越秀房產信託股權怎麼樣

① 房地產信託怎麼樣,靠不靠譜

從大面上講現在房地產信託還算是安全的，歸於信託行業的信託公司背景及兌付歷史；
從小的來說，房地產信託又是不健全的，很大部分積淀的是前期的資金周轉問題，以新還舊的現象屢有出現，還涉及到一些政策風險。
選擇房地產信託的話，從以下幾點考量：
一、項目具體風控的具體情況：抵押率、連帶擔保、項目資質、企業情況；
二、項目投資的真實性；
三、信託公司的股東背景及實力；
四、項目關聯各方的具體情況。

建議謹慎為之，投資多比較、考量。

② 越秀集團怎麼樣，旗下有哪些企業呢

越秀集團主要是以房地產、金融、交通基建為核心產業，旗下有四家香港上市公司：創興銀行、越秀地產、越秀交通基建、越秀房地產投資信託基金，另外還有一家越秀金控，它是A股上市公司。

③ 越秀地產的整體的口碑怎麼樣呢

越秀地產的檔次還是比較高的，總部是在廣州國際金融中心這邊，越秀地產應該是南方很多樓盤當中的佼佼者了，房子的質量還是很有保障的，越秀地產身為廣州的老牌國企，與很多知名企業都有著深度交流合作，口碑還是很不錯的。
越秀地產股份有限公司（前稱越秀投資有限公司，股份代號：00123，簡稱越秀地產）總部位於廣州國際金融中心（西塔），是廣州越秀集團有限公司控股的房地產開發企業，現任董事長為林昭遠[1]先生。
公司名稱
越秀地產股份有限公司
成立時間
1983年
總部地點
廣州
經營范圍
房地產開發
年營業額
383.39 億元(2020年)
公司簡介
越秀地產成立於1983年，1992年於香港上市（股票代碼：00123HK）。是全國第一批成立的綜合性房地產開發企業之一、中國第一代商品房的締造者，也是中國第一家擁有香港房地產投資信託基金的內地房企，[54]擁有全球首隻投資於中國內地物業的香港上市房產基金——越秀房托(00405.HK)，控有目前唯一一家提供大灣區地鐵物業服務的全國百強物服企業——越秀服務（06626.HK）。[45]是2021年財富中國500強、中國地產50強、品牌價值30強。[58]截至2020年底，公司總資產超2600億元，總土地儲備近2500萬平方米，在職員工超一萬六千人。[49][50][51]
母公司越秀集團是中國跨國公司15強企業，目前已形成以金融、房地產、交通基建、現代農業為核心產業，造紙等傳統產業和未來可能進入的戰略性新興產業在內的「4+X」現代產業體系。[55]擁有越秀金控、越秀地產、越秀房托基金、越秀服務、越秀交通基建和華夏越秀高速REIT等六家上市平台，截至2021年底，越秀集團總資產超8500億元。[50]
成立之初，越秀地產秉承「為城市建設服務、為改善城市居民住房條件服務、為繁榮廣州市經濟服務」的宗旨，先後開發中國第一代商品房「江南新村」、「二沙島文藝標桿別墅區」，成為廣州城市運營的開創者，也成為中國城市運營的先行者。[58]
38年來，越秀地產堅守「成就美好生活」品牌使命，踐行「商住並舉」發展戰略，發揮「開發+運營+金融」高端商業模式獨特競爭優勢，目前公司已戰略性深度布局中國最具活力的經濟帶，[57]形成了以粵港澳大灣區為核心，以華中、華東、北方、西南四大區域為重要支撐的「1+4」全國化戰略布局，進駐全國近30個一線和強二線城市，截至2021年底，公司總資產超3000億元，總土地儲備約2800萬平方米，在職員工超1萬7千人。[56]開發大型住宅項目200多個，服務超100萬業主，擁有包括廣州國際金融中心在內的40多個大型商業物業。[45]
公司秉承「成就美好生活」品牌使命，堅定實施「商住並舉」發展戰略，雙管齊下推動住宅物業開發和商業經營能力提升。住宅方面，已開發「和樾府」、「TOD星系」、「天字系」、「星匯系」、「悅字系」、「逸字系」等六大產品系、200多個高品質住宅項目。[59]

④ 廣州越秀集團有限公司的業務領域

越秀集團成立27年來，充分利用國際國內「兩個市場」、「兩種資源」，形成了國際化的視野和定位，並逐步形成了以地產、交通基建、金融證券為核心產業的「3+X」現代產業體系。 越秀地產——1992年在香港聯交所上市，是摩根士丹利資本國際（MSCI）中國指數股，2009-2011年連續三年被評為香港「傑出內房股」，2011年榮獲「中國傑出房地產商」 、香港「傑出上市企業大獎」 、「社會責任和投資者關系金獎」以及「最具潛力中國企業獎」等殊榮。
越秀交通基建——1997年在香港聯交所上市，是恆生香港中資企業指數成分股，2010年榮獲「香港傑出企業」獎項，2010-2011年連續兩年獲得香港「傑出上市企業大獎」殊榮。
越秀房地產投資信託基金——2005年在香港聯交所上市，是全球首隻投資中國內地物業的房地產投資信託基金，2008-2011年連續四年被評為「香港傑出企業」，2011年獲得香港「傑出上市企業大獎」殊榮。
創興銀行——2014年初被越秀集團所收購。在加入越秀集團後，2014年上半年股東應占權益同比增長四成。 房地產業越秀地產是集規劃設計、開發建設、監理咨詢、中介服務、物業管理等產業鏈環節齊全的綜合性房地產發展商，歷年來開發了50餘個住宅項目和以全球十大超高層建築之一——廣州國際金融中心為代表的20多個商業地產項目。
越秀地產總資產逾500億元人民幣，其中優質商業地產資產規模達130億元，排名行業第二。累計銷售面積超過800萬平方米，並擁有超過1,100萬平方米的土地儲備面積，年合同銷售金額超過100億港元，戰略布局已由廣州大本營拓展到9個城市，形成了以珠三角為核心，以長三角、環渤海、中部地區為重點的全國性布局。
交通建基越秀交通基建主要投資和經營管理收費高速公路、港口和橋梁，經過14年的發展，已逐步發展成為立足珠三角地區，投資經營項目遍及華南、華北、西北、西南的國內知名公路投資與經營公司。
越秀交通基建擁有8個控股高速公路和港口項目，分別為廣州北二環高速、陝西西臨高速、廣西蒼郁高速、天津津保高速、湖北漢孝高速、湖南長株高速、河南尉許高速、廣西梧州港碼頭，分布於全國7個省份，控股高速公路里程約為250公里，權益里程達352公里，應占公路里程為560公里。
金融證券越秀金融板塊布局已涵蓋證券、基金、期貨、融資租賃、信託、股權投資、融資擔保和小額貸款等，初步形成了穗港兩地金融業務平台，具備了良好的發展基礎。
其中，廣州證券有限責任公司作為金融板塊的重要一部分，自2009年成功引進職業經理人以來，加快了業務轉型和發展的步伐，各項業務呈現出良好的發展態勢：經紀業務轄區內排名第二；投行業務增發再融資項目主承銷家數排名第20位，主承銷金額排名第26位；金鷹基金規模增長率排名行業第四位，基金業績排名行業前30%；現已獲得發展直投、融資融券、股指期貨、新三板、資產管理業務資格。在「2011中國區優秀投行評選」和21世紀「中國券商獎」兩項大獎評選中，廣州證券各摘得「最佳IPO項目」大獎和「2010年度中國最具成長性證券公司」兩項殊榮。
造紙產業廣州造紙集團主要生產新聞紙，是華南地區最大的新聞紙生產商，有著70多年的歷史，曾連續3年進入世界造紙150強。
建材產業 廣州建材企業集團於2010年整體劃入越秀集團，是廣州地區建材工業生產經營的綜合性經濟實體，擁有水泥、牆體材料、建築五金、復合材料、特種工程材料五大類共20多類系列建材產品以及豐富的土地和物業資源。
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