什麼是地產股權和非標有什麼區別

① 非標資產和標准資產的定義及區別

非標資產形式有信託受益權、信託貸款、信貸資產。標准化資產形式有銀行間市場以及證券交易所市場上市的交易債權性金融產品，或者是股權性的建築產品。兩者的區別是非標資產和標准化的資產是互相對應的，非標准化資產主要是非標准化的債權資產，這種資產的范圍更加的廣泛，主要是指沒有在銀行間市場以及證券交易市場交易的債權性資產，包括但是又不限於信貸資產、承兌匯票、信用證券、應收賬款、帶回購條款的股權性融資等，這一類的資產一般也都是不會公開發行的，風險比較高流動性也非常低缺乏標准化的證券特點，但是這種資產的名義收益率也會高出很多。從商業銀行的角度來看，投資非標資產這樣的監管套利的行為，能夠為他們帶來更多的好處，因此在過去的幾年時間裡面，銀行的非標業務資產也發生了快速的擴張。
銀監會對非標資產的定義是是指未在銀行間市場及證券交易所市場交易的債權性資產，包括但不限於信貸資產、信託貸款、委託債權、承兌匯票、信用證、應收賬款、各類受(收)益權、帶回購條款的股權融資等。可以看出非標資產基本上都是銀行的表外資產，這些資產的流動性較差，同時風險也很高，例如轉讓532萬元金額的委託債權就絕對不會有你轉讓同等金額股票那麼容易，這就是流動性問題。所以，非標資產和標准資產最主要的區別在於是否能夠在公開市場交易即場內交易，即流動性和風險。
拓展資料：
非標的指向
從金融市場資金投向來看，穿透到最底層的所有基礎資產(股權類、債權類)都是非標准化的。金融機構通過投資銀行業務，以底層基礎資產為標的，創設出不同類型的金融產品，在這個階段，金融產品就會因發行場所、流動性等問題被區分為非標和標。所以，非標和標實際上有兩層指向:其一，指對資金方而言，直接投資的金融產品或者基礎資產本身是否是標准化產品;其二，指金融產品所投資的底層基礎資產是否是標准化債權資產。