股東承擔的是有限責任。所以二者雖然都是股權，但兩者之間仍有區別。

三、種類不同

產權：

產權可以從不同的角度進行分類，一般有六種形式：

1、按產權歷史發展動形態的不同分類可以分為物權、債權、股權。

2、按產權歸屬和佔有主體的不同分類：可以分為原始產權、政府產權和法人產權。

3、按產權佔有主體性質的不同分類：可以分為私有產權、政府產權和法人產權。

4、按產權客體流動方式的不同分類：可以分為固定資產和流動資產。

5、按客體的形態的不同分類：可以分為有形資產產權和無形資產產權。

6、按產權具體實現形態的不同分類：可以分為所有權、佔有權和處置權。

股權：

1、自益權

即股東基於自己的出資而享受利益的權利。如獲得股息紅利的權利，公司解散時分配財產的權利以及不同意其他股東轉讓出資額時的優先受讓權。這是股東為了自己的利益而行使的權利。

2、共益權

即股東基於自己的出資而享有的參與公司經營管理的權利，如表決權、監察權、請求召開股東會的權利、查閱會計表冊權等等。這是股東為了公司利益，同時兼為自己利益行使的權利。

(4)股權房是什麼公司擴展閱讀：

產權的功能是指：

一、產權的激勵功能

產權歸根結底是一種物質利益關系。任何產權主體對其產權的行使，都是在收益最大化動機支配下的經濟行為，沒有收益的產權是不可思議的。

二、產權的約束功能

產權對產權主體在行使產權的經濟活動中所施加的強制。

三、產權的資源配置功能

產權的資源配置功能指的是產權制度的安排本身所具有的調節或影響資源配置狀況的作用。

四、產權的協調功能

財產關系的明晰及其制度化是一切社會得以正常運行的基礎。現代化市場經濟條件下財產關系更加復雜和多樣，這就要求社會對各種產權主體進行定位，以建立和規范財產主體行為的產權制度，從而協調人們的社會關系，保證社會秩序規范、有序的運行。

參考資料來源：網路-產權

參考資料來源：網路-股權

㈤ 股權轉讓公司名下房產

股權轉讓時公司名下房產不可處理。公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司名下的房產股東無權處分，股東不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益，不得濫用股東權利給公司或者其他股東造成損失。
【法律依據】
《中華人民共和國公司法》第三條
公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

㈥ 股票和股權的區別是什麼

簡單講，股票就是上市公司發行的用來融資的憑證，投資者用來投資交易的籌碼。股權是股東享受分紅，擁有權力的重要依據。合夥必涉及利益，股權是分配利益的重要工具。好的企業股權價值連城，如華為、阿里巴巴。財富帶來痴迷，權力帶來瘋狂，股權兼具財富和權力兩種性質。股權分好了，合夥的一半問題就解決了。

通俗來講股票和股權，舉個例子股權就是相當於期房比現房要便宜的多，但是有缺點，你現在不能賣但是可以抵押。股票呢就是相當於現房，可以隨時套現離開。

㈦ 可以以房產作為股權投資入股嗎

很多公司在與其他公司合資的時候想以房產作價入股，那麼一房產作價入股都需要注意哪些問題很多人不得而知。以房產作價入股主要是了解土地使用權取得方式以及房產價格的評估。下面就詳細講解以房產作價如果需要注意什麼。

根據我國《公司法》的規定成立公司時股東以房產作價入股是可行的，但是在具體操作的時候應該注意以下幾個問題：

1.公司應該了解該房產的土地使用權的取得方式。如果是以出讓的方式取得的，則不存在障礙；若是以劃撥方式取得的，則該公司應先報有批准權的政府部門審批，獲得批准後再補辦土地使用權出讓手續，繳納土地出讓金，領取土地使用證。

2.以房地產作價投資應經過評估事務所進行價格評估，而不能由產權人自行定價。

3.在完成擬建公司的工商登記後，應及時辦理房地產的產權過戶手續，將該房產的所有權轉移至新公司的名下。如果產權沒有過戶，就等於該項注冊資金不到位，這樣將會損害公司其他股東和公司債權人的利益，並且將受到工商部門的處罰。假如在一定期限內作價出資的房地產無法辦理過戶手續，作為公司股東有以其他方式補齊注冊資本的義務。

可以以房產作價入股公司的，但是以房產作價入股公司是需要注意以上問題，千萬不要忽視任何一個方面。

㈧ 房產公司股權轉讓流程是怎樣的

法律分析：房產公司股權轉讓流程是怎樣的：

1.通過公證；

2.通過工商變更。

法律依據：《中華人民共和國公司法》 第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。 股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。 經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。 公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

㈨ 什麼是企業產權、股權構成情況

企業產權就是企業歸誰所有，歸哪些人和單位所有，它們分別占總產權的%就是其構成。

㈩ 什麼是股權，什麼意思。。

股權是有限責任公司或者股份有限公司的股東對公司享有的人身和財產權益的一種綜合性權利。即股權是股東基於其股東資格而享有的，從公司獲得經濟利益，並參與公司經營管理的權利。

向合夥組織投資，股東承擔的是無限責任；向法人投資，股東承擔的是有限責任。所以二者雖然都是股權，但兩者之間仍有區別。

向法人投資者股權的內容主要有：股東有隻以投資額為限承擔民事責任的權利；股東有參與制定和修改法人章程的權利；股東有自己出任法人管理者或決定法人管理者人選的權利；有參與股東大會，決定法人重大事宜的權利。

有從企業法人那裡分取紅利的權利；股東有依法轉讓股權的權利；有在法人終止後收回剩餘財產等權利。而這些權利都是源於股東向法人投資而享有的權利。

向合夥組織投資者的股權，除不享有上述股權中的第一項外，其他相應的權利完全相同。

(10)股權房是什麼公司擴展閱讀

具體來說，有限責任公司的股東享有下列內容的權利：

1、參與制定和修改公司章程；

2、參加股東會議並按照出資比例行使表決權；

3、選舉和被選舉為董事、監事；

4、查閱股東會議記錄和公司財務會計報告；

5、依照《公司法》及公司章程的規定轉讓出資；

6、優先購買其他股東轉讓的出資；

7、優先認購公司新增資本；

8、監督公司生產經營活動。