維修基金還要交什麼錢
❶ 房屋維修基金怎麼算 交多少 怎麼交 (防止虧錢 業主趕緊看!!)
什麼是房屋維修基金房屋維修基金怎麼用：房屋維修基金包括2部分：房屋公用設施專用基金(專用基金)和房屋本體源團維修基金。專用基金主要用於物業共用部位以及公用設施及設備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買的房子面積有關系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。這里為准備買房的業主詳細介紹下：房屋維修基金標准，以及去哪裡交，怎麼交，要交多少錢等問題.
問題一：房屋維修基金怎麼算交多少?
土巴兔小編來幫你解答：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
問題二：房屋維修基金什麼時候交?怎粗答么交?交給誰?
土巴兔小編來幫你解答：
1.什麼時候交：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
2.怎麼交：首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
3.交給誰：委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
客廳裝修效果圖
各城市的房屋維修基金演算法也存在差異，下面幾大城市房屋維修基金演算法：
1：武漢房屋維修基金怎麼算
答：如果您的購房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的，住房維修基金的繳納標准則根據房屋雹凳橘的結構來分為幾種不同的等級：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。
2：青島房屋維修基金怎麼算
答：首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。
3：沈陽房屋維修基金怎麼算
答：沈陽市商品房屋維修基金計算方式為購房單價高於2300元/平米。按照下列公式計算：2300元*2.5%*建築面積。低於2300元/平米的，按照下列公式計算：實際購房款(總款)*2.5%
4：上海房屋維修基金怎麼算
答：
1、不帶電梯=29.5元/平×面積
2、帶電梯=38.85元/月×面積
5：長沙房屋維修基金怎麼算
答：
(一)公有出售住房中屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20%、屬高層住宅的提取30%繳交。購房人按購房款2%繳交;
(二)多層商品住房出售時，由購房人按購房款的2%繳交、高層商品住房或設有電梯的多層商品住房出售時，由購房人按購房款的3%繳交;
(三)拆遷安置實行房屋產權調換時，安置多層房屋的按安置房評估價的2%、安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
了解完房屋維修基金怎麼算之後，如果我們也想了解怎麼開始給房屋裝修的話，我們可以先做好裝修預算，裝修之前我們可以根據我們的房屋大小、裝修風格要求等去查看裝修報價，申請土巴兔免費裝修報價，家裡裝修要花多少錢，一看就知道了!
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❷ 新房維修基金交多少
說到新房維修基金，相信大家都不陌生，這項基金是我們在購房時必須要繳納的一項費用，因此在買房前事先了解一下是很有必要的，今天小編要為大家分享的是新房維修基金交多少，接下來一起和小編來看看吧！
一、新房維修基金交多少
新房維修基金交存金額標准為：含電梯的高層住房新房維修金額一般在90元一平方米、多層、別墅新房維修金額一般在50元一平方米。在購買商品房時，購房者需要與房地產簽訂房屋維修基金的交繳約定，購房者應根據購房款的2%-3%的比例繳納相應的房屋維修基金。
二、房屋維修基金使用范圍包括哪些
1.機房部分
①曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承
②減速器軸承、蝸桿從動軸
③更換限速器、安全鉗、漲緊輪
④控制屏、更換主控板、勵磁板
2.井道部分
①轎廂轎架、更換轎廂、操縱超滿載裝置
②安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板
③開關門電機導軌
④更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換
⑤對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞
3.廳站部分
①召喚按鈕箱、各層全部更換
②層樓指示器、各層燈具線路全部更換
③高壓櫃更換各類櫃體、儀表
④修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構
⑤互感器熔斷器、避雷器接地開關
⑥手車及機械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風扇
⑦控制箱、櫃體溫度指示儀絕緣油
⑧修換繞組、絕緣油枕、散熱片
小編總結：以上就是小編為大家分享的新房維修基金交多少以及房屋維修基金使用范圍包括哪些，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
❸ 維修基金是怎麼收取的
法律分析：1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3％算，不是首套房的也是按照3％算。
2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。
3、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。
4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。
法律依據：《關於加強私募投資基金監管的若干規定》 第三條 未經登記，任何單位或者個人不得使用「基金」或者「基金管理」字樣或者近似名稱進行私募基金業務活動，法律、行政法規另有規定的除外。私募基金管理人應當在名稱中標明「私募基金」「私募基金管理」「創業投資」字樣，並在經營范圍中標明「私募投資基金管理」「私募證券投資基金管理」「私募股權投資基金管理」「創業投資基金管理」等體現受託管理私募基金特點的字樣。
❹ 維修基金收費標准
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標准:高層(含弊梁帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入);
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項:維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。
維修基金是業主為物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款，其繳納標准、繳納時間、使用條件都有一定的要求。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
房屋公用設施專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬談神戶里的余額資金含卜虧也隨之轉移給房屋新的產權所有人。