怎麼測算股權價值

Ⅰ 租金入股怎麼算股權

沒聽說過這樣的入股方式，如果股東之間能夠協議成功的話，也是可以實現的。具體租金入股的股權價值如何測算，大概應該是將股金進行現金流折現，那麼長期進行折現的折現率如何確定，就是需要投資方來探討的問題。

Ⅱ 股權評估需要什麼資料

要辦理股權的評估，需要提供以下資料：
第一，股東所擁有的股權的證書文件。包括股權的比例、所擁有的股權是哪個公司的、股權人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權所屬公司的資產情況和經營收益情況等證明文件。如企業營業執照、稅務登記證、房屋所有權證、土地使用權證、車輛行駛證及其他相關權屬資料、公司各項資產及負債清單等材料；第三，股東還需要提供該公司前三年的財務報表、賬本、審計報告、納稅申報表。並且這里所說的評估，要找專門的股權評估機構進行代理。

拓展資料：
股權投資評估是指對資產、實物資產或無形資產等股權的評估，對於投資後整體價值評估方面的工作較少。股權投資是指投資主體以現金資產、實物資產或無形資產等直接投入到被投資企業，取得被投資企業的股權，從而通過控制被投資企業獲取收益的投資行為。
控股型股權投資評估
（1）評估思路
對被投資企業進行整體評估後再測算股權投資的價值
對被投資企業整體評估，基準日與投資方的評估基準日相同
（2）不能夠將被投資企業的資產和負債與投資方合並，而應該單獨評估股權投資的價值，並記錄在長期股權投資項目之下。
（3）評估人員評估股東部分權益價值，應當在適當及切實可行的情況下考慮由於控股權和少數股權等因素產生的溢價或折價。資產評估人員應當在評估報告中披露是否考慮了控股權和少數股權等因素產生的溢價或折價。

非控股型股權投資（少數股權）評估：
（1）對於非控股型股權投資評估，可以採用收益法。
對於合同、協議明確約定了投資報酬的長期投資，可將按規定應獲得的收益折為現值，作為評估值
對到期收回資產的實物投資情況，可按約定或預測出的收益折為現值，再加上到期收回資產的現值，計算評估值。
對於不是直接獲取資金收入，而是取得某種權利或其他間接經濟效益的，可通過了解分析，測算相應的經濟效益，折現計值
對於明顯沒有經濟利益，也不能形成任何經濟權利的投資則按零價值計算。
（2）在未來收益難以確定時，可以採用重置價值法進行評估。
即通過對被投資企業進行評估，確定凈資產數額，再根據投資方所佔的份額確定評估值。
如果進行該項投資的期限較短，價值變化不大，被投資企業資產賬實相符，可根據核實後的被投資企業資產負債表上凈資產數額，再根據投資方所佔的份額確定評估值。

Ⅲ 股權投資評估有哪些內容

股權投資評估的內容:
企業的長期投資總是以其各類資產作為資本金對外投放的，且用於長期投資的資產發揮著資本的功能。長期投資評估不僅僅對被評估企業自身的評估，還需要對被投資企業或單位進行審計、驗資和評估。 由於股票有上市和非上市之分，股票評估也將按上市股票和非上市股票兩大類進行。
(一)上市交易股票的價值評估
在股市發育完全、股票交易比較正常的情況下，股票的市場價格基本上可以作為評估股票的基本依據。但在股市發育不完全，股市交易不正常的情況下，作為長期投資中股票投資的價值就不能完全取決於不正常的股票市場價格，而應以股票的"內在價值"或"理論價值"為基本依據，以發行股票企業的經濟實力、獲利能力等來判斷股票的價值。
(二)非上市交易股票的價值評估
1.優先股的評估。可以事先根據已經確定的股息率計算出優先股的年收益額，然後進行折現或資本化處理，即可得出評估值。
2.普通股的評估。根據普通股收益的幾種趨勢情況，可分為三類:固定紅利模型、紅利增長模型和分段式模型。