公司產權房屋股權轉讓怎麼操作
Ⅰ 公司國有股權如何轉讓
轉讓國有股權需要通過一系列步驟進行。首先，轉讓方需制定詳細的《轉讓方案》，並向國有產權主管部門申請審批，獲取同意國有股權轉讓的批復。其次，進行清產核資，編制資產負債表和資產移交清冊，以確定資產狀況。緊接著，由會計師事務所進行全面審計，並由資產評估機構進行資產評估，評估報告作為確定股權轉讓價格的依據。隨後，轉讓股權所屬企業召開股東會審議，通過協議轉讓方式的還需取得國有資產主管部門的同意批復，形成同意股權轉讓的決議，並確保其他股東放棄優先購買權。
在經過內部決策後，轉讓方需選擇具備資格的產權交易機構，申請上市交易，並提交相關文件材料。交易達成後，雙方簽訂股權轉讓合同，並取得產權交易機構出具的產權交易憑證。接下來，轉讓方需將相關材料報國有產權主管部門備案登記，並與受讓方共同辦理產權登記手續。最後，完成變更手續，修改公司章程及股東名冊，並向工商行政管理部門進行變更登記。
整個過程中，《公司法》提供了明確的指導，特別是第七十一條關於有限責任公司內部股東之間的股權轉讓規則。該條文規定，股東之間可以相互轉讓股權，向股東以外的人轉讓股權時，需獲得其他股東過半數同意，且其他股東在接到書面通知後三十日內未答復視為同意轉讓。在多個股東主張行使優先購買權時，應協商確定購買比例或按照出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的，應從其規定。
Ⅱ 公司如何進行股權轉讓
一、公司 股權轉讓 的程序 1、領取《 公司變更 登記申請表》(工商局辦證大廳窗口領取) 2、變更 營業執照 (填寫公司變更表格，加蓋公章，整理 公司章程 修正案、股東會決議、 股權轉讓協議 、公司營業執照正副本原件到工商局辦證大廳辦理) 3、變更組織機構代碼證(填寫企業代碼證變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書、營業執照副本復印件、企業法人 身份證 復印件、老的代碼證原件到質量技術監督局辦理) 4、變更稅務登記證(拿著稅務變更通知單到稅務局辦理) 5、變更銀行信息(拿著銀行變更通知單基本戶開戶銀行辦理) 二、公司股權轉讓手續辦理方法 股權轉讓手續是需要帶齊相關資料到相關部門辦理的，並且涉及到轉股的問題，對於股東的資質要求也是較為嚴格的，並且知道股權轉讓的手續是相當重要的。 1、公司去工商部門領取 公司變更申請書 的有關表格(包括股東會決議和章程修正案) ,根據他們的要求進行手填或列印有關文件並加蓋公章或股東簽字。 2、寫好股東的退股支出單及記賬憑證,如果是轉股,還要寫好股東的入股收款單及記賬憑證.如果是老股東,就不用進行驗資了;如果是轉讓給新的股東,還需要將這部分投入資本進行驗資。 3、到會計師事務所領取「銀行詢征函」： 4、去銀行存入投資款：股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行， 法人代表 的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。 5、帶上所有表格去會計師事務所出具驗資報告。 6、所有資料提交工商部門，三日後換取新的營業執照。 三、公司股權轉讓應提交的材料 (1)法定代表人簽署的《公司變更(備案)登記申請書》 (2)企業申請登記委託書原件(可在申請書內填寫) (3)經辦人身份證明(復印件，核對原件);由企業登記 代理 機構代理的，同時提交企業登記代理機構營業執照(復印件，須加蓋本企業印章，並註明「與原件一致」) (4)根據公司章程的規定和程序提交的決議或決定(原件) (5)向原股東以外的人轉讓的，提交新股東的主體資格證明 (6)公司章程修正案或新的公司章程(法定代表人簽署) (7)股權轉讓協議(原件1份，涉及國有產權的,提交國務院、地方人民政府或者其授權的本級人民政府國有資產監督管理機構的批准文件;不涉及國有產權股權轉讓的，股權轉讓協議應當辦理公證或見證<本款屬於 深圳 的地方規定>) (8)股東的資格證明復印件(核對原件) (9)企業法人營業執照正本、副本原件 (10)法律、行政 法規 及國務院決定規定變更股權必須報經審批的，提交有關部門的批准文件 值得注意的是，股權轉讓並不是隨著股權轉讓協議的簽訂而立即生效，而是根據簽訂協議中約定的履行問題來生效的。在簽訂協議前做好 如何進行股權轉讓 工作十分重要，因為股權轉讓引起的各種 訴訟 也是居於公司訴訟官司的榜首，做好股權轉讓工作可以避免許多令人頭疼的問題。
Ⅲ 公司名下房產 在公司轉讓股權的時候 怎麼處理
股權轉讓按照《中華人民共和國公司法》的規定辦理股東變更登記即可，公司和股東均是獨立的民事法律主體，因此公司的房產，不需要再過戶到股東名下。
《中華人民共和國公司法》第三條公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。
有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
第三十二條有限責任公司應當置備股東名冊，記載下列事項：
（一）股東的姓名或者名稱及住所；
（二）股東的出資額；
（三）出資證明書編號。
記載於股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權利。
公司應當將股東的姓名或者名稱向公司登記機關登記；登記事項發生變更的，應當辦理變更登記。未經登記或者變更登記的，不得對抗第三人。
從以上規定我們可以看出，公司和股東是獨立的民事法律主體，因此，股權轉讓只需要辦理股權變更登記，不需要再將其名下的如房屋等財產過戶給股東。
Ⅳ 股權轉讓時公司名下房產怎麼處理
在進行股權轉讓時，公司名下的房產無需特別處理。因為這些房產屬於公司的法人財產，與股權轉移並無直接關聯。根據《公司法》的定義，公司作為企業法人，擁有獨立的法人財產，並享有法人財產權。這意味著公司可以用其全部資產來承擔債務，而不會影響到股東的個人財產。在有限責任公司中，股東的責任限制在其認繳的出資額內；在股份有限公司中，股東的責任則限制在其認購的股份內。根據《中華人民共和國公司法》第三條，公司作為法人，擁有獨立的法人財產，並享有法人財產權。有限責任公司的股東在承擔公司責任時，僅以其認繳的出資額為限，股份有限公司的股東則以其認購的股份為限。綜上，股權轉讓時，公司名下的房產處理方式相對簡單，無需特別操作。