公司出售房產股權怎麼算
『壹』 公司股權轉讓費用怎麼算
有限公司股權轉讓的計算方式：
1、當事人協商法，股權轉讓價款由當事人協商，可以委託專業機構進行資產評估；
2、根據公司章程和公司登記的股東出資額計算股權轉讓價款；
3、以公司凈資產額為標准確定股權轉讓價款。
【法律依據】
《中華人民共和國公司法》第七十一條
有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。
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『叄』 公司股權轉讓的價格是怎麼算的
股權轉讓的價格的確定方式：一般情況下，轉讓價格並無強制規定，可以由當事人自行協商確認。但未作約定的，可以按照公司凈資產額作為轉讓價格，也可以按照審計、評估價格，以及拍賣、變賣價確認。
【法律依據】
《中華人民共和國公司法》第七十一條
有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。
股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。
第一百二十六條
股份的發行，實行公平、公正的原則，同種類的每一股份應當具有同等權利。
同次發行的同種類股票，每股的發行條件和價格應當相同；任何單位或者個人所認購的股份，每股應當支付相同價額。
第一百二十七條
股票發行價格可以按票面金額，也可以超過票面金額，但不得低於票面金額。
『肆』 房地產股權轉讓涉及哪些稅費
法律分析：不管是什麼企業轉讓股權，都需要依據法律規定繳納以下費用。一、股權轉讓過程中涉及的稅金：營業稅、所得稅、個人所得稅、印花稅。二、股權轉讓過程中涉及的相關稅種的征免規定：(一)營業稅：相關法律條款對股權轉讓行為征稅重新作出規定，自2003年1月1日起，對以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。對股權轉讓不徵收營業稅。(二)企業所得稅根據新企業所得稅法第六條和實施條例第十六條規定：轉讓財產收入，是指企業轉讓固定資產、生物資產、無形資產、股權、債權等財產取得的收入。因此企業轉讓股權取得的收入應作為企業的收入總額計算應納稅所得額。
法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六條 企業所得稅法第三條所稱所得，包括銷售貨物所得、提供勞務所得、轉讓財產所得、股息紅利等權益性投資所得、利息所得、租金所得、特許權使用費所得、接受捐贈所得和其他所得。
『伍』 公司名下房產 在公司轉讓股權的時候 怎麼處理
股權轉讓按照《中華人民共和國公司法》的規定辦理股東變更登記即可，公司和股東均是獨立的民事法律主體，因此公司的房產，不需要再過戶到股東名下。
《中華人民共和國公司法》第三條公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。
有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
第三十二條有限責任公司應當置備股東名冊，記載下列事項：
（一）股東的姓名或者名稱及住所；
（二）股東的出資額；
（三）出資證明書編號。
記載於股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權利。
公司應當將股東的姓名或者名稱向公司登記機關登記；登記事項發生變更的，應當辦理變更登記。未經登記或者變更登記的，不得對抗第三人。
從以上規定我們可以看出，公司和股東是獨立的民事法律主體，因此，股權轉讓只需要辦理股權變更登記，不需要再將其名下的如房屋等財產過戶給股東。