買房後股權怎麼處理

Ⅰ 我的股權證及股東利益還有保證嗎

首先要說的是 你的股權證以及股東權益肯定是可以保證的
雖然是非上市公司 但是你持有的股份有效期是和公司的存在與否掛鉤的 只要公司還在 不破產清算就OK
第二 你的股權證書是因為99年因為買房借貸公司的1.5w元而進行的抵押 你只要償還了借貸資金 股權證明當然是屬於你的 當然前提是要合法咯 你要有雙方都簽字的抵押證明 不然肯定是無效了
第三 你想出售你2％的股票給老闆 這是屬於股權轉讓的問題 你應當和老闆進行協商 然後進行股權轉讓 奇怪的是 你們在協商成立股份公司的時候 難道沒有協商各個股東的利潤分配么 這個肯定要寫進公司章程的啊
作為公司的股東 你的股東權利受到法律保護 壯著膽子去弄吧
願你取回你滴40w 嘎嘎 發達鳥

Ⅱ 股權轉讓後出資怎麼辦

您指的是原來股權未出資完畢就轉讓，轉讓後應該由原股東還是新股東承擔嗎?
依據是最高人民法院關於適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定（三）第十三條，「公司債權人請求未履行或者未全面履行出資義務的股東在未出資本息范圍內對公司債務不能清償的部分承擔補充賠償責任的，人民法院應予支持」。
根據第十八條之規定可知，如果原股東瑕疵出資，其未履行或者未全面履行出資義務即轉讓股權，此時，如果受讓人知情，則受讓人與發起人對公司承擔連帶責任；如果受讓人不知情，則受讓人無需擔責。

Ⅲ 公司買房不限購，如何零稅費股權轉讓過戶房產

如果這個公司在三年裡面是虧損經營的，比如買房支付稅費，發工資支付公積金社保，經營性虧損，支付房子的房產稅，土地使用稅，那麼公司的盈利就沒有那麼多了。從三年的稅務財務報表分析，以及資產評估，三年經營虧損了50萬，剛好抵消房產升值，這套房子出售盈利是零，那麼A需要交的個稅就是零。這是合法合規的零稅費轉讓！
公司的名義買房可以躲避限購政策，轉讓股權的方式過戶可以合法少繳稅費，這些都是可行的，但是對資金要求比較高，經營成本較高，需要面對復雜的程序，復雜的證件和復雜的稅費，所以要做好提前准備。
如果你真的想用公司名義買房，建議適當提高買入的報價（切不可報低價，違法又違規），以此換取下次賣出的時候減少差額，減少賣出稅費。
現實中，有可能會復雜一些，比如出資買房的前來自於法人股東，而不是公司的資金，還需要解決舊公司與舊法人股東之間的債務債權問題。

Ⅳ 股權出售後取得的投資收益怎麼處理

對於納稅和避稅

A上市公司需支付境外香港投資方2010年股息100萬元，按照稅法規定，A上市公司應為香港投資方代扣代繳企業所得稅，根據內地與香港稅收安排規定，假如香港投資方是直接擁有該上市公司至少25%資本的公司，則適用稅率為5%，即代扣代繳企業所得稅5萬元(100萬元×5%)，其他情況下，為股息總額的10%。

個人股東取得利息、股息、紅利所得要繳稅

個人所得稅法第三條第五項規定，利息、股息、紅利所得應納個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。

個人獨資企業和合夥企業對外投資分回的利息或者股息、紅利要繳稅

《國家稅務總局關於〈關於個人獨資企業和合夥企業投資者徵收個人所得稅的規定〉執行口徑的通知》(國稅函[2001]84號)規定，個人獨資企業和合夥企業對外投資分回的利息或者股息、紅利，不並入企業的收入，而應單獨作為投資者個人取得的利息、股息、紅利所得，按"利息、股息、紅利所得"應稅項目計算繳納個人所得稅。

外籍個人從外商投資企業取得的股息紅利所得不繳稅

《財政部、國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字[1994]20號)第二條第八項規定，外籍個人從外商投資企業取得的股息、紅利所得，暫免徵收個人所得稅。

個人股東取得以盈餘公積金派發紅股要繳稅

《國家稅務總局關於股份制企業轉增股本和派發紅股征免個人所得稅的通知》(國稅發[1997]198號)規定，一、股份制企業用資本公積金轉增股本不屬於股息、紅利性質的分配，對個人取得的轉增股本數額，不作為個人所得，不徵收個人所得稅。二、股份制企業用盈餘公積金派發紅股屬於股息、紅利性質的分配，對個人取得的紅股數額，應作為個人所得征稅。

股權投資避稅方法

利用股權投資進行巧妙避稅，是股權投資過程中不可避免的話題。通過股權投資收益進行合理避稅，不但可使投資者獲取更多的利潤，而且也能使其方法符合游戲規則。

Ⅳ 股權轉讓如何順利處理

畢竟股權轉讓需要變更公司章程，需要到工商部門辦理章程變更登記，實踐中工商部門要求提供全體股東簽字的股東決議和章程修正案，如果其他股東不配合，不在股東決議上簽字更不去工商部門辦理變更登記，遇到這種情況該怎麼處理呢？筆者結合實際操作經驗，提出以下個人建議僅供參考： 一、股權轉讓一般需要如下材料： 1、股權轉讓協議書； 2、公司原股東會關於股份轉讓的決議； 3、公司新股東會決議（主要是關於公司修正案的）； 4、公司章程修正案及修改後的公司章程； 5、重新選舉董事或監事的股東會、董事會決議； 6、公司營業執照正、副本、IC卡； 7、新股東身份證明（自然人：身份證原件及復印件；法人或其他組織：經過年檢的營業執照）； 8、工商局要求提供的其他資料（例如辦理人員委託書以及身份證明、新舊股東現場簽字、變更登記申請書等）。 在上述材料當中，關鍵是第二項、第三項、第四項材料，因為如果其他股東拒絕簽字，那麼這些資料是不完整的，工商行政部門一般不會給予辦理變更。 二、在確定股權轉讓前按照約定向其他股東用郵政快遞（EMS）的形式發函，通知將要轉讓股權的事實，徵求其是否行駛優先購買權。如果沒有發函征詢其是否行使優先購買權，那麼就會給拒絕配合的股東以理直氣壯地不予配合的理由。無論其他股東拒絕配合的真實理由是什麼，這樣一個正當的理由還是應該盡量避免的。既然我們能夠通過規范化的操作避免給對方一個攻擊我們的借口，為什麼不避免呢？ 三、嚴格按照公司法要求召開股東會，尤其是通知形式。在通知地址方面，要注意按照其戶籍地址、常住地址一齊發函，避免其聲稱沒有收到召開股東會的通知；在通知形式方面要注意採用EMS和手機簡訊、電子郵件多種形式。 四、找出其他股東拒絕配合的真正原因，並做好說服工作。除了讓拒絕配合的股東明白繼續合作的好處之外，還要讓其清楚拒絕配合不僅不能阻擋股權轉讓，而且還會給將來的股東合作帶來不必要的麻煩。 五、聘請律師全程指導。律師不僅可以通過發送律師函來催促對方履行配合義務，而且通過全程的規劃避免不必要的失誤。股權轉讓一般而言比其他事務更加需要律師的幫助，除了手續方面外，還有就是保證轉讓的順利進行。 六、採取一定規避措施，實現股權的轉讓。比如可以採取股權託管、抵押擔保等手段首先在操作中實現股權的轉讓，工商變更登記手續以後慢慢辦理，畢竟股東之間有很多事情需要互相照顧到對方利益，否則在其他事情上也會受到阻礙。

Ⅵ 原始股被並購後該怎麼處理

需要看協議中怎麼規定的。一般公司重組後原始股有三種處理方式：1、股票依然會在市場上交易。（有可能會有短暫的停牌）2、按照重組協議，根據一定比例轉換相應股票。3、股票回購，股票回購是指股份有限公司通過一定的途徑買回本公司發行在外的股份的行為，這是一種大規模改變公司資本結構的方式。股票回購有兩種基本方式：一是公司將可用的現金分配給股東，這種分配不是支付紅利，而是購回股票。二是公司認為自己企業的資本結構中股本成分太高，因此就發售債券，所得款項用於購回本公司的股票。
【法律依據】
《公司法》第七十一條
有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例;協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。

Ⅶ 購房到現在還未交房，開發商股權出質，對我有何影響

有一定的風險。在房地產開發中，開發商通常為了融資，會採用低壓土地使用權等手段獲得銀行貸款，等房子銷售完畢之後，再進行還款。

另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。

《股權出質登記管理辦法》

申請股權出質設立登記，應當提交下列材料：

（一）申請人簽字或者蓋章的《股權出質設立登記申請書》。

（二）記載有出質人姓名（名稱）及其出資額的有限責任公司股東名冊復印件或者出質人持有的股份公司股票復印件（均需加蓋公司印章）。

（三）質權合同。

（四）出質人、質權人的主體資格證明或者自然人身份證明復印件（出質人、質權人屬於自然人的由本人簽名，屬於法人的加蓋法人印章，下同）。

以上內容參考：網路-商品房交房條件

Ⅷ 股權轉讓如何進行賬務處理

1、股權轉讓，沒有發生溢價，不交個人所得稅。

2、股權轉讓時，要簽訂股權轉讓協議，根據協議入賬。

借：實收資本--XX股東（轉出方）

貸：實收資本--XXX新股東

3、公司發生股權轉讓，要修改公司章程，並進行工商變更登記。

根據股權轉讓協議入賬

借：實收資本--原股東

貸：實收資本--新股東

股權轉讓款可以不通過公司賬戶。如果通過公司賬戶

（1）新股東交款時

借：現金（或銀行存款）

貸：其他應付款--代收股權轉讓款

（2）支付原股東

借：其他應付款--代收股權轉讓款

貸：現金（或銀行存款）

(8)買房後股權怎麼處理擴展閱讀：

一、股權變更流程

1、領取《公司變更登記申請表》（工商局辦證大廳窗口領取）

2、變更營業執照（填寫公司變更表格，加蓋公章，整理公司章程修正案、股東會決議、股權轉讓協議、公司營業執照正副本原件到工商局辦證大廳辦理）

3、變更組織機構代碼證（填寫企業代碼證變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書、營業執照副本復印件、企業法人身份證復印件、老的代碼證原件到質量技術監督局辦理）

4、變更稅務登記證（拿著稅務變更通知單到稅務局辦理）

5、變更銀行信息（拿著銀行變更通知單基本戶開戶銀行辦理）

二、公司股權變更所需資料

1、《公司變更登記申請表》

2、公司章程修正案（全體股東簽字、蓋公章）

3、股東會決議（全體股東簽字、蓋公章）

4、公司執照正副本（原件）

5、全體股東身份證復印件（原件核對）

6、股權轉讓協議原件（註明股權由誰轉讓給誰，股權、債權債務一並轉讓，轉讓人與被轉讓人簽字）

Ⅸ 收購股權如何進行賬務處理

那麼A公司如何處理這3億元與2億元之間的差額?按B公司資產評估價值3億元入賬可以嗎? 【解答】 僅就會計業務處理而言，這屬於《企業會計准則(2006)》規定的企業合並業務，按准則規定可能有兩種情況。 第一，購買股權後，B公司存續，對這屬於形成母子公司關系的企業合並。對A公司而言形成一項長期股權投資，而對B公司來說，除了因股東變化而調整實收資本(股本)明細登記外，不需要做任何賬務處理，其資產評估也只是供確定股權轉讓價格的依據，而不需一以之調賬。 ⑴、如果是同一控制下的企業合並，A公司「長期股權投資」按《企業會計准則第2號——長期股權投資》(以下簡稱長期股權投資准則)的規定處理：合並方以支付現金作為合並對價的，應當在合並日按照取得被合並方所有者權益賬面價值的份額作為長期股權投資的初始投資成本。長期股權投資初始投資成本與支付的現金之間的差額，應當調整資本公積;資本公積不足沖減的，調整留存收益。合並報表的編制按《企業會計准則第20號——企業合並》(以下簡稱《企業合並准則》)第9條規定處理; ⑵、如果是非同一控制下的企業合並，B公司同樣不需要做特別的賬務處理。A公司「長期股權投資」《企業合並准則》的規定處理：一次交換交易實現的企業合並，合並成本為購買方在購買日為取得對被購買方的控制權而付出的資產、發生或承擔的負債以及發行的權益性證券的公允價值。通過多次交換交易分步實現的企業合並，合並成本為每一單項交易成本之和。按問題所述情況其成本應為3億元。編制合並報表時，應該按《企業合並准則》及其應用指南的相關規定處理： ①非同一控制下的控股合並，母公司在購買日編制合並資產負債表時，對於被購買方可辨認資產、負債應當按照合並中確定的公允價值列示，企業合並成本大於合並中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，確認為合並資產負債表中的商譽。企業合並成本小於合並中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，在購買日合並資產負債表中調整盈餘公積和未分配利潤。 ②非同一控制下的企業合並形成母子公司關系的，母公司應自購買日起設置備查簿，登記其在購買日取得的被購買方可辨認資產、負債的公允價值，為以後期間編制合並財務報表提供基礎資料。 第二，購買股權後，B公司主體消亡，則屬於吸收合並。 ⑴按《企業合並准則》規定精神，合並方對同一控制下吸收合並中取得的資產、負債應當按照相關資產、負債在被合並方的原賬面價值入賬。合並方在確認了合並中取得的被合並方的資產和負債後，以支付現金、非現金資產方式進行的該類合並，所確認的凈資產入賬價值與支付的現金、非現金資產賬面價值的差額，相應調整資本公積(資本溢價或股本溢價)，資本公積(資本溢價或股本溢價)的余額不足沖減的，應沖減盈餘公積和未分配利潤。 ⑵非同一控制下的吸收合並，購買方在購買日應當按照合並中取得的被購買方各項可辨認資產、負債的公允價值確定其入賬價值，確定的企業合並成本與取得被購買方可辨認凈資產公允價值的差額，應確認為商譽或計入當期損益。 （閱讀次數：）