動遷房維修基金按多少比例交納

A. 維修基金按什麼標准收費

住房維修基金收費標準是按購房款2-3％的比例交納。

或者參考總房價按當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％交納。住房維修基金屬於業主，一般用於住房大規模維修。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

以上內容來源：網路-房屋維修基金

B. 房屋維修基金繳納標準是什麼

購房者所說的房屋維修基金，又叫作住宅專項維修資金，是包含房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。那麼，下面小編就來介紹下房屋維修基金繳納標准升老是什麼。
一、房屋維修基金繳納標準是什麼
購房者需要按照購房款的2%—5.2%的比例向售房單位上繳房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬於全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
二、房屋維修基金如何使用
房屋維修基金，用於房屋維修期滿後房屋主體結構、公共位置和公共設施設備的修理、更新工程。房屋主體承重結構部分包含基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共位置是指戶外牆壁、門廳、樓梯間、走廊吵侍升通道等；公共設施設備是指房屋及有關配套范圍內、由業主一起擁有並採用的上下水管道、電梯、外立面、消防設備、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
1、維修資金只有在保修期滿之後，對物業公共位置、共用設施、設備實行維修、更新時才可以使用。具體業主根據投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除了用於購買國債或無風險的理財范疇外，嚴禁挪作他用。
資金繳納
維修資金的收取比例根據購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時根據總房價2%—3%或每平方米100—200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行，維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門按照本地實際情況確定。
總結：以上就是小編介紹的關於房屋維修基金繳納標準是什麼的全部內容談慧，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

C. 房屋維修基金怎麼收

房屋維修基金收取標準是購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶頌裂時的總房價，按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算，具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

房屋維修基金應由業主交納，按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%收取，或者參考業主購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按購房款2-3%的比例交納。

房子維修基金什麼時候交：
首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
2、出售公有住房的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資仿漏金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不備櫻爛低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

【法律依據】：
《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

D. 房屋維修基金怎麼算 交多少 怎麼交 (防止虧錢 業主趕緊看!!)

什麼是房屋維修基金房屋維修基金怎麼用：房屋維修基金包括2部分：房屋公用設施專用基金(專用基金)和房屋本體源團維修基金。專用基金主要用於物業共用部位以及公用設施及設備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買的房子面積有關系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。這里為准備買房的業主詳細介紹下：房屋維修基金標准，以及去哪裡交，怎麼交，要交多少錢等問題.

問題一：房屋維修基金怎麼算交多少?

土巴兔小編來幫你解答：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

問題二：房屋維修基金什麼時候交?怎粗答么交?交給誰?

土巴兔小編來幫你解答：

1.什麼時候交：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。

2.怎麼交：首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。

3.交給誰：委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

客廳裝修效果圖

各城市的房屋維修基金演算法也存在差異，下面幾大城市房屋維修基金演算法：

1：武漢房屋維修基金怎麼算

答：如果您的購房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的，住房維修基金的繳納標准則根據房屋雹凳橘的結構來分為幾種不同的等級：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

2：青島房屋維修基金怎麼算

答：首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。

3：沈陽房屋維修基金怎麼算

答：沈陽市商品房屋維修基金計算方式為購房單價高於2300元/平米。按照下列公式計算：2300元*2.5%*建築面積。低於2300元/平米的，按照下列公式計算：實際購房款(總款)*2.5%

4：上海房屋維修基金怎麼算

答：

1、不帶電梯=29.5元/平×面積

2、帶電梯=38.85元/月×面積

5：長沙房屋維修基金怎麼算

答：

(一)公有出售住房中屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20%、屬高層住宅的提取30%繳交。購房人按購房款2%繳交;

(二)多層商品住房出售時，由購房人按購房款的2%繳交、高層商品住房或設有電梯的多層商品住房出售時，由購房人按購房款的3%繳交;

(三)拆遷安置實行房屋產權調換時，安置多層房屋的按安置房評估價的2%、安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

了解完房屋維修基金怎麼算之後，如果我們也想了解怎麼開始給房屋裝修的話，我們可以先做好裝修預算，裝修之前我們可以根據我們的房屋大小、裝修風格要求等去查看裝修報價，申請土巴兔免費裝修報價，家裡裝修要花多少錢，一看就知道了!

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E. 維修基金繳納標准

維修基金繳納標準是：
1、購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
2、按照《民法典》、《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
3、維修基金的設立是為了應對可以出現的房屋維修問題，避免發生房屋出現質量問題後無法修理。房屋維修基金的交納數額與房屋的大小以及當地的消費水平有直接聯系，一般情況下，房屋維修基金應當由政府部門統一設立帳戶管理，在需要使用時進行合法的申請並使用。
4、在我們的日常生活當中，目前購買房屋的時候需要繳納的包括有維修基金，但是這並不是屬於我們國家法律當中所規定的購房款，因為維修基金從本質上來說的話，是歸屬於所有的業主公司所擁有的。日後如果發生房屋修繕等相關的事項的話，是需要利用維修基金來進行處理的。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

F. 拆遷安置房的維修基金由誰承擔

法律分析：安置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取拿敗的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。

法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第六條 公有住房售消旅顫後的維修基金來源於兩部分：1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。2、購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全鎮岩體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。

G. 在廣州買安置房交多少稅維修基金繳納標準是什麼

目前各地安置房買賣稅費政策有一定的差異，購房者想要了解更多的安置房買賣稅費的問題，可以登錄查看。當然了，購買安置房繳納維修基金也是有一定的繳納標準的。那麼，在廣州買安置房交多少稅？維修基金繳納標準是什麼？

目前各地 安置房買賣 稅費 政策有一定的差異， 購房 者想要了解更多的安置房買賣稅費的問題，可以登錄查看。當然了，購 買安置房 繳納維修基金也是有一定的繳納標準的。那麼，在廣州買安置房交多少稅？維修基金繳納標準是什麼？

在廣州買安置房要交多少稅

一、 買房 人應繳納稅費

1、 契稅 ：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是 首套房 的可以繳納1％）；

2、交易費：3元／平方米；

3、 測繪費 ：按各區具體規定；

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費

1、交易費：3元／平方米；

2、營業稅：差價＊5．5％（ 房產證 未滿5年的）；

3、個人所得稅： 房產交易 盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是 唯一住房 的可以免除）。

廣州安置房維修基金繳納標準是什麼

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定， 商品住房 在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5．2％的比例向售房單位繳交維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體 業主 共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府 房地產 行政主管部門確定。

1、購房人首期應按多層 房屋建築面積 成本價 的2．5％， 高層 房屋建設面積成本價的3％繳納 房屋維修基金 。

2、 房屋出售 人應一次性按多層房屋建築面積成本價的3％，高層房屋建築面積成本價的4％繳納房屋維修基金。

3、開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、 出租房 屋的建築面積按本款第（1）項、第2項規定繳納。

以上就是關於在廣州買安置房要交多少稅和廣州安置房維修基金繳納標準是什麼的介紹了，購買安置房和購買其他房產一樣，都是需要繳納各種稅費的。大家在購買安置房的時候，還是要謹慎對待，謹慎購買。

H. 維修基金繳納標准

維修基金繳納標准

維護基金是指在銷售商品住宅和公有住宅後設立的專用基金，專門用於住宅共用部位李帶、設施設備的保修、更新、改造。
1、非獨資商品住房（包括經濟適用住房、集資建房、拆遷安置房、建設單位自用住房）、住宅小區內的無住房和與住房結構相連的非住房，按個人住房面積每平方米20元元到哪改蘆1元的標准繳納。
2、居住小區中一套獨立的獨立房屋，其所有權人按其所擁有的房屋面積每平方米20-80元的標准繳納。
3、與房屋結構相連接的機動車停車場，經依法轉讓而歸業主所有的，應按每間車位3000元到5000元的標准繳納；屬於所有人共有的停車場，不按規定分別繳納。
4、安裝升降機的住宅，按業主共有面積，按20元到100元的標准，一次性繳納屬於業主的維修基金。

何時繳納住房維修費

1、住宅公共部位的公用設施和設備維修費用由購買者支付。購房人在辦理房屋買賣合同時，應全額繳納房屋購置款的2%。公共住宅的售後維護資金應由買方和賣方承擔。其中，售樓部要承擔大部分費用，按照多層住宅20%、高層住宅30%的銷售資金；職工個人繳費，按照購買房屋當年購置的公有住房的成本價2%的比例繳納。
2、本基金僅限於住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。
3、北京市住宅住宅維修資金由物業管理處負責。在居民小區設立管理委員會後，由市政公用事業單位負責管理，或者經管理委員會批准後，由物業公司代管。公共住宅維修基金由售房單位存入市住房公積金管理中心系統，並在售後設立管理委員會，並將其轉交管委會。
4、在管委會成立之前，房屋銷售機構或銷售機構委託的物業公司，對維修資金的使用提出建議，並經房屋管理局審批後發放；在設立管委會後，由物業公司每年向業主提出年度使用計劃，並報管委會審批後，予以實施。
5、維修資金不足時，由管理委員會研究，並經市政府同意，由物業公司根據其所擁有的房屋面積殲豎，繼續為其續籌。
6、若業主所住住宅因拆遷或火災而不能住人，由物業管理機構將維修資金的賬面余額按照業主的個人繳納比例返還業主。如果業主將房屋產權轉移，則其剩餘的維修資金將在產權人的名下進行轉移。